КроликПушистый

alexb посмотри вот эти предложения застройщика: http://www.tropos.ru/objects.php Однако, вот где мы с тобой встретились! Я ведь тоже ЮИТовские квартиры присматриваю, а ты там ветеран. Учти, что здесь, в отлилчие от ЮИТа, нет регистрации в регпалате, застройщик мурыжит, поэтому любые сделки с квартирами незаконны. Я сам как манны небесной жду регистрации, хочу приобрести квартирку по уступке у родственников, уже договорился по разумной цене. А пока жду, хоть кто-то почешется и начнет пинать ногами застройщика. Сам готов пойти на здешнего застройщика с пистолетом.

Кстати, насчет 3-го дома. Я тут слышал мнение одного архитектора, так он говорит, что 3-й дом строят слишком близко к реке. Якобы это нарушает все строительные нормы и правила. Мне кажется, что это чушь. Кто бы стал строить с такими нарушениями? Да его бы взяли к ногтю в первый же день. Однако, кто интересовался, есть ли экспертиза проекта 3-го дома и что там говориться о близости к реке?

Я тоже об этом слышал. Мой знакомый работал в Пушкино в круглосуточном универсаме. Жильцы дома, расположенного напротив универсама, постоянно жаловались на шум автомобилей, которые приезжали ночью за спиртным. Чтобы закрыть вопрос, владельцу универсама посоветовали установить жалобщикам хорошие окна. Помогло. Жалобы прекратились. А как насчет установленных окон в 1-м и 2-м домах? Они двухкамерные или нет? и какой фирмы?

Присоединяюсь. Насколько я узнавал, ЮИТ - надежная фирма и с газом здесь более-менее нормально. Только мне две вещи здесь не нравятся: 1. Дороговато. 2. Слишком близко от перекрестка. Как можно выносить постоянный шум автомобилей?

Эта информация с сайта Тропоса, адрес которого я давал: "Дата ввода комплекса в эксплуатацию – IV квартал 2012 года. 1-й очереди строительства – IV квартал 2008 г. (с подключением к городским инженерным коммуникациям). Строительство первой очереди комплекса ведется на основании Разрешения на строительство от 10 декабря 2007 г., регистрационный номер RU50522000 № 68/Ю"

TEST, это означает, что информацию надо разместить: - 1-й вариант: и в газете, и в интернете, или - 2 вариант: только в газете, или - 3-й вариант: только в интернете. В газете (федеральной или областной) стоит денег и не малых. На собственном сайте, даже протухшем - пожалуйста. Без этого размещения нельзя регистрировать продажу квартир. Доказательства размещения должны быть представлены в регпалату и в госорган, выдавший разрешение на строительство. Таким образом - размещение на сайте Тропоса - это официальная и достоверная информация.

Сайт может протухнуть сколько угодно, но Тропос обязан действовать в соответствии с 214 законом: "Статья 19. Проектная декларация ...Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Таким образом - размещение официальной информации об объекте строительства на собственом сайте - обязательное условие для последующих продаж и регистраций. Тропос просто выполняет закон, размещая эту информацию.

Я вхожу на сайт и читаю размещенное там РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО: "...1-я очередь - три 14-этажных жилых дома"

Ребята, побойтесь Бога!! Даже я, в общем-то, посторонний, только собирающийся приобретать квартиру, и то нашел сайт Тропоса, посмотрел описание объектов: http://www.tropos.ru/objects.php 14 этажей

Правильно, девочка! Вам лучше поскорее перезаключить хоть с тропосовским вариантом договора, хоть с вашим собственным, а не сидеть со старыми, подписанными до 214 закона. Кстати, не понимаю поднятого вами шума, какая разница, чей вариант ваш или тропосовский, лишь бы соответствовал 214 закону. Гарантии дает сам факт регистрации в регпалате перезаключеннного договора. Тексты договоров у все примерно одинаковые, наверняка Тропос слизал его в инете. Ну регистрируйтесь уже, не тяните.

Ну почему же урод? Ты же меня не видела. Может кинешь телефончик, познакомимся? Кстати, сколько тебе лет? Я старушек не люблю. Твой КроликПушистый

Самая лучшая страховка - регистрация ваших договоров в регпалате по 214 закону. В этом случае даже при смене застройщика все остается как есть, в т.ч. и стоимость квартиры.

Ну извини, просто я тут заинтересованное лицо, уже почти договорился с одними, беру однушку, только не хочу оформлять уступку через застройщика, хочу только через регпалату, чтобы 100% законно. Поэтому и пихаю и толкаю вас, чтобы скорее решили вопрос с регистрацией по 214 закону.

Офигеешь тут от вас. Поэтому у вас ничего и не ладится. Нет организатора нормального, склоки ваши мешают.

Я уже с вами запутался. Почему говорят, что писали какие-то запросы в регпалату? Вот ведь уже написали правильное сообщение (автор - Alenka): "1. Регистрация возможна только при перезаключении новых договоров и регистрировать должен сам Застройщик, т.е. Тропос, с нами никто разговаривать не будет. Непонятно почему Тропос не приводит документы в порядок?! На днях знакомые обещали выснить,если получится-будет ли вообще Тропос достраивать, т.к. от знакомых из архитектуры прошел слух ,что все-таки планируют смену.... 2. Регистрация наших договоров в Минстрое МО ,что была проведена, никакого отношения к Рег палате не имеет-сведения не передаются." Все правильно написано. Зачем еще запрашивать??????????????? Сколько у вас разных консультантов? Почему если уже есть ответ профессиональных юристов нужно еще с помощью тех же профессиональных юристов запрашивать регпалату???????????

Freemann! Насколько я посмотрел на вашу ИГ - это истеричная баба. Каких-то шпионов и предателей ловит. Прям Сталинщина какая-то. Есть у вас нормальные мужики ? Их и надо привлечь.

А кто это будет делать? Кто будет "трясти" Тропос? Freemann, почему бы Вам не стать во главе дольщиков? Вы - первый, кто разговаривает нормально, по крайней мере я не видел здесь других. Остальные - какие-то истерички.

Freemann, попытаемся ответить на Ваши вопросы: 1. Почему "Тропос" не занимается регистрацией в Рег.палате договоров? 2. Почему "Тропос" не предоставил "черновика" договора, подпадающего под действие 214 закона? Это работа для профессиональных юристов, которые должны быть в штате крупной строительной компании-застройщика. Если это не делается, значит: юристов нет в штате, скорее всего по причине отсутствия денег. 3. Почему "Тропос" самостоятельно не может решить проблемы с согласованиями различной документации по строительству?. Решение любых вопросов в местных органах власти требует, во-первых, связей, во-вторых, денег. Если Тропос ничего не может решить, значит у него нет связей и нет денег. 4. "Тропос" вообще собирается достраивать объект? 5. Если да, то в какие сроки? Если у компании нет денег даже на юристов и на согласование документации, значит у нее вообще нет денег. Ответы на поставленные вопросы – из-за отсутствия денег достройка объекта сомнительна. 6. Если сроки будут просрочены более чем на 10%, он будет отвечать деньгами? Ответ простой – если нет денег, то и отвечать будет нечем.

Freemann, давайте думать вместе. Сформулируйте вопросы, будем подбирать варианты возможных ответов.

Если кто-то за кого-то работает, значит ему за это платят деньги.

Соглашайтесь!

Молодцы, девчонки! Повторяю для остальных: сначала регистрация Тропосом строительной декларации, потом для надежности - регистрация ваших договоров, лучше с перезаключением, т.к. гарантии дольщиков хорошо прописаны по 214 закону и будут действительны даже при смене застройщика, в т.ч. и по вопросу сохранения первоначальной оплаты. Потом, после регистрации ваших договоров в регпалате можно продавать недостроенные квартииры только через регпалату. Мне - со скидкой.

Если декларация застройщиком зарегистрирована, можно не тратить деньги на юридическую фирму, а самому заригистрировать свой договор. Только в очереди отстоять.

Я узнал в ЮИТе за регистрацию брали по 15 тыс. с дольщика Теперь берут по 20. Пусть даже по 30 тыс. Найдите юридическую фирму в Пушкино и пусть дольщики сдают туда деньги и получают зарегистрированные в регпалате договора. Главное, чтобы тропос зарегистрировал декларацию. Только после регистрации декларации можно регистрировтаь договора.

Вы на 100% правы. Наверное ваши дольщики занимаются этими делами потому, что застройщик ничего не хочет сам делать.