Вопросы к юридическому отделу
1. вопросы по Е-39
1.1. на какую сумму по вашим оценкам Норд «недовыполнил» свои обязательства – по отношению ко всем инвесторам
1.2. Собирается ли администрация защищать свои интересы по отношению к Норду в суде?
1.3. Будут ли предприняты попытки найти средства, перечисленные Норду?
1.4. Согласны ли Вы с тем, что обращение в суд покупателей квартир в Е-39 (в отношении Норда) ускорит разрешение кризиса?
1.5. За счет чего планирует администрация рассчитаться со Столицей-дизайном и Механизация-2 за возможное завершение строительства?
2. Вопросы по строительству в Троицке
2.1. Какая на данный момент ситуация с Экодорстроем в плане строительства объектов, на которые, по данным администрации у него нет средств.
2.2. Как разрешилась проблема двойных продаж на объектах Экодорстроя и устранена ли вероятность подобных случаев в будущем.
2.3. Что сделано по созданию реестра покупателей квартир.
2.4. Е-21. На основании каких решений строится этот дом. Кем принимались эти решения. Какие договоры по дому Е-21 на данный момент заключены, какова доля города в этом доме, кто строит коммуникации. Какие были проведены экспертизы относительно строительства.
2.5. Существует ли в городе Градостроительный совет, имеют ли его решения силу, закреплен ли его статус в Уставе города?
2.6. В связи с ситуаций по Е-39, планируется ли ввести какие-либо меры, защищающие инвесторов жилья от недобросовестности строителей. Например, систему аккредитации строительных фирм, дополнительный контроль за ходом работ и т.п.
2.7. Кто отвечает за исполнение поручения Главы города о публикации документов по строительству в городе? http://www.troitsk.ru/parser.php?r_id=1&p_...cb2f5e69a0b3243
2.8. Какие еще «коммерческие» объекты, кроме Е-39, строятся по схеме, когда администрация обязана подвести коммуникации.
2.9. Есть ли у строителей, работающих на стройках, разрешения на ведение работ. В частности, какая-либо регистрация.
--------------------------------------------------------------------------------
1.1. Администрация города не располагает информацией о финансовых отношениях ЗАО «ПСФ «НОРД» с третьими лицами. По оценкам МУП «Горстрой» на достройку домов Е-39 необходимо около 3.000.000 $ США.
1.2. Администрация намерена по истечении срока ввода объектов в эксплуатацию обращаться в суд за защитой своих прав. Поскольку до настоящего времени срок действия договора №34 о строительстве инженерных сетей к домам Е-39 не истёк (истекает в 4 квартале 2004г.) Администрация не имеет оснований обращаться в суд так как сроки по договору ещё не нарушены.
1.3. Это компетенция правоохранительных органов в рамках уголовного дела, если такое дело будет возбуждено.
1.4. Это очень сложный вопрос, ответ на который, наверное, не даст никто.
1.5. За счет уменьшения Механизации-2 ТУ с последующей компенсацией ЗАО «ПСФ «НОРД» или другим инвестором, который будет достраивать дома Е-39.
2.1. Водопровод, в том числе и к объектам микрорайона «Г», будет, видимо, оплачивать ООО «Десна» которое планирует строительство жилого дома в районе 4-й школы. КНС должен достраивать ООО «Экодорострой» не смотря на заявления о том, что у фирмы не хватает на это средств.
2.2. В части двойных продаж Администрация может сообщить лишь то, что к нам неоднократно обращались соинвесторы строительства с просьбой разобраться с ситуацией по двойным продажам квартир. Все обращения с прилагаемыми документами Администрацией переправлялись в прокуратуру города, которая, в свою очередь, направляла их в ОВД г. Троицка.
Однако, в связи с тем, что сделки по продажам квартир совершались в г. Москве, весь проверочный материал направлен по подследственности в УБЭП С-ЗАО г. Москвы.
Вероятность случаев двойных продаж квартир в городе может быть устранено только самими покупателями квартир, которые должны всё очень внимательно проверить, прежде чем заключать сделки.
2.3. Администрацией издано постановление об учетной регистрации всех договоров соинвестирования и уступки прав требования. Инвесторам предложено предоставить в Администрацию информацию о совершенных сделках. В настоящий момент ни один из инвесторов этого не сделал. Обязать инвесторов предоставлять данную информацию Администрация города по закону не может.
2.4. Работы по подготовке строительной площадки ведутся на основании Инвестиционного контракта №56 от 28.05.2001г., Постановления Главы города №141 от 05.03.2004г. «Об утверждении акта выбора земельного участка», разрешения на строительство (подготовительный период по организации строительной площадки) №39 от 29.07.2004г.
Доля города в этом объекте составляет 10%. Коммуникации строятся за счет инвестора.
2.5. Градостроительный совет существует; его статус закреплен в «Положении о градостроительном совете г. Троицка»; его решения являются обязательными для должностных лиц Администрации, полномочных принимать соответствующие решения.
2.6. Администрацией прорабатываются несколько вариантов мер, направленных на защиту прав соинвесторов, в частности дополнительные требования к заключению договоров инвестирования и соинвестирования. Предложение по системе аккредитации интересное, нужно будет его обдумать.
2.7. Глава города раздает поручения путем издания постановлений и распоряжений, а также путем визирования, с указанием исполнителю, входящих документов. Распоряжений о публикации документов о строительстве в городе в юридический отдел не поступало.
2.8. Администрация города не обязана подводить коммуникации ни к одному из строящихся объектов в городе. В обязанности Администрации входит лишь обеспечение возможности подключения инвестора-застройщика к существующим городским сетям, т.е. администрация, вернее соответствующие коммунальные службы, дают инвестору-застройщику т.н. «точку врезки» в существующие городские сети и ТУ связанные с этим. Финансирование строительства и прокладки новых сетей – это прямая обязанность инвестора-застройщика.
2.9. Строительные организации, осуществляющие строительно-монтажные работы на территории г. Троицка имеют все необходимые разрешения и лицензии, поскольку без таковых не были бы допущены к проведению таких работ. Контролирует наличие у строителей разрешения и лицензии Госархстройнадзор. Многие из подрядчиков встали на налоговый учет в г. Троицке.
Вернуться к началу
1. Цитата:
2.5. Градостроительный совет существует; его статус закреплен в «Положении о градостроительном совете г. Троицка»;
Какая дата принятия этого Положения? Где оно было опубликовано?
2. Почему место размещения многоэтажного жилого дома В-65 согласовывала "Комиссия по градостроительству и формированию архитектурного облика города Троицка"? Каков статус этой комиссии, чем он отличается от статуса Градостроительного совета?
Вернуться к началу
Уважаемый юридический отдел, не могли бы Вы уточнить:
2.4. Е-21. На основании каких решений строится этот дом. Кем принимались эти решения. Какие договоры по дому Е-21 на данный момент заключены, какова доля города в этом доме, кто строит коммуникации. Какие были проведены экспертизы относительно строительства.
Цитата:
2.4. Работы по подготовке строительной площадки ведутся на основании Инвестиционного контракта №56 от 28.05.2001г., Постановления Главы города №141 от 05.03.2004г. «Об утверждении акта выбора земельного участка», разрешения на строительство (подготовительный период по организации строительной площадки) №39 от 29.07.2004г.
Доля города в этом объекте составляет 10%. Коммуникации строятся за счет инвестора.
1.От каких единиц исчисляется доля города- 10%? От площади, стоимости, числа квартир?
Сколько это в цифровом исчиcлении?
2.Почему в Постановления Главы города №141 от 05.03.2004г доля города составляет опять нижний предел -10% Чем обоснованна необходимость этой стройки для города?
2.5. Существует ли в городе Градостроительный совет, имеют ли его решения силу, закреплен ли его статус в Уставе города?
Цитата:
2.5. Градостроительный совет существует; его статус закреплен в «Положении о градостроительном совете г. Троицка»; его решения являются обязательными для должностных лиц Администрации, полномочных принимать соответствующие решения
1. Было ли опубликовано это положение в СМИ? В каком номере Троицкого Варианта?
2. Кто входит в состав ГС?
3. О ГС нет упоминания в уставе города. Как это согласуется с Актом Кру минфина, в котором сказано о нелигитимности ГС, поскольку его функции не отражены в уставе города.
4. присоединяюсь к вопросу 2 от мамы
2.8
Цитата:
2.8. Администрация города не обязана подводить коммуникации ни к одному из строящихся объектов в городе. В обязанности Администрации входит лишь обеспечение возможности подключения инвестора-застройщика к существующим городским сетям, т.е. администрация, вернее соответствующие коммунальные службы, дают инвестору-застройщику т.н. «точку врезки» в существующие городские сети и ТУ связанные с этим. Финансирование строительства и прокладки новых сетей – это прямая обязанность инвестора-застройщика.
Вопросы к юридическому отделу
1. вопросы по Е-39
1.1. на какую сумму по вашим оценкам Норд «недовыполнил» свои обязательства – по отношению ко всем инвесторам
1.2. Собирается ли администрация защищать свои интересы по отношению к Норду в суде?
1.3. Будут ли предприняты попытки найти средства, перечисленные Норду?
1.4. Согласны ли Вы с тем, что обращение в суд покупателей квартир в Е-39 (в отношении Норда) ускорит разрешение кризиса?
1.5. За счет чего планирует администрация рассчитаться со Столицей-дизайном и Механизация-2 за возможное завершение строительства?
2. Вопросы по строительству в Троицке
2.1. Какая на данный момент ситуация с Экодорстроем в плане строительства объектов, на которые, по данным администрации у него нет средств.
2.2. Как разрешилась проблема двойных продаж на объектах Экодорстроя и устранена ли вероятность подобных случаев в будущем.
2.3. Что сделано по созданию реестра покупателей квартир.
2.4. Е-21. На основании каких решений строится этот дом. Кем принимались эти решения. Какие договоры по дому Е-21 на данный момент заключены, какова доля города в этом доме, кто строит коммуникации. Какие были проведены экспертизы относительно строительства.
2.5. Существует ли в городе Градостроительный совет, имеют ли его решения силу, закреплен ли его статус в Уставе города?
2.6. В связи с ситуаций по Е-39, планируется ли ввести какие-либо меры, защищающие инвесторов жилья от недобросовестности строителей. Например, систему аккредитации строительных фирм, дополнительный контроль за ходом работ и т.п.
2.7. Кто отвечает за исполнение поручения Главы города о публикации документов по строительству в городе? http://www.troitsk.ru/parser.php?r_id=1&p_...cb2f5e69a0b3243
2.8. Какие еще «коммерческие» объекты, кроме Е-39, строятся по схеме, когда администрация обязана подвести коммуникации.
2.9. Есть ли у строителей, работающих на стройках, разрешения на ведение работ. В частности, какая-либо регистрация.
Вернуться к началу
Юридический отдел
Зарегистрирован: 24.03.2004
Сообщения: 180
Добавлено: Ср Авг 18, 2004 10:34 am Заголовок сообщения:
--------------------------------------------------------------------------------
1.1. Администрация города не располагает информацией о финансовых отношениях ЗАО «ПСФ «НОРД» с третьими лицами. По оценкам МУП «Горстрой» на достройку домов Е-39 необходимо около 3.000.000 $ США.
1.2. Администрация намерена по истечении срока ввода объектов в эксплуатацию обращаться в суд за защитой своих прав. Поскольку до настоящего времени срок действия договора №34 о строительстве инженерных сетей к домам Е-39 не истёк (истекает в 4 квартале 2004г.) Администрация не имеет оснований обращаться в суд так как сроки по договору ещё не нарушены.
1.3. Это компетенция правоохранительных органов в рамках уголовного дела, если такое дело будет возбуждено.
1.4. Это очень сложный вопрос, ответ на который, наверное, не даст никто.
1.5. За счет уменьшения Механизации-2 ТУ с последующей компенсацией ЗАО «ПСФ «НОРД» или другим инвестором, который будет достраивать дома Е-39.
2.1. Водопровод, в том числе и к объектам микрорайона «Г», будет, видимо, оплачивать ООО «Десна» которое планирует строительство жилого дома в районе 4-й школы. КНС должен достраивать ООО «Экодорострой» не смотря на заявления о том, что у фирмы не хватает на это средств.
2.2. В части двойных продаж Администрация может сообщить лишь то, что к нам неоднократно обращались соинвесторы строительства с просьбой разобраться с ситуацией по двойным продажам квартир. Все обращения с прилагаемыми документами Администрацией переправлялись в прокуратуру города, которая, в свою очередь, направляла их в ОВД г. Троицка.
Однако, в связи с тем, что сделки по продажам квартир совершались в г. Москве, весь проверочный материал направлен по подследственности в УБЭП С-ЗАО г. Москвы.
Вероятность случаев двойных продаж квартир в городе может быть устранено только самими покупателями квартир, которые должны всё очень внимательно проверить, прежде чем заключать сделки.
2.3. Администрацией издано постановление об учетной регистрации всех договоров соинвестирования и уступки прав требования. Инвесторам предложено предоставить в Администрацию информацию о совершенных сделках. В настоящий момент ни один из инвесторов этого не сделал. Обязать инвесторов предоставлять данную информацию Администрация города по закону не может.
2.4. Работы по подготовке строительной площадки ведутся на основании Инвестиционного контракта №56 от 28.05.2001г., Постановления Главы города №141 от 05.03.2004г. «Об утверждении акта выбора земельного участка», разрешения на строительство (подготовительный период по организации строительной площадки) №39 от 29.07.2004г.
Доля города в этом объекте составляет 10%. Коммуникации строятся за счет инвестора.
2.5. Градостроительный совет существует; его статус закреплен в «Положении о градостроительном совете г. Троицка»; его решения являются обязательными для должностных лиц Администрации, полномочных принимать соответствующие решения.
2.6. Администрацией прорабатываются несколько вариантов мер, направленных на защиту прав соинвесторов, в частности дополнительные требования к заключению договоров инвестирования и соинвестирования. Предложение по системе аккредитации интересное, нужно будет его обдумать.
2.7. Глава города раздает поручения путем издания постановлений и распоряжений, а также путем визирования, с указанием исполнителю, входящих документов. Распоряжений о публикации документов о строительстве в городе в юридический отдел не поступало.
2.8. Администрация города не обязана подводить коммуникации ни к одному из строящихся объектов в городе. В обязанности Администрации входит лишь обеспечение возможности подключения инвестора-застройщика к существующим городским сетям, т.е. администрация, вернее соответствующие коммунальные службы, дают инвестору-застройщику т.н. «точку врезки» в существующие городские сети и ТУ связанные с этим. Финансирование строительства и прокладки новых сетей – это прямая обязанность инвестора-застройщика.
2.9. Строительные организации, осуществляющие строительно-монтажные работы на территории г. Троицка имеют все необходимые разрешения и лицензии, поскольку без таковых не были бы допущены к проведению таких работ. Контролирует наличие у строителей разрешения и лицензии Госархстройнадзор. Многие из подрядчиков встали на налоговый учет в г. Троицке.
Вернуться к началу
мама
Зарегистрирован: 10.02.2004
Сообщения: 2082
Добавлено: Ср Авг 18, 2004 11:58 am Заголовок сообщения:
--------------------------------------------------------------------------------
1. Цитата:
2.5. Градостроительный совет существует; его статус закреплен в «Положении о градостроительном совете г. Троицка»;
Какая дата принятия этого Положения? Где оно было опубликовано?
2. Почему место размещения многоэтажного жилого дома В-65 согласовывала "Комиссия по градостроительству и формированию архитектурного облика города Троицка"? Каков статус этой комиссии, чем он отличается от статуса Градостроительного совета?
Вернуться к началу
olgin
