Стоимость квадратного метра..

[Ли@ 4 628]

@Прохожая, мы же говорим не о той цене, по которой будут продавать квартиры люди, а про то, что застройщик постоянно повышает цены, потому что есть спрос. Если сейчас однушка стоит 2 млн, а коробка еще даже не построена, вы думаете, он так и будет продавать по этой цене? За первые полгода от котлована произошло подорожание однушек на 500 тыс руб, думаете дальше они сбавят темп?)

[прохожая! 251]

Каждый из нас может думать все что угодно. Я думаю, что они планируют поднимать цены - это логично. Но грядет кризис и что будет дальше не известно. Лишь бы вообще стройку не заморозили. А вы о космическом росте цен...

Из достоверных источников - на производствах и предприятиях уже предлагают писать заявления на отпуск за свой счет, повысился %% безработицы. Будет повторение 2008-2009 гг, только с более болезненными последствиями в виду отсутствия "финансовой подушки".

 

З.Ы. Можете удалить мой пост. Дабы не вносить смуту в ряды покупателей. Я не обижусь. но это моё сугубо личное мнение.

Изменено 18 октября, 2013 пользователем прохожая!

[One_Serg 2 105]

Кризис? О май гат (((((((((((((( Пойду закупаться тушенкой. А еще в 2019г. Говорят метеорит на землю свалится. По дороге за тушенкой отрою себе еще нору на всякий случай. Если серьезно, то ни кто в розовых очках не живет. И я как оценщик перед покупкой в НП квартиры УЖЕ проанализировал рынок недвижимости в г. Пушкино. И поверьте мне за 2,7 млн. вы в Пушкино ни чего не купите в пяти мин. от станции (ездил смотрел уже варианты весной 2013г.). Нет, поправлю себя - можно и за 2,5 млн. взять в двухэтажном бараке, где живут наши "братья" южане - пожалуйста. 

 

Раз уж пошла речь о ставках - считаю, что однушкав бетоне (29,45 кв.м.) в НП со свидетельством на руках в 2015 году будет стоить около 2 800 000 руб. Если с ремонтом - 3 300 000 руб.

[Ли@ 4 628]

@One_Serg, согласна)

[проходящий мимо 849]

...Раз уж пошла речь о ставках - считаю, что однушкав бетоне (29,45 кв.м.) в НП со свидетельством на руках в 2015 году будет стоить около 2 800 000 руб. Если с ремонтом - 3 300 000 руб.

А если продавать, что потенциальному покупателю интересней будет: квартира из уже вторых рук (то есть моих, как инвестора) или не торопиться со свидетельством и оформлять на покупателя как на первого владельца?

[One_Serg 2 105]

А если продавать, что потенциальному покупателю интересней будет: квартира из уже вторых рук (то есть моих, как инвестора) или не торопиться со свидетельством и оформлять на покупателя как на первого владельца?

Тут речь немного о другом, не смогу помочь. Каждому свое. В НП еще рано продавать по переуступке. Подождите пока пройдет время и там будет все ясно, но это вы и без меня знаете.

Изменено 18 октября, 2013 пользователем One_Serg

[проходящий мимо 849]

продавать до сдачи - это только если форс-мажор...

[прохожая! 251]

Раз уж пошла речь о ставках - считаю, что однушкав бетоне (29,45 кв.м.) в НП со свидетельством на руках в 2015 году будет стоить около 2 800 000 руб. Если с ремонтом - 3 300 000 руб.

Вы, для начала, свидетельство получите в 2015 году, а потом уж и продавайте за 3.3 млн. 

В 15м году только ГК планируется. А она имеет свойство переноситься на 4-6 мес. И свидетельство на столько же...если не больше. А мы скорее всего будем получать когда все очереди введут в эксплуатацию.

Ну и добавлю - вы оценили квартиру без ремонта на момент ГК 2.7млн.р. Теперь заминусуйте около 100тыс. на уступку прав и 50-100 тыс. на торг. Сколько получите на руки?

Грубо -2.5 - 2.55 млн.руб. 

Изменено 18 октября, 2013 пользователем прохожая!

[Ли@ 4 628]

А мы продавать вроде и не собираемся, просто прогнозируем) И сдадут там все вовремя, а может и раньше)

[прохожая! 251]

А мы продавать вроде и не собираемся, просто прогнозируем) И сдадут там все вовремя, а может и раньше)

Завидую Вашему оптимизму.

[Ли@ 4 628]

 

Будет повторение 2008-2009 гг, только с более болезненными последствиями в виду отсутствия "финансовой подушки

 

а что в 2008-2009? Мы нашу прошлую новостройку строящуюся в 2007 купили, в начале 2009 ключи получили, срок сдачи на несколько мес перенесли, правда, но это нормально.

[Ли@ 4 628]

Завидую Вашему оптимизму.

 

А пессимизм притягивает неудачи) Нужно верить в лучшее, тогда так и будет)

[One_Serg 2 105]

Вот не хотел вступать в дискуссию... У меня есть свое мнение, а на чужое мне.... Ну вы поняли )

[прохожая! 251]

Давайте дождемся конца 15-года. "Время все расставит на свои места"(С)

[Белоника 63]

Как говорится, "рано еще делить шкуру неубитого медведя" )

Изменено 18 октября, 2013 пользователем Белоника