Ипотека

[Fiona 0]

а вот еще вопрос возник: кто-нибудь брал кредит в Гранд Инвест банке? Мы думали брать ипотеку через Сбер, но это довольно муторно (особенно требования насчет белой зарплаты), хотя условия там самые выгодные. А в ВИТе нам сказали про Гранд Инвест и всяко его хвалили. Типа это быстро, и без поручителей, и чуть ли не за неделю могут и заявку расмотреть, и денег дать. Никто ничего про это не знает?

[Гость DRUMMER]

Если не ошибаюсь то там у ВИТа расчетный счет. Наверняка они рекомендуют дружественный банк, так что если условия вам подходят, то дерзайте. Если я прав, то ВИТ как заинтересованное лицо должен пролоббировать ваш кредит.

[Митёк 1]

Насколько я знаю через ГрандИнвестБанк проходят деньги на счёт ВИТа.

[Гость DRUMMER]

2 Fiona Сам кредит брал в СБ РФ. Радует возможность досрочно погасить кредит. Рекомендую уточнить есть ли такая возможность в ГИБе.

[Fiona 0]

Drummer, в ВИТе говорили, что можно досрочно гасить и без штрафных санкций. И по идее, они действительно могут нам помочь все побыстрее оформить, раз у них там счет... Тока в Гранде 14% - в СБ РФ, как вы знаете, 11%. Но у нас с мужем зарплата в основном серо-черная То есть у него серая, а у меня вообще сплошной черный нал Так что СБ нам, похоже, не светит все-таки...

[Fiona 0]

Stepasha, извините за оффтоп: вы ведь ипотеку брали? Если да, то у кого, не у Сбера ли?

[Stepasha 0]

Stepasha, извините за оффтоп: вы ведь ипотеку брали? Если да, то у кого, не у Сбера ли?

Ага, у Сбера

[Stratobaster 0]

Stepasha, извините за оффтоп: вы ведь ипотеку брали? Если да, то у кого, не у Сбера ли?

Ага, у Сбера

И как оно?

[Fiona 0]

Stepasha, и не было проблем?? Мы тоже в Сбере берем кредит, и пока никак сделку до конца оформить не можем: юристу Сбера не нравится, что у ВИТа кончился срок аренды земли. Юрист говорит, что это серьезно и что по этому поводу есть множество печальных прецедентов

[Zhu 2]

Fiona

и не было проблем?? Мы тоже в Сбере берем кредит,

 

Мы брали в сбере кредит. У нас Сбер попросил только два документа от застройщика - рыбу договора о долевом участии в строительстве и копию разрешения на строительство.

[Stepasha 0]

Stepasha, и не было проблем??

Нет, проблем не было. Во всяком случае, у юристов замечаний не было. Мы предоставляли стандартный пакет документов Вита (он у них даже был заранее сшит зеленой ленточкой).

Правда все-таки нам дали кредит не на тех условиях, на которые мы изначально расчитывали - потребовали купить сберегательный сертификат и взяли его в залог. Это говорят в связи с тем, что сейчас банки первичку не кредитуют в связи со скандалами... А у Сбера одинаковый процент и для первички и для вторички...

И вообще насколько я поняла - решение кред.комитета и условия выдачи могут отличаться у разных отделений сбера.

[ZhuQ 2]

Fiona

у ВИТа кончился срок аренды земли.

 

если мне не изменяет память, я где-то находил среди пакета документов имеющихся у ВИТа что договор аренды земли был продлен до 2007 года у ВИТа дополнительными соглашениями к договору аренды земли. надо внимательнеее попробовать покапацца в документах. в конце концов можно задать вопрос в сам офис.. моих подозрений на этот счет не было, ибо я как раз все сроки "сравнивал".

 

Может быть в том комплекте документов что у вас на руках и предоставлен банку на рассмотрение эти доп. соглашения просто отсутствуют? потому и вапросы.

[ZhuQ 2]

Stepasha

И вообще насколько я поняла - решение кред.комитета и условия выдачи могут отличаться у разных отделений сбера.

 

конечно. поскольку юридически "отделения" сбера находящиеся в разных районах города даже это независимые организации.

 

забыл добавить, что по субъективным впечатлениям очень ревностно относящиеся к обмену информацией между собой..

[Fiona 0]

Stepasha

ZhuQ

В нашем отделении Сбера ужасно дотошная девушка-юрист. Она внесла в договор стока исправлений, что ВИТовцы, по-моему, уже от нас устали Они говорят, что еще ни разу с таким не сталкивались Муж только и ездит из Москвы в Пушкино и таскает туда-сюда бумажки и справки всякие.. Насчет аренды: ВИт говорит, что у них в бумагах есть пункт, по которому аренда пролонгируется при отсутствиии каких-то претензий со стороны администрации города, а таких претензий не поступало. Дали нам для Сбера справку об этом Хотя вроде как они сейчас занимаются продлением. Юристка уже сказала, что даст свое "добро", если увидит еще одну какую-то справку и в договор внесут еще какие-то пункты Скорее бы.. уже хочется поставить все подписи и печати и расстаться с деньгами

[Fiona 0]

Stepasha, а сертификат вы купили ДО того, как вам дали добро на кредит, или после, когда вы оформляли покупку квартиры?