Геннадий Соболь 0 Опубликовано 7 октября, 2005 Уважаемые соседи ! Как вы помните, на нашем последнем общем собрании, поднимался вопрос о мусоропроводе. Тогда большинство высказалось за то, что бы мусоропровод временно (пока 1 год) не работал. Причины этого решения понятны: во многих квартирах производиться ремонт, в мусоропровод сразу бы начали скидывать строительный мусор, стволы постоянно были бы забиты, а бытовые и пищевые отходы гнили бы снизу, сверху и между этими засорами. Тараканы и крысы были бы обеспечены. С другой стороны, прочистка засоров мусорных стволов, техобслуживание, дезинфекция и дезинсекция мусоропроводов в текущее время является прямой обязаностью управляющей компании "Жилэкс-сервис". Дело в том, что начиная с июля месяца УК исправно собирает денежки за эти услуги, несмотря на то, что в протоколе общего собрания жильцов четко написано, что мусоропровод не будет работать в течении одного года с момента сдачи дома госкомиссии. Городской тариф на тех. обслуживание домов с мусоропроводом 10.72 с квадратного метра. Если мусоропровод не работает, то 8.93 с кв.м. ! По грубым прикидкам, в масштабе дома за 3 прошедших месяца с жильцов взыскано около 54.000 рублей за неоказаные услуги. Теперь вопросы: 1. ваши мнения стоит ли сейчас вводить в эксплуатацию мусоропровод ? 2. на какие цели стоило бы израсходовать 54.000 переплаченые нами управляющей компании ? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Митёк 1 Опубликовано 7 октября, 2005 Что, Жилэкс наглеет? А с ним были разборки на эту тему? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Геннадий Соболь 0 Опубликовано 7 октября, 2005 Что, Жилэкс наглеет? А с ним были разборки на эту тему? Разборок не было. Был разговор, высказаны претензии. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MAK 1 657 Опубликовано 7 октября, 2005 А как вообще у вас налажены взаимоотношения с обслуживающей компанией? С кем заключает договор на обслуживание жилец? Чем управляет само ТСЖ? Есть ли собственность у ТСЖ? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Пао 11 Опубликовано 7 октября, 2005 Геннадий Соболь, вам нужно подать заявку в обслуживающую компанию о выполнении перерасчета в следующей платежке по ставке 8.93 за прошедшие 3 месяца для каждого жильца. Мусоропровод ни в коем случае пока не открывайте Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Геннадий Соболь 0 Опубликовано 7 октября, 2005 MAK А как вообще у вас налажены взаимоотношения с обслуживающей компанией? Пока никаких четких формальных механизмов не налажено. Достаточно часто общаемся с руководством компании по телефону. Иногда встречаемся лично С кем заключает договор на обслуживание жилец? Еще не заключали. Будут заключаться с ТСЖ. У ТСЖ заключен договор с Жилэкс-сервис Чем управляет само ТСЖ? 1. ТСЖ исполняет контролирующие функции. 2. Всем осальным, что не входит в рамки полномочий, делегированых УК. Есть ли собственность у ТСЖ? Пока нет. В ближайшее время появится: 1. Домик охраны 2. Система видеонаблюдения 3. Охраняемая автостоянка 4.. дальше будет видно. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Геннадий Соболь 0 Опубликовано 7 октября, 2005 Andrey Интересно что, представитель УК Евродомсервиса утверждает что расходы на вывоз мусора, что с мусоропроводом, что без - одни и теже. Совершенно верно ! Какая разница каким способом выкидывается мусор - в пакетиках в контейнеры или ведрами в мусоропровод. Объем все равно тот же. Но это за вывоз. За него взымается отдельная плата около 22 руб. с квартиры (позже будет с каждого прописаного) в месяц. Оплата за мусоропровод это совсем другое дело - это работа уборщиков, которые должны ежедневно его выгребать, техобслуживание и устранение засоров, регулярные дезинфекции дезинсекции и т.д. Так что жилэкс не так уж плох, что готов выделить эти деньги. Разьве я говорил, что Жилэкс-сервис готов это сделать ??? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MAK 1 657 Опубликовано 7 октября, 2005 Пао! А есть ли данные по ставкам в Витязе? Какой там тариф - как с мусоропроводом или без? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Геннадий Соболь 0 Опубликовано 7 октября, 2005 Так что жилэкс не так уж плох, что готов выделить эти деньги. Разьве я говорил, что Жилэкс-сервис готов это сделать ??? 2. на какие цели стоило бы израсходовать 54.000 переплаченые нами управляющей компании ? Тогда ты пытаешься делить шкуру неубитого зверя : Андрей, можешь считать, что так. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MAK 1 657 Опубликовано 7 октября, 2005 [С кем заключает договор на обслуживание жилец? Еще не заключали. Будут заключаться с ТСЖ. У ТСЖ заключен договор с Жилэкс-сервис Так кому сейчас платят жильцы? ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ или ТСЖ? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Геннадий Соболь 0 Опубликовано 7 октября, 2005 MAK Так кому сейчас платят жильцы? Коммуналка - на счет УК За охрану, ЗП бухгалтеру, ЗП председателю - на счет ТСЖ Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
karas 0 Опубликовано 12 октября, 2005 Мусоропровод открывать нельзя. Все прелести были описаны ранее этого мероприятия! Тем более собрание единогласно проголосовало за закрытие. Другой разговор какой найти механизм воздействия на Жилэкс-сервис? 1. Предложить сделать перерасчет, если будет отказ воздействовать на них материально, отказавшись оплачивать представленные платежки 2. Оценить, что реально на эти сэкономленные деньги можно приобрести либо какие получить дополнительные услуги Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
