slava07_2007

@HomoSapenS, сперва как следует подумайте по какой именно квартире хотите получить НВ.. Если квартиру приобретали в ипотеку до 1 января 2008г., то тогда НВ только с 1 мулика..т.е. 130 т.р. ( если до до 2003г квартиру приобретали, то всего 600 руб.) с 01 января 2008г. с 2 млн. + 13% с ипотеки.

@HomoSapenS, 400 штук на ремонт санузлов?? Это что ж..унитаз платиновый будет??

@HomoSapenS, 260 тыщ максимум..больше нельзя

@DVS, я то как раз и собираюсь в Н.Москву.. но с детства живу в Пушкино..недовольна, т.к. есть с чем сравнивать.. Если бы хотя бы , не уплотняли. может и я бы радовалась соседству с речкой и 15 минутам ходьбы до станции, если бы прибыла из региона.. Но дело не в этом.. в городе может пара новостроек с придомовой территорией, построенных для нормального проживания.

@HomoSapenS, так рано собирать справки..через годик к этому возвращайтесь

Негатива по отношению к чему?? Это констатация фактов.. Как-нибудь сфотографирую вагон экспресса А летом по пятницам с работы вообще песня ездить...с дачниками, но это всегда было так

В приведенных исках суд требования истца всё же удовлетворил, просто размер неустойки понизил.. Но всё же присудил.. Взыскать с ООО «СТД Девелопмент» в пользу Шварца Г.К. неустойку в размере ****руб.*** коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб., а всего сумму в размере *** руб.*** коп. Надо было еще и моральный вред требовать..его тоже суды присуждают

Я раз опаздывала на работу.. Рассчитала, что если на Экспрессе, то вполне успеваю.. Ага..щас.. 12 минут занял только путь от входа в метро до входа в поезд метро. При этом еще и думай, про судьбу кошелька и телефона..

@Императрица, да..с плотной застройкой..хочется конечно подальше от России, но с видом на жительство надо что-то думать, язык опять же.. скорее планирую в Москву, пусть и в новую...там все же порядка побольше, опять же субсидии всякие , пенсия Лужковская, народу меньше.

Ошиблась 18.45..как только Экспресс подали, народ ломанулся..все места были сразу заняты..битком был до Пушкино.. В час-пик врагу не пожелаешь ездить Если конечно в Экспресс утром минут за 20 место занимать, то шанс комфортно доехать возрастает..Но на фига тогда такой экспресс??

@жилец 2В,не парьтесь..не всех обзванивают или звонили и не дозвонились..Допник-это формальность для застройщика (подстраховка его)

Живу на Некрасова в Центре пока, через пару недель уеду на Озерную..в Пушкино живу с детства..планирую дезертировать из города

давно пора..я сегодня на Экспрессе на 8.50 ехала до Москвы на одной ноге, обратно на 18.15 на том же Экспрессе также.. Хорошо, что "траурная процессия" при входе в метро на Ярославском уже прошла. А так, одна ж..до Москвы добираться.. Но тут кто кого..при наших темпах стрпоительства , думаю, что дополнительного пути маловато будет.. Прирост населения растет гораздо быстрее. РЖД не успеет за темпами. А к 30гг еще и 56 домов на Заветинских полях застроят..и усё.. сидите дома тихо, никуда не вылезая..парковок нет, придомовых территорий нет, дороги не расширяют и уже не расширят, некуда..Центральный стоит на дороге, Тургенева, 13 тоже будет на дороге.. Ярославка- одна ж.., РЖД- другая ж...

Верно..

В Бутово..Я же написала м."Остафьевская" Не в Пушкино же..у нас нет и не планируется

@Императрица, БТИ- заключение ЗОС (ГК),- акт приема-передачи..БТИ бесплатно, доплата согласно стоимости в договоре за кв.м., только если будет превышение метража от указанного в договоре.

А зачем вам сейчас этим заморачиваться? придет время, Вам застройщик сам все расскажет. Обычно так: приняли квартиру, подписали акт приема-передачи, заплатили вперед за 3 месяца коммуналку(12-15 т.р.), получили ключи и потом в регпалату за свидкетельством сами (госпошлина 1000 руб. ). ну может еще за вывоз мксора с вас возьмут. Вот и считайте

Где-нибудь на границе новой москвы и калужской области - несомненно! И это пишет агентнедвижимости?? ЖК Новое Бутово, построннные дома под чистовую отделку, 15 мин. пешком от м. Бутовская аллея + в 15г. построится еще одно метро Остафьевская в пару минутах ходьбы, не считая зеленой зоны, пруда, реки, водоемов. и самое главное московская прописка.. Трешка 74 кв.м. за 6300000 руб,..Солнцево-парк 75кв.м. за 5700000р. Дома сдаются в этом году.. И нафиг мне неизвестно что через три года за бОльшие деньги..?? ДомИна в 22 этажа с Гулькин нос с придомовой территорией?? Во удовольствие будет, похлеще ЮИТа !! Не говоря уже про Подмосковье, расположенное сразу за МКАДом. И ближе к Москве, и цены ниже.и перспектива строящихся метро.

Новую Москву можно взять дешевле.. и на рынке полно предложений по области гораздо ближе к Москве и с более близким сроком сдачи и районы поблагоприятней.. ..

Я тоже вчера прошла мимо, сваи все в воде стоят. Грунтовые воды там оказывается близко. Цены могут и расти, а могут и понижаться. Что не раз уже и было на рынке недвижимости. Новостроек много, выбор есть, + только место.

@Императрица,ёлки..комп заглючил..вся инфа в личку пропала. Пишу здесь. мож еще кому пригодится: Берем ваш случай с новостройкой, вторичку не трогаем Вы, как покупатель. имеете налоговый вычет (НВ) только с 2 млн. Т.е. купили квартиру за 3, 4, 5 млн, всё равно НВ будет только с 2 млн., т.е. максимально 260 т.р. НВ предоставляется только ОДИН раз в жизни. Если в договоре у кого-то ст-сть квартиры менее 2 млн., например, 1,5 млн., то НВ будет с 1,5 млн, т.е. НВ составит 195 т.р. НО...в расходы можно включать и покупку стройматериалов и затраты работ по ремонту (ст.220 НК РФ). Обязательно собирайте все чеки. Далее вы обращаетесь в налоговую инспекцию с заявлением о НВ., предоставив св-во о госрегистрации, договор с застройщиком, все кассовые и товарные чеки (если кв-ра стоит менее 2 млн) Помним, что НВ можно получить только с налогооблагаемых доходов, а именно, премии, з/пл, офиц.аренда, доход от продажи). Т.е. если ВЫ зарабатали за год 100 ( 500, 800) т.р. и у Вас "серая" з/пл., а налог Вы заплатили только с 50 т.р., то и НВ вам начислят с 50 т.р., т.е. 6500руб. Пенсия, стипендия, пособия налогом не облагаются и НВ не положен. Орадоваться заранее НВ не надо, денЮжки в карман Вам сразу могут и не упасть, его могут выплачивать (скорее всего так и будет) всю жизнь . НВ по времени возврата НЕОГРАНИЧЕН. Да..и еще,@Императрица, Вы обязательно должны быть собственником жилья. Т.е. если Вам квартирку подогнал щедрый любовник, работодатель, то и НВ Вам не светит (ну и на фиг его, если с неба упало) Опять же , если квартира приобретена в долевую и совместную собственность, то и НВ будет разделен пропорционально долям. И НВ считается использован для каждого и повтора уже не будет. НВ также не будет распространяться, если сделка произведена между близкими родственниками или супругами. Вот как-то так...

Я не так сильна в налоговм вычете, но кое-какие моменты могу сообщить.. ОК, в личку

@Императрица, никто Вам 13 % от цены недвижимости возвращать не будет. Вы путаете договор купли-продажи и договор цессии.. Налоговый вычет С ПОКУПКИ и подоходный 13% налог С ПРОДАЖИ. Все эти понятия не взаимосвязаны между собой. Подоходный Налог в 13%, если квартира менее трех лет в собственности, а в договоре полная стоимость заплатит продавец, а налоговый вычет получает покупатель, и то не во всех случаях.. Вы оба эти понятия вместе не связывайте. Все нормальные продавцы уходят от 13% налога от общей стоимости. А налоговый вычет можно получить максимально только с двух миллионов, т.е. 260 т.р. В договоре переуступки Вы переуступаете только права и обязанности по основному договору, а не сам объект, Поскольку самого объекта еще и нет (он еще не построен), поэтому Вы и не можете изменять условия основного договора, например, менять стоимость в договоре.. все права и обязанности переходят к новому участнику ДДУ точь в точь. как в основном договоре, в том числе и перевод долга, если он есть конечно. Т.е. в ДДУ прописано, что стоимость за кв.м., к примеру, 3 рубля. вот так же и Вы прописываете стоимость в договоре переуступки 3 рубля, а не 5, 10 рублей.

Вы что? Нет уже Регпалаты на Учинской.. Она в Заветах Ильича, на Марата, д.1. Часы работы отдела: Прием и выдача документов от заявителей, обращающихся за государственной регистрацией прав Понедельник – с 09.00 до 16.00 Вторник – с 10.00 до 20.00 Среда – с 09.00 до 17.00 Четверг – с 10.00 до 20.00 Пятница – с 08.00 до 16.00 Суббота – с 09.00 до 13.00 Консультации ежедневно в рабочее время отдела в окне №13, а также по телефону 8(499) 152-45-03 Предварительная запись на сдачу документов осуществляется в кабинете №14, по телефону 8(499) 152-44-56 и электронной почте.

Никаких 13% налога платить не надо. При чем тут Палыч и переуступка прав? Он агент? Делается так: Даёте рекламу по той стоимости, за которую хотите продать квартиру. Находите покупателя, он Вам вносит аванс (либо не вносит), составляете договор переуступки прав требования. В этом договоре все те же условия, которые у вас в основном договоре, стоимость указывается та же, что и в основном договоре(в договорре переуступки другую стоимость указывать нельзя), а в банковску ячейку Вам ваш покупатель заложет ту сумму, за которую Вы хотите продать. Регистрируете договор переуступки в регпалате. после регистрации письменно уведомляете о смене физлица в договоре Вашего застройщика. Если нужны подробности, могу ответить в личку