Сивко

На Писаревской предложили достройку тоже за свой счет 11770 с метра квадратного-это только за котельную и подвод газа к ней. Сейчас там разнобой среди дольщиков. Одни хотят платить. Другие возражают. Хотя ТСЖ создали.

Я одно время общалась с дольщиками из Мытищи- они разработали бланк вступления в ТСЖ- охватили Все законодательные вопросы. Раздали всем дольщикам, получили от дольщиков согласие. Практически организоавали ТСЖ, но регистрировать не спешили. Пока инвестор не сдал объект и не доделал все недоделки. Если раньше организуешь. Все недоделки за свой счет.

Вы все-таки решили создавать ТСЖ?

Я просмотрела сданные договора. Большинство сдали. Остальных прошу поторопится. Мне звонили много людей, купившие квартиры по переуступке права. Но вот договора я увидела не все. Вы на договоре вверху делайте пометку из двух букв ПП, я все пойму. И ещё раз прошу-никаких подписаний дополнительных соглашений с "Тропосом". Поймите правильно. Подписав дополнительное соглашение на основании устаревшго Доп.соглашения №3, срок исполнения по которому закончился в декабре 2008г. Вы продляете действие своего договора на КузнецовеС.В. и создаете себе проблемы при оформлении Ваших документов на Нового инвестора.. Кузнецов С.В. уже дал согласие на Переуступку Права. И поворота назад быть не может. Из всех сдавших договора дольщиков. Только два с подписанным дополнительным соглашением. Один был подписан обманным путем. Второй как я полагаю добровольно.

Сегодня, я была приглашена в Администрацию г.Пушкино. Меня там ознакомили с Распоряжением Руководителя Администрации муниципального района Соломатиным В.А. ( Ввиду того, что возникли проблемы с выставлением листа на сайте. Я вам его сама напечатаю слово в слово.) АДМИНИСТРАЦИЯ ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РАСПОРЯЖЕНИЕ 17.02.2009г. № 36-р "О создании рабочей группы по работе с проблемными объектами жилищного строительства на территории Пушкинского муниципального района Московской области" В соответствии с решениями совещания у Главы Пушкинского муниципального района на тему " Проблемные объекты жилищного строительства на территории муниципального района Московской области", прошедшего 03.02.2009г. в здании Администрации: 1.Создать постоянно действующую рабочую группу по работе с проблемными объектами жилищного строительства на территории Пушкинского муниципального района Московской области. 2. Назначить - заместителя руководителя Администрации Пушкинского муниципального района- начальника Управления территориальной безопасности ГО и ЧС Перцева М.Ф. руководителем рабочей группы. В состав рабочей группы включить: Гусеву Л.Н. -заместителя Главы городского поселения Пушкино ( по согласованию). Чистякову Э.М.- Главу сельского поселения Тарасовское ( по согласованию). Бруданина С.Д.-Заместителя руководителя Администрации-председателя Комитета по управлению имуществом; Соломатина Д.В.- заместителя руководителя Администрации- председателя Комитета землепользования, природопользования и развития АПК. Стрелецкого Д.А.-начальника правого Управления Юдина Н.Н.- начальника Управления инвестиций капитального строительства; Нефедову Л.И.- заместителя председателя Комитета Архитектуры и градостроительного регулирования; Сергееву И.В. - начальника отдела перспективного строительства Управления инвестиций капитального строительства; Подлипинца А.М. -консультанта отдела реформирования ЖКХ Управления развития ЖКХ. Столярова В.М. - начальника Управления контроля и надзора за деятельностью застройщиков на территории Московской области. ( по согласованию); Кошелева Ю.А. - от инициативной группы п.Челюскинский.(по согласованию); Сивко Е.Г. - от инициативной группы г.Пушкино,ул. Озерная (по согласованию); Садовникова К.Г. - от инициативной группы г.Пушкино, ул.Писаревская ( по согласованию) Васильева Е.Ю. - от инициативной группы г.Пушкино, м-н "Междуречье"( по согласованию); 3. Рабочей группе провести учет и составить реестр соинвесторов- физических лиц по следующим объектам: -Пушкино, ул. Озерная, владения 1,2,3, ЖК "Озерный". -Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Б.Тарасовская,д.108, Ж.К."Академия"; -г.Пушкино, ул. Писаревская, д.5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой. Руководитель Администрации муниципального района В.А.Соломатин. Верно: Управляющий делами подпись,печать А.Д.Сорокин.

Леночка На нашем сайте нажимаем Новостройки. Открываем сайт "ЖК Академия" п.Челюскинский.

Извините,что вмешиваюсь в Ваш разговор,но меня смушают два момента: 1. Как можно увеличивать этажность, если дом дал трещину. 2. Насчет оформления земельного участка. Думаю будет лучше, если вы потребуете от инвестора разобраться со Всеми документами по земле, тем более они сами собираются достраивать.

Добрый день. В таком случае каждый может сам зайти на открытый сайт челюскинцев и посмотре раздел о ТСЖ, НП,ЖСК.

White9 Добрый день.На сайтк у Челюскинцев есть интересная подборка материала по ТСЖ. Не смогли бы Вы их поместить на наш сайт. Особенно 1=ю статью.

petruha Председателя нет.

White9 Рассмешил. petruha Новотному надо оформить юридические документы на самоликвидацию. Если бы было оформлено на несколько человек в самом начале. Такой проблемы не стояло.

DuskMaster Ваше выражение. "ТСЖ ваши договора вообще ни к чему" Интересное выражение. Это единственный юридический документ подтверждающий наше право на квартиры. А с чем же тогда хочет войти Новоиный в инвестконтракт. Один- от имени ТСЖ.

DuskMaster Но статью 137 все так трактуют. Давайте обратимся в какую-либо юридическую службу по интернету и пусть они нас рассудят.

DuskMaster Во 2-м варианте стоит слово покупателей квартир. Мы не прямые покупатели, а соинвесторы.

DuskMaster Страно, что Вы юрист и так трактуете 137 статью.

А вообще эту статью нужно понимать так. ТСЖ может получать земельные участки под многоквартирными домами, там где есть инвестконтракт о долевом строительстве. В тоже время ни один инвестор не возьмет инвестконтрактконтракт без земли. Вся земля идет вместе с инвестконтрактом.

DuskMaster Напрасно Вы принимаете вольное трактование закона - за свое утверждение. А на счет юр. консультации. Я давно туда сходила и выяснила Все неясные для себя вопросы. Советую и Вам. А вольное трактование законов -приведет только к заблуждениям.

Ну тогда начнем сначала. Консолидированный-это оптовый покупатель Всех наших квартир. Сделки купли -продажи мы на него оформить не можем. Каким образом он возьмет наши договора тоже неясно. Наши договора могут быть переданы только с инвестконтрактам по специальным приложениям к ним. Кстати такое приложение сейчас готовится в Администрации. ТСЖ может получить наши договора в том случае, если само станет инвестором. А на вхождение ТСЖ совместно с Новым инвестором. Извините ни один инвестор не пойдет. И вообще этот конселидированный представитель покупателей. Что-то очень не чистая схема. После этой передачи - мы квартир, я так думаю, вообще бы не увидели.

Насчет ст.137. То,я сама не юрист. Тоже много сомневалась в этом предложении. Пришлось идти в юр. консультацию. Они мне расстолковали так. Что относится до запятой -это одно предложение и относится к земельным участкам под строительство многоквартирных домов находящихся в долевом строительстве. А Вы уже там и подпункты разбили. Сворачивайте предложение.

. DuskMaster Вот имено договора соинвестирования не регистрируются в Рег.Палате. Для того, как Вы говорите надо немного подредактировать-нет. Тут работа очень большая-нужно переоформлять Договорв соинвестирования- в Договора Участников долевого строительства. И если посмотрите мое предложение в Договор переуступке права на 168 стр. этого сайта. Я как раз там это и предлагаю. Я рада, что до Вы начали хоть немного понимать. И неприемлеммость 2-го варианта Вам стала ясна.

DuskMaster Вы разбили неправильно. Там сказано в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, -этот пункт относится к земельным участкам под многоквартирными домами. На этих участках можно возводить хозяйственные и иные постройки и осуществлять их эксплуатацию.

DuskMaster Соинвестор и покупатель квартир - это разные вещи. Соинвестор не может зарегистрировать свой договор в рег.палате.И следовательно не может оформить в собственность свое право. И не может совершать сделки купли-продажи. Только переуступки права.

DuskMaster Ваши суждения находятся на Сириусе. А мои на земле. Вы не правилно трактуете ст.137 п3. почитайте внимательно. Там сказано о земелльных участках под многоквартирными домами. А строительство только хозяйственных и иных построек.

Paramedic У нас ТСЖ создано на одного человека. Согласно документам представленым из налоговой. Согласно Устава. Срок полномочий Председателя Правления Товарищества составляет два года. Собрание было 24.04.06. Два года прошло. И не моя вина,что Новотный свое ТСЖ упустил сам.

Мне нужно бежать . Для того, чтобы ТСЖ-Новотгный стал консолидированным покупателем нужно на него оформлять наши договора как купли-продажи. А они у нас долевого участия. Эта сделка не будет признана дей ствительной ни одним судом. Но Новотный войдет один- как сторона инвестконтракта. И будет притендовать на прибыль от продажи квартир.