Земля под СБ

[primo 0]

Уважаемые жители комплекса!

 

я возможно будущий ваш сосед с 3 корпуса

интересует вопрос собсветнности земли на территории которой

строится комплекс

 

как следует из договора сейчас это аренда

 

как я понимаю по закону все должны выкупить свою долю земли в собственность или сделать долгосрочную аренду

 

никто из вас не знает чтонибудь по вопросу земли под СБ?

 

и второй вопрос начали ли у жителей 1,2 корпуса офрмлять квартиры в собственность?

[Геннадий Соболь 0]

Интересные вопросы.

Кто-нибудь владеет такой информацией ?

[Schatr 6]

По новому жилищному кодексу Статья 38. пункт 2:

Общим имуществом в многоквартирном доме являются обслуживающие более одного собственника помещения в многоквартирном доме межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и не несущие конструкции, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объекты, расположенные на соответствующем земельном участке

Если нужен весь кодекс, то его можно посмотреть здесь http://www.kodeks.astred.com.ru/

[MAK 1 657]

Если рассуждать логически, то ситуация должна сложиться так, что эту землю должно будет выкупить будущее ТСЖ.

 

А с оформлением квартир в собственность мне объяснили так, что ВИТ намерен заниматься этим централизованно по доверенностям от будущих собственников.

[primo 0]

Schatr спасибо.

то есть вы хотите приведением этой цитаты из кодекса сказать что землю не нужно выкупать что-ли?

 

я спрашимвал именно про то

что собираются делать люди и что сейчас эта земля пока в аренде ВИТом

[primo 0]

когда примерно начнется офрмление в собственность?

[MAK 1 657]

когда примерно начнется офрмление в собственность?

Этот вопрос лучше адресовать жильцам из Витязя. Они первопроходцы и могут подсказать, какой потребовался период, между заселением и получением всех правоустанавливающих документов для регистрации прав собственности.

Отзовитесь БОГАТЫРИ

[Геннадий Соболь 0]

В Витязе, по моим данным, все это прошло достаточно быстро. По-моему месяца 3-4 после сдачи.

[Пао 11]

около 4 месяцев, причем все можно сделать самостоятельно

[primo 0]

Уважаемые жильцы Витязя

вы землю под комплексом в собственность оформили?

или она в аренде?

[Пао 11]

Землю может оформить только ТСЖ, а оно еще до конца не создано.

Земля - в аренде.

[marfa 8]

Земля в пределах установленных границ передается бесплатно. Но для этого надо создать ТСЖ. А пока она городская без всякой аренды.

И брать деньги за аренду земли с Вас - неправомерно. Пусть покажут договор об аренде, кто сдал, кому, за сколько? А договора -то нет!!!

В собственность Витязь начали оформлять в октябре 2003. А дом сдан в июле 2003. Самостоятельно оформить документы не сложно и не дорого. Около 1000 руб. (в 2003 г.). Те кто оформлял через Вит (около 200$$$), получили документы на 1 (!!!) день раньше тех, кто самостоятельно. Люди в регпалате тоже кушать хотят.

Да я и не вижу смысла очень уж торопить этот вопрос. Фактически Вы уже собственник, т.к. инвестировали в постройку и у Вас должны быть все документы от застройщика. А время будет (или нужда заставит), получите и свидетельство на собственность.

[MAK 1 657]

А время будет (или нужда заставит), получите и свидетельство на собственность.

В комплект документации перед регистрацией права собственности входят документы из БТИ, а эти документы имеют срок годности, поэтому тянуть не стоит.

[Хронометр 0]

Поражает меня стремление людей добровольно вступать в колхозы (читай ТЖС) - более тупого по своей организационной структуре товарищества трудно себе представить... Практика уже давно показала что в ТЖС рвуться те, кто в свое время рвался быть гегемоном...

Недвижимостью должны управлять префессионалы...

и другой вопрос: а на хрена вам кусок земли под многоэтажным домом????

[Геннадий Соболь 0]

Поражает меня стремление людей добровольно вступать в колхозы (читай ТЖС)

Недвижимостью должны управлять префессионалы...

По-подробнее можно ? Как вы себе представляете идеальное управление недвижимостью ??

И какова юридическая обосновоность этого метода ?