slava07_2007

Моя мышиная возня помогла разобраться ху из ху... и не только мне. А про ТСЖ я бы рада забыть, но оно будет частично меня затрагивать. Я, миль пардон, не овца на привязи, это мое мнение, и я вправе его выражать..

Не надо никого нанимать. Сейчас его предложения уже не влияют на строительство.

Положительный сдвиг мог быть еще раньше, если бы Новотный не бегал со своим допсоглашением. Теперь это уже ясно. Вот где точно пустышка. Сивко и дольщики, а не товарки, как тут выражаются,помогали своими действиями Кузнецову уйти подальше с Озерной. В то время. как девиз Новотного был "Не мешать".(его счастье, что он не дольщик Челюскинцев. Там бы за такие слова уже давно бы порвали кое-чего на немецкий крест). И хватит уже искать правых и виноватых. Администрация это сделала без обеих ИГ.

Катя, почитай п.п. 1.3 и 1.4 статьи 1 ИК и почувствуй разницу: Инвестор-это лицо, который направляет собственные или привлеченные средства в ИК и всё, по сути бизнесмен, который или терпит крах или получает прибыль, т.е. рискует, или принц или нищий. А соинвестор, коими являемся мы, привлекает свои средства с целью получить права на квартиру и эти права подтверждаются Контрактом. Вот почему первый вариант более всего является утопическим, а не лучшим...И обрати, Катя, внимание на слова Новотного А теперь попробуй ответить на вопрос: Кто именно должен переуступить свои права в ИК??? Думаю, догадаешься с трех раз..и о последствиях такой переуступки тоже..

Да всё будет хорошо..всё есть хорошо!!! (Мысли и слова материализуются...я это уже точно знаю)

Речь даже не о прибыли, а о нашей незащищенности и нарушении прав...

koty Еще раз...в первом варманте мы уже не дольщики, а ИНВЕСТОРЫ, хоть с приложением, хоть без.. ..А как говорят в Одессе: это две большие разницы..

koty Я обещаю тебе быть хорошей и покладистой соседкой...ну если это все произойдет в ближайшее время. А если это произойдет гораздо позже....сделай мне скидку на возраст..

Чем ?? Что там такого похожего? В третьем варианте произошла всего лишь уступка прав. Один инвестор поменялся на другого, взяв на себя риски и обязанности первого. А в первом ..ну это см. выше.

Вот поэтому дольщикам и не надо никуда лезть..мы являемся третьими лицами в ИК.. и пока только нам должны. а не мы..поскольку обязанности нами выполнены сполна, а сторонами (вернее стороной) ИК нет

катя! Дополнительные вложения требуются изначально в первых двух вариантах. В случае смены инвестора ..? Это уже как договорятся.. Пока. думаю. что и не пока..вложений не потребуется. ЕС на это не пойдет. т.к. прилюдно объявил об этом и не раз.. Хотя мне тут могут ответить "Обещать-не значит жениться"..

И хорошо, что у нас нет функций в ИК..но есть договор получить долю в ИК. т.е. квартиру..При этом закон нас защищает. А будь у нас иные функции в ИК с нами бы уже разговаривали на другом языке, если бы вообще разговаривали..поскольку ни Министерство. ни Администрация не несут ответственность за возможные риски инвестора. В суд уже не обратиться и права не защитить, да и пожаловаться будет некому.

Если бы мы вошли по задумке Новотного в ИК в качестве инвесторов, как ты думаешь. смогли бы мы уберечься от доплат. если требуются для реализации проекта требуются дополнительные вложения инвесторов, как например. сейчас? Уж если он такое доп.соглашение с участием ТСЖ сляпал, то ему ну никак не дано ваять подобные документы с непосредственным участием дольщиков ( физ. лиц!!!) в ИК. А вот про третий вариант Новотный правильно выразился...это действительно классический вариант, т.е. типичный...

Мы и так являемся соинвесторами( почитай договор и ИК), мы имеем долю, которую нам инвестор обязан отдать в виде квартир и эти обязательства д.б. выполнены. А Наши функции какие в ИК? Что мы как физ.лицо (инвестор) там делаем и повторюсь...на каком законном основании мы вообще что-то там делаем??

Ну такое только в воспаленном мозгу могло зародится... А как ты себе это представляешь. Катя? Физ. лицо, каждое по отдельности, входит в ИК... на каких основаниях? И кто бы тогда защищал права каждого дольщика? Под закон " О защите прав потребителей" мы уже не подпадаем, тут закон от нас отворачивается . и нам уже никто и ничего не обязан. поскольку мы будем нести риски одинаковые со всеми другими сторонами ИК. Про понятие "обманутый дольщик" можно забыть, а понятия "обманутый инвестор" не существует.. Очередная утопия, очередное кидалово.. Что касается второго варианта, то его уже видели и обсудили, с допсоглашением все ознакомились, все пункты нашего болота знаем. Опять я перекрестилась, что не создали и ЖСК. Катя! ЖСК (это законный вариант, но не в нашем случае) создают на начальном этапе строительства, кооператив собирает деньги и сам строит..В нашем случае, при полном вложении денег вкладчиками и полном уводе капиталла со стройки Кузнецовым, не подходит ни первый. ни второй вариант. Бред полный.

Fleur-de-Lis Где Вы видите обращение на ТЫ?? А вопрос ТСЖ , если бы вы были в курсе имеет непосредственное отношение к дольщикам, поскрольку именно такое ТСЖ будет управлять домом..Вопрос как управлять, если изначально все делалось в обход законам. А строительства пока нет, идет оформление документов, поэтому и фотографировать нечего, там только пока новые сторожа. Как пойдет строительство. отроем новую тему "Фотографии Озерной", чтобы те, кто хочет видеть только продвижение стройки, сразу заходили на эту ветку. Странно, что Вы одно отделяете от другого, да и ТСЖ не какое-то, а наше и управлять оно будет нами, в случае чего..

Не знаю, ЕГ! У меня идет нормально репортаж и со звуком. . Может еще у кого-то программа не идет? Это скорее вопрос к проофессионалам (модераторам) http://www.zoomby.ru/watch/16739-v-chas-pik Не смотрите весь репортаж. а ставьте сразу на 10 минуту.

А вы кто? Николай Второй..Кому из нас нужно немедленно сбегать и сфотографировать стройку?? Во-во..На Новотного за обвинения Сивко и других давно пора подавать..тут вы правы. И не надо смотреть на его возраст.. На все это оскорбления и обвинения сроков хватит. Да и в споре рождается истина..Если бы не общались и не разместили документы на форуме, так бы и находились в неведенье.

На тот момент нам рассказывали только о светлой? стороне перевода ИК на ТСЖ, но о рисках ни слова не было сказано. Если бы дольщикам разъяснили чем для них это может кончится. думаю, что поддержки бы тогда ИГ Новотного не нашло. А квартиру любой ценой не у каждого есть возможность получить. ..у некоторых дольщиков просто нет и не было денег на большие доплаты, а отсюда - такой же тупик, как на Писаревской . И способы были другие, гораздо более надежные - подбор НИ без участия ТСЖ. Да, только надо быть до конца смелым и уметь признавать свои ошибки. А еще лучше как говорили в "Кавказской пленнице"..."Ошибки не надо признавать...ошибки надо смывать. КРОВЬЮ!!!!!" А вот и передача " В час пик" эфир от 13.01.11 про Писаревскую, 5: http://www.zoomby.ru/watch/16739-v-chas-pik И включайте на 10 минуте репортажа.

Если Вы об учетной регистрации в Министерстве, так она не продвинула наше строительство. Ээту процедуру, намеченную Министерством, прошли не только мы, но и обманутые дольщики многих городов России. К вопрсу о доплатах, если бы, не дай Бог, было подписано допсоглашение о включении ТСЖ в инвестконтракт.. Вчера по Рен-ТВ в программе "Час пик" был репортаж о доме на Писаревской. Константин С.( Председатель ТСЖ ) рассказывал о ситуации. Так вот их дом признан самостроем, т.к. нет разрешения на строительство. При этом застройщику никто не запрещал строить с 2004 по 2007 гг.. пока деньги не кончились. Единственное что могут сделать дольщики для защиты своих прав, по суду подтвердить свое право на собственность и всё. Так на ТСЖ сейчас висит подключение коммуникаций на 40 миллионов руб. Если даже допустить , что все квартиры , а их в доме 96, согласятся на доплаты, получится по 417 тыс.руб. на каждую квартиру. Хотя и до этого были доплаты.Ситуация у них безрадостная. При этом администрация не должна решать вопрос с коммуникациями, поскольку дом является на данный момент самостроем.

kulagin Читайте протокол совещания 2006 года, уже тогда ЕС отказывался от нас., его и сейчас считают ненормальным, что взял нас на дострой.. Может вы еще знаете каких-либо инвесторов, которые горели желанием нас взять достраивать?? И определитесь в своих высказываниях: или тут прибыль и нас разрывают инвесторы на части уже семь лет или все-таки проект убыточный, и Вы боитесь доплат.

П.2 ст.13 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...." 2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся В ЗАЛОГЕ у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект. http://www.consultant.ru/online/base/?req=...ase=LAW;n=61668 Это Сивко скорее всего имела ввиду.

Ошибаетесь однако..я была против доплат.. кроме меня и Сивко квартиры купили еще несколько сотен дольщиков...и у каждого было свое мнение и они его высказывали .

Так сами и посчитайте..особого ума не надо. Скелеты трех домов построены лишь на 30%..на остальные 70% желающих инвесторов не нашлось. Можете посмотреть сколько доплачивают сейчас на писаревской при завершении строительства на 95%. И включайте в расходы тех, кто не состоит в членах ТСЖ и вообще не принимает участия ни в каких доплатах. (опять же на Писаревской доплачивать согласились далеко не все, они сидят и ждут). Вот и считайте...а это уже не 5 и не 10 муликов за дострой и участок компенсационный никто нам не даст.

Это Преложение дальше нашего форума не пошло. т.к. не нашло поддержки дольщиков, но оно было, Доплаты тогда предлагали многие дольщики, как хоть какой-то выход из тогдашнего тупика. Тему доплат мы все активно обсуждали, как один из вариантов.Также Евгений размещал голосование на форуме: кто За, кто Против доплат и в каком количестве. Это было не решение одной Сивко, она донесла лишь до всех остальных предложение дольщиков. Оно не нашло поддержку большинства, вот поэтому и благополучно похоронилось на форуме.