Сивко

kulagin Доброе утро Всем.Вас с началом рабочего дня. и Ответ на Ваш вопрос. Во-первых не надо ни к кому себя причислять. Вы не член ТСЖ. Фейло не наш дольщик. Остаётся один Новотный. И он один является членом ТСЖ . Ну если Вы согласно пункта 2.8. Дополнительного соглашения №3. Вы считаете " условие признания зачёта платежа", в счёт исполнения обязательств по договорам с ТСЖ. , т.е это кухни и туалеты в настоящее время - это и есть полноценные квартиры дольщиков. То тогда с Вами не о говорить.

kulagin Крыть нечем.

kulagin Это почему нельзя выставлять информацию? Опять подковерные игры.?

kulagin Вас Всех кидает Новотный. Особенно с деньгами. На какие-такие нужды они ушли? И интересно зачем Вы бегали к Кузнецову?

kulagin Если Вы Всех будете оскорблять- то с Вами никто общаться не будет.Все Ваши оскорбления говорят только о Вашем бессилии.

kulagin Насчет безграммотных писулек. Это Вы по-поводу конкурса или аукциона. Так это понятно- Вам нужен Аукцион. Тропос с нашей площадки должен ещё и с деньгами уйти. А мы остаться с недостроенными квартирами. На что-то надеетесь?

Вот там где начинаются зачеты платежей- там заканчиваются наши квартиры

kulagin Вы так и не выделили. Где предложение ТСЖ гарантирующее получение нами квартир?. А Агроимпекс в договоре переуступке права гарантировал Всем квартиры. Приходите в четверг в 10 00 в Администрацию. Я Вам покажу договор и прописанные Агроимпексом гарантии в получении квартир. Мне непонятна Ваша привязанность к Новотному?. Он ведь один член ТСЖ.

Пропушено слово. Уполномоченной Администрацией организации.

Rigel Но всё таки на Ваш вопрос я постараюсь ответить. Если бы ТСЖ вело честную игру- а не ту что мы только что разобрали по Зачётам платежей вместо квартир. Желанием самостоятельного строительства без возможности получения лицензии на строительство и кредитов в банке. С желанием взять с нас дополнительные деньги, без которых ТСЖ строить просто бы не смогло. При этом они всем внушают, что они защищают наши права. Возникает вопрос. Какие права защищает ТСЖ? Получение кухни или туалета по их предложениям. А куда денутся наши квартиры? И как ТСЖ ими распорядится этими квартирами.? Почему не нужно ТСЖ до конца строительства. Согласно инвестиционного контракта.п.3.8. Создаваемые в процессе инвестирования и строительства Объекта инженерные коммуникации электроснабжения, теплоснабжения,водоснабжения и канализации, телефонизации,радио,телевидения и объекты благоустройства являются муниципальной собственностью и после их приёмки Государственной комиссией в соответствии с исполнительной документацией подлежит в установленном порядке передаче на обслуживание уполномоченной Администрацией, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Т.е после приёмки Гос.комиссией. Объект на обслуживание передается либо уполномоченной управляющей компании, либо ТСЖ. Вот тогда после получение прав собственности на квартиры, мы можем организовать ТСЖ и взять свой дом на обслуживание.

Rigel Вы приведите хоть один пример. Где бы мы Вас хотели кинуть?

Мы Всё делаем, чтобы процесс этот был. А ТРОПОС не сидел и не просил 30миллионов рублей с Нового инвестора.

kulagin Где написано, что Вам гарантируют получение квартиры. Чётко выделено. "С УСЛОВИЕМ ПРИЗНАНИЯ ЗАЧЁТА ПЛАТЕЖЕЙ,произведёнными гражданами и юридическими лицами про договорам о долевом строительстве жилого дома(Первой очереди), В СЧЁТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ С ТСЖ. т.е ТСЖ исполняет обязательства только по суммам зачета платежей, а не по предоставлению квартир. Нам такое ТСЖ и вообще ТСЖ до окончания строительства вообще не нужно.

kulagin Где написано, что Вам гарантируют получение квартиры. Чётко выделено. "С УСЛОВИЕМ ПРИЗНАНИЯ ЗАЧЁТА ПЛАТЕЖЕЙ,произведёнными гражданами и юридическими лицами про договорам о долевом строительстве жилого дома(Первой очереди), В СЧЁТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ С ТСЖ. т.е ТСЖ исполняет обязательства только по суммам зачета платежей, а не по предоставлению квартир. Нам такое ТСЖ и вообще ТСЖ до окончания строительства вообще не нужно.

Насчет Решения суда. Суд признал только официальную регистрацию. Наличие членов ТСЖ по списку с поддельными подписями -он не признал. Поэтому да регистрация есть на одного Новотного. Но членов ТСЖ -нет. Председатель ТСЖ согласно УСТАВА ТСЖ -избирается на два года. Срок действия председателя ТСЖ истек 24.04.2008г. Так что можете вслед за Новотным идти в Домодедово или ещё куда-нибудь. Может там Вы сможете захватить чужие квартиры.

kulaginЭто в чём же я не разобралась. В зачётах платежей за квартиру вместо квартир? Скажите мне пожалуйста. На сколько квадратных метров Вы смогли бы претендовать сегодня при УСЛОВИИ ЗАЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ? Ваша оплата в 2003г. составляла 500000руб.за 44квадратных метра. При условии зачета Ваших платежей -это менее 10 квадратных метров. Кухня. и Всё И хватит наглостью и оскорблениями сбивать людей с толку. Меня Ваши должности вообще не интерисуют. Мне нужна оплаченная мною квартира. А Вы всевозможными требованиями и условиями пытаетесь её отнять.

Всех приглашаем в четверг 23 апреля к 10 утра к 101 кабинету Администрации г.Пушкино. Прием будет проводить Соломатин В.А. На приём записаны 2-е. После приёма обсудим сложившуюся обстановку и наметим дальнейшие действия.

Составлением формулировок занимались наши люди. Туда входили и строители и юристы. Проверим. Мне дали ещё ссылку, что " Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков" Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002г. №808., а в редакции Постановления РФ от 29.12.2--8г № 1053 !. Настоящие Правила определяют порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение аренды( далее именуемые торги) 2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка ( обязанностей) по использованию земельного участка. Возможно Постановление одно. Но есть подразделы для разных отраслей. Да в принципе нам нужно на первых порах добиться от Администрации и Миноблстроя вынесения распорядительного документа о согласии на выставление неразделенного участка на конкурс. Пока получено только устное согласие, а письменного подтверждения ещё нет. Вот я хотела этим письмом сдвинуть дело с мертвой точки. А Родственникам Фейло Б.Д. ничего не нужно кроме ТСЖ.

Ростислав Вы правы-это такая голоная боль!

А Вам не надо ничем страдать -Вы не наш дольщик. Вас возмущает тот момент, что Ваш сговор Новотный, Фейло и организованное ими ТСЖ не проходит, а моё предложения о гарантиях дольщикам первой очереди строительства- физическим лицам РФ получение достроенных квартир без дополнительного инвестирования- не входит в Ваши планы. В Ваш план входят гарантии дольщикам представленном в дополнительном соглашении №3 пункт 2.8. Цитата п.2.8. ТСЖ в праве заключить договоры о долевом участии в строительстве жилого дома ( Первой очереди) с гражданами и юридическими лицами, инвестировавшими денежные средства в строительство жилых(квартир) и/или нежилых помещений в Первой очереди, с сохранением условий договоров с ООО Строительная компания "ТРОПОС" или Мажоритарными соинвесторами( с агентами, комиссионерами,доверенными), а также С УСЛОВИЕМ ПРИЗНАНИЯ (ЗАЧЕТА) ПЛАТЕЖЕЙ, произведенных гражданами и юридическими лицами по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома (Первой очереди), в счет исполнения обязательств по договорам с ТСЖ. Даже не Ваш родственник- а один Новотный( ТСЖ оформлено на него одного)- одним этим пунктом хотел лишить Всех дольщиков квартир. Насчет ликвидации - моё предложение о ликвидации ТСЖ добровольно исходит из-за отсутствия у Вас заявлений от дольщиков о вступлении в ТСЖ, т.е.отсутствия чденов ТСЖ. И если Вы ещё не ликвидировались-то остаёться в силе. Поэтому добровольно прекращайте своё мошеничество на Озёрной и ликвидируйтесь. Квартиры свои Вам мы не отдадим. Свои квартиры мы Вам не отдадим.

nataly235 Теперь мне понятен смысл Ваших оскорблений и нападок. Вы же говорите написали свои предложения. Я их в Администрации не видела. Опять обман людей. Я уже подписала и отправила предложения от имени ИГ. А Новотного срок истек год назад. Так что успокойтесь. Моё предложение о ликвидации ТСЖ не хотите исполнять по-хорошему. Что опять с Вами надо бороться?

nataly235 В принципе не мы будем проводить этот конкурс, а Комитет по имуществу. Он наверное и будет готовить Все данные и справки. Нам только нужно проследить, чтобы Все данные точно были представлены и были соблюдены наши интересы. Сейчас если можете сделайте подборку документов какие необходимы для торгов. А я внесу свои данные и тогда можно будет контролировать ситуацию.

nataly235 Выставте свои предложения. Тогда посмотрим чьи лучше и необходимей нам.

nataly235 Вы не правы. Это пункт из ПРАВИЛА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. Аукцион нам не подходит потому, что торги проходят на те земельные участки, которые не обременены обязательствами. А нам нужно вменить в обязанность достройку наших домов. Поэтому конкурс.

Скажу почему нам Аукцион не подходит. Исходит это из правила организации и проведения торгов.( Постановление Правительства РФ от 29.12.08г. №1053). Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий(обязанностей) по использованию земельного участка. т.е нам нужно прописать обязанность в достройке наших домов. Поэтому я подготовила письмо в два адреса как сторонам инвестконтракта: 1.Администрацию. 2.Министерство строительного комплекса. с предложениями 1. Выставить на торги ( в форме конкурса) право застройки объединенного земельного участка всех трёх очередей строительства с обременением в форме обязательства достроить недостроенные дома. 2. Гарантировать дольщикам первой очереди строительства - физическим лицам,гражданам Российской Федерации получение достроенных квартир без дополнительного инвестирования.