Новая квартира

[Гость DRUMMER]

Начну с себя: в октябре ( если все будет так как говорят мне в строительной компании) у меня появится квартира Уже начал ходить по всяким магазинам типа Хоттабыча и рынкам типа Миллион мелочей, нравится много чего. А вот такой вопрос. С чего правильно начать.

ТЗ следующее:

Будет получена квартира в состоянии под чистовую отделку.

Что дальше делать?

[R.I. 0]

Начни с дизай проекта если решили принебречь услугами дизайнера надо самостаятельно начертить план рставить мебель электро приборы что бы потом кабель с антеной или интернетовский не волочился по всей квартире. Наинайте с демонтажа затем электрика сантехника стяжка важно спланировать какое покрытие будет у вас на полу расчитать перепады чтобы не было потом порогв при стыке ламината и птитки и.т.д. ну жно помнить что под каждое чистовое покрытие нужна определенная черновая подгатовка не принеббригайте налевным полом для ламината и.т.д. Стяжка не должна быть потресковшей, нельзя класть следующее покрытие до полного высыхания стяжки (прим 21день) зависит от влажности и температ. в настоящее время есть много материалов которые способны сократить время проведения работ без нарушения технологий. Стены выжно пределится зарание что вы решите использовать при чистовой отделки стен от этого зависит черновая подготовка. Известковые декоративные стеновые материалы исключают шпаклевание стен и наносятся прям на штукатурку ваши стены будут полностью паропраницаемы. Важно знать химическое связующее того или иного материала некоторые могут быть несовместеми, потребуется промежуточный адгезионный слой, незабывайте о паропрпницаемости материалов жить в теплице мало каму захочится. И помните ремонт это сложный технологический процес. Делат нужно один раз и надолго экономия на материалах может выйти боком. Залечка что стена треснула потамушто сел дом полная ерунда. Это исползование некачественного материала и не соблюдение технологий строительства. Не особо слушайте своих рабочих большенство из них ничего не знает их цель сделать побыстрей взять деньги и уйти. Постараюсь ответить на дальнейшие вопросы.

[Геннадий Соболь 0]

R.I.

откуда у вас такие познания в строительном деле ? Это профессиональное ?

 

Скоро получим ключики от наших квартир. У меня МАССА вопросов по ремонту. Поможете ?

[R.I. 0]

Не вопрос.

[R.I. 0]

WWW.ITALDECOR.RU Хороший сайт с правельными советами.

[Гость DRUMMER]

СПЕЦИАЛЬНО СКОПИРОВАЛ ЭТУ ЗАРИСОВКУ С ФОРУМА ПРО СБ, ЧТОБЫ ЛЮДИ ПОНИМАЛИ ЧТО МОЖНО, А ЧТО НЕТ.

 

 

Господа собственники жилья, это несколько юморесок на больную тему для настроения, так сказать:

 

Новостройки...

Пока не переехал в новостройку, как-то не догадывался, что разница между

обычным панельным домом серии П-55 и конструктором "лего" состоит только

в размерах конструктивных единиц... Несколько зарисовок...

 

Мы уже закончили свой ремонт и жутко этому рады; все, кто могли залить

нас сверху, вроде уже вылили свою норму и, по идее, можно жить... Ага...

 

... Жду лифта. Лифт проносится мимо меня с нелифтовой скоростью, из него

слышен мужественный вопль "АААААААААА!!!", несколько искаженный эффектом

Доплера. Затем оглушительный скрежет - и тишина. Когда лифт вскрыли, там

обнаружился перепуганный мужичок и около ТОННЫ кирпича. Хорошо, лифт

новый, с улавливателем падающей кабины. А то бы уже и не смешно было.

 

... Выхожу как-то утром на кухню. Кухня белая. Вся. Продирая глазки,

судорожно думаю, проснулся я или где. Коснувшись пальцем толстого слоя

алебастровой пыли на столе, понимаю, что таки проснулся ( Под решеткой

вентиляции, на полу, - сугроб этой пыли. Тихо матерясь, иду к соседям

сверху. У них все чисто! Этажом выше - тоже. И так далее. Через ЧЕТЫРЕ

этажа, вломившись в квартиру, вижу частично спиленный короб вентиляции и

трех молдаван-строителей, замазывающих канал к чертовой матери. Под

угрозой насильственной смерти молдаване выдвигают добровольца для уборки

моей кухни, а оповещенный мною по мобиле хозяин отдает команду сделать

все как было, под угрозой вызова в суд...

 

... Сижу за компом. Комп гаснет. Матерясь уже громко, иду на площадку,

лезу в силовой ящик. Вижу автомат своей квартиры (32 ампера!)

ОБУГЛЕННЫМ.

Очки поневоле лезут на лоб - нечасто такое увидишь! Пускаю все напрямую

и иду разбираться. Пожилой армянин-электрик (!!!) из бригады в соседней

квартире объясняет, что у него куда-то ноль делся. Ну, он к моему и

присоседился. Со сварочным аппаратом. Живучий у меня комп.

 

... Два или три часа ночи. Дом сотрясается как от толчка балла в четыре

по Рихтеру, с утробным "..... ууухххх...." Стены валят. Перепланировка в

разгаре. Утром - собрание жильцов по поводу ТРЕХ просевших этажей в

первом подъезде. Оказалось, мужичок сблочил двух- и трехкомнатную

квартиры и снес в них ВСЕ стены, включая несущие. Просадка перекрытий -

от 10 до 20 см, но дом выстоял. Мужичка выгоняют из дома к свиньям

собачьим, в квартиру ставят стальные распорки от пола к потолку. Так и

стоит поныне, пустая.

 

... Опять ночь. Дождь, град, ветер. Внезапно на балконе - звон стекла.

Выхожу. Валяется пластиковое окно, в сборе, с разбитым стеклопакетом.

Не мое. Чешу рэпу, кто же его ко мне на восьмой этаж забросил... Через

пару минут - робкий звонок в дверь.

Ну здравствуй, Наташа-соседка-сверху.

Что, стеклопакет выпал? Ага. Ну забирай, мне он не нужен. А сегодня ж

пятница была, завтра и послезавтра мастера праведно отдыхают, так что

жди понедельника... Ну ладно, ладно, забью я тебе поутру дыру фанерой...

 

... Потеха в соседнем подъезде. На четвертом этаже унитаз вообразил себя

гейзером и загадил всю квартиру. Это потому, что на третьем ставили

угловую джакузю, с переносом стояка метра на три, который стояк на время

того переноса просто заткнули большой резиновой затычкой. А над затычкой

восемь этажей...

 

... Иду мимо мусорных баков. Стоит самосвал, компрессор, и двое работяг

ковыряют отбойниками железобетонную плиту, швыряя осколки в кузов.

Любопытствую. Оказывается, очередной перепланировщик выволок ночью на

помойку ненужную стену. Несущую. ЦЕЛИКОМ. До сих пор удивляюсь - в ней

же тонны две с лихером...

 

... Стук в окно. "Извините, это девятый этаж? Мне отсюда не видно!" -

"Нет, восьмой." - "Спасибо!" И это все в СЕМЬ УТРА! Альпинист долбаный,

кондиционеры вешать умеет, а этажи путает... Ничего, мы привыкли...

 

... Наташа-Наташа. Соседка сверху. Ну где ты таких уродов находишь...

Причесываюсь перед зеркалом в прихожей, совсем уже ухожу на работу. На

голову мне падает кусочек бетона и кучка пыли, из потолка торчит сверло-

двенашка. Затем оно отбывает обратно, а в дыре появляется карий глаз и

слышится добродушное ворчание: "Петро-ович, ну ептыть, ну че ж ты у меня

не спросил? Кто ж в перекрытие сороковкой лезет?"... Действительно, кто?

Впрочем, к вечеру у нас уже все замазано и потолок снова покрашен. Люди

у нас - добрые, дружелюбные...

[marfa 8]

Начинать надо с электрических проводов и сантехнических трубочек.

Уже сейчас думайте о том, где у Вас будут розэтки, выключатели. Сколько их будет, на какой высоте. Где будет телевизор? Как будет проходить антенна?

Особннно важно это на кухне. Скока розэток надо-очень важно. Где будет холодильник? Где будет микроволновка? Где будет стоять электроплита, а где электродуховка? и тд.

Вплоть до того, где в спальне у вас будет стоять кровать, штоб рядом была электророзэточка для ночника и телефонная розэточка для телефона.

Сантехнические трубочки тоже важны. Где, по отношению к стояку, будет стоять унитаз и бидэ? Где раковина, а где ваннна?

Все это важно на стадии, когда начинаете делать ремонт, т.к. провода и трубочки лучше замуровать в стены, в бетон, в кирпич, в пол, в потолок.

И на эти работы скупится не рекомендую, тк потом вскрывать стены и пол -дороже обойдется.

У меня на электрику ушло около 2000 $. Это работа и провода. По 10$ за точку(верхний свет, розетки, выключатели, щиток, электрич.подогрев пола итд). Плюс 15000 руб. на всяческие розэточки, выключатели. Но сдесь разброс цен велик, у кого какой кошелек.

Главное, штоб мастера не халтурили при электрических работах.

[Геннадий Соболь 0]

marfa

У меня на электрику ушло около 2000 $. Это работа и провода. По 10$ за точку(верхний свет, розетки, выключатели, щиток, электрич.подогрев пола итд).

 

200 точек подключения ?!! Не слабо ! )

[Митёк 1]

Залечка что стена треснула потамушто сел дом полная ерунда. Это исползование некачественного материала и не соблюдение технологий строительства.

Гы И у многих плитка трескается, потому что она бракованная и неправильно уложена, бумажные обои рвутся по той же причине, а в домах от "Стройтекса" в Мытищах балконы трещат, потому что кирпич хреновый кладут. И это всё реальные вещи. По-моему человек явно не в курсе.

 

Скоро получим ключики от наших квартир. У меня МАССА вопросов по ремонту. Поможете ?

Геннадий, а у вас же дом с муниципальной отделкой. Что вы ещё намерены там "доремонтировать", если не секрет ?

 

DRUMMER А можно было просто дать вот эту ссылочку : http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=704&art_id=281

[PSB 0]

а в домах от "Стройтекса" в Мытищах балконы трещат, потому что кирпич хреновый кладут. И это всё реальные вещи. По-моему человек явно не в курсе.

Нет Митёк, ошибаешься, я в курсе событий.

[Митёк 1]

а в домах от "Стройтекса" в Мытищах балконы трещат, потому что кирпич хреновый кладут. И это всё реальные вещи. По-моему человек явно не в курсе.

 

Нет Митёк, ошибаешься, я в курсе событий.

Фраза "По-моему человек явно не в курсе." относилась к R.I. Надеюсь R.I. <> PSB ?

[PSB 0]

Митёк

Фраза "По-моему человек явно не в курсе." относилась к R.I.

 

Извини, я подразумевал , что ты ко мне обращаешься.

 

Надеюсь R.I. <> PSB ?

 

Ну ты даёшь Митёк .

[Митёк 1]

PSB

Просто получалось, что на фразу, адресованную R.I. ответилы Вы.. Это некорректно.

Ладно, это уже не по теме...

[igorpet 0]

В общем и целом многое из того, что было указано свыше правильно, хочу лишь дополнить картину некоторыми нюансами: (как профессиональный строитель)

 

1. Если будет хоть какая то перепланировка, то сначала идёт демонтаж и восстановление перегородок.

2. Если будет кондиционирование, то необходимо навесить все внешние блоки и сделать проводку от них к внутренним (электрическую и соединительную).

3. Далее идёт штробление стен по электрике и сантехнике (если трубы "прячутся" конечно. Для этого надо составить подробный план квартиры с расстановкой мебели и техники (сантехники), чтобы потом по покрашеному не штробить.

4. Тёплые полы - тоже в эту стадию.... но необходима разборка стяжек, если они уже уложены конечно.

5. Не забудьте про входную дверь (вторую, если первая металлическая, как в Илите ставят - скорее всего говно.) Она тоже ставится до начала чистовой отделки.

6. Делаете сейф - то же в этот период.

7. Потом дверные коробки (только полотна не ставьте - их навешивают позже).

Если откосы оформлены и покрашены - ставить коробку можно долго и геморно, а на подготовительной стадии - в самый раз.

7а. Конструкции подвесного потолка (если подшивной и ваще весь гипс вместе с ним, либо фанеру по бруску)

7б. Отделка стен.

7в. Окраска всего и вся.

8. Полы, если ковролин, линолеум и ламинат и к тому же денежки есть - лучше выровнять наливной смесью ветонит 2-4 мм, если денежек мало - то можно и плиточный клей развести - цепляется хорошо, наполнене химией хорошо, стоит в 2 раза дешевле ветонита.

9. Если с деньгами совсем нормально - то можно положить фанеру, как подложку под вышеуказанные покрытия, с деньгами хуже - дсп (не забыть прогрунтовать с двух сторон и то и другое), совсем лавандосов мало - можно подложку под ламинат класть прямо на стяжку.

10. Ну и по конец розеточки, светильнички, элементы декора, прочая лабудень, навеска дверных полотен, прочее...

 

Надеюсь помог.

 

 

Кстати вопрос?????

 

Никто не знает в городе пушкино фирму/бригаду, у которых можно заказать навеску кондиционеров??? Никто не сталкивался? Если кто посоветует - буду признателен.

[Гость kync]

Лучше всего наймите человека, который в этом всем разбирается (прораб в общем), а он уже будет реализовывать ваши планы.