slava07_2007

Где это цены на недвижимость понижались, да еще и не раз? В 2009 году после быстрого повышения пошел спад.потом стагнация, потом опятьпошли вверх. Цикл где-то 6-7 лет

Нет..при изменении вида разрешенного использования должны пройти слушанья и выйти постановление. на основании этого постановления подаются сведения в кадастровую палату, которая и вносит изменения в кадастровый паспорт

@Anton_1, вообщем действительно можно и до регпалаты не дойти . Ну хорошо, давайте хоть менять ВРИ, а там может и с дорогой что-то проясним, Я тоже готова присоединиться, но только либо поздно вечером в будни, либо иногда в выходной . Надеюсь через пару недель перееду наконец. ЕГ..Вы готовы сходить в земельный с нашими доками, проследить , чтобы слушанья не прошли без нас и возможно побывать на комиссии??

Самое большое что я могу сейчас -заказать выписку из ГЗК и ЕГРП, но это каждый может. Давайте соберем пакет документов для изменения ВРИ, это несложно, напишем заяву и Вы отнесете в земельный отдел. Всё, потом дождемся комиссии, поприсутствуем на ней, чтобы им было тяжелее написать отказ и возможно станем собственниками ЗУ не формально, а фактически. Но я всё равно не понимаю что это даст..если только огородить не позволят и будут ссылаться на дорогу.. Вы же видите, что ЗУ 9702 м2 , который размежеван под нас, При чем тут дорога тогда? Она вошла в площадь придомовой территории и обслуживается нашей УК и нашими деньгами?.Или муниципалы её убирают и чистят из своего бюджета? давайте попробуем узаконить права до конца. только при этом будет налог со 115 млн.. Собрание нужно ..однозначно..и решение боьшинства

@Сивко Е.Г.,Я Вам сотню раз показывала наш участок на кадастровой карте..Что же Вы так слепо верите администрации?

@Anton_1,вот выписка из ЕГРП ..там нет нас вообще.. ну да..мы хоть и считаемся собственниками ЗУ в силу закона, но в выписке из ЕГРП мы не значимся и сведения о нас не занесены и по закону необязательны вроде как. а с другой стороны, если нет собственника и права не зарегистрированы, то ЗУ действительно можно (теоретически) снять с рег.учета, как временный. т.к. него нет статуса ранее учтенного, только учтенный и , к сожалению, только в 10г. Мне этим тоже некогда заниматься, да и без согласия большинства вроде как не пойдешь..Себе дороже.. А вообще уже действительно пора проводить собрание и сплотиться для наведения порядка

я знаю как менять ВРИ и чего это стоит...в Пушкинском районе.. У инас не так просто получить Постановление об изменении Ври, если АП это по каким-либо причинам не нужно Если дадут отказ, с ним либо в суд, либо в Прокуратуру Я не понимаю зачем, что это дает?

Забудьте на время все идеи фикс..Первое-работа лифтов при ремонте и его убиваемость после..второе, огораживание территории (пьянки, гулянки в подъезде местных люмпенов и торчков). Третье, коммуналка (что это, за что?), хотя может и без этого пункта обойдетесь. А фасад соседнего дома- это другое царство-государство- оно же УК, с ним надо договариваться; елочка у вас и так будет, сейчас все УК ставят её во дворе к НГ; парковка будет вечный геморрой с такой территорией и лечить его никто не хочет. Да и если огородят , то уже после всех ремонтов, когда обживетесь (если конечно вообще огородят)

да. это надо с Палычем. И поскорее, пока не поставили Вы чего, народ? Вам поставят временные двери из фольги или картона за 3 т.р., которая вышибается ударом ноги.. Эту выкидывайте,и Сразу ставьте нормальную металлическую, иначе весь строймат. вынесут

@Anton_1, в том-то и дело, что я заказала не кадастровый паспорт, а выписку из ЕГРП. В ней не бывает устаревшей информации. Смены собственника не было, по крайней мере на октябрь 12г. Да, аренда закончена еще в марте.. Собственнник отсутствует. Смена ВРИ - дело геморройное и долгое., если палки в колеса не вставят, за полгода-год может и поменяем ВРИ. Только не понимаю что это даст для объединения территории.. В СБ ВРИ тоже было "под строительство МКД", но забор стоял. Надо запросить всю разрешительную документацию на наше строительство. Чтобы разобраться с этой дорогой, надо бы еще запросить проект межевания квартала, утвержденный самими же чиновниками администрации ПР. Там все и увидим.. Хотя на проекте у Тропоса эта дорога есть, но она не сквозная, и что означает зеленый пунктир? Анастасию Сергеевну, нач-ка кадастровой палаты, я знаю..жаль времени нет пока, а так подойду к ней узнаю что в таком случае делать, хотя это не совсем её профиль. Я лучше попробую с геодезистами поговорить,

Кому-то газон мешает, а мне не нравится, что машины паркуются прямо под окна третьего корпуса.. Сейчас еще если территорию у 3 корпуса огородить, то и вообще жить будем среди асфальта.

А у нас бороться, кроме Сивко, некому, а у неё энтузиазма хоть отбавляй, а юр.поддержки нет ....Наша инертность и нехватка времени ..и делай с нами что хошь.. Всё к этому идет..

А как же Сергею удалось отстоять свою котельную, У него ведь срок исковой давности поболе был наверное?

С котельной я ничего не понимаю..это же наша общедомовая собственнность. которая передана на обслуживание УК ..нет разве? А вот с землей и дорогой, которая относится к землям общего пользования, но входит в границы нашей территоррии и при этом кем-то обслуживается, хотелось бы прояснить..раз огородить нормально не дают У нас участок выделен и установлкены границы не по периметру домов, а с прилегающей территорией...

Давайте пока без ссылок..Кто тогда арендодатель земельного участка, если на сегодняшний день земля в аренде у ЕССС?Мы,@Советник Безопасности?

а пусть хочут..стоять она будет на д/пл..собираться возле нее будут только детишки, взрослый народ будет мимо ходить, не обращая внимания.. . Алкашня вся зимой будет у вас по подъездам сидеть, если не позаботитесь об охране. У нас уже не дом-новостройка, а бомжатник с разбитыми дверями и разрисованными стенами.. Домофон-это привилегия хрущевок..

Всё.,как у всех..д/пл, стихийная парковка + ваш дом.. и все это на 53 сотках По окончании строительства придомовая территория будет огорожена и благоустроена: оборудованы детская площадка и места для отдыха; разбиты клумбы, высажены деревья и кустарники.При входах в новостройку (в том числе и в помещения общественного назначения), на проездах и тротуарах предусмотрены пандусы. Наземная автостоянка устраивается с учетом и автотранспорта работников офисов, расположенных в доме. @Репей, зачем им во дворе гулять в невыносимых условиях..рядом речка. проследите. чтобы территория действительно была огорожена..

Как юридически поменяется владелец земли?

Я ничего не путаю, ая еще раз спрашиваю, являясь сособственником ЗУ, с какой площади я буду платить налог? Согласно кадастровому паспорту?

не понял..я, являясь собственником земли, не буду за неё платить налог? И сособственником участка какой площади я являюсь?

Это как же, автоматом что ли после собрания земля становится собственностью жильцов? Куда потом с этим решением бечь?

Если земля муниципальная,они собственники, причем тут решение собрания собственников тогда? Муниципалы утверждали в свое время проект межевания, выделяли землю под три МКД , выделяли инфраструктуру к ним, установили границы..и что сейчас ?? закрыть глаза и прогнуться? Неее..у меня хоть и нет машины, но сразу встанет волпрос у жильцов владельцев-где парковаться, а у мам 3 корпуса- где детям гулять?? А мусор куда выносить 3 корпусу?

Не надо крови..Это почему нельзя?..всё можно, делайте дверь одну и открывающуюмся наружу..и спите спокойно, дорогой товарищ.. Не нормируется направление открывания дверей для: а) помещений классов Ф1.3 и Ф1.4; (Ф1.3 Многоквартирные жилые дома

Да,да, закон сам по себе , муниципалы сами по себе.... речь идет о внутриквартальной дороге, которая вошла в границы нашего ЗУ.. Участок стоит на кадастровом учете, мы номинально (не более) собственники земли под МКД ,но в выписке ЕГРП (где-то на этой ветке она есть) сведения по собственнику была аренда Евросиба, вопрос..у кого она арендовала?. Да..и если допустить. что я собственник. то я плачу налог..и за дорогу получаетя тоже..

@lyudm, Вы думаете, что так легко оформить право собственности?? Я знаю, что если участок размежеван, право собственности на землю, выделенную для стр-ва трех домов, можно оформить через суд, поскольку муниципалы на это не идут добровольно. Не права, поправьте..