slava07_2007

Лен, а на фиг тебе счетчик ремонтировать. Сходи в электроотдел, скажи, что счетчик сломался и плати по среднему показателю.

Кому чего надо распечатать..Давайте мне. у меня дома МФУ есть. Поклеить могу объявления на двух собачек На улицах близ Некрасова и там, где буду бывать и дочь попрошу, чтобы расклеила на Западной стороне. slava07_2007@mail.ru

На втором или на третьем этаже третьего корпуса рабочие Ес здорово покололи плитку на этаже своими железными балками. Пара плиток вообще отошла лежит просто так . Соседи ! обратите внимание на плитку в местах общего пользования на своем этаже. Сейчас у всех есть возможность по горячим следам её приклеить на место, И не доводите вот до такого состояния подъезд.

А может речь идет про плитку ПВХ? Я её видела..не впечатлила. Видно, что какой-то заменитель http://www.dom-laminata.ru/collection_ne.php?col_id=114

http://podrobnosti.u.../17/832140.html Причем падают дома и в Москве и с громкими именами (но падают и ползут так тихо, чтобы те. кто в таких домах и у таких горе-строителей , будет покупать квартиры , ни о чем не догадывался ): http://www.utro.ru/a...24/291423.shtml "Люди гибнут за металл"

Частники говорят, что при строительстве дома им настоятельно рекомендовали строить дом деревянный из-за грунтов. А тут в такой близости многоэтажки лепят.. Ага.закрывают глаза до последнего .именно такой отказ и дают ." в связи с отсутствием летального исхода"!!!! "Особенно автора этих строк порадовал документ, подписанный руководителями города, в котором сказано, что никакой опасности для жильцов нет. Очень, знаете ли, интересно сморится этот документ, особенно когда его показывают на фоне газовой трубы, торчащей из треснувшей стены. Кстати, через эту треснувшую стену можно спокойно кормить голубей на улице. Размер трещины вполне позволяет. Отдельной строкой в рассказах жильцов идет "песнь о проводке". Дом постоянно движется, а проводки электрическая и телефонная постоянно рвутся. В некоторых квартирах пришлось даже перевешивать электросчетчики, т.к. они попадали на "разлом". Трагикомичным оказался поход жителей дома в прокуратуру, где, по утверждению граждан, следователь отказал гражданам России в принятии жалобы по причине... "отсутствия летального исхода"." http://www.kasparov....d=43E76C61D4C3E

Про проклятие не знаю, но барыжничать им надо бы поменьше. В Лыткарино новостройка с приходом весны собралась пойти поплавать..http://www.lytkarino...&st=60&start=60 Песня, а не дом: http://www.lytkarino...pic=49617&st=80 http://www.lytkarino...ic=49617&st=100 http://www.lytkarino.info/index.php?showtopic=49617&st=140

@Сивко Е.Г., Вы уже узнавали что планируют делать на придомовой территории? будут какие-то изменения? Почему третий корпус в асфальт закатали? Д/пл. надо бы расширить..

Т.е купли-продажи сразу???? А что у Евросиба уже действительно ничего в продаже 1 очереди ничего нет?? Сегодня шла мимо, у них 15-ый этаж возводится и через пару недель сказали, что второй дом начинают закладывать.

Нормально Вы штампы поставили..

Информация в личке. Зайду завтра..

А вы договоры видели?? если ПДДУ написан правильно, то суд, в случае чего. вынесет постановление о заключении основного договора. А если застройщик тормозит строительство и заключил по 214 ФЗ , смиритесь и будете ждать пока он не созреет завершить строительство. Надеюсь, что это не относится к нашим застройщикам.. Хватит в городе долгостроев. В настоящее время (30.05.2006) продолжается реализация квартир в Чернево-2 к.49,50,51 компанией МГСН и застройщиком Сова-Холдинг, который в качестве соинвестора и генподрядчика был привлечен для возобновления строительства после недостроя ООО «Евростройтек» и Ко. Re: Успеют или не успеют... « Ответ #2 : 21 Март 2007, 08:25 » Гы! У меня в договоре долевого инвестирования записан первый квартал. В МГСНе в процессе подписания предупреждали, что, мол, раньше второго квартала и думать не моги! "Сова" на вопросы по срокам отвечает, что к НГ ключи получим... Сергей (гость) 20.08.2009 09:41 По поводу Я купил квартиру в Красногорске (Чернево2, дом 50). Так вот: просрочка уже скоро как 3 года (хотя договор долевого соинвестирования, всё как полагается). Пояснений не дают никаких. Дольщики уже пару лет обивают пороги прокуратуры и местных чиновников. Кому интересно: http://www.chernevo2...d=38&board=22.0 2011г.. по информации из совы - они передали в декабре все необходимые документы в рег. палату для оформления прав собственности без суда. информация по делу: №11-117-2010 от 03.12.10 г., запись 254 кто то пробовал уже по этой схеме?

Это Вы про Островского,20? так это Вам еще подождать надо завершения строительства..основной договор у них наверное будет когда квартиры будут передавать, но цена будет уже совсем другая.

Такая формулировка более правильная, к сожалению.. Там создали ТСЖ и дострой пока планируют за деньги самих дольщиков. Спасибо Вам за карту!!

Сереж, если пескобетон марки М-300, давай я возьму..

перед п.5 я бы включила вексельную схему + ПДДУ и малоизвестного Застройщика. А ЖСК бы никогда не подписала. ПИК любитель ЖСК, у него на некоторых объектах М и МО до сих пор существует эта схема.... Да..КРОСТ еще оформлял по ПДДУ без сроков окончания строительства и затягивать строительство мог годами безнаказанно. А СУ-155 вроде на 214 перешел. А от кризиса и банкротства никакой закон не спасет.

Ого..я сначала подумала. что это за беспредел?? Но почитав 214 ФЗ ст.5 , поняла. что имеет право включить такой пункт. Может кто поправит? 1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. 2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Не видя договора , судить по одному пункту сложно. Возможно т.о. Застройщик не повысил стоимость и не включил все возможные юридические и финансовые риски в стоимость кв.м., чтобы выдержать конкуренцию на строит. рынке и заодно себя подстраховав. Но не нужно думать, что если такой пункт в договоре есть, то уже априори цена квартиры повысится. Каждое изменение договора по 214 ФЗ регистрируется в Росреесте и контролируется всякими надзорными органами. Вначале цена определяется ориентировочно и если что они её могут повысить, например. прибавив по оценке БТИ, лишние метры. Вообще конечно не очень комфортно с этим размытым пунктом в договоре. ..

Я тоже против забора, если территория не будет охраняться.

У ВИТа вроде бы как вообще одно время был ПДДУ + вексельный договор купли-продажи, куда уж страшнее схема, чем ПДДУ + живые деньги.. Вот уж где все время пока строится Ваша квартира на эту компанию молится надо, чтобы она находилась в полном здравии и, главное, в трезвом уме..

@Process, я не вникала в этот вопрос. но могу только предполагать, что Евросиб, который действительно белый и пушистый по отношению к инвесторам, заключает ПДДУ по каким-то своим веским причинам. например, деньги, полученные по ПДДУ, не облагаются налогом. Т.е. эти деньги получены скорее всего в виде обеспечительного платежа (что-то типа аванса), а не за реализованную недвижимость,. Средства (прибыль) не были получены Застройщиком в связи с передачей имущественных прав. Дохода у Застройщика от реализации квартир на этом этапе нет. Внереализационного дохода тоже. Проще..пока застройщик не заключит основной договор купли-продажи и не передаст квартиру покупателю, у него нет экономической выгоды-дохода, значит эти средства не включаются в налоговую базу и не облагаются НДС. Всё..он ушел от налогов. дальше скорее всего такая схема: Застройщик полностью возводит дом, оформляет на себя в собственность квартиры и он становится собственником. И вот уже после продажи своей собственности (квартир) у него возникает доход, но и он не облагается налогом, потому что реализация готовых жилых помещений, домов освобождается от уплаты НДС. Опять уход от налогов, опять он в +, т.к. не может принять к вычету суммы налога. которые ему предъявляли всякие проектные организации, подрядчики, поставщики..Хотя по 214 ФЗ Застройщик освобождается от уплаты НДС. Но налог на прибыль у Застройщика всё же есть..И платит он его скорее всего после передачи квартиры по акту приема-передачи или ввода в эксплуатацию.. Но налоговики более профессионально Вам расскажут эту схему. Опять же ПДДУ - это уход от неустойки(1/300 ставки рефинансирования в день). А потом надо сам ПДДУ читать..Если он содержит все необходимые пункты, прописанные по 214 ФЗ , то и риск уменьшается. Хотя камней в этом ПДДУ до фига.. но и стороителей понять можно: 214 ФЗ стра-censored-т дольщиков, а застройщиков нет. Чуть какое нарушение-штраф, обременения,убытки, неустойка за каждый день просрочки ... Вот отсюда и "серые" схемы.

По 214 ФЗ заключаются Застройщики. которым это необходимо, например, потому что они новички в городе или на строительном рынке.. Их никто не знает или у них это первый проект. Как например. у нас Опушкино. По ПДДУ работают многие зарекомендовавшие себя застройщики не потому, что хотят обмануть инвесторов. а потому что 214 ФЗ разрешает собирать деньги с инвесторов только после того. как оформлена вся разрешительная документация на строительство. А на согласование уходит иногда больше времени, чем на само строительство. Только для этого заключают ПДДУ. Всё..как только все документы получены Застойщику ничего не мешает заключать основной договор. Какой нормальный Застройщик позволит себе простой в полгода, а то и больше?? Репутация и успешный бизнес на рынке важнее, чем сиюминутный обман. А если Вы по 214 ФЗ будете десяток лет строится и всё будет по закону это как? А банкротсво? Вам легче будет, если Ваша квартира недостроенная включится в конкурсную массу? Макс. от двойных продаж хорош этот закон. Я Вам привела + и - . А так выбирать Вам и жить Вам.. расставьте приоритеты и сделайте правильный выбор. Если легла душа к Набережной, невзирая ни на что, берите там. Значит это Ваше.

А что даст 214 закон от банкротства или кризиса? Ничего.. Евросиб надежная компания города, которая себчя хорошо зарекомендовала, сдает в срок.. На ветке Альфа-Беста сами дольщики уже пишут Про школу спросила, т.к. подумала как ребенок через Ярославку ходить будет, если во вторую пойдет. Опять же..станция рядом это всегда зер гут..детьи растут, институт. работа не за горами.. А Ярославка забита..сейчас еще Опушкино прибавится, поля Заветинские застроятся, опять же 31 квартал и жить по соседству с Ярославкой сможет только сумасшедший.. Школ не предвидится на такое кол-во жителей. А Западная сторона по сравнению с Восточной выигрывает.. станция рядом, рынок, автобусы в любое направление, зеленый район, еще незагаженный, школы 4 и 5, два строящихся паркинга.

markov, думаете к 4 кварталу построят? А в школу какую планируете ходить? Во вторую через Ярославку?? Будет..немного подальше строительство девяти, извиняюсь, тринадцати 24-этажных башен .. если Вас это не смущает.. Я бы Островского рассматривала, если Вам и инфраструктура и парковка нужна. Хоть ж/д рядом, но там потише для жизни.

А разве Писаревская.5 введен в эксплуатацию в 2010г.?? Он до сих пор не достроен

за эту цену они быстро продались..Сейчас уже за 2700000р. выставляют, а полноценные от 3100000р. (От Озерной быстрым шагом до станции за 12 мин. дохожу).