slava07_2007

Представьте себе ситуацию, Вы добиваетесь того, чтобы Тропос убрать со стройки. УРА!!!Кузнецова нет, обязательств перед нами, надо понимать, тоже у него нет, Кузнецов убирает охрану со стройки, тут же активируются мародеры, растаскивают всю нашу Озерную по кирпичику вместе с забором (радость Администрации: не надо своими силами стройку равнять с землей, это сделают жители близлежащих районов. благо сейчас лишних денег на стройматериалы для дач нет). Да еще и ТСЖ ликвидировали, а нафиг им быть стороной инвесконтракта, еще помешать этому захотят, нет уж долой, чтобы под ногами не мешались...Что дальше? Сами поставите будку, купите пневматическое ружье, газовый баллончик и сами будете охранять или оставшиеся сбережения пустите на зарплату сторожей? и Кому нас предлагать будете? Три дома..... поскольку нет одной стороны инвестконтракта, значит и сам контракт уже недействителен. а значит и поделить всё можно: лакомый кусок добросовестным инвесторам, а эти три дома (ой.простите, всё. что от них осталось), ну уж кто захочет взять, сами ведь говорите: идут переговоры, все 4 очереди никто не потянет, следовательно ...????????????? Всё...копец и пец??? Или как вы себе дальнейшее развитие событий представляете?

Соинвестор -это тот, кто вкладывает деньги для получения прибыли и соответственно все риски. связанные со строительством также берет на себя, а дольщик (покупатель квартир) это тот, кто вложил деньги для получения именно квартиры, не прибыли. при подачи заявления в суд мы должны выступить как дольщики для нашей выгодной позиции и насколько я знаю, госпошлина платится по-разному, как соинвестор -это 10% от суммы иска (госпошлина)немалые деньги, а если подать как дольщик (покупатель квартир), то мы выдвигаем требования для защиты прав потребителей...что-то вроде того ( не точно). И в любом заявлении и обращении нужно себя позиционировать как дольщик, а не как соинвестор. Просто на тот момент другой формы договора не было, поэтому Кузнецов был "ИНВЕСТОР", а мы, покупатели квартир, также как и Администрация, были стороной "СОИНВЕСТОРОВ". Сейчас если бы мы заключали договор по 214 ФЗ , то уже Кузнецов был бы "ИНВЕСТОР", а мы, покупатели квартир, были бы "УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", т.е. дольщиками.Соинвестор и дольщик-это разный статус. Это имеет смысл для защиты наших прав во всех инстанциях.

Сивко А вам самой не надоело распускать сплетни: инвесторы есть,но кто они не скажу (нам до сих пор ни одного инвестора не назвали); требования у ТСЖ были, но лучше почитайте историю...это Вы пишите о событиях с Агроимпексом, которые происходили 4 года назад ???Тогда сами и почитайте историю, ТСЖ от своего имени ни разу не выступало ни с какими требованиями, !!!! И вы это всё всерьез? Ну полный бред. Вам самой-то не смешно???

Сивко ,тогда на каком основании Вы все это здесь высказываете? Ваша группка решила что-то делать, делайте, мне, как дольщику, свои требования и мысли НЕОБОСНОВАННЫЕ не высказывайте. Вы длЯ меня, как и я для Вас, всего лишь один из дольщиков, свой договор я по Вашему запросу никуда не должна предъявлять, если сочту это бесполезным занятием. Если вы не можете объяснить обоснованно свои действия, и чем для нас это может обернуться, то я еще раз Вам могу сказать, что это мышиная возня с Вашей стороны. Могу Вам ответить вопросом на вопрос ..Будьте любезны, пожалуйста, объясните мне ОБОСНОВАННО с чего вы взяли. что я защищаю интересы Кузнецова? Кузнецова я не защищаю, Новотный меня не зомбировал, оставьте свои бредовые мысли для другой аудитории...или высказывайте их не здесь. Тут Вы вряд ли найдете поддержку. А обоснованно нужно высказывать свои действия для того, чтобы люди поняли, что то, что Вы предлагаете, имеет смысл...убедите, будем на вашей стороне. а так ....нет. Объясните: убрали Кузнецова, стройка без инвестора и застройщика осталась, кто дальше примет полномочия на себя? Чем нам с нашими договорами это обернётся? На вопросы мои ответить не хотите...тогда для чего вообще тут высказываетесь? Я, как член ТСЖ . имею право знать какие у ТСЖ необоснованные требования(вряд ди вы вообще ответите на этот вопрос, поскольку требований у ТСЖ вообще нет ). Объявили. что после Нового года будет чуть ли не переворот на стройке...Где он? Что случилось?

Сивко А как Вы можете судить (не член ТСЖ) о работе ТСЖ? И какой сейчас Вы хотите работы от ТСЖ?Вам уже не раз это объясняли:На данный момент работа ТСЖ не нужна и её не будет (прослушайте еще раз записи собрания ИГ)... По поводу убирать или не убирать Кузнецова... убрали, потеряли время на суды и следствия, сейчас можем себе это позволить,т.к. 80% новостроек по всей Росии встали(а среди них немало и добросовестных застройщиков), и даже те, кто заключал договор по 214 ФЗ тоже переносят сроки сдачи объекта на 1-2 года(нет денег). Остались вообще без какого-либо застройщика, дальше что??? Кому передавать наш объект? ТСЖ? Администрации, которая спит и видит, как разделить инвестконтракт? Кому? Вы же понимаете, что в теперешней ситуации проблема возобновления объекта -это деньги,точнее их отсутствие...Желающих нас взять до сих пор нет никого и, как я понимаю, и не было.Очереди не выстраиваются. Хотя Вы говорили про парочку инвесторов, которым новогодние праздники мешали принять сиеминутное решение по возобновлению строительства...очередная утка??? Если нет, то тогда конкретно их названия озвучьте, чтобы не быть голословной... По поводу вызова к следователю: что значит отвечать чётко и честно??? Всё, что я могу, так это показать свой договор, больше у меня никаких отношений с Кузнецовым не было. Да и статью 51 Конституции РФ никто не отменял. Вы также не ответили на мои остальные предыдущие вопросы...будьте любезны это сделать ОБОСНОВАННО, а так вся Ваша возня в очередной раз окажется бессмысленной...

От кого выставлена претензия? Уже есть желающие ? И что за инвесторы, которых очень мало и они требовательны? каковы их требования? Доплаты? Что за необоснованные требования?

Об этом строительстве,как и о застройке дома возле мемориала. я слышала еще несколько лет назад. Там владельцы коттеджей возле птичника против, ехала как-то давно с одной жительницей коттеджа, они все тогда еще были в ужасе от планов постройки,жаловаться хотели. Правда, несколько лет назад ходили слухи, что вместо деревянного дома будет высотный дом для очередников. Теперь видно планы. да и времена, поменялись...коммерция.

Да, спокойствие на стройке, а в это время кто-то пытается продать квартиру на Озерной и даже срок сдачи ГК указан- конец 2010г. http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/mo/city/flat/638692/

Дорогие будущие соседи!!! Поздравляю вас с наступающим Новым 2010 годом!!! Желаю нам всем терпенья, солидарности, антикризисного настроения, здоровья, прежде всего, вам и вашим близким, счастья. любви и душевного равновесия...надеюсь, что в следующим году будут для всех нас перемены к лучшему. Будьте счастливы, не смотря ни на что.

Вряд ли это забаненные товарищи под этим ником, sergei зарегистрировался в 2006 г. . Просто у него своя на всё это точка зрения. Мы будем предпринимать какие-то меры? Кто-то говорил про экран на площади. Может у кого-нибудь есть еще какие-то идеи? Одними письмами стройку не возобновить..

Будут ли сносить барачные дома по ул. Озёрная? Категория: Строительство и благоустройство 25 декабря 2009 09:23 С таким вопросом обратился один из жителей нашего города. Ответ, полученный из управления архитектуры районной администрации: "Данные жилые дома включены в программу "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Пушкинском муниципальном районе Московской области на 2009-2012 г.", а также, как известно многим жителям этих домов, входят в состав второй и третьей очереди строительства инвестиционного контракта по строительству жилых домов застройщиком ООО "СК "Тропос" на ул. Озёрная. Отсутствие денежных средств у застройщика привело к остановке строительства первой очереди контракта. Указать срок переселения в настоящий момент не предоставляется возможным". - Как пополняется муниципальный фонд квартир, сколько квартир застройщик должен передавать городу? Какие есть проблемы? - Пополнение фонда сегодня очень незначительное. Вы видите, сколько в районе строек, и большинство из них стоит. Раньше количество квартир в новостройках, передаваемых городу, определялось контрактами. Были определенные нормы, рассчитывавшиеся в зависимости от застраиваемой территории, площади, метров. Сейчас, по новому градостроительному кодексу, район выставляет на аукцион право аренды строительной площади и за счет полученных средств может покупать жилье. В настоящее время готовится несколько площадок под строительство жилья. У Кузнецова скоро закончится аренда..что дальше?

Леночка А где Вы усмотрели "способы оставить Кузнецова в застройщиках"? К этому письму прилагается протокол собрания, где в пп.3.2 и 4 и других написаны наши требования. Это письмо -ответ на бездействие Администрации на решения рабочих групп.

Я читала про события и обещания, которые были даны 3 года назад, всё одно и то же...замкнутый круг. Причем такая ситуация на всех проблемных стройках, все отписки и обещания сказаны одними и теми же словами, у всех одна и та же песня...меняются только действующие лица и место действия.

Сегодня были отправлены от ИГ г.Пушкино письма в Администрацию Лисину и в Министерство с просьбой принять меры по возобновлению строительства.. Текс писем будет выложен завтра Koty. Кузнецов пока на связь не выходит, до этого он уезжал в Калугу, встреча Юдин-Кузнецов-Фейло до сих пор не состоялась!!! (с момента поручения Лисина прошло 2 недели!!!!!)

Земляк Спасибо за информацию, будем предпринимать другие попытки

Ну что ж, попробуем задать те же вопросы Хинштейну: Офис в Государственной Думе Москва, Охотный ряд, д. 1, каб. 713, тел. 8 (495) 692-45-49 hinshteyn@rambler.ru Кому интересно, видеозапись совещания у Громова Б.В,где наш Пушкинский район вошел в список,где более всего проблемных объектов.: http://so-investor.ru/ Будьте активнее.

несколько дней задала вопрос Лисину по достройке наших домов на Озерной...к сожалению, не нашла ответа на свой вопрос. Но есть ответ на другой вопрос по теме обманутых дольщиков Ответ уже не первой свежести: Вопросы и ответы Обманутые дольщики В вашей предвыборной программе есть пункт строительство жилья: наращивать объем жилья, сохраняя при этом экологический баланс -ликвидировать ветхий и аварийный фонд – за счет строительства нового жилья -обеспечить очередников муниципальным жильем В этой программе НЕТ НИ ЕДИНОГО слова про проблемы обманутых дольщиков, а именно это проблема, способствовала отстранению от дел предыдущего мэра города. Планируете ли Вы разработать программу по решению многочисленных ситуаций с обманутыми дольщиками? В Москве Юрий Лужков решил эти проблемы и московские дольщики практически все уже въехали в дома, а не мучаются по митингам. Из интервью В. Ресина за 2006 г. Нет универсальной схемы, следуя которой можно было бы решить проблему сразу для всех. В отдельных случаях дострой жилья соинвесторов может осуществляться за счет средств городского бюджета. В других было необходимо найти и привлечь новых инвесторов. Проработано множество вариантов для того, чтобы вызвать интерес у новых инвесторов. Кроме того, необходимо решить все юридические тонкости, связанные с перезаключением договоров между дольщиками и новыми инвесторами. Наконец, на некоторых объектах остаются прежние инвесторы, но под строгим городским контролем. Им предложено работать с подрядными строительными организациями, которые заслужили доверие города. Кто в вашей команде будет заниматься разработкой программы, если будет? Михаил Ответ: В моей программе тема обманутых дольщиков будет поднята. Вопрос этот очень острый и актуальный. Работа по нему ведется. Дома в посёлке Челюскинский, дома на улицах Озёрной и Писаревской - все они находятся сейчас под особым контролем, и у этой проблемы уже видны горизонты решения. Я лично встречался как с дольщиками, так и с застройщиками, были проведены достаточно конструктивные переговоры. Разработкой мер по решениям проблем обманутых дольщиков занимается администрация города Пушкино во главе с заместителем главы администрации Соломатиным В.А. А еще кто-нибудь, кроме Аленки, задавал вопрос Лисину В.В. по проблеме нашей Озерной?

Б.Д. Фейло звонил корреспондент "Спецкора", наш сюжет с Озерной вошел в передачу , покажут в середине января. Когда именно ,позвонят, скажут.

DuskMaster Сивко права. Это два разных Попова А.В.

Фраза очень понравилась...хочется добавить: ходила рука об руку с другими застройщиками...Вы верите, что новый инвестор назовет инстинную причину отказа от достройки? Верите, что переговоры с НИ были прозрачными? Вы сами пробовали разговаривать с Подлипинцем, Кузнецовым, НИ? У каждого из них своя правда... Пока ИГ не будет присутствовать на переговорах,пока не будет официальных условий от Администрации, дольщиков для достройки домов, мы никогда не узнаем о чем договариваются между собой три стороны.А нам можно озвучивать разные версии и "вешать лапшу на уши"...Так же мы не узнаем о том, действительно ли запросил Кузнецов за переуступку 30 млн. или нет.Такой слух он тоже опроверг.И сколько на самом деле он запрашивает, нам никто не скажет. Пока нет официальной информации, слухи будут иметь место. У каждой стороны свои интересы, наши интересы не только достройка, но еще и без доплат,чего и добиваемся. Правда, как-то вяло. Причем вялотекущий процесс у всех трех сторон. Почему мы бездействуем? непонятно..Не надо надеятся на одного Новотного (тем более,что он сейчас болен, и ему не до этого) или Фейло, они лишь выражают волю дольщиков. Поэтому подключайтесь, высказывайтесь, а не только заходите на форум, чтобы узнать вести с полей. . "спасение утопающих-дело рук самих утопающих".

А может это знак судьбы? Да, мне очень реклама понравилась: "антикризисная комедия " Дом на Озёрной""!!!...предлагаю выбрать антикризисный гимн Озерной "Я куплю тебе дом у пруда в Подмосковье..."

Дольщиков Щербинки и Домодедово уже знает вся страна...молодцы, борются за свои права, видно сильно у них наболело, если собрались на несанкциолнированный митинг, санкционированный вряд ли разрешили бы у дверей Госдумы. ...нам бы тоже надо предпринимать совместные меры.

Решение на совещании Правительства МО у Громова 17 декабря: В еженедельном режиме проводить подобные совещания в муниципальных образованиях с обязательным ведением протокола мероприятия и участием в нем представителей инициативных групп обманутых соинвесторов; активно участвовать в деятельности рабочей группы президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам и вкладчикам; 25 декабря с. г. представить конкретные планы по достройке проблемных многоквартирных жилых домов. А вот программа Лисина В.В.: СТРОИТЬ ЖИЛЬЕ, ДОСТУПНОЕ ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА Объемы вводимого сегодня жилья не соответствуют существующим запросам: при растущей очереди строительство за последние годы существенно сократилось. Кроме того, новые квартиры остаются недоступными для большинства населения. Уже два года не заключаются новые инвестиционные контракты, строительство нескольких домов заморожено. Между тем, именно возведение нового жилья может кардинально помочь в решении одного из самых больных вопросов – проблемы ветхого и аварийного фонда. В городе 90 домов, которые иначе как трущобами не назовешь. Я обошел многие из них, и могу засвидетельствовать: люди (а их более полутора тысяч) в век Интернета и нанотехнологий живут в таких условиях, что стыдно признать, что такое возможно в 21 веке! Ускорить решение проблемы со строительством новых домов поможет и участие в областной программе «Ветхое и аварийное жилье». Предыдущая администрация, по причинам известным только ей, не подала вовремя заявку, не подготовила необходимую документацию, чтобы стать полноправным участником этой программы. Теперь нам предстоит наверстывать упущенное, чтобы в обозримом будущем все отслужившие срок дома были снесены, а их обитатели получили, наконец, новое современное жилье. Чтобы развязать клубок «строительных» проблем, необходимо - создавать благоприятные условия для нового строительства. Одна из главных, тормозящих движение причин – исчерпанные ресурсы по тепло-, газо-, энергоснабжению. Нужно изыскать все возможности – за счет участия в областных и федеральных программах, за счет инвестиционных вливаний – для сооружения новых мощностей, развития инженерных коммуникаций – вести честный, открытый диалог с инвесторами, соблюдать достигнутые договоренности - увеличить объем вводимого жилья до 190 тыс. кв. м. в год, сохраняя при этом экологический баланс, зеленые и водоохранные зоны. Перейти от практики точечной застройки в уже сложившихся микрорайонах к комплексному развитию новых территорий. Все строительные проекты выносить на общественное обсуждение, в том числе в Общественную палату - обеспечить очередников муниципальным жильем - ликвидировать ветхий и аварийный фонд за счет строительства нового жилья - активизировать программу «Обеспечение жильем молодых семей» - решить проблему обманутых соинвесторов Руководствуясь решением Правительства МО и Главы района,отправила Лисину В.В. вопрос о дальнейшем возобновлении строительства "Озерной". Думаю, каждый дольщик может написать вопрос на сайт, чтобы про нас не забывали, а позже отправить от ИГ официальное письмо: Сайт Лисина В.В.: www.lisin-da.ru

в еженедельном режиме проводить подобные совещания в муниципальных образованиях с обязательным ведением протокола мероприятия и участием в нем представителей инициативных групп обманутых соинвесторов; активно участвовать в деятельности рабочей группы президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам и вкладчикам; 25 декабря с. г. представить конкретные планы по достройке проблемных многоквартирных жилых домов. Вот что мы можем, помимо прочего, требовать от Администрации. Это те задачи, которые поставило перед Главами районов Правительство МО

А в чем интерес Кузнецова??? Ему как раз выгодно затягивать встречу, если он не хочет отдавать ИК... Да и администрации тоже невыгодно...если будут готовы условия для передачи ИК, то тут уже нужны будут конкретные действия от них,.