Сивко

Выступление ХинштейнаРАБОЧАЯ ГРУППА ПАРТИИ "ЕДИНАЯ РОССИЯ" по защите прав вкладчиков и дольщиков под руководством А. Е. Хинштейна Главная страница Состав Рабочей группы Отчеты о поездках Фотогалерея Аналитика Юридическая консультация Контакты Сегодня 04.08.2009 г.В Подмосковье должны решить проблемы обманутых дольщиков к 2010 году 29.07.2009 9 недостроенных объектов в г. Химки стали предметом обсуждения на совещании, состоявшемся в среду, 29 июля, в Москве с участием заместителем Председателя Правительства Московской области Владимира Жидкина, руководителя рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александра Хинштейна, представителей строительного комплекса области. Комментируя ситуацию, которая сложилась в городе в сфере долевого строительства, А. Хинштейн сказал: «Сложность в том, что городская администрация не дорабатывает в плане уже принятых решений. Это третье по счету совещание в таком составе, на котором мы рассматриваем одни и те же объекты. Поэтому сегодня поставленные сроки должны быть неукоснительно выполнены». Владимир Жидкин, обратившись к присутствующим, отметил, что в Московской области проблемы обманутых дольщиков должны быть решены к 2010 году. Обсудив детально каждый объект, принятые решения были занесены в протокол. На объекте, находящемся в микрорайоне Сходня, 2-й Мичуринский тупик пострадало около 490 семей. До сих пор не утвержден проект планировки застраиваемой территории. Решено установить месячный срок для решения этого вопроса, за это же время необходимо провести учетную регистрацию дольщиков и выдать разрешение на строительство. По адресу ул. Ватутина 6 не решен вопрос с земельными отношениями, который и тормозит строительство на протяжении нескольких лет. На что было указано администрации города, о недопустимости подобных случаев. Дольщики объекта, которые возводит ЗАО «ПИК-Регион» в мкр. Левобережный «Звезда России» не являются обманутыми. Она все расселены в 3 новых корпусах. У застройщика возникли вопросы о новых технических условиях на подключение воды. Было принято решение о проведении специального заседания для решения вопроса о минимизации затрат для застройщика, который выполнил свои обязательства перед дольщиками. По пр. Мельникова в Химках 40 человек пострадало от двойных продаж, чтобы решить проблему, администрации города необходимо разработать алгоритм действий, который поможет пострадавшим получить жилье до 2010 года. Все права защищены При перепечатке материала ссылка на сайт Соинвестор обязательна Public Technologies 2007- 2009 г.

176-IG Koshelev Подлипинец А.М. вышел.Обращайтесь к нему за запросами. Вернее приходите с готовыми, а он Вам отправит. Прошу не обращать внимание на пост Кулагина. Он с нами не судился. А за проведение суда мы каждый за себя заплатил по 30000руб. адвокату.

koty Насчет митингов. По-моему я ещё в середине той недели сказала, что для дальнейшей работы с ВИТ, нужна консультация Лисина В.В. и митинги тут не причем. Мы добились консультации. И мне кажется сегодняшняя встреча будет поворотной. Дано задание Юдину Н.Н о проработке нашего проекта. Конкретно подключаться люди - професионалы и рассчитают нам Всю достройку в денежном выражении, а также подключается юридический отдел для проработки Всех моментов переуступке права.Как только всё будет готово, Юдин меня пригласит. Одновременно ни я, а уже они будут разговаривать с ВИТ и ТРОПОСОМ. Доплаты будут. Без доплат строительства не будет

Наташа-080 А почему от Вас сегодня никто не был у Лисина? На прием люди были записаны.

Griqor.Не знала, что Вы ставите плюсы и минусы. И проводите какие-то рейтинги. Наверное я не права- работаю как папа Карла сама, стараюсь вывести Всех. Стараюсь Всем рассказать, о том, что знаю сама и что узнала, делюсь с ними сомнениями. Чтобы иметь высокий рейтинг У ВАc, мне надо наверное было делать как Новотный С. Строить прожекты и не думать о том, к чему это приведет. Думать только о той прибыли, которую в конце получу.

koty, MYAU. Конечно, терпение лопается у Всех, и у меня в том числе, но если нет терпения записывайтесь на прием в Министерство, Администрацию. Ходите паралельно. Может у Вас получится. Я бъюсь не одна, со мной работает и инициативная группа. А насчет того, что нет сдвига. Так это надо понимать было в 2006г. Когда сами загнали себя в эту ситуацию. И выпрвлять ее стало возможно только сейчас, когда у ТСЖ закончился срок полномочия, как правления, так и председателя ТСЖ. Иначе ходи не ходи - Все чиновники в один голос говорили " У Вас же ТСЖ. Что мы можем сделать." И насчет работы чиновников.Так сейчас работают Все чиновники. Выполняют только одно функцию- вовремя, в течении месяца отписаться на запрос или обращение. А что там напишут и будет ли решен вопрос не важно.

Добрый день, уважаемые дольщики. Сегодня мы, вдвоем с Мантровой Г.П. попали на прием к Лисину В.В. Обсудили Все вопросы выдвигаемые ВИТом. И Лисин В.В., решил, что надо подключаться Администрации к решению проблемы, а это конкретно расчет подвода коммуникаций, оформление аренды земли, АУДит, и.т.д. Дал задание Юдину Н.Н. о подготовке Всех технических вопросов по Озерной. Выхода на какие-то конкретные цифры и договорится с ВИТ о проведении совещания. Но вот Тырышкин В.И. не сказал ни да, ни нет. И с сегодняшнего дня уехал на две недели в отпуск. Лисин В.В решил, что пока его нет провести всю подготовительную работу со стороны Администрации.

Ладноть Вы очень будете рады, если они Вас выставять только на $, а не отберут всё.

Ладноть Тогда Все мне складываемся на коробку конфет и идем дальше. Я не знаю права ли я, предлагая оформить этот документ, но приложение это документ, куда инвесторы вносят своих соинвесторов-покупателей квартир. В Вашем случае через Администрацию нужно запросить инвесторов о предоставлении таких сведений, не поможет этот запрос. Через Прокуратуру. И составлять этот список. Паралельно приглашая соинвесторов расписываться против своей фамилие(проконсультируйтесь в натариусе, что они Вам заверят.) Таково моё мнение.

176-IG Koshelev Бог Вам в помощь конечно. Но вот насчет приложения Вы все-таки не тяните. Моё такое предложение. Заверьте регистрационный реестр в Администрации и отдельно список приложения к инвестконтракту заверенный в Администрации и сторонами инвесторами контракта и с живыми росписями дольщиков.(Это надо уточнить в нотариусе), что они заверят. Только тогда можно более менее спать спокойно. Не ждите Всех. Времени было достаточно. Кто не сдал, или не захотел сдать. Пусть пеняют на себя и потом судятся. С Вашими документами по-моему суды выиграть невозможно.

176-IG Koshelev Насчет закона 141-ФЗ. Я конечно не знаю сколько ваша земля была без договора аренды, но возможно перезаключение договора, согласно ст.425 п.2ГК РФ и тогда не надо будет выставлять на аукцион и городить огород. Это нужна консультация юриста по земле.

176-IG Koshelev Сомневаюсь, что Вы потом, что-то решите.Особено после того, как инвесторы почувствуют вкус денег. Максимально вопросы решайте сейчас. Конечно сотрудничайте с Администрацией, и в тоже время отстаивайте свои права. Я стараюсь с ними решать вопросы, не боясь задавать неудобных вопросов. По -моему Вам нужно провести регистрацию. Составить Приложения к инвестконтракту. Заставить это приложение подписать Всех инвесторов и Администрацию и заверить в нотариусе. Вообще Вам надо посоветоваться с юристами по строительству.

176-IG Koshelev Не надо их просить. Сделайте официальный запрос через Администраци. Я поступила так. Правда три раза запрашивала. Пусть ни они говорят, их платежные документы. А насчет передачи квартир через суд. Я что-то этого момента боюсь. Может я не права, Но лучше без суда всё вырите и сделайте приложение к инвестконтракту. Мне Ваше положение не нравится. Не понятно сколько времени будет строиться. Законы меняются. Выиграете Вы потом свои квартиры или нет.

176-IG Koshelev Сначала найдите Постановление на выдачи аренды земли. Срок для Всех новостроек один-три года. У нас договор аренды за 6 лет заключался дважды и также написано бессрочный, но оказывается уже истек. Найдите постановление. Потом поговорим. А нарушения графика финансирования у Всех инвесторов. Вам нужно, чтобы перечисленная сумма соответствовала площадям, заключенных договоров.

176-IG Koshelev Соинвестор-это физическое лицо, которое купило квартиру для личного проживания. Инвестор- это юридичекое лицо, купившее квартиры для организации предпринимательской деятельносьт. Так, что Инкварстрой - это инвестор и между ними должен быть договор инвестирования. В этом договоре должен быть акт взаиморасчетов на все продаваемые инкварстроем квартиры. Затем график финансирования, и согласно проделанной работе и графику финансирования, должна переводится сумма по платежным документам-"Строймонолиту. Добивайтесь через Администрацию и через Прокуратуру. Насчет аренды земли. Земля под строительство дается только на три года. Правильно за счет краткосрочного договора она дается на год, за счет бесрочности продляется до 3-х лет. Оттыщите постановление на дачу в ареду этой земли. В Минсельхозстрое или где -не знаю.

176-IG Koshelev Вот из Вашего сообщения. И насколько я юридически натаскалась с этим инвестконтрактом - я поделюсь с Вами своим опытом. 1. Во-первых Инкварстрой не может быть соинвестором-он юридическое лицо. На какую площадь и на какую сумму между Инкварстрой и Строймонолит заключили договор инвестирования. Какая плошадь занята Вашими соинвесторами по договорам с Инкварстроем. Значить Вам нужно сначала посадит их за стол переговоров, через Администрацию Пушкино запросить подтверждающие платежные документы и договора. И обязательно подтвердить документально площадь занятую дольщиками. Остальное можно рассматривать. 2. Вы не правы насчет бесрочного договора "Риамы". Вам нужно запросить документы, Постановления на основании чего выдан договор на аренду "РиаМы". В Постановлении должна быть указана дата окончания договора, или дата выдачи постановления плюс три года. Не обращайте внимание на нападки, а приводите документы в порядок Между дольщиками у нас положение гораздо сложнее чем у Вас, так как у нас группа дольщиков создала ТСЖ и решила сделать бизнес на создавшимся положении. Путем нанятых юристов-мошенников они долго морочили людям голову, предлагая различные варианты увода их квартир. Но благодаря тому, что администрация города не пошла на их требования и не перевела инвестконтракт на ТСЖ, мы можем рассматривать вариант переуступки права на Нового инвестора. Сейчас рассматривается вопрос перевода инвестконтракта на Корпорацию ВИТ. Правда они очень сопротивляются, но благодаря тому, что у нас совершено прозрачная документация, т.е мне известен каждый метр площади и кому он принадлежит. Известны все договора. Известна почти вся документация по инвестконтракту. Нас рассматривают и не могут оттолкнуть.

Alenka Вы риэлтор. Извините сразу, если я неграммотно выражусь. Я не юрист, я только вместе со всеми учусь.Мой вопрос такой. Чем отличается переуступка права и продажа инвестконтракта?

176-IG Koshelev А у Вас есть официальный документ, о том, что земля в федеральной собственности. Читая Ваш форум, я этого не вижу. Есть ли у Вас дополнительные соглашения между Вашими инвесторами?. Я например год своих усаживала за стол переговоров. И только на сегодняшний день у меня есть официальная картина на основании их документов и Дополнительных соглашений. А то, что кто там чего-то привез и начал строить. Это может не для Вас, а для себя строят. Все должно быть доказано документами. Прошу не обижаться за прямоту.

arkajin Мы подавали запрос в кадастровую палату по территориальному отделу Пушкинского района. Где-то около Администрации. Ходила не я.

Наташа-080 Вы не мучайтесь с Э/почтой. Сходите лично в кадастровую палату. Просто напишите ваш строительный адрес, и спросите есть ли кадастровый номер и кому принадлежит земля под этими домами. Все. С этого и начнете плясать.

Любой может отправить запрос в кадастровую палату. Мы сами пошли и сделали запрос. Нам ответили. 2.Вы должны четко знать. Какие у Вас правовые отношения и с кем. Инвестконтракт имеет три стороны. Инвестор-застройщик, Администрация, Миноблстрой. Если Вы на каком-то другом Инвесторе, то между основным инвестором и Тем на кого оформлены Ваши договора должно быть дополнительное отношение. Это обязательно. Если на стройку входит новый или дополнительный инвестор, то должно дополнительное соглашение к инвестиционному контракту. Разрешение на строительство выдается на основного инвестора, на котором инвестконтракт.

ВЛАДИМИР. Будьте добры позвоните мне по телефону 89031599159

Вы отправили запрос в кадастровую палату? Почему Вам не представляют копии документов, на основании чего начато строительство? ( Это Доплнение к инвестиционному контракту и разрешение на строительство)

Сегодня была на приеме у юриста по земле. Последний договор аренды на землю у нас закончился. Была в земельном коммитете -кадастровый номер на землю не оформлен.Наш Кузнецов за 120000-150000руб.,которые он не оплатил, создал нам столько проблем. Не знаю, как из этой всей ситуации выйти. Просто яма какая-то. На себя мы тоже не можем оформить участок даже через собрание. Так как инвестконтракт на ТРОПОСЕ. А мы ещё не собственники помещений. напишу Вам входящие писем,чтобы Вы не волновались: 1-ВИТу мы оставили при личной встрече №112 от 28.07.09. и Лисину В.В. Рег.№1975/31-3 от 30.07.09г. Возможно в понедельник нас примет Лисин В.В. Попробовала договорится на внезаписный прием.

Alenka Если Вы не хотите, тогда пожалуйста не дергайте меня без причины. Я и так делаю Все возможное и невозможное.