slava07_2007

Сивко Круто ...но это еще зависит от количества собственников...Вот и у ивановских где-то так...большая трешка в общем где-то в 10 обходится....а у них какое управление? Позвоню, ради интереса, на островского ,22, в ивановские дома и в витовский дом. Но знаю, жаловались на начисления по воде и отоплению, но это везде дорого, а остальное вроде нормуль.

Да они и у УК не страшные...но мне житель с Ивановских домов жаловался на квартплату...у них Тсж я. правда, не вникала.

Сивко Он вправе не знать что сдается в аренду..ему приходят платежки, он платит, а что там сдается, кому сдается, на каких условиях его вообще может не волновать. Мало кто этим интересуется...зашел в квартиру, ушел из квартиры. максимум поздороваются. ...

Сивко Общее имущество ТСЖ - это чердаки, подвалы, лестничные пролеты, лифты, инженерные коммуникации, крыши, даже стены, которые можно сдавать в аренду для рекламы и т.д.

Земляк это общепринято..об этом спрашивать не надо. Мне у вас всё нравится..я же говорила..подъезд отремонтировали, хоть живи в нем

Не только крышу сдаете....А подвалы??? ино являются общим имуществом дома...А их у вас ...айн, цвай.. а они у вас не маленькие...да еще комнатку дворнику отдали.

В Вашем доме нежилые помещения..они что все в собственности и нет ни одного, принадлежащего помещения, Тсж, которое сдается в аренду?

Сивко Да, некоторые недобросовестные Тсж любят прятать такие расходы в обслуживание домом. Делайте детализацию и не будете платить за того парня

Значит так себе компания. . А можно и свой обслуживающий персонал набрать..очень удобно. А магазины разве не Ваши? а подвалы со службой быта? ваше тсж разве с них ничего не имеет? Или всё. что имеет, то и вкладывает, на понижение квартплаты уже денег не хватает??

Сивко Ст. 155 п.6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. ВЫ ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР С ТСЖ И ВОЗЬМЕТЕ ДЕТАЛИЗАЦИЮ СЧЕТА..ТАМ РАСПИШУТ ЗА ЧТО ВЫ ПЛАТИТЕ. По идее Вы не должны платить за неплательщиков, как не член ТСЖ . Только за ком.платежи, расходы на управление и тех.обслуживание дома. По опыту..долги ложаться на Тсж , копятся. Тсж расплачивается с УК за счет сдачи в аренду помещений, а потом по доброй воле или по суду взыскивают с неплательщиков. Но могу сказать, что это головная боль для ТСж.

Земляк Не очень-то важничайте, у Вас только ТСЖ, а Ваше ТСЖ заключило договор с УК. Будет время, схожу к Вам на собрание..говорят, вы не довольны своей УК и хотите её поменять. А Ваше Тсж разве не может понизить ком.услуги за счет, сдаваемых в аренду, помещений? Чай, не бедные..В центральных хоромах живете. Сивко, все долги неплательщиков квартир действительно заберет на себя УК, а при ТСЖ собрание решает что с ними делать:или распределить долги на всех остальных жильцов, что мало вероятно, поскольку вряд ли кто так захочет, либо долги повиснут на ТСЖ , а дальше будет урегулировать сама процесс. Но согласна, что первое время лишних денег у Тсж нет. Возможно оно их и будет возмещать за счет жильцов.

Сивко Не путайте понятия заселенные квартиры и квартиры в собственности.

ЕГ! Мы будем платить по кузнецовскому договору ДДУсразу после приема госкомиссией, а не когда заселимся или получим собственность. В моем договоре это п.8.7. Я думаю, что Вы имели ввиду, что долги неплательщиков, в сданном госкомиссией доме, возьмет на себя та управляющая компания, которая будет на тот момент(УК или ТСЖ). Если в доме создано ТСЖ , оно берет долги на себя, если ув доме УК, то долги на возлагаются на УК. Не члены ТСЖ заключают договор на оказание услуг ЖКУ с ТСЖ . http://www.housingcodex.ru/housing-codex/06.html

Myau До подписания продления сроков, актуально. Только подай иск сразу судье, предварительно заплатив госпошлину. Узнай телефон, факс и адрес АП и Министерства строительного комплекса МО. Кузнецов на них ссылался, что это они ему не давали строить, их обязаны уведомить о вызове в суд. А то так дольше проездишь, можешь не успеть.

Елизавета Галиевна! Мнения разделены: кто-то за ликвидацию, кто-то за Тсж, но с перевыбором правления, а кто-то за Тсж в том виде, в каком оно есть. Вы хотите передать правление домами УК. Сейчас занимаетесь вопросом ликвидации ТСЖ . Действуете от себя лично по своему зову сердца, может быть с Вами солидарны еще дольщики. Но ведь это еще не значит , что с Вами согласны большинство. Выбор всё равно останется за большинством дольщиков.

Каспер Посмотрите на сайте, телефоны поменялись: http://www.asati.ru/wiki/pristav.htm

Сивко От меня никто ничего не добивается. Я сама поставила для себя точку. Вывод сделала:нельзя было продвигать такой доп, даже если НИ оказался бы мошенник, который мог обанкротится или вообще бы не нашелся, да при любом раскладе. Меня пугает 13-ый пункт гарантий дольщикам с переводом стройки на ТСЖ , я не считаю это лучшим выходом на тот момент и вообще выходом и тем более нельзя принимать решения меньшинством голосов. Есть люди, которые думали и до сих пор думают иначе.. У каждого своя правда. И до какого конца Вы предлагаете мне идти? До ликвидации ТСЖ ? читайте мои посты. Если выбирать между правлением Тсж Новотного и УК, то конечно УК. Я из ТСЖ выбыла из-за недоверия правлению ТСЖ .против ликвидации были Вы, я всегда была против самого правления ТСЖ в таком составе и их методов , Если найдется деловой управляющий-хозяин, который не будет в случае чего прятать голосу в песок, как страус, и, при этом будет держать свое хозяйство в порядке, а если еще и платежи понизит до минимума за квартиру, я буду только двумя руками За.

Всё..Alles ...Я для себя закрываю тему прошлых событий и тем, кто её затрагивает, советую сделать тоже самое. А вообще было бы здорово банить за такие воспоминания. Кроме раздражения и негатива, она не вызывает других эмоций.. Надо жить настоящими событиями. Но выскажусь по поводу Тсж . Я не против Тсж, я против таких методов правления. Если будет ТСЖ , то пусть оно будет максимально прозрачным. ...сейчас этого нет. Если ТСЖ, оно же и ИГ, существует пусть даже и формально, должна быть хотя бы иногда постоянная связь с дольщиками. . Ну извините меня те, кто со мной не согласен, но не вижу я в Новотном хорошего энергичного управленца, который может управлять не только домами, но и людьми. Озерному нужен Хозяин. Если я ошибаюсь, я прилюдно извинюсь перед С.Новотным за неправильные выводы.

koty нет, Катя. регистрация проходила честно..никто не приписывал ничего. У каждого регистрировавшегося дольщика спрашивали является ли он членом ТСЖ , после этого он расписывался и как член ТСЖ и как дольщик. Кворум - обязательное присутствие на собрании 50% членов ТСЖ + 1 голос от общего количества членов ТСЖ . Я не знаю сколько у нас всего членов ТСЖ с правом голоса, пусть это будут те самые 123 человека, которые были на собрании, значит кворум считается так: 123:2=61,5+1=62,5., округляем (тут я не сильна в какую сторону) =62 члена ТСЖ должно быть на собрании - это кворум. При этом количестве членов ТСЖ собрание и голосование считается законным, при меньшем количестве все решения собрания считаются незаконным. Также и с ТСЖ... оно может быть избрано и существовать при вхождении в него 50% общего количества дольщиков + 1 голос. Например, из 250 собственников жилья в тсж должно войти 250:2=125+1=126 членов ТСЖ должно там быть не меньше.

kulagin Я действовала по указке в то время, в чем и раскаиваюсь. Только у вас указка порядочная, а исполнитель с..ка. К сожалению, у нас с Вами разные цели: Вам надо любое ТСЖ , а я только хочу открытого и прозрачного ТСЖ. 10 человек, которые готовили собрание, тоже поверили и до сих пор верят в это и честно готовили собрание, чтобы помощь ИГ. Смотрите видео собрания на 143 минуте..и сравнивайте с протоколами. У Вас, Кулагин и Романовской д.б. только по одной карточке. 1, 2 или более квартиры = 1 голос согласно протоколу. На собрании число членов ТСЖ (143 чел.) больше, чем число присутствующих дольщиков (116 чел.). Такого быть не могло, я принимала участие в регистрации 3 корпуса. Если дольщик член ТСЖ , он автоматически расписывался и как дольщик.. В 58 человек, зарегистрированных дольщиков - членов ТСЖ , вошли и 14 человек, вступившие в члены ТСЖ в этот день. Поэтому в протоколе, 68 членов ТСЖ - "липа", а приплюсованные 13 членов ТСЖ - мертвые души Чичикова. Кворума не было. http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=43676&st=75 http://files.mail.ru/TUFV9C

koty Правильно...а допсоглашение Новотного было принято меньшим количеством дольщиков, остальные дольщики или не были поставлены в известность или были против.. Оба последних собрания подтверждают обратное (протоколами и видеозаписью), что не было нужного количества членов ТСЖ для кворума, но в протоколах числится гораздо больше человек, чем проголосовало...сейчас это делается в открытую, а потом путем заочного голосования это будет сделать еще проще. Ну и где тут "прозрачное" ТСЖ ?

koty А если на общем собрании будет меньше половины дольщиков? И второе, Катя, а условия допа Новотного не предполагают разделения участка? И третье,на тот момент, если бы ты понимала, что если прекратится инвестирование строительства, если вообще начнется, поскольку: 1. вливание денег со стороны покупателей мало вероятно(испугаются такого допа), 2. инвестор любой на такой доп не пойдет (п.3.7, а особенно п.3.8 и 3.9), 3.у остальных участников допа (Тропос и ТСЖ ) их нет и тогда, как предусмотрено в допсоглашении, дома перейдут на баланс ТСЖ и согласно допу у тебя будет выбор или строить на свои деньги, вернее тебе будут строить за свои деньги члены ТСЖ (дольщики), или возврат тебе денег самим ТСЖ , т.е. опять же дольщики должны вернуть тебе деньги, которых у них нет... и при всём этом у ТСЖ, как стороны ИК, нет никаких обязательств перед дольщиками за НЕвыполнение своих обязательств... . Ты бы подписала такое допсоглашение? http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=9635 Кать, ответь на эти три вопроса...

koty А как ты думаешь прежде, чем продвигать своё допсоглашение Новотный должен был поставить в известность каждого дольщика об этом и спросить их мнения или достаточно было согласия 50-60 человек ?

kulagin Предполагать и домысливать это Ваш конек. А я точно знаю, что это подлог. ранее я уже писала про указания Фейло приписать в списки членов ТСЖ недостающие голоса для кворума. ... Я лично в июне расписалась только в ОДНОМ списке!!! Скорее всего, как член ТСЖ , (я тогда еще состояла там), но при этом ...заметьте на самом собрании не была!!! , т.к. пришла после собрания!! Я НЕ голосовала ни как дольщик, ни как член ТСЖ . вот так принимаются "нужные" решения, якобы одобренные общим собранием дольщиков -членов ТСЖ.

Опачки!!!И главное, что удивительно... Число присутствующих дольщиков на подписании актов сверки равно числу членов ТСЖ!!!!! Неужели только 9 человек,не членов ТСЖ, было на подписании актов сверки??? ЭТО ЛИ НЕ ПОДЛОГ и ФАЛЬСИФИКАЦИЯ??