slava07_2007

И что? продавец взял кредит в банке под квартиру??7 Во-первых, Вы бы не совершили сделку без согласия банка-залогодержателя, либо смогли это сделать после снятия обременения с квартиры. Закладываете свои средства в две ячейки. Одна для банка под условие выемки их банковским сотрудником только после регистрации переуступки права на квартиру в банке-кредиторе, а разницу между остатком по кредиту и стоимостью квартиры - во вторую ячейку для продавца на обычных условиях сделки по переуступке. После закладки денег в депозитарную ячейку банк подает в регпалату документы для снятия залога с квартиры и одновременно регистрации новой сделки. Обе эти сделки идут параллельно. Риск минимальный, поскольку в сделке участвует банк. А можно и по преддоговору опять же с согласия банка на погашение досрочно кредита должником, продавец снимает обременение,а дальше регистрируете основной договор. Но это не лучший вариант. В любом случае все варианты отчуждения квартиры можно было проговорить с банком-кредитором..да и квартира наверное на таких условиях продавалась гораздо дешевле.. Про какую экспертизу речь? А разве обремененная квартира не регистрировалась Евросибом-застройщиком с хорошей репутацией?

Так это можно сделать и потом, после ремонта.... Другое дело доукомплектовать те окна. которые не надо будет потом менять.

Ничего страшного..можно и после.. просто если по уму. то до установки окон это лучше сделать..эстетичнее будет.. Пусть это будет самое большое разочарование в предстоящем ремонте

Сейчас..сейчас.. 8-496-580-06-12 - Окна-гарант, Островского, 22 8-962-900-25-62- Ирина (секретарь) 8-985-178-11-59 -Максим Обязательно заказывайте подоконики до установки окон. Тем. кто далеко и не может лично подойти. тоже можно заключить договор, а деньги перевести. Любой чел. может прийти за вас и оплатить (главное знать свой № кв-ры и владение) . Ноу прОблем.

Yka Ну это ведь не смертельно? Я алюмин. профиль не хочу менять..мне тепла в квартире хватит..

разговаривала с прорабом..ремонтные работы стоят в среднем от 3 т.р. до 5 т.р. за кв.м. + стройматериалы чуть дешевле, где-то от 2 т.р. до 4 т.р.. Всё под ключ. Видела ремонт, сделанный подрядчиками ЕС.. приличный.. плитку хорошо положили, стены выведены качественно, потолок от?штукатурен идеально ровно. Но делать смогут только после установки отопления и электрики..т.е. в районе Н.Г. В сентябре-середине октября (максимум) должны закрыть профиль дома полностью для подготовки внутренних работ дома.

Да. без подоконников..у нас в квартирах только входная дверь. . Да..неплотно, между профилями что-то типа щетки. Конечно тем. кто хочет утеплять балкон они не подходят..только защита от ветка и дождя. Промерзать будут . У них вроде разные замки..приму к сведению. . На Островского, 22, там же, где и УК "Град" сидит (т.е. пройти надо через охрану во двор до внутреннего угла дома). Дом, холлы понра... влюбилась..а двор !!

А у нас до сих пор не было никаких специализированных учебных заведений, которые обучают специалистов по работе с недвижимостью. Только в прошлом году узнала, что наш РГУТИС. объявляет набор по специальности специалист в сфере недвижимости. Но это такая специальность. где теория стоит на втором месте..лучшая учеба-это практика. Недвижимость -это скорее образ жизни..Даже из плохого слесаря может получится успешный агент. и наоборот чел., который окончил суперкурсы, может развалить любую сделку. Это или дано или нет.. Так что если бывшая учительница вдруг стала агентом недвижимости это не значит, что она плохой агент..

По моему. очень даже очень..от дождя и ветра...

А такие раздвижной алюминиевый профиль, который будет стоять у нас на лоджиях..

Была сегодня в "Окна-гарант", которые устанавливают нам окна. нам будут ставить эконом ЕСО с российской фурнитурой 60 мм. SKorneev , сэкономить на двоих не выйдет..слишком малый опт. Можно сразу заказать подоконники, у меня на все три окна вышло 1035руб. Если их сразу не установить. потом могут быть с этим проблемки.Откосы и отливы кому надо лучше дозаказать после ремонта, иначе запыляться, А так выглядят окна FUNKE. Слева жалюзи, справа- римские шторы.

Конечно у нас тоже будет противопожарная защита на этажах..В Ессовских домах видела один датчик в коридоре квартиры, но они с чистовой сдают свои квартиры..как в наших будет, если будет, кто знает. Но я понаставлю в каждом помещении, поскольку м/к двери планирую ставить с притвором.

Абсолютно не опасно..обычная сделка уступки.. Тем более наши договоры регистрировались в регпалате и договор переуступки тоже повторно регистрируется в регпалате. А деньги закладываются в банковскую ячейку под допусловия. + покупки по уступке -выбор этажей, + покупки у ЕС- кв-ры под чистовую отделку (хотя у них тоже есть хорошие этажи...).

Я могу в Пушкино на доски объявления в некоторые ветклиники повесить, только нужен текст заманчивый и фотографию на листе не больше формата А4. Котята пока маленькие быстрее пристраиваются. Может на форумы еще какие-нибудь разместить? Про них лучше Агрофена и natali55 знает как это сделать.

У меня тоже ппрописана выравнивающая стяжка. Но уровни отделки будут разные. В ЕСсовских квартирах минимум вложений(стяжка, стены оштукатурены, перегородки есть), в наших еще и доп. черновая отделка нужна (стяжка, стены, перегородки).

Под чистовую отделку будут квартиры Евросибспецстроя, а у нас, Тропосовских, квартиры под черновую отделку (за редким исключением)..

До этого можно и не доводить, если везде поставить хотя бы копеечные автономные датчики дыма во всех помещениях и купить элементарный огнетушитель. http://rutube.ru/tracks/4090784.html?v=383...f0eb84111b24544

Все эти вопросы с эвакуацией при пожаре возникают у людей, где в домах предусмотрены люки и лестницы на лоджиях. Во всех остальных случаях покупатели квартир в многоэтажных домах без пожарных лестниц и люков таким обсуждением изначально не заморачиваются. http://www.youtube.com/watch?v=OcjHo1HYQYs Если ко мне придут соседи с верхнего этажа и скажут. что не хотят заделывать люк, я пойду навстречу и не стану замуровывать потолок. В крайнем случае сделаю легкую конструкцию, которую можно будет легко сломать при эвакуации сверху.

Очень хорошо.. Если в доме ТСЖ или УК, отвечает за нарушение юр.лицо или физ.? При наличие в доме люков на лоджиях, предусмотрен ли противопожарный рукав и всё такое на каждой площадке? Или одно другое не заменяет?

Смотря что..огнетушители от 300руб.; накидка огнестойкая- от 600руб., самоспас от газа и дыма- от 2000 р... http://www.magazin01.ru/catalog/index.php?sec=1016 Вот такое: от 11000р. на всю семью. http://www.samospasatel.ru/vento

Вот именно об этом мне и говорили в ЕС.. а не о том. что проект устаревший.. Нет у нас в городе спецтехники, которая достает до высотных этажей.В Москве их единицы..да и подъезды пожарных машин во дворах вещь проблематичная..(как правило. устраняют уже последствия). Погибают в основном от удушья угарным газом, секундное дело.. В общем. я решила. раз соседи люки заделают, следить за противопож.снаряжением на этаже+ поставить в квартире и на площадке (скинуться с соседями) датчик дыма + огнетушитель+куплю самоспасы, пусть на лоджии валяются.. Для закрепления своих идей схожу прогуляться до пож.надзора.

По просьбе Сивко Е.Г. открыла тему...дальше вся информация от неё..

Месяца через два-три, когда все регистрацию пройдут и тогда же продажи квартир начнутся Евросибом.

С одной стороны люк -это непрошенные гости. с другой стороны возможность эвакуации. Палка о двух концах. Безопасность или....безопасность..

Извиняюсь...фотки не айс.. Мусор, ил с прибрежного дна или берега..