slava07_2007

Указание Громова про обязанность еженедельно принимать Главой района ИГ http://delofon.ru/news/realty/news_3223/ Совет адвоката. Читать всем!: По мнению представителя юридической компании "Яковлев и партнеры" Андрея Яковлева, во-первых, гражданам надо объединяться и объединять свои финансовые и административные возможности. Во-вторых, фиксировать результаты инвестиционного процесса на том моменте, когда он прекратился. Нужна реальная оценка активов – сколько уже вложено и сколько еще надо вложить. И, в-третьих, постараться склонить застройщика к тому, чтобы он уступил объект объединению граждан до того, как будет объявлен банкротом. "Банкротство будет выгодно всем, кроме граждан, – заявил господин Яковлев. – Ни в коем случае нельзя допустить, чтобы ваш объект попал в "конкурсную массу" и был продан за бесценок. В этом случае, дольщики в лучшем случае смогут получить какую-то часть своих денег, а о квартире придется забыть".

Таких примеров очень много...особенно в Москве., есть также пример, когда Застройщик сам уступает ИК Городу из-за несостоятельности, а также вот так: Задержки с перезаключением договоров соинвестирования начальник правового управления мэрии Москве Геннадий Пономарев объяснил юридическими сложностями с передачей объектов новому застройщику. Он отметил, что расторгать инвестконтракты с недобросовестными застройщиками иногда приходится через суд - «нам приходится в суде добиваться того, чтобы освободить от всех прав прежнего инвестора и законно передать объект новому инвестору».

http://www.mskmo.ru/contacts/ Наш Тропос в СРО состоит?

ОК.. А вот такая статья не подойдет? http://www.russianrealty.ru/news/98721.phtml

.а что, если поставить вопрос не аукцион земельного участка с обременением. А аукцион трех недостроев на Озерной с компенсацией в виде дополнительного земельного участка. Тогда три дома могут идти не в виде обременения, а в виде лота с компенсацией. Тут не один закон не нарушен. Думаю, этот вариант можно озвучить на Совещании.

Сивко А Вы обращались в Минстрое МО в Управление контроля за долевым участием в строительстве и там же в отдел по работе с отчетностью застройщиков? У нас заверение Громова достроить без доплат!! на этом и стоим.. Про доплаты ни слова . Материал ищу, но не уверена. что такое бывает..ведь аукцион положен. Только планы отказа от аукционов. http://www.kupizemli.ru/onenews.php?id=76 Вот такой аукцион с обременением подойдет, но там сказано за счет Инвестора? http://www.a-s-r.ru/tabid/253/EntryID/2344/Default.aspx 6. Предмет аукциона: право на заключение договора на осуществление комплекса работ, направленных на выявление имущественно-земельных обременений и определение путей их урегулирования за счет средств инвестора, в том числе по отселению жильцов (при необходимости) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, разработку и оформление в установленном порядке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (далее - акт разрешенного использования) с последующим получением права на строительство на земельном участке объекта гостиничного хозяйства.

Я попробую это сделать....Просьба ко всем тоже поискать, лишнее убеждение не помешает. Только надо понимать какие уступки..уступки уступкам -рознь...АП может на это сказать. что они тоже не отказываются и вот вам уступки: доля, Снижение ТУ, прощают аренду... но нам-то это, как капля в море...

Сивко Если дольщиков будет немного, то я бы тоже присоединилась..заодно напрямую и отдали бы письмо..и услышали предварительный ответ. Это дало бы возможность, не дожидаясь совещания. продумать дальнейший путь, в случае неудовлетворительного ответа. Особых надежд на совещание на возлагаю(АП отчитается, что готова пойти на уступки в виде доли города, снижения затрат на ТУ и то, что ищут, не переставая НИ, одним словом выполнили всё, что им наметила Раб.гр. Президента. Кузнецова пожурят в очередной раз ).кроме как обозначить наше мнение и просьбу, пока просьбу...Поскольку слышали, что дольщики настроены решительно, и в случае явного нежелания продолжить диалог, собрать собрание и наметить путь судов со Сторонами ИК. Сидеть и ждать мы не будем..в понедельник схожу в "Пушкинский вестник", чтобы оговорить нашу просьбу печатать в каждом номере по одной "истории болезни" из жизни дольщиков Озерной. А таких историй у нас на сотню номеров газет наберется. Поддержка СМИ не бывает лишней. Если конечно газета не запросит за это денег. План шагов: Письма Кузнецову С.В. и Лисину В.В. - совещание и его итоги - ответ АП на просьбу по уступкам- в зависимости от ответа(если "-" ), то массовые письма Громову Б.В. , Хинштейну А.Е. и Президенту Медведеву Д.А. +первичная консультация юриста, если всё ОК!, тогда собрание+ обсуждение услуг юриста+ юрист и сбор ему наших доверенностей для суда по защите и соблюдению наших прав и т.п. + возможно др. шаги. ( молчаливые акции протеста возле АП в "ненужное время" для властей. Здесь санкции на это не нужны., экран на площади с нашей проблемой и т.д.) Люди на пределе и готовы действовать, Вы это видели И не один судебный иск не помешает приходу НИ , что бы не говорили..Пример, всё тот же "Чесма-Инвест", дольщики которого тут же отозвали все иски из судов. как только им нашли НИ. Из всех недостроев мы самый недостроенный недострой в Пушкино. Не переживайте, пока видим как действовать, не остановимся...но только с поддержкой большинства дольщиков. Нас всех волнует только последний пункт, а он как раз и не выполнен: Принятые решения: Администрации Пушкинского муниципального района: - подготовить предложения по снижению доли администрации с целью обеспечения финансирования достройки дома; - рассмотреть вопрос по привлечению нового инвестора для достройки жилых корпусов; Администрации Пушкинского муниципального района совместно с ООО СК «ТРОПОС»: - выработать согласованные решения по снижению себестоимости квартир, в том числе оптимизации затрат на выполнение ТУ по подключению к инженерным сетям, срок - 15.10.2009; ООО СК «ТРОПОС»: - подготовить и направить письменный доклад заместителю Председателя Правительства Московской области В.Ф. Жидкину, с предложениями по решению вопроса по достройке дома, срок - 15.10.2009; - в ноябре текущего года возобновить строительные работы на объекте; ЕГ! Сколько по Вашим добытым справкам на "Тропосе" висит долгов (в млн.р.)?

Каспер Честно, нет. Предложение Фейло было, но он сказал. что как Председатель ИГ подписыывать не может, Председатель у нас Новотный. И если бы Б.Д. его прочитал, то исправил бы и написал юридическим языком. . также сказал, что этот шаг не лишний со стороны дольщиков. Новотному я не звонила. , но звонила раньше..трубку не брал, был в командировке Сейчас приехал.

Сивко Идею про юриста см. выше. Про дрязги см.выше. Исправленное письмо-запрос Кузнецову ________________.doc

Сивко Отстаньте по-хорошему от меня. Елена помогла мне собрать деньги, идея была моя, она пришла как дольщица. Вы денег не сдавали, какие у Вас ко мне могут быть тогда претензии вообще.. Если Вам хочется выяснить отношения, давайте перейдем на ветку "Полаятся",там я Вам отвечу на все Ваши вопросы соответственно названию. Эту тему не засоряйте. Люди сдавали деньги добровольно. Дольщики, которые читают на этой ветке что происходит, не хотят участвовать в дрязгах. Всё..Для Вас эта тема закрыта. Я всех остальных я отчитаюсь. Если у Вас претенции к Новотному, к нему и обращайтесь. № телефона есть на сайте.

СивкоЕще раз повторяю...читайте внимательно. Я изначально писала, что нужны деньги на газету и, если потребуется, на юридическую консультацию. Что касается всего остального, то наши действия будут зависеть от реакции властей и решаться только на собрании всеми дольщиками.Там и будет ставиться вопрос о деньгах, юристе и суде. Что касается ранее кем-либо собранных денег, то это вообще не ко мне. Еще раз для плохопонимающих..Я никогда никаких денег не собирала и не сдавала. Квитанцию за размещение статьи в газете я предоставлю на форуме., если будет консультация у юриста, тоже предоставлю.. Если вас интересует судьба ранее сданных кем-либо, когда-либо денег обращайтесь по другому адресу.

А это вы точно про цивилизованные страны говорите? Что-то не припомню таких примеров по отнощению к животным?? К людям было , да и есть.. Там люди в ответе за животных. а не наоборот

Спасибо Всем, кто принял участие в поддержку письма-обращения дольщиков к Лисину В.В. Отдельная благодарность людям, которые приехали из дальних городов, а также из Москвы. специально, чтобы поставить подпись. Также благодарю тех, кто не смог приехать, но отдал свой голос в поддержку нашей акции. Акция до сих пор продолжается, завтра будут еще собраны дополнительные подписи. Но уже собрано в поддержку 33 подписи!!!, деньги сдали 10 человек, всего 9000 рублей. Всем спасибо!!. В случае если не будет надлежащего реагирования Администрации на наше обращение,от дольщиков поступили предложения дальнейших действий такие, как митинги, пикеты, молчаливые акции протеста возле Администрации,письма в газету с историями жизни дольщиков за эти годы (по одной истории в каждом выпуске), непрерывные письма в Правительство МО, Президенту РФ, одновременно с подачей массовых исков в суд на Администрацию,Тропос и даже Правительство МО и представление наших интересов в суде адвокатом. А также предложение проведение собрания. Нервы дольщиков находятся на пределе. Среди обманутых дольщиков есть ВЕТЕРАН ВОЙНЫ!. Задумайтесь, Власть! Было заседание Рабочей группы Хинштейна. Нашего района не было, но хочу обратить внимание дольщиков на объекты, по которым именно Администрацией был подан иск в суд на недобросовестного застройщика, Лыткарино,п.Октябрьский. Обратите внимание на многие решения, особенно г. Раменское. Аналогичная ситуация. Но везде принимается решение, в которых дольщики НЕ ДОПЛАЧИВАЮТ. Все должны урегулировать между собой Администрация и Застройщик. Этого и нам надо добиться. http://so-investor.ru/?page=oktyabrski&subcat=otchet Также хочу обратить внимание, что на этом сайте есть раздел Юридическая консультация.. Задайте вопросы, а затем ответ можно разместить на нашем форуме. Также в разделе контакты можно задать вопрос Рабочей Группе Хинштейна, там же есть и телефон. Если это работает, значит и это надо задействовать. Обманутые дольщики-это жертвы муниципальной власти города вести конструктивный диалог с застройщиками.

PravdaMan А с милиции почему не спрашиваете? Мы им тоже отчисляем налоги. К ним претенций нет?Сколько лет живу, не одна стая собак не мешала., а уж когда собачьи свадьбы,то они вообще никого,кроме течной сучки. вокруг не видят..напасть могут только если конкурента видят среди своих,но вы-то им не конкурент я думаю Видите "свадьба",боитесь, обойдите стороной Это природа и мы живем рядом с ней. Вы же не требуете,чтобы змей всех истребили,потому что в лес опасно ходить.когда у них брачный период.В деревне всех петухов,потмучто заклевать могут,кур охраняя и т.д. ,.а раньше собаки жили в подъездах домов и люди их кормили. Людей лучше бойтесь. они опаснее бывают, а их никто не отлавливает. В цивилизованных странах эти вопросы решают гуманными методами. До сих пор стоит картина в глазах, когда я еще была ребенком ,приехала такая машина и днем на глазах детей стала стрелять в нашу собаку дворовую,которая никого не трогала,кусаться-то не умела (просто попалась такая "добрая" бабушка,которая вызвала эту службу) и мы, дети, закрывали её собой....пока родители не выбежали и не устроили скандал...После этого труповозка с живодерами уехала, но забыть не могу это уже лет 30.

Сивко свой экземпляр уже отправила, речь теперь идет о том письме Кузнецову, кот.составила я

Evgenii Исправляю...посмотрите еще и письмо Кузнецову, может быть там что-то исправите или добавите....нужно успеть до четверга, чтобы вручить ему лично на совещании.

ВНИМАНИЕ !! ВСЕМ ДОЛЬЩИКАМ!!! ВРЕМЯ СБОРА ПОДПИСЕЙ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ!!!!! В СУББОТУ 20 МАРТА 2010Г. С 12час.00 ДО 13.00мин. И С 18.00час. ДО 19.00мин. ВОЗЛЕ ВХОДА В КИНОТЕАТР "ПОБЕДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д.7а, ПРОВОДИТСЯ СБОР ПОДПИСЕЙ В ПОДДЕРЖКУ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ В ПИСЬМЕ-ОБРАЩЕНИИ К ГЛАВЕ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА Т. ЛИСИНУ В.В. Кто из дольщиков не может подойти в это время, просьба звонить по тел. 8-926-301-11-15 -Ольга, подойду в любое время. По возможности каждого дольщика просьба внести свой денежный вклад для необходимых нужд (размещение письма-обращения в печатном издании газеты "Маяк", отправки заказных писем,и если понадобится, оплата зала для собраний и консультации юриста). Сбор денежных средств необходим, но НЕОБЯЗАТЕЛЕН!!!!!. Приходите просто подписаться. Сумма вклада НЕ БОЛЕЕ 1000 рублей, которые будут фиксироваться и при дальнейшем необходимом случае сбора денег БУДУТ УЧИТЫВАТЬСЯ, как уже ранее сданные. _____________.doc

Была на приеме у депутата Петрухненко Нины Михайловне.. Рассказала про нашу проблему. Она знает о ней косвенно, но очень быстро вникла в нашу проблему и просьбу помочь нам соблюсти наши права за счет уступок Города и достройкой без доплат будет продвигать во Власть. На следующей неделе она будет на приеме у Лисина В.В. и Юдина Н.Н. с нашим обращением. Будем держать связь . Создалось впечатление, что наш вопрос будет на постоянном контроле и будет продвигаться .. Поэтому в субботу подписываем еще и обращение к депутату, на основе которого она будет представлять наши интересы в АП. Помимо этого я обратилась еще в редакцию газеты "Пушкинский вестник" с тем, чтобы они разместили наше открытое письмо Власти. Редактор газеты пошла нам навстречу и разместит наше письмо бесплатно, то есть даром. Поэтому текст письма-обращения немного меняется. Ответ АП должна будет дать не только в "Маяк", но и в "Пушкинский вестник". Так как нужно собрать как можно больше подписей !!!!!, время сбора увеличивается, приходите с 12.00 до 13.00 и с 18.00 до 19.00 + звоните , если не можете подойти в это время, договоримся. А также сегодня у меня состоялся конструктивный разговор с Фейло Б.Д....все пересказывать не буду, но и ИГ Новотного готовит определенную работу. В чем-то возникли разногласия,о чем мы так и не смогли договориться, в чем-то поддержали друг друга., но сошлись на том, что я от имени ИГ Новотного, за неимением у них времени, буду один раз в месяц размещать официальную информацию о том, что произошло и что сделано ими, чтобы не складывалось впечатления, что они бездействуют. Наметки и договоренности с АП уже есть. В четверг после совещания мы созваниваемся и они передают мне информацию для дольщиков, которую я размещу на сайте. Теперь дальнейшие наши действия будут зависеть от событий следующей недели. Состоится совещание и письма уже будут опубликованы и отправлены по адресатам. Не расслабляемся и изучаем текст писем Кузнецову. Поскольку, если будет такая возможность, вручу ему лично под подпись в четверг на совещании у Лисина В.В. Поэтому будьте активнее.

ВОСЕМЬ ЗАПОВЕДЕЙ ОБМАНУТОГО ДОЛЬЩИКа 1. «Договор дороже денег». Внимательно изучите свой договор инвестирования. В договоре обязательно указывается дата сдача дома. Как только строительная компания нарушает сроки сдачи дома, она становится недобросовестным застройщиком, а вы - обманутым дольщиком. С этого момента можете смело приступать к борьбе. Самый эффективный способ для застройщика избежать судебных разбирательств за срыв сдачи дома – это прислать заказным письмом уведомление о переносе сроков. Если вы на почте получили заказное письмо от застройщика, то в течение 10 дней должны ответить ему в письменном виде и заявить о своем несогласии с переносами сроков сдачи дома. Если вы не ответите застройщику, то это будет означать, что вы готовы ждать дальше. Промолчав, в итоге вы не сможете предъявить судебных претензий к застройщику за срыв сроков. Из этой ловушки можно выйти и другим путем – не забирать письмо застройщика с почты. Это автоматически будет означать ваш отказ от предложений застройщика. Также отказываетесь принимать письма от застройщика под подпись. В противном случае, на него также потребуется ответить в письменном виде. В дальнейшем не подписывайте никаких дополнительных соглашений о переносе сроков сдачи дома, об отказе от отделки или других дополнительных услуг, предусмотренных в первоначальном варианте договора. 2. «Один в поле не воин». Ищите своих товарищей по несчастью и объединяйтесь с ними. Если застройщик проводит собрание дольщиков, то это прекрасная возможность познакомься и обменяться контактами. На таких собраниях скорее всего проявятся люди с активной жизненной позицией. Это потенциальные лидеры. Впоследствии они могут возглавить борьбу с застройщиком. Неплохо составить список всех будущих жильцов вашего дома с указанием контактов (телефон, мобильный, e -mail ). Если же застройщик отказывается собирать дольщиков, то ищите друг друга с помощью бегущей строки, газет, Интернета (форумы обманутых дольщиков). Вылавливайте друг друга на стройке. Чем раньше вы соберетесь, тем большего сможете добиться. Как только вы сорганизуетесь (пусть для начала это будут хотя бы 5-10 обманутых семей), начинайте проводить еженедельные собрания. На них обсуждайте свои дальнейшие действия, делитесь информацией по стройке и т.д. 3. «Не в деньгах счастье». Как только вы превратились в обманутого дольщика, сразу же подавайте в суд на застройщика. Не слушайте обещаний строителей о том, что дом сдастся вот-вот. Даже если это произойдет, то закон в большинстве случаев встает на сторону обманутых дольщиков и все равно обяжет застройщика возместить ущерб (неустойку, уменьшение цены, моральный ущерб). В иск можно включить также расходы по съему квартиры или ухудшение здоровья. Правда, все это должно быть подтверждено документально. Обратите внимание на пункт об отделке квартиры. Часто застройщик отказывается выполнять даже «черновую» отделку квартир. В этому случае добивайтесь исполнения договора также через суд. Суд это не только возможность компенсировать издержки, вызванные деятельностью недобросовестных предпринимателей, но и способ давления на застройщика. Особенно застройщики не любят коллективные иски. Если же к освещению судебного процесса подключить СМИ (особенно телеканалы), то эффект увеличивается многократно. 4. «Береги честь смолоду». Любая строительная компания больше всего дорожит своим добрым именем. Ведь потеря доверия к ней со стороны крупных заказчиков, государства и простых покупателей может обернуться для нее гибелью. Поэтому любой застройщик как огня боится средств массовой информации, а особенно телевидения. Не бойтесь, и смело рассказывайте в телекамеры о своем случае. В интервью всегда называйте строительную компанию, упоминайте имя директора или владельцев. Также старайтесь, чтобы интервью журналистам давало как можно больше людей. 5. «От сумы до тюрьмы». Обращение в правоохранительные органы – эта «тяжелая артиллерия» обманутых дольщиков. В первую очередь следует обращаться в Прокуратуру РТ и УБЭП МВД РТ (адреса в рубрике «Куда пожаловаться»). Вы должны написать заявление с изложением всех деталей дела. Перед походом в органы соберите максимум информации о застройщике (кто хозяин, где строят, как строили прежде, кто партнеры, кто судился или судиться, случаи нарушений). Все документы, имеющие отношение к дому и строителям, возьмите с собой. Даже если правоохранительные органы откажут в возбуждении уголовного дела, визит в Прокуратуру или УБЭП на многих застройщиков действует очень благотворно. 6. «Против пикета нет приема». Одним из самых эффективных способов борьбы являются акции публичного протеста. К ним можно отнести пикеты, митинги, марши протеста, голодовки. В организационном плане легче всего провести пикет. Для этого за три дня до проведения акции в администрацию города следует направить уведомление (образец здесь), подготовить плакаты, пригласить СМИ и в назначенное время собраться в указанном месте. При этом надо стараться собрать максимальное количество людей (родители, родные, друзья, соседи)... Если пикет проходит перед государственным учреждением, то власти на него обязательно отреагируют. 7. «Народные избранники». Донести до власти свою проблему доверьте народным избранникам из Государственной Думы РФ. Правда, сразу оговоримся, что проблемами простых людей из всего депутатского корпуса занимаются лишь единицы. В основном, представители оппозиционных партий. Даже если депутат просто перешлет ваше обращение в правоохранительные органы и госструктуры, это будет взято властью под особый контроль. 8. «Молчание не золото!». Нет ничего хуже, чем пассивность. Именно благодаря вашему бездействию застройщик все больше чувствует свою безнаказанность и считает, что имеет законное право пользоваться вашими деньгами, как ему заблагорассудится. Постоянно привлекайте к себе внимание.

ВНИМАНИЕ !! ВСЕМ ДОЛЬЩИКАМ!!! ВРЕМЯ СБОРА ПОДПИСЕЙ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ!!!!! В СУББОТУ 20 МАРТА 2010Г. С 12час.00 ДО 13.00мин. И С 18.00час. ДО 19.00мин. ВОЗЛЕ ВХОДА В КИНОТЕАТР "ПОБЕДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д.7а, ПРОВОДИТСЯ СБОР ПОДПИСЕЙ В ПОДДЕРЖКУ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ В ПИСЬМЕ-ОБРАЩЕНИИ К ГЛАВЕ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА Т. ЛИСИНУ В.В. Кто из дольщиков не может подойти в это время, просьба звонить по тел. 8-926-301-11-15 -Ольга, подойду в любое время. По возможности каждого дольщика просьба внести свой денежный вклад для необходимых нужд (размещение письма-обращения в печатном издании газеты "Маяк", отправки заказных писем,и если понадобится, оплата зала для собраний и консультации юриста). Сбор денежных средств необходим, но НЕОБЯЗАТЕЛЕН!!!!!. Приходите просто подписаться. Сумма вклада НЕ БОЛЕЕ 1000 рублей, которые будут фиксироваться и при дальнейшем необходимом случае сбора денег БУДУТ УЧИТЫВАТЬСЯ, как уже ранее сданные.

Сегодня иду на прием к депутату Петрухненко Нине Михайловне . Нужны документы по строительству. разрешение . У кого есть. сообщите.

Вы что сейчас сравнили???? .консультация оплачиваться будет из-средств дольщиков...если потребуется дальнейший сбор , будем собирать...я не юрист, и надо понимать, что юристов среди нас тоже нет, где можно будет сэкономить, там,где можно самим писать, напишем все сами. Хочу пояснить...сейчас нет необходимости того, чтобы нас вел постоянно юрист...нужно, чтобы просто наметил шаги. Может и сейчас не нужно этого делать, но как только нам дадут какой-то конкретный ответ, без юриста не обойтись. Что касается письма...возражений нет, пишите другое, исправляйте это ,я выставила образец. в скобках написала пояснения...можем направить два письма...читайте внимательно все, что пишут. Возражения приняла..Тогда из подписей убираю Ваше ИГ, оставляю только ИГ Новотного и подписываем Дольщики.

Разместите, пожалуйста, в разделе Документы разрешительную документацию Тропоса, последнее Разрешение на стр-во, срок которого закончен и другие документы, которые у вас есть и Вы считаете относящимися к нашему стр-ву. Это для визита к депутату.

Письмо-запрос Кузнецову С.В. (нужна корректировка дольщиков) _________________________._..doc