Снижение кадастровой стоимости земельного участка.

[mamaOli 3 142]

Не,  ну на дворец по соседству снизили. На 2 ляма) 

[Ники 6 556]

40 минут назад, mamaOli сказал:

Не,  ну на дворец по соседству снизили. На 2 ляма) 

так вы на снижение документы подавали все таки или нет?

[mamaOli 3 142]

пока не подавала. Решила последовательно все исполнять. Подала документы для регистрации строения. И, похоже, так чудненько буду все сразу подавать. Кстати, сосед не подавал на пересмотр. Первая оценка на 6,5 была 1/08/2015, а вторая на 4,7 - 1/08/2018. 

[Ники 6 556]

22 часа назад, mamaOli сказал:

пока не подавала.

 ну так если не просить, то они и не снизят... мы индивидуально, но почти всех колхозом подавали.

и как бы касаясь соседей... земли одного населенного пункта должны иметь равную стоимость. я об этом уже писала.

В 05.09.2018 в 16:34, Ники сказал:

кадастровая оценка стоимости распространяется на весь земельный массив, то есть один из участков не может учитываться иначе, чем другие окружающие его земли.

 

[mamaOli 3 142]

я вот сейчас написала. И про стоимость массива я знаю, но не знаю, что с этим делать. Когда я придумала начать эту (месяца полтора назад), написала соседям. Энергичную поддержку получила от одних. Некоторые вообще промолчали. Что это означает - им пофиг, все устраивает? Мне понизят, а им оставят? Всем понизят?
Это эмоции. Щас описывала реалии своего земельного участка. В красках

[mashaag 16 294]

Блин, народ, че делать то? Они совсем охренели в конец. На землю у меня стоимость вроде снизилась, а вот дом теперь по кадастровой стоимости 4640000. Это вот че!?  У меня ни одного слова нет приличного на этот беспредел

куда идти и жаловаться, чтобы снизили? Ведь я так понимаю, кроме кучи эмоций нужны конкретные доводы

[mamaOli 3 142]

Я разобралась. Про куда писать и про доводы. Позже напишу,  сейчас сильно болею. 

Начать надо с сайта фонда имущественной оценки. Скмо он называется 

[mamaOli 3 142]

Итак. Неправильно я название написала. Правильно так: ГБУ МО Центр кадастровой оценки.
Сначала идем сюда
https://ckomo.ru/
потом - ознакомиться с промежуточным отчетом. Открывается куча ссылок. Нужны том 2,1 и 2,2. Долго, много, но надо разбираться. Именно там системы, по которым читалась стоимость, именно на эти документы надо ссылаться, если есть ошибки (как бы в идеале даже с указанием, по какой позиции, странице и проч. есть ошибка).
Параллельно на сайте РОссреестра ищем свою стоимость
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO
для этого в Сервисах идем на "получение сведений...." и далее - "поиск по кадастровому номеру.
По кадастровому номеру объекта выходим на табличку с оценками, старыми и новыми. При нажатии на КАДАСТРОВЫЙ номер (левый столбец) получаем
Сведения об объекте недвижимости из проекта отчета
Внутри ищем  "Способ определения стоимости". У меня это  

Кадастровая стоимость объекта оценки, определялась методом УПКС в рамках сравнительного подхода.
 

Изменено 8 октября, 2018 пользователем mamaOli

[mamaOli 3 142]

и вот далее то, что я еще не осилила. Найти метод в томах 2,1 и 2,2 и проверить правильность расчетов. И уже жаловаться. Разбиралась я не сама. Дозвонилась в этот СКОМО и в режиме он-лайн по телефону мне дали этот маршрут.
То инфе от того же сотрудника - в ПОдмосковье объекты недвижимости в среднем подешевели на 25-30%. Спорное утверждение, конечно.

[OKtaedr 8]

В 08.10.2018 в 11:20, mamaOli сказал:

То инфе от того же сотрудника - в ПОдмосковье объекты недвижимости в среднем подешевели на 25-30%. Спорное утверждение, конечно.

 

И правда спорно...Разве у нас сейчас может что-то дешеветь?...

А по поводу снижения кадастровой стоимости, интересно, получается иногда и правда можно добиться неплохой выгоды...Возьмем на заметку!