slava07_2007

Я не спрашиваю 2может или не может". я спрашиваю "Зачем нам это надо теперь?"

Я уже знаю ответ, поскольку знаю как межуется участок. Администрация подает документы на межевание, а именно постановление о выделении ЗУ под застройку многоквартирного комплекса. Эта запись есть в ЕГРП. Геодезистам все равно сколько домов стоит на ЗУ, они занимаются землей .. границы общего участка известны, отдельно под каждым домом их нет..и вряд ли теперь нужны. Если уж и задавать вопрос, то в соответствии с каким градостроительным регламентом и какие необходимые условия были соблюдены, выполнение которых необходимо для такой застройки с такой площадью. Я, к примеру местных град.регламентов не знаю.Хотя что это опять дает?? Зачем нам нужны отдельные границы??

Площадь однушки по договору 31.93 м2 или, как у Домуса на сайте, 29,45 м2?

Что именно запросила, см. текст выше. Участок размежеван, Вы же видите его на КК. О неразмежеванных, но вставших на учет, участках будут только сведения без конфигурации.

Текс листовки больше относится к старым неразмежеванным территориям. Например, в мой просторный зеленый двор, расположенный в центре города, уже "зашли в грязных сапогах", провели слушанья, "не увидели и не услышали" за мощными торсами крышующих братков, работников полиции и согнанных в приказном порядке бюджетников ,полные трибуны стадиона разгневанных жителей города, урезали пока на проекте часть придомовых территорий хрущевок и школы, из двух дворов хрущевок убрали д/пл. напрочь. Вопрос , касающийся дорог, нашей собственности и проч. администрации уже задала через А. Ноздровского. Текст привожу ниже: "Александр, здравствуйте! Хотела бы задать работникам администрации такой вопрос: Согласно ст. 16 ФЗ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" [2] "земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме": 1, Являются ли жители придомовой территории (земельного участка с кадастровым № 50:13:070210:200, расположенный по адресу ул. Озерная, д.11, корп. 1,2,3) собственниками этого земельного участка. Поскольку в выписке из ЕГРП до сих пор числится земельный участок в аренде Евросибспецстроя, которая закончена. 2. Как может проходить проезжая дорога по придомовой территории, которая находится в собственности жителей домов 11. к.1,2,3 и входит в придомовую территорию? Можно ли её сделать пешеходной или упразднить, т.к. она является зоной повышенной опасности, по ней практически не ездят машины, а те, что ездят, делают это с превышающей скоростью , в результате чего за короткое время были совершены автомобильные аварии, наезды на пешеходов, в т.ч. и на ребенка. 3. А также хочу спросить когда будут поставлены "лежачие полицейские" и предупреждающие знаки, поскольку эта дорога расположена в жилой зоне, проходит по придомовой территории, рядом находится начальная школа и детский сад, в т.ч. и частный в доме №11,к.3 и дети ежедневно. минимум дважды в день, вынуждены переходить проезжую дорогу? 4. Когда отремонтируют разбитую дорогу по ул. Озерная? По официальному ответу из администрации, дорога по срокам уже давно должна была быть отремонтирована, чего мы не наблюдаем. Есть только глубокие ямы и долго непросыхающая лужа, претендующая на название "озеро". С уважением, Ольга."

Мне считают разную стоимость шкафов из одних материалов., т.е. немецкого ЛДСП Эггер, направляющие Раум Плюс от 80 т.р. до 150 т.р. Что лучше в таком случае выбирать известного производителя или кто предлагает подешевле? Неужели такая накрутка? Хочется сэкономить , но не проиграть в качестве. Планирую заказывать шкаф-купе, прихожую и стеллаж с дверцами-купе .

Вот именно.. а для того, чтобы подать в архитектуру заявление о разрешении и понять что разрешат, нужен весь вышеперечисленный перечень. Но за нас уже все решили..проект, смета. протокол с , якобы, проголосовавшими. Вот ждем-с чем закончится. А за это время процент недовольных и недоверчивых растет..

Пока возможен только забор, и то скорее всего по периметру. Шлагбаум, охрану и закрытую др. от друга территорию поставит могут не разрешить. Но вопрос в другом..жителям не представили окончательный проект и вразумительную смету, а также неизвестно сколько проголосовало и как и за что платить

Да, земля у нас общая, по придомовой территори проходит дорога, общее закрытое ограждение невозможно.

Ну тогда уж еще раз объясните в чем разница. Был выделен участок под стр-во первой очереди (3 дома) площадью 9705 м2, введен в эксплуатацию тот же участок,дома те же.. ВРИ не менялся.. И так с каждой новостройкой в городе. От того что мы разделимся, что поменяется? Земли больше не станет, отдельного подъезда к 1 корпусу нет, дорога с придомовой территории 2 и 3 корпусов не исчезнет.

Где в О,Пушкино (50:13:0070203:594) , введенный после 2005г., разграничен ЗУ на каждый дом? Тот же ВРИ "под строительство комплекса"/ Кстати, в ЕГРП у нас указано то же самое назначение. Вопрос скорее закрыт..

А при чем тут дом или три дома? Был поставлен на учет УЧАСТОК, а не дом. Кадастровой все равно что стоит на участке, если на учет ставится только земля, тем более постановка идет на основании документов. Я уже писала..ВРИ могут менять, категорию по постановлению или проведению публичных слушаний, но не площадь и границы размежеванного участка. Они неизменны. ВРИ может быть установлен "Для многоэтажной застройки", "под строительство комплекса"., как в СБ. . по документам там не расписывается ничего... Тем более у нас не меняли ничего изначально, кроме этажности. ЗУ был выделен под строительство трех домов.

@ramziiik, добро пожаловать в ад. Кстати, можете высказать сое мнение по поводу огораживания территории.

@WIldcherry,и я уже не удивлюсь, если вдруг у нас и адрес поменяется на дом 11, палата №1, палата №2, палата №3

@WIldcherry,ага..вот так вот охрана отвлечется попить чаёк..бац, а забора нет, он уже у третьего корпуса.. Тогда надо к временному забору еще и временную охрану, и временнного в/наблюдение..Попользовался-передай другому.

Так и "временное сооружение ограждения" без фундамента я что-то тоже нигде не встречала.. Вы нам вот такое за 8 т.р. хотите соорудить??

Поэтому давайте вернем тему обсуждению советов домов, липовым протоколам и незаконному ограждению На каком этапе находится продвижение незаконного ограждения общей территории?

@WIldcherry, что предлагаете? Я не уверена, что Град сейчас будет собирать по 8 тр. руб. с двух корпусов и ставить забор только на их территорию..сами написали у них юристы работают, не пойдут они против закона. Территория-то единая, а 2/3 голосов не набрано. .. Всем выгодней огораживать сразу весь комплекс. Ладно..самый дешевый способ -это электронный запрос в администрацию с вопросом "кто собственник ЗУ"

ЕГ! Одни уже заплатили...Курносая Вам привела в пример дом №15 по Чеховскому пр., как УК, уходя с объекта, сняла и забор, за который заплатили жильцы. Или я что-то не так поняла? Собственники-о кто, мы? Тогда где решение на ограждение территории 1 и 2 корпусов большинством ООС, вернее 2/3 голосов? А компромиссные варианты предлагались ..тот же Юра предложил огородить для начала всю территорию. Имеено из=за этого..а не из-за установления забора.

@Rebekka,хотела ответить, что в Пушкино такого нет . Ан нет..Евросиб, Островского, 20. Двор без машин..

Что -то Град выборочно проводит благоустройство территории, не всего участка. Газончик не засеян тавкой возле 3 корпуса, возле ГРПешки вообще земля брошена..почему там не засеять травкой или разбить клумбу с цветами?.

@Lelka, не волнуйтесь..как только нас разграничат без нашего согласия (в чем я очень сомневаюсь). тут же встанет вопрос о законности . Поскольку для того, чтобы разграничить участок надо согласие большинства ООС, которого нет. Посмотрим кто примет такое решение

Хоть по публичной онлайновской карте нельзя ориентироваться, она не сразу обновляется, где-то 1 раз в 1-2 квартала (часто сведения поступают с опозданием), но если уж она показывает учтенный объект, то он есть. А запрашивать в нашем случае надо выписки из ГКН и ЕГРП (срок исполнения обеих 5 рабочих дней, цена официальных запросов 600 руб.). Через неделю просто будет подтверждеие, что границы есть, права собствености на ЗУ не зарегистрированы, отсюда и адрес участка "ул. Озерная" (без указания д.№11 корп. 1,2,3)

@Советник Безопасности,вот как выглядит надпись,когда границы отсутствуют. Сверху, в графе "Информация" есть надпись: Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно. http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4200820.718757134&y=7574249.7867&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:13:40314:10

ВИД разрешенного использования (ВРИ) и границы ЗУ - это разные понятия..."Для строительства МКД" - это ВРИ. А ЗУ встает на кадастровый учет и размежевывается, т.е "встает на землю" с привязкой координат только один раз. Т.е. когда-то администрация обратилась в геодезическую компанию с заданием о выполнении межевого плана ЗУ, те выполнили, администрация его зарегистрировала и всё.. земельный участок с жесткими координатами и с регистрацией в кадастровой палате встал на учет.. Но графа "сведения о правах" у нас, скорее всего, будет пустой, ВРИ надо изменять Хотя в онлайновской информации у нас по кадастру права зарегистрированы (но онлайн не корректен), а в ЕГРП по-прежнему нет. Можно конечно потратить 170 руб. и удовлетворить любопытство..