Изменение ВРИ для частников по новому закону ...теперь за деньги?

[slava07_2007 1 768]

Мне подсказать. Пос. Тишково МО.  Надо изменить вид разрешенного использования земельного участка без изменения категории земли.   Есть  закон: http://www.mosoblduma.ru/Zakoni/Zakoni_Moskovskoj_oblasti/item/14156/

 Поняла,что создан он был и в последствии доработан в основном для земель в  Новой Москве и МО для крупных застройщиков. Застройщик напрямую официально платит области, а не  в карман местным чиновникам, тем самым пополняет бюджет... типа того.. 

Мне надо понять так ли напрямую применим этот закон к частникам? Действительно ли надо платить наравне с крупными застройщиками или есть законные пути обхода этого закона.  Действуют ли градостроительные регламенты на эту местность? (ч.2 ст. 7 ЗемК РФ и ст.ст. 37 и 39 Градостр. кодекс РФ)  Вопрос: существует ли (везде существует ли) в Пушкинском районе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)  и правила землепользования и застройки (ПЗЗ)? Если такие есть, то где, не обращаясь в местные органы, с ними можно ознакомиться? Или без прямого обращения не обойтись?

(Модераторы! Если вопрос не в тему, отправьте меня ...по нужному адресу).