Сивко

2-й вариант ТСЖ некоммерческая организация и не может заниматься покупкой и продажей квартир. Тем более оно у нас оформлено на одного человека. Я хочу чтобы дольшики сами разбирали эти варианты, а не посторонние люди.

DuskMaster Реализованные и проданные квартиры-это одно и тоюже. И прежде чем говорить о бреде немного надо знать юридические стороны инвестконтрактов.

White9 Это на Ваш не посвященный взгляд. На самом деле вхождение в инвестконтракт предполагает и участие в разделе прибыли от продаж. Я уже приводила пример с нашим инвестконтрактом. Сторона вошедшая в инвестконтракт ( Адмитнистрация) имеет 10% прибыли от проданных квартир. 2-й вариант вообще неприемлим ни для одного инвестора. Подумайте сами почему?

Мы не виноваты, что мы оказались в конце пирамиды построенной Кузнецовым. И кто как не Кузнецов лучше Всех понимал, что это когда-нибудь рухнет. Поэтому он и не строил и не оформлял все как положено, а только сидел продавал квартиры и делал вид, что работает. Знал это и Новотный и строил на этом свои планы получения прибыли. Не допускал ни одного Нового инвестора к достройке домов. Создал для этого ТСЖ и ждал когда же Кузнецов совсем обессилит и передаст недострой ему на ТСЖ. Вот и сейчас Администрация нашла Нового инвестора фирму "Альфа Бест",которая совместно с Администрацией предлагают нам достройку домов и передачу дольщикам квартир без доплат( доплаты предполагаются только за перегородки. Они не обговорены в договоре). Так нет Новотный не согласовав ни с кем- выдвинул требование фирме "Альфа Бест".- Вхождение дольщиков в инвестконтракт-. На что ни один инвестор никогда не пойдет. Поэтому я и требую выставить на сайте эти требования. Я подняла старое требование,выдвигаемое Новотным -"Агроимпэксу 96" Из-за которого сорвалась переуступка права, а мы три года после этого собрания сидим без квартир. Это требование он раздавал во время собрания и оно наверняка у многих сохранилось. И вот сейчас по истечению нескольких лет я предлагаю Вам ещё раз проанализировать адекватность этих предложений.Ведь за них проголосовало 98 человек из 107. Вариант1. Всем физическим лицам войти непосредственно в качестве стороны в Инвестконтракт, в котором четко прописываются все права покупателей квартир. Вариант 2. Войти стороной в Инвестконтракт консолидированному представителю покупателей квартир - ТСЖ"Озерное", путем передачи части прав и обязанностей инвестора по первой очереди на "ТСЖ". Вхождение в инвестконтракт допускается совместно с Новым инвестором. Основная функция и цель- чисто правовое закрепление имущественных прав покупателей квартир на свою недвижимость, и контроль за целевым расходованием нераспроданного фонда квартир только на завершение строительства первой очереди. Что предложил Новотный на этот раз Новому инвестору. Неясно.

Мы Все это давно перемололи. И Вам десять раз объснять одно и тоже не хочется. Почитайте сайт внимательно. Найдете на Все Ваши вопросы ответы.

White9 Для Вас это просто игра. Играйте на другом сайте, а для нас -это беда. Поэтому я ещё раз обращаюсь к Даск -оставьте нас. Вы все равно не в теме, а только путаете и мешаете.

DuskMaster Пушкарская видно не знала, что Вы бывший наш модератор. Правда у нас положение серьёзное и хотелось бы услышить дольшиков о сложившейся ситуации и их видении,а не Вас и Дениса из Челюскинского. С понедельника начинается составления списка дольщиков по Озерной. Просьба, сдать свои копии договоров и платежных поручений в 39 каб. Администрации г.Пушкино. Сделать это завтра. Максимум в понедельник.

DuskMaster Сейчас вообще речь идет о согласии Нового инвестора в достройке наших домов. У меня такое впечатление, что Вы специально не даете нашим дольщикам общаться между собой. А дольшиков очень прошу выражайте свое мнение - хорошее или плохое. Не бойтесь - мы примем и рассмотрим любое Ваше мнение. Иначе - этот Новый инвестор наш последний шанс достройки домов. Требования Новотного ставят его в тупик. Я очень благодарна нашей дольщице под Ником "nasha"- что хоть какому-то человеку на этом сайте нужна действительно квартира, а не чья-то прибыль.

Если не так. Выставляйте свои требовани,которые Вы предъявили Новому инвестору. Мне ничего не снится. О Ваших требованиях мне сказал Челидзе. Мы требуем Новотного к ответу - а не Вас. Вы не представляете ИГ старого созыва.

DuskMaster Уйдите пожалуйста с сайта. Дайте дольщикам общаться между собой. У нас рассматриваются очень серьёзные вещи. Требование Новотного- это уже точно " вхождение дольщиков в инвестконтракт"- не столь безобидны, как тут пытаются представить некоторые. Например: Рассмотрим наш инвестконтракт Статья 3. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ СТОРОНЫ. 3.1. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции: АДМИНИСТРАЦИИ: -10% общей площади квартир; ИНВЕСТОРУ: -90% общей площади квартир. Мало того,что Новый инвестор собирается достроить нам квартиры за свой счет без доплат, так ещё и Новотный хочет залезть в его бизнес и поделить квартиры во 2-й очереди. Мало приходиться работы Новому инвестору за Тропосом подбирать долги. Сейчас ещё выяснилось, что земля у Тропоса никаким образом не оформлена. Так ещё наша "организованная группа" предъявляет им свои требования-делиться прибылью. Кто Вы такие? Если ИГ предъяаила требования. Мы эти требования выставили на сайте стр.168. Нам ничего не надо кроме получение своих квартир. А Вы зарабатывайте деньги честным путем и сами. Не нашем горе.

Гле Новотный? Пусть покажет требования предъявленные Новому инвестору.

Министерство не выезжает на места. Они очень бы хотели, чтобы в 3-м владении этажи выросли с 5=го по 9-й этаж. Но увы не растут. Сегодня я разговаривала с Новым инвестором Челидзе Э.Д.Он сказал, что в воскресенье Кузнецов С.В. приезжал к нему для переговоров. Мы еэдили и энакомились с документацией. Но у Тропоса документация оказалась не готова к переуступке права. Даже документы на эемлю не готовы. Мы готовы вэять и достроить Вам дома с передачей Вам квартир без доплат. Но не более. Как только Все документы будут готовы. Мы начнем переуступку права. Но Вам некоторое время нужно подождать. Новотный -открой свое лицо и скажи людям. Какие Вы опять условия выдвинули Новому инвестору? Почему он говорит " не более". Что опять наверное- вхождение в инвестконтракт? Всё никак не можете успокоится. Нужно поделить прибыль от 2-й очереди.

nasha Вам ведь надо будет одновременно платить и за съемную квартиру и за доплаты на Озерной. Потяните? Если хороший инвестор. То строительство может пойти быстро или одинаково, что и при строительстве ТСЖ.

Инспектор Этих предложений нет уже полгода. Администрация города специально создала отдел под руководство Подлипинца А.М. Сейчас Вся работа с дольщиками идет через него.

kulagin Вот насчет заставить строить " ТРОПОС". Это по-моему бессмысленное занятие. Вы два года держались за "ТРОПОС" и никому не давали подойти. Толку-то. Он начихал на Всех. У него свои мысли и свои планы. Устроил тут детский сад. Сегодня я не смог строить, но я придумаю версию о Форс-Мажоре. И они мне все простят. Под этим же девизом мы на собрании ему дали возможность строить дальше. Сейчас кризис. Но он перестал строить ещё далеко до кризиса. Опять простим. Этому конца не будет.

Я Вам сказала цифру 1500 на прикид, при этом представила возможнолсть Вам самим посчитать. На Писаревской 400 долларов с метра, тут уточняли 11770руб. разница небольшая. Это только за установку газовой котельной на крыше дома и подведение к ней газа. За Все остальное, в том числе и отделка лестничных площадок и подсобных помещений, заливка полов,а у кого-то и отделки лоджей. Это все за свой счет дополнительно. Остальное все сделано. У них 80% достройки дома. У нас 30%.

DuskMaster Ваш бред невозможно читать.

AkademiaIG Пока мне создавать ТСЖ нет необходимости.

AkademiaIG В статье 139 сказано о возможности организации ТСЖ, но не о строительстве в многоквартирных домах.

nasha Я сама уже с 2004г. живу по квартирам и гостиницам. И в тоже время достройка с Новым инвестором гораздо выгоднее. Тем более со слов Подлипинца переуступка прав идет.

AkademiaIG Вы уже опускаетесь до нижнего уровня. Я всегда о Вас была лучшего мнения. Но Вы уже не можете держать себя в рамках. Во-первых не бомжи,а такие же дольщики как и Вы. У нас много людей на заслуженной пенсии. Это не значить, что их можно оскорблять. Да я сейчас не работаю, уже 10 лет нахожусь на пенсии и только два гола не работаю., после 45 лет трудового стажа. Вы ведь тоже доживете до этого. У Вас квартира на маме. Что она тоже такая. Во-вторых Вы очень ошибаетесь. Сейчас ситуация наоборот. Только 10 десять человек поддерживаюь Новотного и создание ТСЖ. Остальные Все за перевод на Нового инвестора и достройку домов без доплат.

Вот и создавайте у себя ТСЖ и стройте сами. А мы будем передавать контракт Новому инвестору. У нас нет денег для доплат.

Сивко никого и ничего не боится. Кому надо я Все представила. В интернете эти документы не представляются. DuskMaster. А организацию ТСЖ. Я понимаю также как написано в ЖК РФ. ст.135 по152. ТСЖ отвечает за хозяйственные отношения в готовых домах, а не занимается строительством многоквартирных домов.

Когда будете Новым Инвестором. Тогда и буду с Вами разговариват. А сейчас перемалывать пустое мне некогда.

Во-первых не ты, а Вы. Во-вторых форум посещает только 10% максимум 20% из Всех купивших квартиры. В=третьих не каждый хочет выступать на этом форуме. В 4-х в начале люди не понимали что-такое ТСЖ и Новотный смог большинство людей убедить организовать ТСЖ. Тем более своих аппонениов таких как я, он специально не пригласил на собрание при организации ТСЖ. Но сейчас в виду Вашей непродуктивной работы. Нет ни членов ТСЖ. А также срок полномочия председателя ТСЖ закончился. Кулагин -Вы кто такой? Вы не избирались в ИГ первого состава. Второго состава. Не были иэбраны в Правление ТСЖ. Полномочия ТСЖ Новотного закончились.