slava07_2007

Даешь отдельную ветку для связи! ..Только я вот нашла своих сверху. Они у застройщика стяжку заказывали..я спросила про звукоизоляцию.Мне в ответ:"И так нормально будет". не знаю, не знаю..я например. редко. но люблю музыку послушать, да ограничивать себя не очень хочется из-за того, что кто-то о себе и соседях не позаботился.. Всё конечно в разумных рамках.. А про гидролоки надо в Град обратиться..я же их сводила с человеком из этой компании.. Вроде они поначалу договорились во всех домах делать централизованно с подачей сигнала в диспетчерскую..Это же для всех в копейки обойдется.. Что-то пока тишина..

А те. кто заказывал стяжку от застойщика чем руководствовался?? Про технологии узнавал, про то, что изоляции никакой нет тоже вроде не роптал и кто делать будет тоже знал.. Я понимаю те, кто не из города..им сложнее найти бригаду рабочих, вот они и заказали уже готовых.. Мне мои сразу сказали. что если хочешь, чтобы всё было хорошо. то ничего в квартире не делай или плати дополнительно за передел и доп. материалы на это, нам "с нуля" квартира лучше. А за ремонт в другом городе Подмосковья они же запросили уже не 3500р., а 6000р.(за езду туда-сюда) Кстати, Юр, 12 -не предел, мне и 15 т.р./м2 за работы объявляли..

Юр, а не все так думают.. Кому-то из наших сделали стяжку и люди довольны.. И квартиру чистую оставили и стены ровные ( с уровнем проверяли).. Народ живет в Есовских домах с их ремонтом и не жалуется, а наоборот довольны...Меня больше слышимость пугает..

Лучше конечно всё в одном , если контора себя зарекомендовала, но я отказалась от услуг дизайнера.. Поскольку экономлю.. услуги дизайн-проекта - 1000 -1200руб/м2 + авторский надзор (2 раза в неделю) еще по 10000р. в месяц. Итого 120000-150000 за эту услугу + расценки на бригаду рабочих и материалы нехилые. Дизайн разработать можно , не сходя со стула, на ИВД.ру. (там и перепланируют, и мебель расставят, и освещение и цвет подберут + нашла нормальную фирму по ремонту(цена-качество). Экономия (пока понятно ориентировочно) получилась несколько сотен тыс. рублей на двушку.

Так у них стоимость может меняться в зависимости от высоты стяжки, площади и др. факторов. В том числе и от местоположения объекта. Если мастера не из Пушкино, стоимость работ возрастает.. Я что-то, когда почти задаром, тоже с настороженностью отношусь.. Лучше всего обращаться к зарекомендовавшим себя мастерам..

А те, кто заказывал стяжку, звукоизоляцию не делали под неё? если она и не плавающая и без звукоизоляции. то кирдык соседям снизу может получится.. (мои сверху тоже заказывали стяжку от застройщика) Это что же ..потолок звукоизолировать? Поможет ли?

Сколько своих соседей уже знаю, все хорошие адекватные люди! Уж свезло, так свезло жить в третьем корпусе.. Леха! Скиньте свои координаты в личку..ближе к концу февраля пообщаемся.

А это все надо прописать при подписании акта приема-передачи..хоть в ЕС и говорят, что всё равно всё устранят и после сдачи квартиры..но всё же: Но вернемся к нашим замечаниям, которые должны быть конструктивными и детально изложенными в смотровом листе. Например, лучше не писать: «плохая стяжка на полу кухни», а выразиться таким образом: «наблюдаются трещины, неровности и “пузыри” на полу кухни, особенно в середине помещения». Если ваши замечания не носят фатальный характер, то обычно застройщик устраняет их в течение двух–трех недель, после чего вторично приглашает вас на осмотр квартиры. К сожалению, далеко не всегда вы увидите то, что ожидали, поэтому можно пойти двумя путями. Либо опять изложить замечания в смотровом листе и не подписывать акт приема-передачи, либо подписать его, но с замечаниями. Застройщик будет обязан их устранить в оговоренные сроки.

Я поняла.. потолки в квартире надо осматривать только после того, как тщательно обследован пол

.Так это переделывать надо, ломать..а это лишние затраты. Вот так изначально не позаботится каждый о себе и о соседях. а потом жаловаться будут. что каждый вздох слышен и соседи мешают..типа дома плохие и соседи шумные.... .

В понятие "работа" входит именно работа или руки ..т.е. стоимость материала считайте отдельно..как считают сами рабочие ЕС, ст-сть среднего материала стоит чуть дороже стоимости работ..Вот прибавляйте..4800р+ 5000 р.. Кв.м. обойдется где-то тыщ в 9.. Круто конечно.. Мне моя бригада объявила 3500р./кв.м., да я еще нашла рабочих хороших напрямую..мои соседи, квартиру снимают..делают всё с нуля . кроме электрики..я их на отделочные работы хочу нанять (правда еще не приценивалась)....и работы я их видела..руки откуда надо растут.. Я летом разговаривала с ЕСом..они объявляли работы от 3000р (эконом класса) и до 5000р (типа евро)., а стоимость материала от 4000р. и выше. При этом видела их ремонт , где тогда работы стоили около 5000р. Ну ничего так, но не идеально..у меня в с/у в квартире ремонт сделан лучше и обошелся дешевле..Дорого, дорого объявляют

Вполне нормальный застройщик..пенобетонные межкомнатные перегородки сейчас используют все застройщики в стр-ве МК домов. это просто раньше мы не предъявляли такие строгие требования к ремонту.. жили себе спокойно с кривыми стенами, потолками и неровной стяжкой.. Посмотрите на форуме косяки других застройщиков с громким именем..наш просто ангел на их фоне..

Вот в том то и дело. что за "ремонт по стандарту" потом приходится расхлебывать жильцам. . По уму сначала надо сделать проект, идею квартиры..разместить что, кто и где будет лежать. стоять. сидеть, спать..а уж потом с этим идти к строителям воплощать свои идеи в жизнь...а строителям всё это надо бы учесть уже при входе в квартиру..

ну вот..а говорили. что не допустят повторения ремонтов на Островского, мы, дескать, сами строили и не дадим никому убивать наш труд , .подъемники сделаем, чтобы лифты не убивать и не перегружать.. подпишу акт в конце февраля и буду ждать включения лифтов и отмены комендантского часа для свободного прохода в свою квартиру , чтобы делать ремонт....

Раньше у нас во дворе жил красивый британский кот, его бабушки кормили, но потом он исчез куда-то. Моя знакомая поведала мне. что хотят взять бездомного британца.. Если кто-то видел или знает где можно подобрать кота с улицы, сообщите.. Может осчастливим

тему можно закрывать..уже договорились забрать кота..

Кстати, прочитала: Очень часто приходится сталкиваться со следующей проблемой: человек страстно хотел выровнять все полы в квартире – и выравнивал (делая общую стяжку). И только потом решал, где будет паркет, где плитка, а где линолеум. В результате приходилось возиться с переделкой, так как для плитки нужно делать стяжки выше, а для паркета – ниже. Поэтому заранее определитесь с материалами для полов и внесите это в свой проект для расчета высоты стяжек http://proxima.com.ua/design_articles/remont-i-otdelka/kak-nachat-remont-vidy-i-ocherednost-rabot/193-oshibki-v-nachale-remonta.html

Нет, некоторые квартиры сдались под чистовую отделку..видела в ЮИТе со стяжкой и перегородками (врагу не пожелаешь)., ..и размытую стену от напора воды из трубы..вот инфа от 2009г. от представителя ЮИТа: Уважаемые форумчане! Предложение о продаже квартир с предчистовой отделкой в корпусе 3 снято в связи с невостребованностью. Дольщики, имеющие договоры на квартиры с предчистовой отделкой, получат квартиры с предчистовой отделкой. Остальные квартиры будут без отделки. Желающие дольщики по квартирам без отделки во втором подъезде корпуса 3 по-прежнему могут заключить дополнительное соглашение и внести изменения в договор долевого участия, увеличив сумму договора на 5 000 рублей за 1 кв.м. и добавить строки о предчистовой отделке квартиры. С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 18-00 в субботу, с 10-00 до 19-00 кроме воскресенья и понедельника Сайт www.yit-dom.ru, e-mail: sale_p@yit-dom.ru

я поняла..я читала об этом способе..вроде как стяжка сохнет быстро и грязи нет, т.к. таскать не надо по этажам мешки со смесью.. На земле стоит бетономешалка, там готовят смесь (лопатами ), и по трубе в квартиру подают эту сухую смесь, а на месте в квартире уже делают стяжку.. Она называется полусухая, поэтому её не надо увлажнять, как обычную.., наверное поэтому трещины и пустоты, Ведь если делать по старинке, то стяжку сушить надо очень долго..а в строительстве главное еще и сроки.... Ну не знаю, мне как-то традиционный способ больше нравится.. Вот так:

@Dark angel,спасибо большое..всё получилось..

я ЗАШЛА НА кЛАВС..И случайно УМЕНЬШИЛА СТРАНИЦУ, куда-то нажав / Теперь не могу ничего прочитать, еле видно всё.. как вернуть назад всё, куда нажать, чтобы текст читался? Только нашла тему про британцев..

Не может такого быть..это как же с вами работают, на честном слове что ли??

Пока приемкой не занималась. но в офисе ЕС сказали. что я могу сначала осмотреть квартиру, если уже проплатила за лишние метры.. Я недавно видела стяжку в уже жилом доме в ЮИТе...там такие глубокие трещины по полу, что нам и не снилось.. Кто будет соблюдать все технологии и пропорции, увлажнять и накрывать пленкой? Своих хоть проконтролировать можно и косяки заставить переделать, да и деньги за работы все вперед платить не надо.. Мне на 100т.р. больше объявили за передел и лишние мешки смеси на выравнивание, когда я сказала. что стяжку и перегородки закажу у Застройщика..А вообще что возмущаться.. уж и не знаю, существуют ли в природе новостройки с идеальными стяжками, без трещин, дырок в стенах и говна в квартирах?

нет..лифтом Град сейчас не даст пользоваться.. Они хотели лебедку пустить на все корпуса во время ремонта. чтобы лифты не убивали.. Что-то я не увидела работающуюю лебедку на корпусах.. Это как тогда ремонт делать.. то ли платить за каждый этаж подъема ремонтникам, то ли ждать до того момента, когда лифты пустят. а уж потом "убивать" лифты перевозкой стройматериалов? Могу ошибаться. но помнится ЕС говорил, что если уж будут заключать договор на обслуживание, то точно не на то время пока все делают ремонты..им же потом подъезды в нормальном виде и поддерживать.А на Островского на сколько лет заключал Град договор?

.."Первое", "второе" и шестое" к Тропосовским квартирам не применить. У нас нет стяжки, электрики и перегородок. "Третье" -это высота потолков..ну а если она окажется ниже , чем указано в договоре, то что??? Мне устранят этот недостаток? Получается надо обратить внимание на вытяжку, радиаторы и окна..Хорошая статья, спасибо.. Надо с собой прораба своих рабочих сразу взять на осмотр. Хотя он мне сразу сказал, что чем меньше в квартире всего установлено, тем им меньше работ..