Стоимость квадратного метра..

[прохожая! 251]

Цена 1-ком. квартирам с отделкой общ.пл.-31 кв.м. будет примерно 2.4-2.5 млн. руб. На бОльшее не стоит расчитывать. Это реальная цена.

[проходящий мимо 849]

На большее и не надеюсь

[Викуня 64]

Мы когда бронировались, в начале сентября, стоимость нашей квартиры на сайте была 3 000 000, сейчас стоит 3 100 000, прикольно

[Ли@ 4 628]

@Прохожая, она столько будет голая стоить без отделки, перед сдачей

Изменено 17 октября, 2013 пользователем Ли@

[прохожая! 251]

@Прохожая, она столько будет голая стоить без отделки, перед сдачей

Откуда у Вас информация о цене на момент ГК? 

[Ли@ 4 628]

@Прохожая, ну если сейчас уже почти 70, то тыс 80 будет через год

Изменено 17 октября, 2013 пользователем Ли@

[прохожая! 251]

Это Ваши предположения. Но если бы так случилось, то было бы не плохо.

Дело в том, что в 2-5 мин. ходьбы от ж/д станции можно купить аналогичную квартиру в 5-эт. доме со свидетельством о собственности и ремонтом хорошим за 2.6-2.7.млн.руб. Как Вы знаете банки рассматривают для ипотеки объекты в МО не ниже 5 этажей. Так зачем человеку такая же квартира гораздо дальше от станции за такие же деньги в голом бетоне и без документов?

Это рынок. И ситуация сейчас складывается не в пользу продавца.

Изменено 17 октября, 2013 пользователем прохожая!

[Ли@ 4 628]

@Прохожая, ну по опыту покупки пары квартир в новостройке знаю, что основное повышение еще впереди. То что сейчас, это еще цветочки. Спрос есть, он повышенный на эти квартиры. С появлением трансопртной доступности, инфраструктуры, цена будет расти.

 

А про хрущебы у станции - это, извините, на большого любителя. Мне такие бесплатно не надо)

Изменено 17 октября, 2013 пользователем Ли@

[прохожая! 251]

@Прохожая, ну по опыту покупки пары квартир в новостройке знаю, что основное повышение еще впереди. То что сейчас, это еще цветочки. Спрос есть, он повышенный на эти квартиры. С появлением трансопртной доступности, инфраструктуры, цена будет расти.

 

А про хрущебы у станции - это, извините, на большого любителя. Мне такие бесплатно не надо)

Это Вам так кажется. С 1.7 млн.руб. до 2.3 млн.руб. - это разве не хороший рост? Есть такое понятие как "хотелки". Можно поставить продавать студию и за 3 млн.руб.. только не факт. что она продастся за 3-5 мес. (это стандартный срок продажи). Продавайте 1год...2 года...пока инфляция не догонит по цене.  Многие ставят в продажу по той цене за которую хотелось бы продать, потом устают и снижаются. Так что реальная цена та, которую я назвала.

З.Ы. А если Вам не хочется жить в трущебах - не живите. Дело выбора. Только сколько людей столько и мнений, пожеланий, возможностей.

Изменено 17 октября, 2013 пользователем прохожая!

[Fedotov 83]

  Насчет хрущеб, согласен. Не вариант. Сейчас большинство все-таки старается брать новостройки. А ж/д станция и от Нового Пушкино, в пешей доступности. Пусть и не 5 минутном. 

[Ли@ 4 628]

@Прохожая, будем делать ставки) Я уже писала, что моя ставка - это 80 тыс за метр в однушке к сдаче) Потом почитаем эту тему)

[Tus1k 286]

Дело в том что на цену еще очень сильно влияет инфраструктура, парковки, оборудованный двор, детский сад под боком, школа, ФОК и т. Д. У новостроек цена должна быть выше чем в старом доме и этажность и мусоропровод, все до мелочей играет роль=)) ну это мое мнение=))

[прохожая! 251]

@Прохожая, будем делать ставки) Я уже писала, что моя ставка - это 80 тыс за метр в однушке к сдаче) Потом почитаем эту тему)

Согласна.

Давайте не забывать, что в большом ЖК всегда будет большой выбор квартир на продажу, а так же о предстоящем кризисе. И еще...реальную цену продажи не всегда возможно выяснить, т.к. мы может увидеть только ту цену за которую хотелось бы продать.

Изменено 17 октября, 2013 пользователем прохожая!

[One_Serg 2 105]

В пяти минутах от станции?????????? За 2,7 млн.?????? Что за бред! Я как оценщик говорю, что вы если и купите такую, то в дополнение получаете: как минимум кап ремонт, с заменой сантехники и электрики (а переделывать всегда дороже. чем делать с нуля), так же не известно каких соседей, вонючий подъезд с алкатой на лавках, а Пушкино этим особо выделяется уж поверьте. Вот и думайте, надо вам эта квартира за 2,7 млн. руб.?

[прохожая! 251]

Вы, как оценщик, откройте базу квартир в Заветах и проанализируйте состояние, стоимость и площадь на данный момент.

И это цена стоит как "пожелание продавца". И еще не факт, что по этой цене продастся квартира.

Я ведь тоже купила квартиру НП. Поверьте, мне тоже хочется, чтобы она потом стоила 3...нет - 3.5, а еще лучше 4 млн.руб. Это просто супер! Но жить в розовых очках - это выбор каждого.

Изменено 18 октября, 2013 пользователем прохожая!