slava07_2007

До недавнего времени Подлипинец не собирался идти на собрание, мотивировав тем, что сначала нужно договориться между собой, Кузнецов сказал. что придет, если не будет никаких дел. А теперь собрались все и даже новый инвестор. Значит сегодня переговоры прошли и решение какое-то принято...Очень хорошо, вот пусть выскажуться, а дольщики послушают. Чем больше бываю на этом сайте, тем больше убеждаюсь, что доплаты подождут.

Согласна с Гурьев и White9 . Я пойду не на собрание Сивко, а на собрание дрольщиков. Надоело сидеть здесь на сайте и не предпринимать никаких действий. Одна группа сказала сидеть и молчать, другая группа собирает собрание, третья ходит на приемы в Администрацию, а другие вообще не знают что происходит, сидят в ожидании. Нужны наконец скоординированные действия. Не подходит будний день, можно собраться 21 ноября после этого митинга. Но собраться надо. Я лично была последний раз на собрании, когда речь шла об Агроимпексе,уж не помню в каком году это было, но помню, что была тогда гораздо моложе. Не хотите доплачивать, убедите других это не делать. Кто-то придет на собрание, услышит про доплаты, и просто пойдет на поводу. А так у него будет выбор принятия решения.

Точно, прочитала протокол собрания 4-летней давности. Как говорится:найди отличия - http://forum.pushkino.org/txt/index.php/t4637.html

Yuris Откуда у Вас такие задачи собрания? Кто Вам это сказал?На сколько я знаю, это собрание просили собрать дольщики,чтобы понять что дальше делать.,Новотный объявился только когда узнал про собрание. А до этого его не было слышно, хотя к нему обращались прояснить ситуацию и откликнуться.Пусть тоже придет на собрание со своими избирателями.. Разговор про доплаты будет, Вы это сами видите, что мнения разделились, поэтому и спрашивают мнения всех дольщиков. Про Сивко откуда взяли? Вы видите,что многие против И Новотного и Сивко, нужна нормальная ИГ с понятными задачами. По поводу обременения и доплат. На совещании было предложение ВИТу достроить, он нас не взял,сам же и объявил доплаты в 200-300д.(со слов Сивко, она с ним разговаривала),отсюда и пошли разговоры про доплаты. И инвестконтракт у Кузнецова только на первую очередь. Вторая и третья уже не его. Вот и нужно собраться хотя бы для того, чтобы обсудить как заставить нашу Администрацию захотеть достроить дома, а нам понять что именно нужно предпринимать.Но не сидеть молча и ждать. Не надо отсиживаться, приходите и высказывайтесь Кстати, по какой причине удалили тему с голосованием про доплаты кто-нибудь в курсе? Это ведь форум, и высказываться могут все.

Говорилось, что ситуация решилась, не имея ввиду доплаты. А то,что Вы сдвинули ситуацию с "мертвой" точки. Вашему инвестору дали кредит? За счет чего удалось пусть хоть так возобновить строительство?

Послушала записи и кроме того, что вздрючили Администрацию, приказали выйти на стройку в октябре, отдать долю квартир, чтобы возобновить строительство, ничего нового не услышала. Уже середина ноября, а стройка всё стоит. Первый раз слышу про милицию, которая пыталась сорвать сбор документов. Мне повезло значит больше, отдала Новотному свой договор без проблем. Ради того,чтобы не доплачивать,согласна подождать, только вопрос:сколько? Во вторник будут переговоры Кузнецова с новым инвестором,посмотрим чем они закончатся

Читатель При последнем разговоре с Подлипинцом, мы тоже предлагали ему, чтобы новый инвестор получил 2, 3 очереди с нашим обременением. На что он сказал, что это слишком большие вложения и вряд ли кто-нибудь найдется сейчас. А вот сначала достроив наши дома,он получит приоритетное право, т.к. все коммуникации,сети его будут. +надстройка лишних площадей+ долг за аренду прощается и свою долю город вроде бы отдает. Но уже (с его слов) несколько (около 20) инвесторов отказались на таких условиях достраивать (прибыли не видят).Не забывайте еще про бараки, которые надо расселить.Это же тоже обременение. Весь вопрос в том, как быстро найдется инвестор, чтобы взять нас, как обременение. ..Что ж получается, ждать опять неизвестно сколько, когда нас хоть кто-нибудь захочет взять? Это же опять долгосрочный проект. http://asninfo.ru/asn/57/13765

ИГ г. Пушкино Странно подозревать Сивко в пособничестве Администрации.Сама Сивко писала и Президенту и в Министерство на бездействие Администрации. А письма в Прокуратуру и ОБЭП? Подлипинец на доплаты не склоняет, он просит принять хоть какое-то решение,хоть банкротство ТРОПОСА,..Никто не собирается слушать Сивко на собрании, с удовольствием послушаем мнения всех, в том числе и . Почему Новотный не информировал людей о том, что именно предпринимается и предпринимается ли вообще? К Новотному -недоверие. Вдруг сейчас , когда дольщики хотят что-то сделать решительное, ИГ активизировалась. Почему ИГ молчала до сих пор?. Мы вибирали ИГ, чтобы она выражала мнение основной массы дольщиков. До вас на сайте ни раз пытались достучаться, вы отмалчивались. Где ваши письма, направленные в вышестоящие организации? Всё на словах, ни разу за длительное время молчания ничего не было выложено на сайте.Почему приезд телевидения был некой тайной? На стройке был Фейло и еще три дольщика.?Придите на собрание и донесите свою мысль до всех, заодно и доложите о результатах проделанной работы.

DuskMaster он дольщик,просто ему квартиру родители покупают,как он рассказал, к тому же молод и поэтому горяч. У нас здесь более зрелый мужчина высказывался даже в адрес женщин по-хамски. Вот почему таких не одергивали ? Хотя от всех хотелось бы высказываний без оскорблений и грубых выражений. Мы же всё-таки будущие соседи!!!

Мы не забыли. Это всё опять же на словах, но Подлипинец пообещал приоритетное право на вторую и третью очереди именно тому застройщику, который нас возьмет достраивать,. А предлагать сразу три очереди мало кто сейчас потянет.Очень большие вложения нужны.

Я не настолько пессимистично подхожу к этому, Мы же тоже не слепые котята, чтобы верить на слово. Для этого и нужно четкие требования с нашей стороны, чтобы их предъявить новому инвестору.Это же не значит, если он скажет доплатить, то все сразу понесут ему деньги,конечно нет. Инвестору доплаты, нам наши права в договоре. И потом когда был Агроимпекс,тогда нас никто не оформлял бы по 214 ФЗ. Хотя на сегодняшний день мало кто из застройщиков оформляет свои договора по 214 закону, стараются обходить и оформлять по преддоговору, или договору соинвестирования, или вообще вексельные схемы( ни су=155, ни ПИК, ни Главмосстрой,кажется только ДСК-1, и то не уверена. ВИТ оформляет,), и ничего, строят . В любом случае переговоры нужны. мы здесь можем еще долго сидеть и общаться, но от этого ничего не меняется.

Если мы будем ждать Когда они получат квартиры, то стройка обрастет так долгами, то доплаты уже понадобятся в гораздо большем размере. У старой почты уже дом достраивают, тоже сколько стоял, Челюскинцы во всю строятся, одни мы стоим

Только не 6,2 млн.рублей, а 6,2 млн.долларов 4000 кв.м -это где-то 60 квартир, а достроить надо 3 дома,а прибыль с 60 квартир получить? Кто на это согласиться.? .Подлипинец также, как и Тропос, говорил о 8 млн. дол. приблизительно. Про 15 млн. речи не было. Сама слышала от него.Про 15 говорила Сивко, якобы эту сумму ей озвучивал ВИТ, может он имел ввиду эту сумму с прибылью, не знаю. Вот Вы сами только что просчитали, а где в Ваших расчетах прибыль? Я знаю кому я буду доплачивать-новому инвестору, тем самым заинтересовывать, при этом я хочу теперь уже четко всё прописать в договоре. В договоре с Тропосом ответственность на всё только у соинвесторов, но никак не у Тропоса.Почитайте.

А Администрация идет на встречу тем, что прощает долг за аренду земли и возможно передает долю города, а это больше, чем 2-3 млн. И Это только наши риски, мы дали денег застройщику, он не построил. И потом Кузнецов отходит от дел, приходит новый застройщик, а с ним так не договоришься: ты начни строить, а там может будут доплаты, может не будут, может будет тебе прибыль, может не будет...какому инвестору это надо. Легче обанкротить Тропос, раздать дольщикам деньги по договору и продать квартиры заново по 50000 за квадрат. Поэтому мне лучше синицу в руках, чем журавль в небе, да еще и через неизвестно какое время

kulagin Зря Вы так думаете про Подлипинца ...он наоборот говорит, чтобы мы выработали четкую позицию, определились что именно нам надо, а потом так же четко ему доложили и чтобы это было не несколько ИГ, а одна, и решение было одно (любое). Администрации эти три скелета и наши жалобы тоже не нужны, и Кузнецову не нужен этот геморой со стройкой., с удовольствием отдает нас новому инвестору. И нам не нужен этот недострой. Но то, что у нас была полная неясность мыслей, это точно. Просто надо было Сивко более ясно излагать ситуацию, и Новотному держать нас в курсе дела. Ведь оказывается они оба бывают на переговорах. Только один молчит, а другая всё переворачивает с ног на голову. Вот отсюда и нервозность у нас

Вы что? у нас есть предприниматели, которые на Мозерати ездят или кто в депутаты избираются, считаются безработными, и уж они Вам такие справки принесут килограммами. Не надо никого делить по материальному положению. Квартиры продавались по цене за кв.м. для всех одинаково. И доплата должна быть начислена не по классовой принадлежности. а начислить с кв.м.

Конечно надо такую ситуацию учесть, а для этого,если дай Бог, найдется новый инвестор, надо всё граммотно прописать в договоре, я поэтому и говорю про поэтапную оплату, сделал, доплати. И желательно зарегистрировать договор в Регпалате по 214 ФЗ, но это уже работа юристов. Главное, найти инвестора

Wasser line , я с Вами согласна..по-крайней мере, с кем из дольщиков я встречалась, все понимают,что без доплат не обойдемся, лишь бы сдвинуть ситуацию с места. Хотя еще несколько страниц назад я точно так же была категорична против доплат кому бы то ни было. . Все уже так устали ждать.

На самом деле надо просто разумно подойти к вопросу доплат, чтобы те, у кого на данный момент нет денег на доплаты, пострадали от этого минимально.Может быть прописать в доп.соглашении поэтапную оплату- за каждый этап строительных работ. Я думаю, если у людей есть реальное желание достройки дома, то это просто надо обсудить в спокойной обстановке. Всегда есть пути решения.

Основной массе как раз есть чем доплатить. Вот у меня, например, доплаты нет. И что? Буду искать. Уже 5 тысяч рублей вчера отложила. Не наберу, значит свою двушку поменяю на однушку. Давайте лучше о достройке подумаем. Квартиры, если получим, то без ремонта. Тоже нужны будут деньги на ремонт. Значит люди расчитывают на это. А инвесторы разбегались ни из-за Администрации, а из=за того, что выгоды своей не видели в нашем объекте.

И я хочу квартиру. Я живу в однокомнатной квартире с 18-летней дочерью и бывшим мужем. И у меня не 7 жизней, как у кошки. Я сейчас хочу жить нормально,Чего еще ждать?. И в результате получить те деньги, которые у меня прописаны в договоре? Я на них даже комнату в коммуналке не куплю.Подлипинец разговаривал с несколькими инвесторами, никто нас без доплат не берет

Читатель и те, кто против доплат. Мы уже поняли. что вы против. А ЗА за что? какой тогда Вы видите выход для достройки наших домов? Огласите, пожалуйста, чтобы не быть голословными.

Почему всё прошло тайно? Почему никого из дольщиков не поставили в известность, на стройке было 4 человека. Фейло и ещё трое, Новотного не было. Хотя я за день до этого звонила Новотному и он ни словом не обмолвился про приезд телевизионщиков.

Еще раз призываю всех прочитать эти две ссылки, и не надо думать, что я "засланный казачок" http://fda-847.narod.ru/DOM/doc006.htm http://www.utro.ru/articles/2006/10/31/597135.shtml

Вы правильно поняли: он и Подлипинец ищут инвесторов для достройки наших домов.Он переуступает права, , квартиры продавать не будет, оставшиеся квартиры забирает новый инвестор, продает их сам. Кузнецова будет касаться только проектная часть, её надзор технический и авторский. Город обещал ему простить непроплаченный долг за аренду земли и может отдаст свою долю квартир, это всё делают для того, чтобы у нового инвестора был интерес к нашей стройке. От нас требуется наша четкая позиция. Подлипинец просит озвучить: либо суды,банкротим ТРОПОС и возврат денег по договору + неустойка, дальше приходит новый инвестор и начинает строить и продавать наши же квартиры по новым ценам. Либо доплаты, сумму которых мы должны озвучить сами, выдвинуть свои требования . Но сдвинуть эту ситуацию с "мёртвой" точки надо, слишком длительный простой,который с каждым годом обходится всё дороже и дороже.. Редкая стройка стоит так долго. Нужно найти компромисс