Сивко

Здравствуйте уважаемые товарищи. Вчера была в офисе "Тропоса". Получила удручающую картину. На "Тропос" нам вообще надеется нечего. Руководства как всегда не было на месте ни одного ни другого. Так что пока договориться о подписании Доп. соглашения не удалось. Стало известно имя Ген. директора компании "Промсервис" Это Челидзе Эльдар Джумберович. И каждый наверное поймет, то что нам нужно быть очень осторожными. Я прошу если среди нас есть юрист разбирающийся в строительстве присоединится ко мне, и пока идет переуступка прав быть рядом со мной. Иначе нам придется нанимать юриста и оплачивать его консультации. А Вашей знакомой Слава необходимо созвониться со мной. По телефону 89031599159.

Доброе утро. Хорошо постараюсь учесть все ваши замечания. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. Это та компания, которая и предполагалась и представлялась Администрацией с самого начала. Она является застройщиком фирмы "РЕАЛ ИНВЕСТ" и действительно строит в г. Сергиев Посаде. Но с этой фирмой нам надо четко будет обговаривать все условия передачи договоров. Никакие Доп. соглашения к договорам здесь мало нас защитят. Я еще 7.11.08 отправила Обращение к Лисину в котором указала на наши требования.1- Подписание Доп соглашения с "Тропосом". (это для юридической непрерывности наших Договоров). 2.Перезаключение Договоров на Новые договора только по форме утвержденной на форуме на 25 стр. Этот Договор полностью защищает наши права по получению нами квартир. и 3-м документом должно быть 3-х сторонее соглашение, в котором будут указаны сроки регистрации Новых Договоров в Регистрационной палате. Оно пока еще не подготовлено. Только при таких условиях можно переуступать права. В данный момент два наших соинвестора бьются вот уже несколько месяцев пытаясь получить решение по регистрации договоров в Рег. палате.Но это трудное и долгое дело. Лучше нам сразу поставить условия Новому инвестору. Сивко Е.Г.

Да. Переговоры ведутся по Новому инвестору. Пока конечного результата нам еще не сообщили. Но Администрация вместе с ИГ просим ВСЕХ КТО КУПИЛ КВАРТИРЫ У "ТРОПОСА" В 2008г. ИЛИ КУПИЛ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ ИЛИ ТОГО КТО ЧТО-ТО ИЗМЕНИЛ В ДОГОВОРЕ СОЗВОНИТЬСЯ СО МНОЙ. Сивко Е.Г.

Paramedic Доброе утро. Я конечно уважаю принцип постоянства и приверженства Новотному, но его принципы - одурачивания толпы здесь по-моему неуместны. Я так предполагаю,что с Новым инвесторам каждый будет разговаривать самостоятельно. На всякий случай я послала письмо в Администрацию и для Нового инвестора оставила общие предложения. Это :1- Без дополнительного инвестирования. 2- Перезаключение договора только по форме договора прошедшим одобрение стр.25. на нашем форуме и 3- регистрация договоров в Ф.С. Рег.Палате. Сивко Е.Г.

Насчет финансовых групп - конкретно не знаю,но это программа Путина. Пока только собирали заявки. Конечно Государственная программа будет гораздо жестче любого Нового инвестора. Я думаю нам не нужно слушать всяких провокаторов,а идти своим правильным путем.В данный момент я думаю, что необходимо нам дольщикам объеденится и вызвать на жесткий разговор Кузнецова. Весь тормоз идет от не желания Кузнецова передавать инвестконтракт. Мне особенно нужна помощь мужчин. Кто сможет пойти и поговорить позвоните мне. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. Давно Всем говорю помогать нам нужно. Только сообща мы сможем достроить наши дома. По настояние нашей ИГ дана заявка в Правительство Московской области на включение нас в список для выкупа наших объектов Пушкинского района, финансовыми группами. А нам предоставления квартир. Кузнецов что-то очень долго тогруется с потенциальным Новым инвестором. Сам он дома не достроит. Так как кредита ему в хорошие времена никто не давал. А в настоящее время тем более. Надежда на Обнинск отпадает. По заявлению Кудрина - на период кризиса Все стройки на уровне котлована замораживаются. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. 15.10 мы были на приеме у заместителя Министра Правительства Московской области. На Все наши проблемы он сказал, что в данный момент идет проверка прокуратурой экономического состояния ООО СК «ТРОПОС». После этого в течение месяца должен решиться вопрос с Новым инвестором. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи! Были сегодня в Администрации в 15.00 .На совещание нас не пригласили, рассматривали вопросы по челюскинцам.Перепелице П.С. с нами разговаривать было некогда.Но удалось переговорить с Лисиным В.В.Он сказал, что в данный момент нет юридической основы для отбора инвестконтракта у Тропоса, но мы его вызываем для разговора и дадим ему срок для достройки наших домов. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. Меня возмущает бесцеремонная и бесконечная ложь, и клевета Новотного. Будто я могу использовать куда-то Ваши подписи. Он судит по себе. 1.Так на суд по ликвидации ТСЖ Новотным были представлены копии ( даже не подлинники) двух списков со 137 подписями дольщиков. Один список якобы присутствующих на учредительном собрании 24.04.06. Второй список на собрании 28.06.06. Количество человек 137 в списке от 24.04.06. опровергла Романовская Н.С. показав список присутствующих и сдавших вступительные деньги в количестве 95 человек. Остальные подписи в списке под давлением Новотного она подделала до 120 человек. Ещё подписи 17 человек до 137 в списке подделал, вероятно, сам Новотный. И в протоколе указали 137 присутствующих. Против нет. Дело в том, что налоговые органы регистрируют документы на организацию ТСЖ по упрощенной системе. Только по представленным протоколам учредительных собраний. Этим и воспользовался «наш» Новотный. Подав для регистрации только один поддельный протокол собрания. 2.Второй список со 137 подписями дольщиков от28.06.06. он представил в суд якобы от людей присутствующих на собрании по подаче заявлений о вступлении в ТСЖ. Якобы люди Всем списком решили подать заявление о вступлении в ТСЖ. Во - первых такого собрания с такой повесткой дня вообще не было. На этом собрании 28.06.06. они ликвидировали протокол собрания по одобрению «Агроимпекса 96» и выгоняли меня из ИГ. Проходило собрание на улице в 9ч. утра. Присутствовало на нем человек 60. Никакой регистрации присутствующих на нем не велось. Однако в суде Новотный в списке из 137 человек показал судье и мою подпись. Откуда он её взял?. .Либо этот список был составлен из присутствующих на нескольких собраниях, либо он подделал мою подпись сам. Технология комбинаций по подделке Новотным подписей мне неизвестна. Факт остается фактом из списка в 137 человек на собрании 28.06.06. присутствовало 60 человек, а остальные 77 подписей поддельные. Учитывая абсурдность ситуации по собранию 28.06.06. Суд даже не стал его рассматривать. Т.е списочная подача заявления в ТСЖ и утверждения этого списка через суд у Новотного не прошла. Суд вынес решение – Мне в иске отказать из – за просрочки срока подачи заявления ( 6 месяцев после проведения учредительного собрания). Решение протокола учредительного собрания от24.04.06. оставить в силе. 3. Для справки: Из протоколов всех наших собраний. Самое большое количество присутствующих на собрании было 115 человек, на остальных 86,98,107 и.т.д., 137 человек не было ни на одном собрании. 4. Исходя из ст.143 Ж.К.Р.Ф. членство в ТСЖ возникает у собственников помещений на основе подачи заявления о вступлении в ТСЖ. А не так, как хотел смахинировать Новотный всем списком и даже свою махинацию утвердить через суд . 5. Так что «КОРОЛЬ» (председатель ТСЖ Новотный) у нас «ГОЛЫЙ». Без членов ТСЖ. Поэтому сейчас нам нужно, не обращать внимание на ТСЖ и ни в коем случае не подавать никаких заявлений о вступлении в ТСЖ Новотного. Нам нужно, чтобы «Тропос» достроил, а после окончания строительства, согласно ст.3.8 инвестиционного контракта «Тропос» передал наши дома на обслуживание уполномоченной Администрацией организации, а не этому поддельному и сфальсифицированному ТСЖ Новотного. По крайне мере так сделали в Мытищах. А там дальше разберемся нам нужно либо менять Правление ТСЖ, либо как этого требует закон создавать ТСЖ в каждом доме. НЕ ДАЙ НАМ БОГ, если у руководства ТСЖ останется Новотный со своими махинациями и комбинациями по подделки подписей, а также алчности к деньгам, какую он уже проявлял, незаконно собирая взносы. Если у кого – то есть сомнения по суду можно позвонить мне, мы согласуем день. Сходим в суд. И вы познакомитесь сами с документами. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. Стройка наша стоит из-за желания Кузнецова С.В. получить от Администрации согласования на строительство 2-й и 3-й очереди. Причем эти несогласованные очереди он уже предлагает для переуступки прав Новым инвесторам с достройкой наших домов. Ищет Нового инвестора и не находит. Администрация, видя его темпы строительства, и пользуясь новым Градостроительным и Земельным кодексами, даже слышать не хочет о том, чтобы оставить Кузнецова С.В. на 2-ю и 3-ю очередь. А мы как всегда оказались не нужные и не учтенные в этой интриге и нам самим с этим не справиться. Поэтому, мы составили письмо Президенту России и хотим, чтобы его подписало как можно больше дольщиков. Если мы сами за себя не постоим и сверху не нажмут на ООО СК «ТРОПОС» и Администрацию – это противостояние может продлиться сколь угодно долго. В воскресенье мы приглашали по телефону на подписание письма, но пришло мало народа. Поэтому мы повторно просим тех, кто не подписал, придите, пожалуйста в среду с 18 до 19 часов к зданию Администрации слева у детской площадки и поставьте свою подпись под письмом. Сивко Е.Г. 17 –ГО СЕНТЯБРЯ С 18-00 ДО 19-00часов подпишите письмо Президенту и помогите сами себе. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. В понедельник у меня состоялся разговор с Соломатиным В.А. . Он сообщил, что Кузнецов С.В. действительно в данный момент отсутствует. Будет 8 сентября в Администрации для знакомства с Новым инвестором. Кто Новый инвестор и какую компанию представляет он не сообщил. Но независимо от того сколько будут идти переговоры и согласования нам с Вами нужно настаивать на том, чтобы «Тропос» продолжал строительство. Деньги у него есть (проверено). Их достаточно для достройки наших домов. Пусть строит, а получение второй и третий очереди пусть решает сам с Администрацией г. Пушкино. Для этого я думаю, что нам нужно организовать мероприятия по продолжению строительства наших домов. Предлагайте мероприятия, воздействия на Кузнецова С.В. направленные для продолжения им строительства. Переговоры с Новым инвестором могут затянуться и на три месяца, и на девять месяцев. Нам всем это хорошо известно. Деньги за это время у «Тропоса» могут испариться или их съесть инфляция. Мероприятия начнем проводить после 9 сентября по результатам переговоров Нового инвестора с «Тропосом». Прошу предлагать свои предложения, но учтите, что в этих мероприятиях должен принять участие каждый сам. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи! У нас с Кузнецовым состоялась встреча.Со слов Кузнецова деньги у него есть.Не проданно еще 4000 кв. м. Он ждет какого-то инвестора, чтобы продать ему 2 и 3 очередь.Но Администрация ему этого не дает,она должна согласно нового градостроительного кодекса выставить эти участки на аукцион.Я думаю ,что нам не нужно молчать, а требовать у Кузнецова достройки наших домов и не быть заложниками в борьбе с Кузнецова с администрацией.Иначе это никогда не кончиться. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи! Вчера состоялась совещание в администрации.Присутствовали г-н Соломатин,г-жа Могунова Новая ИГ и группа контроля за строительством.Рассматривались вопросы: 1)Экономика достройки нашего комплекса. 2)Пути выхода из создавщейся ситуации а) Смена инвестора б)Выставление на конкурс земли под 2 очередь с достройкой наших домов в)Досройка наших домов с помощью при помощи бюджетных средств 3) Организация собрания всех соинвесторов По первому вопросу было принято решение запросить у Тропоса все данные по распределению и продаже квартир. По второму вопросу пункт а) ни у соинвесторов ,ни у администрации на данный момент кандидатуры на достройку наших домов нет.По б)Администрация сказала что пока не будет расселены бараки выставлять землю на аукцион она не будет.По в) От достройки с помощью бюджетных средств администрация отказалась ввиду их отсутствия. По 3 вопросу.Начальник арх тех надзора г-жа Могунова просит повременить с собранием.Тропос до 25.09.08 должен выполнить определенный обьем работ и если они не будут выполнены то Минфин обложит его штрафами.Поэтому Тропосу надо обязательно возобновить строительство.Ждем до 25.09.08. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. Из длительной остановки строительства нам необходимо делать определенные выводы. Ссылка на то, что «Тропос» нашел кредитора и оформляет кредит, сильно затягивается. 10 дней назад я позвонила Кузнецову С.В. и он мне сказал, что ему нужна ещё неделя, для оформления документов на кредит. Позвонив вчера он мне сказал, что у него ещё ничего не готово и вообще у него 20 банков с которыми у него идут переговоры. Эта версия с оформлением кредита меня очень настораживает. Дело в том, что я точно знаю, что года 1.5 назад «ТРОПОС» числился во всех банках в черном списке. Как обстоят дела в этом году, я не знаю. Но банки города Пушкино ему отказали - это точно. Денег у него нет. Документы оформлять как того требует 214 закон он не хочет. Все ищет какие то непонятные лазейки. Поэтому я предлагаю группе контроля за строительством собраться и обсудить пути выхода из создавшегося положения. Тот путь, который нам предлагается Новотным - играть в молчанки или прятки – я считаю неприемлемым. Всех заставляя молчать, Новотный сам посылает людей в фирмы, предлагая им взять на достройку наш объект. Или такое предложение - писать все письма Ресину. Это не к чему не приведет. Вы же знаете, что пока мы не послали коллективное письмо с подписями и Наша ИГ не отправила его через определенных лиц Президенту – а он не подключил к этому делу Генпрокуратуру - дело не двигалось с мертвой точки. И давайте будем вырабатывать решение коллективно. Я предлагаю Всем на этой неделе предлагать свои предложения по выходу из создавшейся ситуации. На следующей неделе собраться группе контроля и обсудить все предложения – выработав одно определенное решение, и только тогда выходить с этим предложением в вышестоящие инстанции, оповестив хотя бы Администрацию о том, что «Тропос» остановил строительство. КРОМЕ ГРУППЫ КОНТРОЛЯ, КТО ХОЧЕТ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В СОВЕЩАНИИ, ПРОШУ ПОЗВОНИТЬ МНЕ, ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ВАС В СПИСОК. ТЕЛ: 8 9261793159. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. В пятницу была на приеме у Кудинова С.И. . Обговорили вопрос контроля со стороны Администрации за строительством на «Озерной». Было решено собирать 3-х стороннее совещание ( ООО СК «Тропос», Администрация и ИГ.) один раз в месяц последний четверг каждого месяца. На совещание может прийти каждый, но предварительно запишитесь у меня , чтобы я заказала на Вас пропуск. Первое совещание состоится 26 июня. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи! Наша ИГ постоянно контролирует строительство. Делаем все, что в наших силах. Может, и не совсем приятные разговоры ведем с Кузнецовым С.В., и с Миноблстроем, но это работа. Действительно, у Тропоса сложились временные трудности как материальные, так и с рабочей силой. Думаю, Кузнецов скоро все разрулит сам. Насчет аренды земли под котельную. Землю земельный комитет выделил. Заканчивается проектное разграничение участка. Дальше присвоение кадастрового номера. И в августе месяце Тропос сможет оформлять аренду земли и строить котельную. По суду. Идет судебный процесс по иску к ТСЖ. Наша ИГ не один раз предлагала Правлению ТСЖ самоликвидироваться, и не создавать угрозу для остановки строительства. Мы не хотим допустить того, чтобы Кузнецов С.В. вместе с Новотным С.В. осуществили не один раз выдвигаемое ими предложение о переводе инвестконтракта на ТСЖ, этим самым остановив строительство ,и перебросив все материальные затраты по окончанию строительства на нас. Кузнецову дали достаточное количество квадратных метров(около 5000) за счет того что администрация отказалась от 44 квартир под переселение и разрешила 15 этаж сделать жилым. Пусть достраивает сам Тропос без участия ТСЖ. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. Прошло два собрания на которых рассматривались вопросы: 1.Соблюдение графика строительно – монтажных работ. 2.Переоформление договоров. ПО ПЕРВОМУ ВОРОСУ все присутствующие возмущались медленным темпом строительства. Исходя из графика строительства, монолитные работы «Тропос» должен завершить за 6 месяцев. За 3 месяца «Тропос» залил 4 этажа вместо 11. ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ была проведена разъяснительная работа о необходимости переоформления договоров. Все высказались за желание встретиться и обговорить все вопросы с Кузнецовым С.В. Несмотря на то, что в повестке дня не стоял вопрос о ТСЖ. Люди подняли этот вопрос и просили меня приложить все усилия для ликвидации ТСЖ. ПО ВОПРОСУ ВСТРЕЧИ С КУЗНЕЦОВЫМ С.В., я обговорила этот вопрос с его Замом, а она с Кузнецовым, и такая встреча была назначена на пятницу в 12 часов. В четверг эта встреча была отменена, в связи с отъездом Кузнецова С.В. в Обнинск. Каково же было наше удивление, когда я подошла к строительству, чтобы предупредить народ о том, что встречи не будет в пятницу в 12 часов, увидела на площадке Кузнецова С.В.. На нашу просьбу выйти к нам, он не отреагировал. НАСЧЕТ ЛИКВИДАЦИИ ТСЖ. ТСЖ можно ликвидировать двумя способами добровольно или через суд. Я уже неоднократно призывала правление ТСЖ – самоликвидироваться. Новотного С.В. прошу выполнить эту просьбу, так как это мнение и желание большинства собрания. ПО РЕЗУЛЬТАТАМ СОБРАНИЙ РЕШЕНО - выставить ООО СК «ТРОПОС» претензии. Что это значить по желанию ( здесь каждый должен отстаивать свою квартиру) высылаем Тропосу – каждый от себя заполненный пакет документов в 2-х экземлярах: 1. Дополнительное соглашение о переносе сроков строительства ( с открытой датой). 2. Новый Договор ( с открытой датой). 3. Претензия (с датой отправления в конце претензии). Отправляем в «Тропос» заказным письмом с уведомлением один экземпляр. Один остается у Вас с квитанциями. У Кузнецова С.В. будет месяц на решение вопросов с документами и регистрации в Рег. Палате проектной декларации . Если он этого не сделает, значить нам остаеться подать на «Тропос» в суд. Все методы добровольного переговорного процесса исчерпаны. На сайте возникают возражения о том, что у «Тропоса» могут отобрать разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдает Администрация и Миноблстрой. А они не отвечают по договорам с третьими лицами. У «Тропоса» была масса судов в Мытищах. Судились даже крупные компании с множеством квартир, однако разрешение на строительство у него не отобрали. Компания «Союз» - готова выработать дополнительное соглашение к договорам и зарегистрировать их в Рег. палате, если «Тропос» зарегистрирует проектную декларацию в Рег. палате. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. 9 апреля в Администрации г. Пушкино должно было состояться выездное заседание Миноблстроя. Но не приехал Зам. Министра Перепелица, и нас всех распустили. Но я поговорила с Кузнецовым С.В., который в категорической форме отказался от переоформления договоров. Я встретилась с Кудиновым С.И. и побесседовала с ним о наших делах. Он показал мне кипу писем, которые Администрация направляла Кузнецову С.В. для того, чтобы он явился в Администрацию со своими правоустанавливающими документами для оформления земельного участка под котельную. Он не является. Комитет по имуществу также не может достучаться до «Тропоса». Долг за аренду земельного участка не погашен с 2005г. Не понятно, почему Администрация дала ему разрешение на строительство с такими хвостами. Но это проблемы «Тропоса», которые при желании можно решить в очень короткое время, оформить и зарегистрировать все документы. Миноблстрой предлагает подать на «Тропос» в суд по иску переоформления договоров. Так как нет практики судебного решения этого вопроса. Из тысяча застройщиков по всей России, не нашлось ни одного, который бы отказался от предложенного ему переоформления договоров. Юристы говорят, что застройщики сами бегают за дольщиками и предлагают им форму Нового договора по 214 - ФЗ. В связи с отказом переоформления у нас не контролируется срок окончания строительства. Это один момент. Второй момент в связи с отсутствием регистрации в Регистрационной палате мы не защищены от вторичной продажи наших квартир. Администрация города ссылаясь на то, что по нашему инвестконтракту п.7.3 Министерство и Администрация не несут ответственности по договорам инвестора с третьими лицами. Также опираясь на то, что они предлагали нам сменить инвестора – а мы сами не захотели. Говорят, что теперь все отношения с «Тропосом» мы должны решать только в суде. И третий момент. В данный момент у соинвесторов возникают проблемы с правом получения квартир. С этим столкнулись соинвесторы строительного комплекса « Звезда России». Так, что у нас другого пути нет, кроме как идти с исковым заявлением в суд. Задуматься нужно Всем, особенно тем, кто заключил договора в 2003г. Поэтому, если у кого – то возникают какие-то вопросы или кому – то нужны какие – то документы для судов, или кто – то вообще хочет поговорить по нашим делам, приходите в воскресенье к 10 часам дня в беседку около Администрации города Пушкино. Сивко Е.Г. В ВОСКРЕСЕНЬЕ К 10 УТРА В БЕСЕДКЕ С ПРАВОЙ СТОРОНЫ АДМИНИСТРАЦИИ.

Здравствуйте, уважаемые товарищи. Мною отправлены письма: «Тропосу», фирме «Союз», фирме «Роялтрастинвест», с просьбой рассмотреть со своими юристами, с юристами фирмы «Тропос», возможность переоформления и регистрации Проекта Нового договора. Затем организации обсуждения и согласования всех сроков и дат указанных в Новом договоре, с Нашей ИГ, группой контроля за строительством. Согласование и обсуждения Дополнительного соглашения о переносе сроков строительства. Ждем ответа 10 дней. Сивко Е.Г.

Здравствуйте, уважаемые товарищи. По Вашим отзывам последней редакции Нового Договора, можно сказать, что большинством, Проект Нового Договора - одобрен. Насчет оформления ООО СК «Тропосом» Строительной декларации – то это забота Кузнецова С.В. При желании с помощью Администрации можно оформить всё. Аренда земельного участка у «Тропоса» была оформлена до 28.02.2005г. Согласно пункта 1.2., цитирую «При отсутствии возражения со стороны Арендодателя Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок». Единственное в этом Договоре, что не указан кадастровый номер, который должен был быть получен « Тропосом» ещё до Нового года (по договоренности с кадастровой палатой). Насчет аренды земельного участка под котельную. Разговор об этом ведется ещё с июня месяца. Надо же работать Кузнецовым с документами. Пусть договаривается с Администрацией, и дают гарантии регистрационной Палате Пушкино, что решат вопрос с котельной и оформлением земли под неё. Договорились же они с экпертизой. А так получается чистая распродажа квартир - и то по серым схемам. С чем мы останемся? Тем более при наличии ТСЖ. Удивительное, можно сказать ЛЕГКОМЫСЛЕННОЕ молчание по поводу ЛИКВИДАЦИИ ТСЖ. Вы не думайте о чистых лифтах и подъездах. Их у Вас ещё нет. Вы подумайте о том, что два года на нашем строительном объекте существует юридическое лицо - ТСЖ «Озерное» - со всеми юридически оформленными документами. ТСЖ могло заключать договора, сделки, заключать дополнительные соглашения. В обеспечении этих Договоров и сделок могли участвовать Наши квартиры. Подписи без Вас могли легко подделываться. Подделало же Правление ТСЖ подписи в налоговую инспекцию при оформлении ТСЖ, без подачи Вами заявлений ( ТСЖ оформлено на Новотного). Ещё раз, прошу Вас, хорошо подумайте, и очистите свое «право на получении своей квартиры», от претензий на её получение Вторым лицом – ТСЖ «Озерное». Это можно сделать только путем своевременной ликвидации ТСЖ «Озерное». Во всех строительных объектах, где было организовано ТСЖ, «Соинвесторы» либо теряли право на свою квартиру, либо долго доказывали через суды «право собственности на свою квартиру». Не даром на скамью подсудимых наравне с инвесторами – сел и председатель ТСЖ. (Социальная инициатива) Нужно будет ТСЖ, когда дома будут выстроены – создадим. А наличие ТСЖ в недостроенном доме – это ПОРОХОВАЯ БОЧКА. Подумайте, как оперативно оградить себя от претензий на Вашу квартиру в случае выявления каких либо договоров и соглашений. Как организовать собрание по ликвидации ТСЖ. Добровольно Новотный не хочет ликвидировать своё ТСЖ. Сивко Е.Г.

Здравствуйте уважаемые товарищи. «Тропос» вроде бы начал строить. За два месяца с выхода на площадку поднял один этаж. Но легче от этого не становится. Как показали три месяца, со дня получения разрешения на строительство, «Тропос» идти законным путем, как с оформлением документации с «Соинвесторами» на право получения квартир, так и с оформлением строительной документации – НЕ ХОЧЕТ. То есть получив разрешение на строительство по 214 – ФЗ ( так делают почти все застройщики). Он должен: 1.Составить строительную декларацию. Зарегистрировать ее в Рег. палате г. Пушкино. 2. Переоформить наши договора «Соинвесторов» - на договора «Участников долевого строительства». Зарегистрировать их в Рег. Палате. 3. Спокойно продавать квартиры. Регистрируя проданные договора в Рег. Палате и Строй. Вместо этого на мой письменный запрос, о переоформлении договоров, он устно отказался этим заниматься. Вместо открытой продажи квартир, организовал серые схемы продажи квартир по векселям. То есть договора будут оформляться позднее. Чем это все кончится? Воскресил, созданую под его руководством ИГ Новотного. Многое удалось этой группе: 1. Вместе с Кузнецовым С.В., ИГ Новотного не пустили на стройку ни одного Нового инвестора. И мы по их вине не живем в квартирах. 2. Продержало строительство практически замороженным два года. А сейчас смотрю, некоторые панели проржавели. 3. Создали ТСЖ в не достроенных домах. Одно не удалось им – ЭТО ПЕРЕВЕСТИ ИНВЕСТКОНТРАКТ НА ТСЖ. Не дали им этого сделать «Наша ИГ» с поддержки Администрации. Свершись их план и Новотный бы оставил всех без квартир, а Кузнецов С.В. – умыл руки. И сейчас ни о каких квартирах речи вести было бы невозможно. А мы Все оказались бы в положении «Соинвесторов» г. Химки Жилищный Комплекс «Звезда России». (Репортаж об этом показывался в субботу по ТВ – 3.) Тысяча соинвесторов, благодаря Инициативной группе и «невидимым» юристам не могут доказать право на свою собственность - квартиры. Только один человек доказал право на получение квартиры и вселится и то только через суд. К этим «невидимым юристам» за консультацией в Химки, постоянно бегали наши Новотный с Фейло. Затем предлагали нам всякие мошеннические схемы увода наших квартир. В феврале месяце «Наша ИГ» обратилась в Администрацию и Миноблстрой с просьбой разобраться в нашей ситуации с гарантией наших прав, получения квартир. Администрация ответила пространно, что в наши дела между Застройщиком и нами не вмешивается. Миноблстрой при устном разговоре обещал разобраться. Поговорить с Кузнецовым С.В. Предложил: 1) Обязательно ликвидировать ТСЖ. 2) Переоформить договора. Одобрили представленный мною проект Нового Договора. Письменного ответа я еще не получала. Я, Вас очень прошу бросьте Все распри, будьте осторожны и внимательны. Мутная вода в наших документах появилась. Опять появятся мошеннические схемы увода наших квартир. Мы Все должны объединится и идти только правовым путем. Никто ни должен вступать ни в какие сомнительные организации и первым делом - Ликвидировать ТСЖ. Пока будет существовать ТСЖ. Сохраняется соблазн мошенничества, как у Застройщика, так и у Правления ТСЖ. Хотите это сделать собранием - я согласна. Заставите Новотного добровольно ликвидироваться и принести юридический документ о ликвидации ТСЖ – я тоже согласна. Я и «Наша ИГ» во всем Вам поможем, но я не член ТСЖ. 2). Заставить «Тропос» правильно, и на основании действующего закона оформить наши документы. Только так мы можем сохранить право на свои квартиры. Сивко Е.Г.

Здравствуйте,уважаемые товарищи. Во-первых Поздравляю Всех женщин с Праздником Весны и Солнца.Желаю Всем быстрее въехать в свои квартиры. Во-вторых, я прошу у Всех извинения за НИК "Новая ИГ". Я к этому НИКу не имею никакого отношения. В-третьих мы закончили с юристом работу над Новым Договором. Кто-то уже его скачал.Если у кого-то есть такая возможность выставте его на сайте. В Новом Договоре юристы постарались учесть Все высказанные Вами замечания. На обсуждение даем неделю. Просмотрела я Все Ваши сообщения и хочу еще раз сказать.Положение у нас конечно не такое сложное как у челюскинцев. Но документацию приводить в порядок надо. Я,уже говорила,что ни регистрация в Миноблстрое, ни списки Приложения №1, ни Акт подписания Всеми дольщиками,на который, я была склонна в начале- не имеют юридической силы. Нам необходимо подписать переоформить договор,согласно 214-ФЗ закона . Все эти действия совершено законы. Закон действует уже 4года. И сотни строек в Москве и Московской области переоформили Договора.Это тем более необходимо нам,так как уже понятно,что "Тропос" нарушает График строительства. Непонятно его материальное положение,так как нет сведений о том, что какой-либо из банков дал ему кредит. Насчет Дополнительного соглашения-то,что предлагает старая ИГ. Оно само по себе нас не защищает, а защищает только "Тропос". Он для этого. старую ИГ и снова пригласил. Нам необходимо дополнительное соглашение только для беспрерывности нашего Нового Договора. Остальные Все условия оговорены Новым Договором. Сивко Е.Г.

VМеня на эту работу в инициативной группе уполномачивали дольщики,путем заочного голосования. Если Вы не хотели голосовать, то это не значит,что другие не принимали участие. Насчет Администрации- пора это вранье и наговор Новотного остановить. Я, никогда не работала в Администрации а также , как и Все заходила узнавать о строительстве своей квартиры. Наверное сделала ошибку,что за свой личный счет привела всю документацию с договорами в порядок.Поистине гласит поговорка " Не делай добра- не получишь зла". Насчет того,что мы не требовали гарантий- это неправда. Наша ИГ писала обращение Башкирцеву и выступали на собраниях с требованиями гарантий. Каких же Вы требовали гарантий? Требование Новотного Все были незаконными-это строительство с помощью ТСЖ,или перевод инвестконтракта на ТСЖ. Чтобы можно было продать квартиры и уж точно Всех оставить без квартир. Морочили людям головы насчет собственности квартир в ТСЖ. Сейчас Вам предлагаем реальный шанс действительно стать собственниками квартир, путем регистрации договоров в Регистрационной Палате- Вы начинаете возражать. Почему? Не потому, что надеетесь, опять договориться с "Тропосом" на какую либо махинацию. Насчет безграммотности договора- этот договор юридически чист, только он был применен на стройках г.Москвы. Мы его переработаем с юристом применительно к нашим условиям. Сивко Е.Г.

Здравствуйте,уважаемые товарищи. Почему такое недоверие и обливание грязью.Почему вы не доверяете нам,и в частности мне,которая с первого дня организовала работу с упорядочянием документов. Если бы эта работа не была проведена своевременно,то мы сейчас находились бы в положении челюскинцев. Да,я предлагала принять участие в группе контроля за строительством объектов "Тропоса". Предлагалось работать в этой группе людям,проживающим только в г.Пушкино, чтобы не сильно отрывать Вас от работы. И считаю, что люди подобрались достойные, многие из них знакомы со строительством и документами по работе со строительством и недвижимостью. Иннициативная группа само собой будет принимать участие во Всех переговорах с "Тропосом". Мы никуда не устраняемся. В данный момент я занимаюсь доработкой договора. Нами было направлено письмо в Миноблстрой с просьбой помочь разобраться в нашей ситуации. Я была на приеме у помошника Министра Миноблстроя, который сказал,что мы правильно подняли этот вопрос, показал мне множество строительных организаций,где такие договора были переоформлены. Переоформление договоров позволит самому "Тропосу" привести все документы к одному закону и честно работать дальше.А нам с Вами отдохнуть от баталий и спокойно ждать достройки домов. Я,предлагаю покончить с порочной практикой Новотного-это обливанием Всех не согласных с ним людей грязью и навешиванием на них ярлыков. Все мы люди взрослые и уже солидные. В своей жизни я всегда придерживалась такой жизненой позиции- когда трудно и непонятно -больше работать и приводить все в порядок. Только так можно выплыть. Кто хочет помочь мне- звоните.Нам бывает очень трудно.Ваша помощь всегда нам будет нужна. Это ведь Ваши квартиры. Сивко Е.Г.