Сивко

Свободная площадь под 49 свободными квартирами равна 2800 метров квадратных. 1 квадратный метр равен меньше $2000. Мы получаем $5600000. А нужно $18000000. Разница $12000000. Это убыток. На 2-ю очередь нужны деньги на Аукцион. А Также на строительство дома под расселение бараков. Затем только после начало строительства домов второй очереди он может начать получать прибыль. Т.е Новому инвестора нужны длинные деньги, которые он может начать возвращать примерно через 2или 3 года. И в этом большая трудность.

Да ещё Саламатин В.А. сказал, что в Пушкино дали газ. И даже на Озерную уже выделили лимит газа.

Добрый вечер уважаемые дольщики.Сегодня в Администрации г.Пушкино состоялось совещание у Саламатина В.А. На нем присутствовали. Начальник отдела по управлению имуществом Юдин Н.Н, начальник инвестиционного отдела Сергеева И.В., заместитель начальника территориальной безопасности Подлипинец А.М.На совещание были приглашены:Я, НовотныйС.В.,Фейло Б.Д. . Саламатин В.А. сказал, что переговоры с фирмой ВИТ, которые долго и упорно по моей просьбе вела Администрация окончились ничем. ВИТ в категорической форме отказался работать с "ТРОПОСОМ". Юдин Н.Н.сказал, что за последнее время наш инвестконтракт предлагался 8-рым новым инвесторам. Все взяв данные и просчитав экономику проекта-отказывались. В данный момент претендентов на нового инвестора, у нас нет. Было предложено самим достраивать с помощью создания ТСЖ. Но даже Новотный с Фейло, сказали, что самостоятельная достройка не реальна. Поднимался вопрос доплат. Новотный отказался в категорической форме. Я сказала, что если придет одна из крупных компании, такие как ВИТ,ЮИТ или Евросибстрой, доплаты в разумных пределах можно рассмотреть. С остальными компаниями вопрос доплат рассматривать не возможно. Саламатин В.А., и Юдин Н.Н сказали, что будем вести дальнейшую работу по подбору Нового инвестора.

slava07_2007 Тропос открыл ещё новую организацию ООО "Тропос", которая занимается чисто коммерческой деятельностью. Может на этом поприще у него лучше получится. А среди строительных объектов -остались мы одни.

Freemann А Вы думаете обойтись? Разговор конечно преждевременный. Пока стоит вопрос только о нахождении нового инвестора. Пока инвестора нет, который бы взял нас на дострой. Все отказываются.

Alenka Тут есть некоторый момент. Нам всем объвили, что Администрация отказалась от своих квартир(44). На самом деле ничего подобного. Инвестконтракт -то один. Они просто перебросили эти квартиры на 2-ю очередь. Но с 1 января 2007г. Вышел новый градостроительный кодекс. Согласно которому все земельные участки даются только через Аукцион.А Тропос в свое время не оформил участок под 2-ю очередь. Все экономил. Теперь весь дальнейший участок, кроме нашего идет под Аукцион. И Администрация обязана отчитаться за деньги взятые с этого Аукциона. Т.е новому застройщику нужно заплатить за Аукцион, кроме этого расселить бараки на 112 семей, и выделить 10% (долю) от общего жилого фонда квартир-Администрации. Кроме того каждый месяц как снежный ком растет неоплачевая Кузнецовым оплата за аренду земли вместе с процентами. Да оплата за все не оплаченные согласования Тропоса. Он же сидел и сидит тупо собирает деньги и складывает себе в карман. Чем больше он сидит-тем больше становится не привлекательным наш инвестконтракт. И ещё момент. Вот я Вам озвучила цифру на достройку домов в $7000000, которую указал Тропос. А Новые инвесторы инвесторы считают необходимую сумму для достройки наших 3-х домов в $18000000. Так что наверное без доплат нам не обойтись.

DuskMaster Акция -акциям рознь. Тогда Новотный предлагал политические методы борьбы свержения руководства города и отстаивал оставление "ТРОПОСА" на объекте.А также строительство объекта с помощью ТСЖ. А нам необходимо только достройка домов. Решение руководством города достройки наших домов.

Чтобы у Вас не возникало лишних вопросов.Я размещаю порядок проведения акций протеста ________3.doc

Selenga Я только знаю, что на заседании был Соломатин В.А. и заседание было у Жидкина. Если я ничего не путаю, то он теперь один из Замов Председателя Правительства по Московской области.

Selenga Спасибо что хотели, но не смогли. Я уже решила этот вопрос.

Alenka25июня 2009г.Обязательства Вы выполнили перед "ТРОПОСОМ". Через свою голову не перепрыгнишь, как и через Администрацию. А сильная агрессия может привести только к обратным результатам. Вы попробуйте сами походить везде и хоть раз попросить за себя и за Всех и покачать там свои права. Тогда можете говорить -Надоело. Это я могу сказать надоело, и болят ноги от ходьбы по кабинетам. Но мы в данной ситуации ничего не можем сделать. В данный момент деньги нужны на те же баннеры, которые Вы лично предлагаете.Раньше я говорила о проведении экспертизы строительства построенных домов только для того, чтобы при переуступке права в договоре переуступке права стояла реальная цифра затраченных денег на наше строительство. Чтобы Новый инвестор не мог сказать,что передали наше строительство с завышенным объемом проделанных работ. И за разницу между завышенным объемом и фактически выполненным объемом нужно доплачивать. И он садит нас на доплаты на эту разницу невыполненных работ. И это уже не 150000руб. -необходимых для проведения фактической экспертизы проделанных строительных работ.

Yuris Давайте немного остынем. Пока с нами ещё работают и стараются нам помочь. Насчет проведения митинга заявка дается за 10 дней. Насчет пикета за три дня. Потом сдача денег на целевые программы. А Весь общественный фонд и пойдет только на целевые программы, но зато когда нам будет срочно необходимо. Мы не будем собирать их как сейчас. А пойдем снимем сколько надо и сделаем дело.

Номер счета по-моему на 156 или 158 стр этой темы Если сможете переместите его сюда.

А насчет баннеров. Будут денгьги -тогда и обсудим.

Добрый день уважаемые дольщики. Я сегодня была в Администрации и хотела дать заявку на проведения митинга. Во-первых там есть определенные условия, которые нам обязательно выполнить. Это прежде чем проводить митинг. Я их внимательно просмотрю потом скажу Вам. Во-вторых нас просят подождать до 25числа . Я уже Вам об этом говорила. Со слов Подлипинца Андрей Михайловича нашим вопросом вплотную занимается сам Соломатин В.А. И только после этого предпринимаем какие-то действия. Насчет сбора денег во время митинга или пикета. Никаких. Я уже говорила. Давайте работать цивилизовано. Есть счет перечисляйте на него и сохраняйте квитанции. У нас много возможно будет общественных дел куда необходимы будут деньги. На счет можно положить с любого банка на счет сбербанка. Так, чтобы мы никогда никого ни в чем не подозревали и оставались добрыми соседями. Будем все сразу делать честно и порядочно. У нас есть кассир Мантрова Галина Петровна. Без неё я деньги снять не могу. Она будет перед Вами отчитываться. И только с её согласия будут проводиться операции с деньгами. Можете сейчас сдать и меньше 500руб или 1000руб. Но в конечном итоге в общий фонд будем сдавать с каждой квартиры по 2000руб.

Selenga Будьте добры позвоните мне по телефону 89031599159. Если сможете сегодня.

Alenka И сколько в общем? Около 20000руб. Так я поняла?

Yuris Надо в Щербинки спросить - они растянули плакат на Всё здание и захватывали квартиры. Какие у них возникли проблемы?.

YurisЮридические- давайте спросим у наших дольщиков. Юриста у нас нет. Как это все уладить. Финансово тоже мы как без рук. В нашей казне только 4тысячи рублей. Сколько не говорю -сдали только два человека. Я столько своих денег вложила в общее дела-уже и не сосчитать. Поэтому если мы хотим каких-то подвижек. Надо, чтобы каждый вложил деньги в общее дело. И деньги на неотложные дела всегда были у нас. С ТСЖ- денег не получишь.Давайте создавать общий фонд. Мы когда планировали сбор по-2000т.руб. То планировалась ещё и проведение экспертизы. Она стоит -150000т.руб.Но я вижу нам её не сделать. Денег не наберем. Я и сейчас стою на проведении экспертизы построенных домов. Но пробую рассмотреть другие варианты. Но Всё равно деньги в общем фонде нужны. Все равно я думаю мы соберем деньги с каждого.Остануться лишние вернем. В данный момент как это Все сделать. Предлагайте. А идея очень мне нравится. Где взять ткань. Может у кого-то дома есть?. И кто может написать? Да и надо бы позаботиться о прессе.

Yuris А Вы сможете притворить свою идею?

Yuris Это было бы хорошо. Там и налоговая их могла увидеть. Только кто нас пустит в недостроенные дома? Вот один из дольщиков сейчас позвонил мне и предложил почитать статью в интернете. Сравнил ситуацию на нашем объекте с нею. Я хотела скопировать её, но у меня не получается. Прочитайте выйдя каждый выйдя на этот сайт. www.tsj.ru. откройте 1-ю страницу, затем 30-ю, 300 сообщение. тема: Экономический терроризм.

Предлагайте. Если Вы не уверены в митингах, тогда что? slava07_2007 Среди недостроя остались только мы и челюскинцы. У них вроде что-то с инвестором крутиться около дела.Одни мы. Кухзнецов С.В. сделал все для того,чтобы не достроить дома. Меньше чем у нас 30% строительства -нет ни в одном городе Подмосковья. Мало того для прикрытия своих неблаговидных дел, он успешно задействовал и выполнил программу разделяй и властвуй. Для этого он создал и насадил нам ТСЖ, которое занялось оскорблениями и сочинениями всяких легенд как про дольщиков, так и про Новых инвесторов. Нашим раздором воспользовалась Администрация Башкирцева и вместо приведения Нового инвестора -пошла на поводу у Новотного- оставила Тропос на достройку домов. Но Новотный С.В. так стремился быстрее Все оформить, что ТСЖ оформил только на себя. Но сейчас срок полномочий его вышел ( два года по Уставу ТСЖ)ещё 24апреля 2008г. И не надо нам его сейчас возрождать. Когда подойдет сдача домов - мы можем создать свое ТСЖ из наших людей проживающих именно в наших домах. А не с посторонних людей. Конечно создание ТСЖ Новотного было заранее подкрепленно дольщиками не имеющими к нам никакого отношения- это Фейло Б.Д. Романова С. И ещё пять человек,договора которых я не видела ни при первой, ни при второй регистрации. Поэтому в данный момент нам нужно забыть о ТСЖ. И объединятся по приведению Нового инвестора к достройке. Многие из Вас предлагают митинг. И если Вы согласны с их мнением давайте будем объединятся вокруг одной идеи и ИГ только за достройку домов. И требовать только приведение Нового инвестора. Только все вместе мы сможем это сделать. Нам не нужно, чтобы Администрация вторично могла воспользоваться раздором между нами. Все объединяемся и предлагаем свои методы по достройкенаших домов и воздействия на Администрацию и Миноблстрой.

Владимир. Вы действительно правы. Но рентабельность 2-й очереди можно повысить. Но она ничего не хочет разрабатывать. Также как и с газом. С 2006г известно, что нет газа в городе. Нужно проложить трубу. Но проекта нет до сегодняшнего дня. Что Вы предлагаете в данной ситуации?. Как нам воздействовать на Администрацию города?. У них сейчас идея фикс. Весь недострой перебрасывать на самих дольщиков.У них прошло с Писаревской 5. Но там ТСЖ пока обязало дольщиков сдать 1-й взнос по 1000руб( из11400руб) с метра квадратного. На сегодняшний день смогли сдать только 20 человек. Серебрянка. Обанкротились "Славяне" Дом готов. Только проблемы с котельной. Обязали дольщиков сдать 5000000руб. Для этого организовали ТСЖ. На сегодняшний день ТСЖ обязало дольщиков сдать по 40000руб.Там 150квартир. ТСЖ смогло собрать только 3000000руб. Два милионна не могут собрать. Просят город помочь. Если бы у нас были такие проблемы. Я уже готова была бы и оплатить. Но у нас доплаты вырастают в астрономические суммы. Так "Тропос" в своем информационном письме для Новых инвесторов дает затраты на завершения строительства в сумме $7328900.причем везде озвучивается цифра в $10000000. Нам такой суммы не собрать.

Alenka Я понимаю Вашу обеспокоенность. Но ждем только до 25 числа. Если ничего не сдвинемся -готовим акции протеста. С письмом я действительно задерживаю. Но только потому, что жду нужного канала. Отписку мы всегда получим. Если до 25 числа ничего не сдвинется, то в этот же день отправляю. И готовим митинг.

slava07_2007[После того как Вы начнете проверять Администрацию и эти намечаемые инвесторы от нас уйдут.Давайте еще немного подождем. Другогго пути у нас нет. Самим строить -неподъемно.