Сивко

Selenga Я уже боюсь выступать на Вашем форуме. Воспринимаюсь как "враг народа". Проплата прошла, я исхожу из выступления Кошелева. (извините выделять в рамочку ещё не научилась). " Перечисление велось, с нарушением графика, меньшими суммами, вместо 11 месяцев, велось 20 месяцев.") На основании каких платежных документов, он сделал такой вывод. А насчет того, что я только узнала, что квартиры указываются в приложении нет. Просто по выступлению Кошелева было не понятно есть у него приложение или нет. Так вот в приложении должны быть и Акты взаиморасчетов.

slava07_2007 "Это наверное в свете решений совещания Хинштейна. Когда Кузнецову сказали 1 октября выходить на площадку. Там было куча журналистов. Нет он не готов для выхода на площадку.

176-IG Koshelev Вот dsn-237 например не всё знал или не до конца понял.

dsn-237 Так и вот надо составить акт наличие и отсутствия всех документов. Не важно что люди не все проплатили. Это их взаимоотношения ИВ и их. Важно, чтобы ИВ за свои площади оплатил. Это его площади и будут они свободными или занятыми, оплаченными 100% или частично. Это его собственность и его дела. Ваши дела, чтобы были полностью оплачены площади и в эти площади вошли Ваши квартиры.

Сначала нужно получить все необходимые конкретные документы, потом и заводить уголовное дело. А в связи с чем уголовное дело?

176-IG Koshelev Я на форуме всё объясняла и люди у которых не было подтверждение сами бегали. А люди у Вас третий день бьются и по капле всё вытягивают. Мы два дня с Вами разговариваем и только сегодня выяснили, что все квартиры прошли через договор, оплачены. Вот если не дадут копии оплаты платежек и акты взаиморасчетов. Вы составляете акт проверки отсутствия документов и официально через Администрацию посылаете СМ и ИВ. Если не поможет копию этого акта отправляете в Прокуратуру. Господи не мне же Вас юристов учить, как выбивать документы

176-IG Koshelev Люди спрашивают, я отвечаю. Вы на нашем форуме тоже выступали. Я Вам слово не сказала. Зачем так близко и болезнено всё воспринимать. Мы делаем одно общее дело. Пытаемся получить свои квартиры. И если где-то я буду делать не так подсказывайте. Я буду только рада.

176-IG Koshelev Вы сейчас посчитайте сумму площадей всех 183 квартир. И если она соответствует сумме указанной в договоре. Значет все Ваши квартиры идут по одному договору без дополнительных соглашений. И Вам нужно запросить приложение к договору и копию платежных поручений. Можно через прокуратуру Пушкино. Не помогут обратиться в ген.прокуратуру с проверкой коммерческой деятельностьи ИВ и СМ. Думаете мне так просто дали пакет документов. Я с них требовала три месяца. Писала несколько запросов правда только через Администрацию.

Какая разница будете собирать на адвоката или сделаете пакет документов платным.

Selenga Я думаю, что Вам нужно( ИГ) собрать пакет документов с подтверждением Вашей оплаты от ИВ к СМ. И сидеть до готовности дома пока Ваша квартира реально не будет построена. Нанять хорошего адвоката и как только дом будет готовиться к сдаче с этим пакетом документов в суд. Один отсудиться все остальные пойдут автоматом с этим пакетов документов. А то, что предлагает СМ- неофициальное переоформление договора, с зачетом платежей по 400$- это не вариант. Платежные поручения на ИВ, переоформленный договор без юридической переуступки права не будет действителен. Вы потом хоть и доплатите не сможете в суде доказать свое право на квартиру. А Вам Всем наверное придется доказывать право на квартиры через суд, так как нет ни разрешения на строительство, не подписывались дополнительные соглашения между Администрацией, Министерством и Строймонолитом о переносе сроков строительства. А также нет доп.соглашений между СМ и Вами. Будете ли Вы на ИВ или СМ не имеет значение. Без суда не обойдетесь.

SturbanFurer Да хамство твой удел. На большое ума не хватает. А то что строить за свои деньги, так и Вам и Нам все уши прожужали созданием НП и ТСЖ и стройте за свои деньги

176-IG Koshelev Вы прекрасно знаете, что это не ерунда и юридически граммотный выход. А то, что Вы задумали по отношению к дольщикам ? ? Мне не понятно. Но вы все слишком граммотные. Поэтому разбирайтесь сами.

SturbanFurer Тогда не обманывайте людей. А говорите прямо и честно. А то там не сказали, умолчали.

dsn-237 Но Кошелев сказал, что вместо 11месяцев инвестирование прошло за 20 месяцев. Т.е он полностью выполнил свои обязательства и имеет полное право на все эти метры. А в Приложении наверное и есть номера квартир оплаченных площадей. А то, что Строймонолит не оформил все правоустанавливающие документы -это не вина ИВ.

176-IG Koshelev Хотя и за 20 месяцев, но деньги СМ были перечислены все на площадь 11068,2 квадратных метров?.

Selenga А почему надо обязательно избавляться от Григоряна?.

Selenga Замена то заменой, но у вас наверное прошел срок окончания строительства, а без доп.соглашения нарушается непрерывность договора. И когда построиться дом и Вы пойдете сдавать договор в Рег. Палату, то без доп.согл. у Вас его не примут и не зарегистрируют Ваши права.

dsn-237Не знаю как. Избавиться наверное от половина. Мой вариант юридически граммотный. А то что Вам предлагают -это а...а. Думайте сами. У Вас много юристов Ваш Кошелев юрист. А я советский инженер, может что-то не так понимаю.

dsn-237 По-моему Вас хотят уменьшить. Конечно переуступка права требования-это лучше, но тогда нужно подписывать все доп.соглашения с ИВ о продлении сроков строительства и тогда вы лишаетесь права на неустойку. А если не подпишите, то Ваш договор не зарегистрируют в РЕг.Палате. Но это нужно делать Всем и общим приложением к инвестиционному контракту. Список в это приложение должен дать ИВ, а подписать оба ИВ и СМ.

dsn-237 Но ИВ собственник Вашей квартиры. Имеет на неё права. И он должен договориться с СМ на то, чтобы тот взял права на Вашу квартиру. А зачем. Пусть СМ строит. Потом в готовом жилье и будете разбираться. Когда вы сможете сами по своим документам и по своему договору добиться права на свою квартиру без посредников. Переуступки права хочет СМ.?

ivv1508 Не знаю это мое личное мнение, эта переуступкой права, что-то с ней у Вас не очень чисто. Наведите порядок с документами. Я уже разговаривала с Кошелевым ещё месяца два по-моему назад. Почему-то запросы ещё не сделаны. А добровольно они так и будут мутить.

Вот лишнюю площадь инвестор агенству не отдаст. Когда выбирается площадь по договору инвестирования. К нему составляются дополнительные соглашения. Согласно этим доп.соглашениям инвестор опять резервирует агенству площадь.

Selenga Не знаю, что они у Вас намудрили, но я запрашивала документы с 2-х агенств. Они оба мне предоставили договора инвестирования. В этих договорах четко обозначена покупаемая площадь, номера квартир и графики финансирования. Только после этого проходило резервирования квартир. Три договора у нас не составлялось. Один договор у покупателя. Один у Агенства. А между Агенством и Инвестором- Акты взаиморасчетов подтверждающую покупку квартиры.

dsn-237 Нет. Нужно подтверждение ИВ. И судиться Вы можете только с ИВ. СМ к Вашим договорам отношение не имеет.

dsn-237 Вот в каждом перечислении они и должны указывать номера квартир за которые перечисляют. Нет это у Вас договора соинвестирования и вы имеете право оформлять в собственность после готовности домов. А они оформляют договора инвестирования и квартиры сразу им переходят в собственность. Оформляют её право собственности также после готовности дома. Запросите информацию у них официально через Администрацию. Не поможет через прокуратуру.