slava07_2007

Надо было вставить имплантаты и сделать наращивание десны с использованием костного материала..искала имплантолога больше года..стоимость озвучивали от 500 т.р. до 800 т.р., причем имплантаты не премиум-класса. В результате нашла шикарного имплантолога от Бога не в России с европейским подходом к лечению и по стоимости в 3 раза дешевле.. Обращалась в т.ч. и в нашу стом.поликлинику., направили в заведующему...отдала КТ для детального обследования вместе с имплантологом. Заведующий сказал придти через пару дней. Заранее знала, что у меня есть проблемы на корнях 4 зубов : 2 из которых с кистой, на одном из них киста обширная и она только под удаление, вторая лечится, два других зуба наблюдаются....Поэтому даже была рада, что хотя бы пролечу эти зубы у такого именитого врача и возможно один удалю. Когда я пришла повторно, мне была обозначена астрономическая сумма (для нашей поликлиники) за работу по имплантации и ни слова о кистах на корнях зубов. Когда я ему об этом сказала, он удивился и еще раз решил посмотреть КТ, потом направил для чего-то на рентген..После этого он увидел одну кисту и сказал, что удалять зуб не надо, если не беспокоит..."ходи так".. Врач, профессор, ДМН, зам.директора ЦНИИСа в прошлом, специализирующийся на лечении кисты, не увидел 4 проблемных зуба и посоветовал бездействовать!!! Для меня это шок... Больше к нему ни ногой. А вот к хирургу , кажется Александров, прониклась. Он не взялся удалять зуб не глядя, сказал, что зуб должен удалять врач, у которого я буду ставить имплантат, т.к. его надо очень аккуратно удалять и возможно сразу ставить имплантат. Что и было сделано..

Я обращалась давно с этой проблемой в Экстрадент. Сказали, что уздечка близко расположена, надрезали уздечку и все... Я нашла врача через форум стоматологов, но не обращалась. Недавно опять обратилась к врачу, не к пушкинскому..сказал, что процедура бесполезная, вернее. не всегда результативная., тем более у меня пломбочки есть (надо их снимать)...значит ходить так. Мне не мешает,но исправила бы, если была бы уверена в результате.

@447 , в агентство или к агенту надо обращаться если Вы покупаете вторичку с историей, а не новое жилье. Можно обратиться в любое агентство, где Вам предложат минимальную комиссию и соберут пакет документов по проверке квартиры.

Не всегда..Если все обязательства Продавца перед Застройщиком выполнены и в договоре нет фразы типа "Покупатель имеет право уступки своих прав по настоящему договору только с согласия Застройщика", то надо просто письменно уведомить о уже состоявшейся переуступке прав требования.

@Заветный , я с таким не сталкивалась. А теперь это "Садоводство"? Надо смотреть ПЗЗ в Вашей зоне, какие ВРИ входят в нее и подать заявление в администрацию через Портал Госуслуг не на изменение ври, а НА ПРИВЕДЕНИЕ В СООТВЕТСТВИЕ СОГЛАСНО КЛАССИФИКАТОРА вида разрешенного использования с вида "Сезонное проживание" на ВРИ ">>>>>>>" Именно так,. Эта процедура бесплатна. А за изменение ВРИ взимают плату

Регпалата с середины 16 года не регистрирует объект как часть дома, даже если доля выделена в часть дома по Решению суда!! Ссылаются на п.7.ст.41 218 ФЗ.. Натыкаясь на отказ, помучившись, некоторые шли на компромисс и оформляли часть дома как квартиру. Но в ИЖД на землях ИЖС квартир быть не может, только комнаты или жилые помещения в ИЖД. Иначе ж.дом подпадает под понятие многоквартирный дом. п.3 ст.16 ЖК РФ!!! Получается, что дом как ИЖД (единый, неделимый) меняет свои характеристики и прекращает свое существование. Это д.б. либо здание, либо жилой дом блокированной застройки. Т.е. автоматом надо менять назначение земли под этой квартирой с ИЖС. А для начала смотреть ПЗЗ. Меня в 16 г. Регпалата завернула с Решением суда о выделе доли в натуре в часть дома. Я не смогла зарегистрировать права на часть дома. Оформлять ч.дома как квартиру побоялась, кто его знает с чем потом клиенты столкнуться, законы меняются каждые полгода. С Кадастровой палатой тоже не пошла судиться.... решила взять тайм-аут, подождать, да и клиент застрелился. И как выяснилось, опасалась не зря.. Законом определены требования к объектам индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС): - строение отдельное, представляющее единый объект, не предполагающий возможности разделения на самостоятельные объекты (например, на квартиры); http://barnaul.org/news/razyasnenie-poryadka-oformleniya-dokumentov-pri-stroitelstve-rekonstruktsii-individualnykh-zhilykh-d.html

А как потом регистрируете собственность? Судитесь с Росреестром? По новому закону Росреестр отказывает хоть по соглашению собственников хоть по решению суда в регистрации части дома в ИЖД как самостоятельного объекта.

Очень сложно понять без первоначальных документов, без назначения дома.

посмотрите в договоре купли-продажи на основании каких документов продавцу принадлежала квартира. И описание д.б. в каком доме находится квартира в свидетельстве (выписке из ЕГРН) Объект права -квартира ?

А кто ее сделал домом?

А чья земля под домом не интересовались?

Важно ни когда покупали, а когда оформляли часть дома как квартиру. Смотреть надо как зарегистрировали сам дом (здание)

Оформлена после 16 г? Если зем.участок делим, то не должно возникнуть проблем. Опять же нужно см. как у Вас в документах значится Ваш дом (индивидуальный жилой , блокированной застройки).

Может и не попали...причин наложений несколько, в т.ч. и ошибки кадастровой палаты или кадастрового инженера. Эти ошибки исправляются малой кровью.

@Demid в теме.. Нет, земля в собственности, но не привязана к земле(не имеет уточненных границ) Если на руках у владельца ЗУ есть Свидетельство о праве собственности на землю или Постановление о выделении земли в собственность, пусть даже лохматого 90 года, он и без межевания уже является собственником, просто этот участок "висит в воздухе". И при межевании земли администрация к оформлению межевания не имеет никакого отношения.

Приватизация и прирезка (перераспределение) ЗУ с последующим выкупом осуществляются только в отношении государственных и муниципальных земель. Это не относится к сделке купли- продажи у собственник

На GRR могут быть неактуальные сведения. Если при введении в "Поиск" кадастрового номера на кадастровой карте будет выделен участок желтым цветом, значит он размежеван. Если участок не размежеван, то на кадастровой карте Вы не увидите даже точного местоположения участка, он будет указан ориентировочно, т.к. он не "привязан" к земле . @Гуннхильд , покупаемый участок стоит на кадастровом учете (у него есть кадастровый номер)? Какие документы на зем.участок есть у продавца?

А зачем камеральная проверка при межевании и судебная экспертиза? Со съемкой, с выездом геодезистов на место межевание стоит от 12000 р, в зависимости от площади участка.

Похож на метиса, но может просто дефект породы..неправильный прикус?

Подписываюсь под каждой буквой.. Эти две породы вызывают у меня особое уважение..

У Вас неверные слухи.. Собственники выиграли первый суд, где Град пытался оспорить ОСС по выбору Виттории. Проиграл. Теперь идут суды, в которых уже собственник оспаривает ОСС, проведенное Градом, в лице Романовской Н.С..

С этого года для проведения сделок межевание обязательно, без него не продать.

Но если сами соседи залезли своими границами на покупаемый участок, то будут молчать.. Геодезисты сделают понятную съемку, сообщат, если фактические границы не совпадут кадастром, а заодно проверят реальный размер участка.. Заодно у них можно заказать и топосъемку и выяснить нет ли на участке прохождения инженерных сетей (трубопроводы, кабели) .

Для начала проверка . По кадастровым номерам посмотрите свой объект на кадастровой карте, план участка Вы должны видеть (межевание проведено), а дом, если он был поставлен на учет в упрощенном порядке (без получения разрешения на строительство) или дом не поставлен на кадастровый учет, то может не отобразится. .Если Объект находится в долевой собственности или собственник несовершеннолетний, то тогда это будет только нотариальная сделка. Для начала закажите выписки из ЕГРН на землю и дом (можно в электронном виде), проверьте отсутствие обременений, в ЕГРН есть и кадастровый паспорт . Сверьте в ЕГРН все данные с техпаспортом (планом) и правоустанавливающими и правоподтверждающими документами (размер, площадь, кад. номера), как Вам выше посоветовал @serg71 . Документы на дом и ЗУ должны принадлежать одному лицу. В договоре купли-продажи должны быть указаны и дом и земля, если дом зарегистрирован. Если в доме возможна регистрация, то обязательна проверка всех зарегистрированных лиц (т.е. нет ли лиц, сохранивших право проживания, пользования домом). Обязательно изучите документ-основание. Если дом и (или) земля были приобретены собственником в браке (возмездная сделка), то заручитесь нотариальным согласием супруга. Если было несколько собственников, я бы еще заказала выписку о переходе прав собственности. Справку об отсутствии задолженности тоже на предмет отсутствия долгов или проверьте полную оплату ком.услуг. Обязательно вызовите на участок геодезистов, проверьте правильность установления границ участка , т.е. что установленный забор (если есть) соответствует кординатам ЗУ в кадастре., чтобы потом не судится с соседями!! Заберите у них отчет. Это то, что Вам нужно сделать до сделки.

Вы имеете ввиду первоначальный проект?