slava07_2007

А это к словам Фейло на собрании 27.11.10г. о вхождении ТСЖ в ИК только в качестве контролирующего органа. Я бы добавила в качестве могилы Озерной. Всё-таки за свои слова надо отвечать. в допсоглашении прямым текстом сказано, что ТСЖ берет на себя функции инвестора (п.2.1 - п.2.4.2). http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=9635&st=0 Особенно удивил ответ Новотного на вопрос: "откуда Тропос возьмет вдруг деньги на подводку коммуникаций?" Найдет.

ТСЖ нельзя ликвидировать заочно. Общее собрания членов товарищества собственников жилья в форме заочного голосования по вопросу о ликвидации товарищества является незаконным, так как согласно положениям ст. 145 и 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья должно проводиться очно (с личным участием членов товарищества); голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилые или нежилые) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов может проводиться только при условии указания на возможность его проведения в уставе товарищества собственников жилья. Насколько я помню, это в Уставе не предусмотрено. Кстати, там не предусмотрено и еще ряд вопросов, касающихся дольщиков. Устав точно надо дополнять или изменять при условии переизбрания правления ТСЖ.. Прежде, чем что-то решить окончательно, я бы взвесила несколько раз ( "+" и "-").

Сивко Согласно п. 2 статьи 141 ЖК РФ общее собрание собственников обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если его члены не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Сивко Ликвидация ТСЖ возможна в случае: если в ТСЖ состоит менее 50% всех собственников ; если в создании ТСЖ есть нарушения (по решению суда) если члены ТСЖ приняли сами решение о ликвидации

Владимир. Правильно. если вы слышали на собрании Арефьев сказал, что уже сейчас нужно сформировать нормальное ТСЖ , и в этом должна принять участие не одна Сивко, а все дольщики. Для этого и нужно выяснить многие вопросы заранее, чтобы не было бардака на самом собрании. И решение этого вопроса откладывать не надо, его нужно решать уже сейчас.

Чтобы не опираться только на слова и разобраться в сложившейся сложной ситуации, просьба Председателю ТСЖ (и не только), выставлять на сайте все документы, связанные с деятельностью ТСЖ , начиная с момента создания ТСЖ , для того, чтобы каждый будущий собственник помещений смог самостоятельно принимать решения о необходимости вступления или выходе из состава ТСЖ. Такие, как: 1. УСТАВ ТСЖ ЖК "ОЗЕРНЫЙ", 2. Правоустанавливающие документы ТСЖ , 3. Состав членов правленияТ СЖ, 4. Состав членов счетной комиссии, 5. Состав членов ревизионной комиссии, 6. Бюджет на каждый год (если был), 7. Протоколы общих собраний членов ТСЖ за весь период 8. Протоколы правления ТСЖ за весь период, 9. Типовые документы 10.Отчет с предоставлением документов о расходе членских взносов 11. И прочее

В нашем случае пока такого правления нет. Оно выбрано с нарушениями законов. У нас по Уставу правление ТСЖ переизбирается один раз в два года.Защита ТСЖ от недобросовестных УК может быть в том случае оно вызывает доверие и выбрано осознанно собственниками жилья.

Такая же ситуация у нас и сейчас. Мы не знаем свое правление. По какому принципу проводилось голосование?

Соседи! Все обсуждения ТСЖ перенесено на другую ветку. Просьба свои посты размещать на ветке "ТСЖ ".

А вот и ИГ Пушкино появилось на сайте..ну что ж, если Сивко подозревают в подделке протокола, пусть всё-таки предоставят документы сами. Кулагин, если вы об этом протоколе, то его подписывают только секретарь и тот,кто это собрание организует attachments_24_11_2010_20_39_26.zip

kulagin На собрании не была, может Сивко и нарушила правила ведения собрания. Но судя по последнему протоколу собрания ТСЖ , трое из пяти человек правления ТСЖ большинству дольщиков неизвестны. Их даже в глаза многие не видели. Вывод напрашивается сам собой: их кандидатуры были выбраны членами ТСЖ неосознанно, а они были выбраны правлением ТСЖ самолично, и согласие самого собрания было лишь формальностью. Очень странно, что Вы так ратуете за ТСЖ , но при этом на многие нарушения закрываете глаза.

kulagin На собрании не была, может Сивко и нарушила правила ведения собрания. Но судя по последнему протоколу собрания ТСЖ , трое из пяти человек правления ТСЖ большинству дольщиков неизвестны. Их даже в глаза многие не видели. Вывод напрашивается сам собой: их кандидатуры были выбраны членами ТСЖ неосознанно, а они были выбраны правлением ТСЖ самолично, и согласие самого собрания было лишь формальностью. Очень странно, что Вы так ратуете за ТСЖ , но при этом на многие нарушения закрываете глаза.

kulagin Вы не правы. Большинство решений принимается СОБСТВЕННИКАМИ жилья, в том числе и утверждения сметы по оплате ЖКХ. А разница только в том, что не член ТСЖ не может избираться и не имеет право избирать правление ТСЖ. А во остальном у не члена ТСЖ и члена ТСЖ равные права.

sergei Поддерживаю. И правильно, что перенесли тему ТСЖ в новую ветку.

Grigor Спасибо за доверие. Я хочу добавить, что говорила и раньше.. Я не против ТСЖ вообще, я против такого состава правления. Люди должны быть, во -первых, компетентны в вопросах управления домом, во-вторых. доброжелательны (нельзя начинать любое дело с негатива и недоверия), в-третьих, ТСЖ должно быть максимально прозрачным, там будут затронуты деньги всех дольщиков. Т.к. Председатель и его зам. одновременно являются и ИГ Пушкино..а мы уже не раз видели, что с их стороны были допущены серьезные ошибки в решении вопросов про возобновлению строительства, а также в некоторых вопросах дилетантизм, который выдавался за правоту.. Поэтому можно предположить, что тот же дилетантизм будет допущен и в управлении домами. У нас еще по-хорошему не было работы ТСЖ , а уже такое отношение дольщиков. А это вызвано недоверием. Работу ТСЖ нужно было построить так, чтобы дольщики сами туда стремились вступить.

Сивко А была съемка собрания? Чувствую, что у Вас там было жарко..хотелось бы посмотреть. Земляк Вот как раз проблема не в ТСЖ, а в его правлении. Изначально всё было сделано через ж...на собрании надо было просто навести порядок. Заявления За, Против или за переизбрание, хотя бы расставили всё на свои места, это же не просто подпись под списколм поставить. Вы же поняли, что многие вышли из ТСЖ , потому что не признавали свое членство и подписи нигде не ставили ранее. Затем переизбрание было необходимо хотя бы потому, что двое из правления не являются собственниками. И по-хорошему выступать должен не Фейло, а Новотный. Заодно бы и объяснил почему Фейло Б.Д., который хотел выступить в качестве зам.председателя, не является нашим дольщиком Озерной. Аванесова Н.С. тоже не дольщик, а всего лишь тёща своего зятя, который и является нашим дольщиком. Кстати, тёща наверное хорошая. Если выбирать по такому принципу, то предлагаю включить в правление бабушку из Ханты-Мансийска моего бывшего мужа . Я то думала, тут будут одни положительные эмоции по поводу переуступки. Думала. что все дольщики вместе отметят после собрания это радостное событие...Но я всё равно поздравляю всех с большим шагом навстречу к нашим квартирам.

Сивко Если Вы хотите это сделать, обратитесь к Земляку. Он Вам отключит сайт на это время.

Поняла Этот вариант с достройкой через ТСЖ..Значит Катя была права.А с кем собиралась строить Качалова?

Для этого и надо размещать информацию, чтобы не быть слепыми котятами.. И ругаться не пришлось бы все эти годы.. А проверка финансовой деятельности вообще дело неблагодарное..Кто показывает все доходы и активы? Она вообще могла взять кредит в банке на сумму 1% от вложений, а остальное могла достать из чулка. На Правде строится дом , застройщик "Сторосс офис", занимается производством мебели. Торговый дом"Илита" - всего два объекта: Писаревская , 2-ой фабричный и гараж, до этого не строили ничего (как строят -второй вопрос). Помимо строительства занимаются в сфере ресторанов, розничной и оптовой торговлей продуктами, сигаретами, ТО и ремонтом автомобилей, грузами и т.д. Уставной капитал -10 т.руб.! У "Евросиба" уставной капитал 80 т.руб. Будем проверять его финансовую надежность?

Катя! Я разместила вчера протокол совещания 2006г. на 618 стр., там как раз говорит представитель "Садового кольца", что им Кузнецов не предоставляет никакой информации по Озерной и не идет на контакт. А зачем АП отклонять кандидатуру проектировщика-строителя?

DuskMaster Спасибо. . Действительно интересно что закрыто под штампом? Реквизиты, контакты? Но это своего рода договор о намерениях.. Вряд ли справка липовая..эта справка говорит о том, что такую возможность ИТБ Финанс рассмотрел, но ответа не дал , ни да, ни нет. А почему такой вопрос возник? Она же могла деньги брать откуда угодно, хоть из теневого бизнеса.а это как проверять?. Просто смысл аферы непонятен: если у неё нет вообще денег, зачем ей подписываться под такими обязательствами. Да и инвестиционно-строительная компания "Садовое кольцо", которую она выбрала, присутствовала на собрании. Нормальная компания.. до сих пор на строительном рынке.. Выполняет заказы Москвы. http://www.sadovoe-kolco.ru/service/soglas.html Если только это послужило препятствием...то это ужас...подстраховались на лишние 4 года..

Спасибо, Земляк.. я думаю, что дольщики сами не будут заниматься агитацией..А вдруг в этот день мир повернется к нам лицом и произойдет что-нибудь экстраординарное?

Давайте..А перед собранием проведем ДЕНЬ ТИШИНЫ..Тем более, что никаких серьезных событий на этой неделе не намечается, да?

Катя, я тоже против ругани и хамства.я вообще человек не злобный, ты знаешь. И это не ругань - это прояснение ситуации, чтобы не наступить на одни и те же грабли. Если молчать, можно не разобраться в ситуации. И я ничего не имею против самой личности. Я против действий и поступков, если они будут направлены против достижения моей мечты - квартиры. Если это будет, то вот тут уж держите меня семеро. Тебя же устраивает ситуация, когда ты заходишь на форум и видишь какие сделаны шаги переговоров? Вот поэтому и держим руку на пульсе. Я только за то, чтобы люди владели ситуацией и была возможность думать самим.

Вы тогда видели эти липовые справки..я попросила Новотного их показать..ответа не последовало. Может Вам так преподносили? Доп.соглашение перед Вами..это не пустые обещания. Качалова брала ответственность на себя. Переговоры и тогда велись..только теперь разница в том, что НИ не ведет переговоры напрямую с двумя ИГ и ТСЖ , и с 20 октября все переговоры только закрытые. И Кузнецова сейчас держат на строгом поводке. В этом и разница. Вот поэтому сорвать ему переуступку будет гораздо тяжелее, чем раньше.