Сивко

Здравствуйте,уважаемые товарищи. Прочитала,Ваши отзывы и даже удивилась некоторым моментам. Во всех пунктах указано,что договор заключается на основе ранее заключенного договора.Цена и стоимость одного квадратного метра остается старой,в первоначальном договоре.Причем указана полная стоимость!00%-это стоимость квартиры по первоначальному договору. Тут мне предложили сделать ее фиксированной и не подлежащей перерасчету -это очень правильное предложение ,и спасибо Вам за него. Переоформлению могут подлежать,как договоры,заключенные с "Тропосом",так и договоры с фирмой "СФИНКС"и "РОЯЛТРАСТИНВЕСТ". С "Тропосом" пока не удалось договорится о переоформлении договоров. Но он 1-й понял эту проблему и сам несколько раз предлагал Администрации пролангировать разрешение на строительтво. Но в доп.согл.№3 нет ни одного слова о имущественных гарантиях дольщиков. Поэтому и встает этот вопрос. Но приведение документации к одному закону и с договорами"Участников долевого строительства"выгодно не только нам ,но и самому "Тропосу" на момент закрепления за ним земли. Над этим надо работать.Пока с "Тропосом" только договорились,что он будет приглашать на заседание проводимые "Тропосом"представителей группы контроля. Группа контроля состоит из 9 человек- по три человека от каждого дома: 1.Харин Андрей Михайлович. 2.Колесников Юрий Юрьевич. 3.Цыплаков Дмитрий Викторович. 2.Вл. 1.Шелихов Антон Сергеевич. 2.Куликов Владимир Владимирович.3 3.Олейник Александр Васильевич. 3.Вл. 1.Лебедев Александр Владимирович. 2.Мантрова Галина Петровна. 3.Романовская Нина Степановна. Эта группа и будет договариваться с "Тропосом" и решать все вопросы достройки . Контактный телефон 89031599159. Сивко Е.Г.

Здравствуйте,уважаемые товарищи. Перезаключение на новые договора для нас гарантированный выход в получении квартир из создавшейся ситуации. Дело в том,что у нас очень щекотливая ситуация создалась из-за отмены 23.12.05г. Разрешения на строительство. Да наши старые договора действительны,но получение квартир по ним не гарантировано и если "Тропос" позволит себе зарегистрировать на Вашу квартиру другой договор,то Вам защищаться придется только в суде и еще неизвестно чей договор признают действительным Ваш первоначальный договор,или договор зарегистрированный в Регистрационной Палате. Для юридически правильного договора ,нам нужно: 1. Составить дополнительное соглашение о переносе сроков строительства со дня отмены разрешения до дня переоформления на новые договора. 2.Переоформить договор на Новый, c правом правоприемственности и взаимозачетом платежей , на основе прилагаемого договора. 3.Зарегистрировать договор в регистрационной Палате. Мы сейчас собираем Все Ваши замечания и затем подредактированный договор представим еще раз. Конечно каждое замечание будет оговорено с юристом. Насчет желания "Тропоса"-конечно ему не очень хочется этим заниматься.Потом он боится того,что мы растянем переоформление на длительный срок. Помоему нам просто нужно сгруппироваться и переоформление провести в сжатые,короткие сроки. Я,думаю, что переоформление можно провести в офисе у "Тропоса" , а каждый сам отнесет договор в Регпалату и зарегистрирует. Стоит это около 500 рублей. Я, прошуВас по своим сомнениям и предложениям звонить мне по телефону.89261793159. Но прежде,чем все это начать,"Тропосу нужно составить строительную декларацию. И когда у него все будет готово начать процедуру переоформления. Сивко Е.Г.

Здравствуйте,уважаемые товарищи. Извините,за длительное молчание,но нужно было проделать определенную работу,да и смена руководства Администрации внесла свои коррективы. Мы рассматривали три варианта гарантии дольщикам,получения наших квартир 1.Составление и предоставыление списков с живыми подписями каждого дольщика в регистрационную Палату(предложение Рег.Палаты.) 2.Списки зарегистрированных дольщиков в Минстрое с письмом-просьбой от Администрации отдать в Рег.Палату.) 3.Переоформление договоров,согласно 214-ФЗ.(предложение юристов всех уровней. Пока ,мы рассматривали 1и 2 варианты-"Тропос" выставил на своем сайте рекламу для продажи свободных квартир. При этом,не было учтено,что на 14-м этаже 5 квартир продано и занято. С дольщиками проданных квартир он не согласовал и людям с 14-го этажа не предложил другие квартиры на других этажах. Поэтому иннициативная группа,группа контроля и Администрация сошлись на одном 3-м варианте. За основу договора был взят договор уже использованный на стройках г.Москвы в подобных ситуациях. В него внесли все замечанния предложенные членами группы контроля,Святовым А.И., юристами,как из наших соинвесторов,так и Администрации. Проект этого договора предложен "Тропосу". Его мы предлагаем Вам для обсуждения. Все замечания постараемся учесть при окончательном рассмотрении варианта с "Тропосом". Наши действия согласованы с Кудиновым С.И.а также мы заручились его поддержкой в отношении помощи "Тропосу" при возникновении у него затруднений по оформлении документов. По строительству. Мы вышли к "Тропосу с предложением и просьбой о выделении одного часа и дня в месяце для встречи на стройке с группой контроля и просто дольщиками для выяснения всех вопросов. Сивко Е.Г.