Сивко

Нам конечно лучше, если Кузнецов С.В добровольно переуступит инвестконтракт и сам договориться с Новым инвестором -застройщиком. И возможно даже доплата за инвестконтракт на погашения его долгов подрядчикам. Возможно даже договор с Новым застройщикам Кузнецовым на погашения его долгов Новым инвесторам. Но Новый инвестор не будет брать инвестконтракт выполнять с тремя но: 1. Брать инвестконтракт с долгами и оплачивать долги Кузнецова самостоятельно. 2. Участвовать в Аукционе на 2 и 3-ю очередь и платить за это свои деньги. 3. Достраивать дома дольщиков без доплат. В этом надо искать компромисс. Потом Слава, что Вы приводите всё пример Писаревской. У нас инвестконтракт не переведен на ТСЖ. И доплаты не будут добровольные. И инвестор берет обязательства достроить. Доплаты ( если таковые будут) будут оформляться отдельным дополнительным соглашением о одноразовом взносе.) только Новому инвестору и оплачиваться согласно обговоренного графика погашения взноса.

kulagin Речь идет о разрыве инвестконтракта. Разорвем инвестконтракт. Куда дольщики. Слава поднимает ст.9. Вот мы и предлагали временно взять права по обязанностям инвестконтракта на себя Администрации без проведения суда. По доброй воле. Они от этого отказываются. А через суд- это все дольщики лишаться квартир. Насчет доплат Кулагин - мне и не нужно Вашего поллномочия. Вы такой же дольщик как и Все. Мне каждый день звонят люди и говорят, что мы согласны доплатить не большую сумму, но не Кузнецову. С.В. Вопрос доплат( если будет необходимость) будет решаться на собрании, двумя третьими голосов от присутствующих, согласно ст.46.п.1. ЖК РФ.

slava07_2007 Насчет разрешения на строительство. Юдин сказал, что его лучше оформить на Нового инвестора. Насчет доплат. Он остается на своей прежней позиции, что никто без доплат Вам достраивать не будет. Я сказала, что когда Вы окончательно определитесь, мы возможно и раасмотрим вопрос доплат, но не более 100$ с квадратного метра.

Сейчас предлагают более короткий вариант. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ___________№____ ______ С целью защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строи-тельства по адресу г. Пушкино ул. Озерная вл.1, 2, 3, пострадавших от действий застрой-щика – ООО СК «Тропос», принимая во внимание недопустимое затягивание строительст-ва, срок окончания которого был установлен в 2005 году, а также нецелевое использо-вание застройщиком собранных с дольщиков денежных средств, отсутствие у застройщи-ка надлежащим образом оформленных прав за земельный участок, истечением срока действия инвестиционного контракта и выданного застройщику разрешения на строи-тельство, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Признать ООО «СК «Тропос» недобросовестным застройщиком, не выполнившим своих обязательств по Инвестиционному контракту № 58/13-03 от 05 мая 2003 г. 2. Признать Инвестиционный контракт № 58/13-03 от 05 мая 2003 г. прекратившим свое действие с даты настоящего Постановления. 3. Утвердить список граждан - участников долевого строительства по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, вл.1, 2, 3 (Приложение к настоящему Постановлению), признать их права на жилплощадь, полностью оплаченную недобросовестному застройщику. 4. Признать недостроенные здания по строительному адресу г. Пушкино, ул. Озер-ная, вл.1, 2, 3 имуществом, находящимся в долевой собственности у участников долевого строительства пропорционально оплаченным площадям. 5. Сформировать объединенный земельный участок общей площадь. 2,77 га, вклю-чая земельный участок под недостроенными зданиями по ул. Озерной вл.1,2,3 на основе первой, второй и третьей очереди строительства, обозначенных в Инвестиционном кон-тракте № 58/13-03 от 05 мая 2003 г. 6. Выставить объединенный земельный участок общей площадь. 2,77 га на аукци-он по продаже прав аренды со следующими обременениями: - достройка трех зданий по строительному адресу г. Пушкино, ул. Озерная, вл.1, 2, 3 без дополнительных денежных средств со стороны дольщиков; - расселение жильцов ветхих зданий на объединенном участке.

На 8 декабря предлагался проект для Постановления Лисину В.В. ______________________________________._..doc

slava07_2007 Спасибо. Выбрала несколько примеров. Но действительно Ленинградский пример единственный, подходит к нам. Понравилось то, что можно с Новыми инвесторами заранее подписать условия на выполнения обязательств. Не понравился момент в Новосибирске, когда дольщики объеденившись в ТСЖ закрепили сумму квартир через суд. И застройщик достроив дома, собирается им вернуть деньги, закрепленные в суде. Сегодня приготовила письмо в Прокуратуру для утверждения Реестра.

Evgenii slava07_2007 Мы уже работали с этим пунктом, предлагая расторгнуть инвестконтракт. Предлагали мы в декабре месяце 2009г. Поднимите это Постановление. Но Администрация не идет на это. Может, если сто раз им повторим, то может один раз услышат.

slava07_2007 Это значит, что эемельный участок под 2-ю и 3-ю очередь инвестконтракта без Аукциона не может быть передан Новому инвестору. По закону Аукцион не может быть ничем обременен. Поэтому и просят примеры, когда проводились торги с обременением по достройке домов вместе с дольщиками. Мы нашли только один пример в Петербурге с фирмой "Чесма-Инвест"

Сегодня сдали два договора 3вл.-57кв. и 3вл.40кв.- нет копии акта взаиморасчета.

Добрый вечер, уважаемые дольщики. Сегодня состоялась встреча с Юдиным Н.Н. На мой вопрос: Почему отказалась компания МР групп? Юдин ответил, что МР групп ещё не дала окончательного ответа. Они ещё рассматривают Ваш вопрос достройки. Сегодня были у меня на приеме. На следующей неделе в четверг, состоится совещание у Лисина В.В., мы постараемся решить все вопросы с МР групп до совещания. Поднимался вопрос о реестре. Юдин Н.Н попросил дать ему данные по объектам, где выставлялся объект на торги с обременением реестра участников долевого строительства. Также был обсужден вопрос о фиксации количества свободных площадей согласно реестра дольщиков. Сивко Е.Г.

slava07_2007 Я подавала иск на закрепление доли на квартиру. Вы также можете при подачи иска на неустойки, в этом же заявлении указать второе требование-это закрепление доли на квартиру. Вот ответ из решения суда на мой иск. Цитирую. " Суд находит несостоятельным довод истицы о том, что она как дольщик имеет право на долю в праве общей собственности на общее имущество в объекте инвестиционной деятельности пропорционально вкладу в образование общего имущества и размеру площади конкретной квартиры, соответствующей доле её участия в инвестировании строительства жилья со ссылкой на пукт 3.ст.7 закона " Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и ст.6 " ОБ инвестиционной деятельности в РФ осуществляемой в форме капитальных вложений", поскольку как отмечалось судом выше правоотношения между сторонами регулируются нормами ГК РФ (договор бытового подряда). В силу ст.55 ГК РФ участники совместной деятельности заключают взаимный договор о совместной леятельности, образуют простое товарищество. Отношение между товарищами регулируются нормами о праве долевой собственности, включая право преимущественной покупки доли, продаваемой участником, и выражаются они в организации совместной деятельности участников для достижения общей цели. Долевая собственность составляет лишь необходимую имущественную базу такой деятельности. Суд приходит к выводу, что за истицей не представляется возможным на данный период времени признать право собственности на долю в общем имуществе, поскольку это противоречило бы условиям заключенного договор между сторонами."

Доля может закреплятся через ТСЖ, в том случае, если оформлено незавершенное строительство. Например на Писаревской оформлено незавершенное строительство, то там можно оформлять долю в собственности. Но опять таки если строим сами.

Я сразу Вам скажу доля закрепляется тольео в достроенных домах, после Акта сдачи домов, как в Жемчужине.

slava07_2007 От нас нет пока исков в Арбитражном суде на банкротство фирмы ООО Ск "Тропос".

Комбайнер. Мы неоднократно рассматривали этот вопрос. Нам нужен конкурс. Но если даже выставят на конкурс дома с обременением достройки наших домов, и переселение и предоставление квартир 116 семьям, то никакого Нового инвестора не будет.

Давайте перейдем на ветку "как продвигается строительство" Иначе документы в наших разговорах потеряются.

Почему-то не могу перенести с 488стр.

Evgenii Сейчас муссируется в прессе вопрос достройки домов за счет государства. Тут и СЛАВА 007 приводила статью.

Комбайнер Ну что эти площади 500кв.м. Всё. Вот задача действительно для нас. Как убрать Кузнецова С.В. Это пожалуй самая главная и трудная задача. Сам он никогда не отдаст.

nataly235 В Аукцион проводится без обременения.

У нас на объекте много юристов. Просьба ко Всем вносите свои коррективы. Я тут же внесу изменения в текст.

slava07_2007 Вот и нужно решения Губернатора, о передаче земельного участка без Аукциона и выделении дополнительного компенсационного участка. Сейчас распределением Всех земельных участков, занимается Правительство Московской области.

kulagin Это только Вы и бредите. Насчет Славы 007- никто её не обсуждал, только предложено ознакомиться с письмом в разделе документы. Лично Вам только и нужен раздор. Вы всё здесь и устраиваете. Обсуждается два письма. Высказываете свои мнения.

slava07_2007П.2.2 инвестконтракта говорит том, что подлежат освобождению 80 семей, 186 человек, а по подсчетом данных 2009г., там не меньше 116 семей.

kulagin Зато его читают все пушорговцы. На этом сайте тоже разговаривают три -четыре человека.