Сивко

slava07_2007 Когда Вы перестаните верить легковесным словам Кузнецова С.В., а не фактам. Нет там 4000кв.м свободной площади. Свободная от договоров площадь по имеющимся документов на жилую площадь -это 3000кв.м. А 4000кв.м.-он как во сне повторяет заученную фразу. Потому что достройку он рассчитал на 6-7млн$. И ему надо оправдать свою легкомысленность и войти в сумму рассчитанной им достройки. Как он говорит -это его слова-"Достройка может быть даже с прибылью". Но ни один претендент на Нового инвестора на сумму достройки в 7млн$, не выходил. Самую малую сумму достройки-12млн$ представлял только гл.инженер ВИТ-строя. Остальные выходили на 14-15млн$. 3000кв.м -это по договорам, что мне известны. А новые договора всплывают постоянно. Поэтому площадь не окончательная. Документов по заключенным договорам Кузнецов С.В. не предоставил.

Myau Арефьев хочет и чистые документы, и чтобы экономическая составляющая не была в минусе. Никто, никакой инвестор не будет работать себе в убыток.

Каждый дольщик должен подумать, давать ли ему положительное ПРЕДЛОЖЕНИЕ по увеличению этажности, или доплачивать Новому инвестору.

slava07_2007 Потом, почему Вы решили, что решение по повышению этажности уже есть. Это только начальное решение комиссии. А окончательное решение будет только после получения ПРЕДЛОЖЕНИЙ от общественности ( в том числе дольщиков) по повышению этажности.

Прокуратура опирается на данные ОБЭП. Все следователи находятся в ОБЭП. Так что ОБЭП-это начальный этап прокурорского надзора. Навредить мы можем только сами себе своим молчанием.

Уважаемые дольщики! Читая форумы, складывается впечатление, что квартиры уже ЕС достроил, и Вы уже спите в них спокойно. На самом деле обстановка ни такая радужная. Кузнецов С.В. только сдал документы на оформление земли на получение кадастрового номера( и надо учесть ни без нашего внимания и настойчивости как со стороны наших дольщиков, так и Администрации Пушкинского района). К оформлению незавершенки, он ещё не приступал. И не очень хочет это делать, так как это и затратно, и требует приведение документации в порядок.И по-моему мнению ждет когда ЕС откажется от нас. Неужели нас ни чему не научили годы бесполезного ожидания от Кузнецова С.В добровольной переуступке права на наш инвестконтракт. Нашелся добропорядочный инвестор, который хочет нас достроить. Так давайте поможем ему войти в наш инвестконтракт. ЕС хочет сформировать объект незавершенного строительства, для того, чтобы получить объект с чистыми документами, не имеющим долгов перед кредиторами, подрядчиками, и.т.д. И только так достроить объект. Экономической составляющей без повышения этажности нет никакой. Всего 3000кв.м свободной площади. Это 6млн $. Для достройки объекта необходимо минимум 10млн$-12млн$. Повышение этажности увеличит жилую площадь всего на 2330кв.м. - это 4млн 660тыс.$ "Это позволит достроить объект хоть и без прибыли, но и без долгов и без доплат с нашей стороны. И это я говорю из тех документов, которые смогла собрать Администрация, и я как член рабочей группы проблемного объекта. Истиной картины неизвестно, так как документы как по дольщикам, так и по документации строительного объекта Кузнецов С.В. не предоставил, ни в Администрацию, ни Евросибспецстрою. Спасибо ещё ЕС за выдержку и терпение. А нам Всем необходимо помогать, как Администрации, так и ЕС в получении всей необходимой документации. Для этого необходимо: 1. Всем подать предложение в Администрацию; 2. Наверное необходимо будет и применить меры Прокурорского надзора. Это подача ( как уже здесь предлагалась на сайте)заявлений и в ОБЭП и ПРокуратуру. Без этого переуступка права не состоится. Прошу Всех принять в этом активное участие.

Предложение нельзя отправить по интернету, его каждый со своей подписью должен сдать в Администрации г.Пушкино и Пушкинского района. Жители бараков! К Вам отдельная просьба присоединяйтесь!

Добрый день. Просьба ко Всем дольщикам. Посмотреть материал в интернете, или есть примеры практики переуступки права незавершенного строительства, сообщить на сайте или мне на эл.почту: sivko-elizaveta@yandex.ru. Материал необходимо смотреть по следующим параметрам: 1. Переуступка права с баланса на баланс ( оплата необходимых налогов). На этом настаивает Кузнецов С.В. 2. Переуступка права после оформления незавершенного строительства. Плюсы и минусы. На этом настаивает Арефьев В.М.

MGD110L На Ваш электронный адрес почта не доставляет. Позвоните мне. 89261793159.

Сегодня фирма ООО СК "ТРОПОС" прислала мне фамилии дольщиков не прошедших Актов сверки: 1Вл 1. Егурнова О.А.,- телефон не отвечает; 2.Долгополова Н.Г.- телефон не отвечает; 3.Морозов П.А.-телефон не отвечает; 4. Качала В.В.- дозвонились. В курсе подписания Акта. 5. Завальный В.А.-дозвонились. В курсе подписания Акта. 6.Веприцкий А.Е.- телефон не отвечает. 7. Хрущева И.В. - дозвонились. В курсе подписания Акта. 2Вл. Не дозвонились: 1. Чибисову М.Н. 2.Селиверстовой Н.С. 3. Сары Прасковья. 4.Максименко В.А. 5.Федосовой Я.С. 6. Гнездилову В.В-дозвонились; 7.Давыдовой Н.И.-дозвонились. 3Вл. Не дозвонились: 1. Куранцевой О.Ю. 2. Сафину С.Д. 3. Шкуренок В.И. 4.Абдулину Р.М. 5. Пятову Ю.Л.- дозвонились. Т.е из 19 человек не подписавших акты сверки: До 13 человек, мы не смогли дозвонится. 6 человек в курсе подписания Актов сверки, но не торопятся подписывать. Очень прошу поспешить с подпиской Акта сверки, и не задерживать переуступку права по нашей вине.

В Прокуратуру заявление пишут каждый от себя. От меня заявление там есть. Добавится Ваше.

Ко мне поступают звонки, с пожеланиями воздействия на Кузнецова С.В.( чуть ли не с физической расправы над ним). У кого есть такое желание, то лучше не мне звонить, а обратитесь в Прокуратуру с заявлением об установлении Прокурорского надзора за прохождением передачи объекта и ущемлением Ваших прав на протяжении 7 лет. Адрес:141200, г.Пушкино, ул.Горького, д.12. Прокурору г.Пушкино Резуменко Руслану Анатольевичу. можно отправить по факсу:9933886 Этим Вы и грех на душу не возьмете и поможите с переуступкой права.

Земляк Не разговаривала с ним, возможно встречусь завтра. 23 июля ещё боролся.

Сегодняшнее совещание прошло без успеха. Кузнецов С.В не предоставляет все необходимые документы. Арефьев В.М. не хочет без документов брать. В пятницу состоится ещё расширенное совещание по выработки возможности передачи объекта.

Общественные слушания по повышению этажности пройдут в городской Администрации 28июля в 1600 кабинет 213. Адрес: г.Пушкино, ул.Некрасова, д.5.

Добрый день, уважаемые дольщики. Разговаривала с Кузнецовым С.В. На сегодняшний день договоренности между Арефьевым В.М. и Кузнецовым С.В. не достигнуто. Переговоры продлятся завтра с привлечением Могуновой Т.Ф.( Архтехнадзор).

Спасибо Слава 007, спасибо Евгений, что выражаете открыто свои мысли. Нам всем нужно быть открытыми и не боятся высказывать свои мысли. По поводу оставления Кузнецова С.В. вторым инвестором, сегодня состоится совещание в 1500. Хотела попасть на него, но мне сказали пока решаем между собой. Так, что ждем их решений.

Я готовясь к очередному совещанию, подняла запись майского совещания, на котором присутствовали: Арефьев В.М, Арефьев И.В., Администрация и дольщики: Сивко Е.Г., Мантрова Г.П., Новотный С.В. и Фейло Б.Д. , привожу слова Арефьева В.М.: " Передача незавершенки, здесь вступают в действие гражданские Права, перед которыми Кузнецов С.В. имеет обязательства. Я до конца не знаю как взять незавершенку ( нет юридической практики такой переуступки права),необходимо всё оформлять по п.2 ст.25. Договор Цессии позволит нам совершить переуступку права перед кредиторам ( т.е перед нами) и далее мы будем работать с Рег.палатой по закреплению прав дольщиков". Это только говорит о том, что Арефьев В.М. идет правильным путем, продумывает каждый свой шаг, а юрист Кузнецова С.В., действуя в интересах Кузнецова С.В. морочит нам голову. И если даже Кузнецов С.В. добьется остаться вторым инвестором, то о никаком закреплении наших прав в рег.палате и речи не может быть.

slava07_2007 Это уже даже как-то интересно. Кроме меня по-моему дольщиков никто не информирует. Хотя на совещаниях бывают и другие дольщики. Насчет консервации. В статье четко определено, что консервация происходит при банкротстве, при предъявлении инвестору долгов, вероятно по кредитам или другим договорам, при смене техники и.т.д. У нас объект считается действующим и контролируется Архтехнадзором, а также Кузнецов С.В. по договоренности с Арефьевым В.М. остается подрядчиком, и монолит контролирующим органам будет сдавать сам. Более выгодный вариант Кузнецова С.В. обойдется нам длительными годами ожидания. Это моё мнение. Мнение дольщиков, я так и не услышала. Хотя о желании вхождения Кузнецова С.В вторым инвестором. я известила в интернете дней 10 назад. Дольщики пожалуйста высказывайте своё мнение Иначе трудно ориентироваться в поставленных вопросах. Насчет повышение этажности. Спрошу. Если слушания будут открытыми, то сообщу на сайте, и каждый сможет прийти и послушать.

КУзнецов С.В. просто нагнетает обстановку. Не хочет работать с документами. А его очередное желание войти вторым инвестором в инвестконтракт-это блеф. Такой же как ранее Новотный предлагал всем дольщикам войти в инвестконтракт. Ни один уважащий себя инвестор, этого не захочет и не допустит. Но вы правы- это дело инвесторов и их право и желания.

У нас передача предполагалась по договору ЦЕССИИ, ( я об этом ранее уже говорила). По этому договору не требуется Акт приостановления и определения рыночной стоимости и оценки объекта. У нас ведь не объявлено банкротсво и не идет продажа объекта.

Насчет взять Кузнецова С.В. вторым инвестором. Жду Ваших мнений.

Да у Кузнецова часть документов с подрядными организациями находится у следователя, но следователь не чинит никаких препятствий, и все необходимые для переуступки прав документы ему будут предоставлены, по заявлению Кузнецова С.В. Насчет протокола. Новотный своим протоколом запутал Всех. Все дольщики голосовали "ЗА" - приход Нового инвестора. Ни одного человека не было против. И вдруг я, приложившая столько сил к приходу Нового инвестора, из Протокола Новотного, оказываюсь -"Против". Бред да и только. Кузнецову С.В. -Администрация не дала достроить?. Работать самому надо, тогда Все будут хорошие. Вспомните оформление экспертизы. Два года бегали все за КУзнецовым С.В. и в конце концов Администрация ему сама почти всю экспертизу и оформила. Строй, не хочу. Нет. Складывать деньги в карман легче. Для оформления незавершенки не нужно объект консервировать. Нужно только оформить после кадастрового номера, паспорт БТИ. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. Ст.25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества. ( в ред. Федерального закона от 29.12.2004г.№196-ФЗ.) 1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. 2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье(б). 3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок,разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. ( в ред. Федерального закона от 31.12.2005г № 206-ФЗ.) 4. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешением на строительство, проектной документации и документов, содержащих описании объекта незавершенного строительства.

Добрый день, уважаемые дольщики. Сегодня состоялось совещание по проблемным объектам. Вел совещание Соломатин В.А. Присутствовали: Юдин Н.Н., Подлипенец А.М., Арефьев В.М., Морозов Г.И. Сергеева И.В., Ульянова О.Н., представители Архтехнадзора, Прокуратуры и ОВД. Юдин Н.Н. доложил о проделанной работе, и сказал, что для оформления земельного дела, осталось только согласовать с Межрайгазом. Согласование с соседними участками уже сделали за Кузнецова С.В., работники Администрации. Присвоение кадастрового номера Администрация обещает сделать ускоренными темпами. Арефьев В.М.выступил и сказал. Передача объекта не происходит. Документы не передаются, и как выходить и строить непонятно. Кузнецов С.В. встретиться с Арефьевым В.М. пообещал только 26 июля. Администрация попросила провести совместное с ними совещание. Так, что 26 июля будет решаться вопрос возможности передачи объекта. 28июля слушания по повышению этажности всё-таки состоятся, и где-то 22августа должно быть выдано заключение о возможности повышения этажности 2-го и 3-го владения. Соломатин В.А. сказал, что вопрос с оформлением кадастрового номера тоже должен быть решен к этому времени. Я спросила: " Кто будет оплачивать услуги МУП "Землеустроитель" и Кадастровой палаты. Мне ответили, что уже договорились между собой Кузнецов С.В. и Администрация. Оплачивывать будут они. Так, что сбор денег пока отменяется. Но держите на всякий случай небольшую сумму денег. Вдруг кто-то откажется оплачивать. На этом совещание закончилось.

Татьяна К. По плану, только вот вопрос по чьему плану? По плану Кузнецов С.В. уже должен был получить кадастровый номер, а Арефьев выйти на площадку. Сегодня мне Администрация предложила оплатить 3 с лишним тысячи рублей за Кузнецова С.В. за проведение слушаний по увеличени этажности 2-го и 3-го владения, назначенных на 28 июля. Я отказалась. ( извините заедает клавиша с точкой и буквой ).