Сивко

Вы то жители СБ, а не Победителя. Вы то что здесь мутите. Не даете людям самоопределится. В новостройках создание ТСЖ отменено ст.139 ЖК.РФ. После сдачи домов Администрация города согласно ст.161 ЖК РФ. будет выбирать УК на конкурсной основе. УК будет работать до тех пор пока жители сами не определять способ управления домами. Поэтому не морочте людям головы и не разыгрывайте драки в Победители.

Московский27 Не растраивайтесь. Первые суды всегда так проходят. Это общая практика.

http://www.nr2.ru/moskow/338762.html

Откуда такие умозаключения? Вы видели документы в администрации? Если в 2003-м котельная не была передана, не были оформлены документы, то, извините, она никак не муниципальная. Чиновники профукали, а теперь обратного пути нет. Так что не стоит так категорично предъявлять "права" от имени муниципалов. Если я говорю, то только от себя лично. ЖК РФ вступил в силу с 1 марта 2005г. До этого все котельные передавались в управление МУП. Ну если даже не оформили надлежащим образом, или допустили бесхозяйственность, это не значить что котельная не является муниципальной собственностью. Другое дело котельные, которые принадлежат новостройкам после введения ЖК РФ в частности ст.36. Вы не поняли. Ещё раз повторяю, да, право у муниципалов на котельную было в 2003-м, но они его не использовали. Теперь у них этого права нет, а вот у собственников оно подкреплено ЖК. Так что не стоит так уж рьяно паниковать. Документов я не видела. В данном случае действительно принадлежность на право собственности котельной должен определить суд. Но, я не думаю, что всё это время с 2003г. 8 лет, котельная никому не принадлежала. Документы наверняка сразу были переданы в МУП "Теплосеть".

Московский 27, если выиграет арбитражный суд, то создаст прицендент для Всех.

Откуда такие умозаключения? Вы видели документы в администрации? Если в 2003-м котельная не была передана, не были оформлены документы, то, извините, она никак не муниципальная. Чиновники профукали, а теперь обратного пути нет. Так что не стоит так категорично предъявлять "права" от имени муниципалов. Если я говорю, то только от себя лично. ЖК РФ вступил в силу с 1 марта 2005г. До этого все котельные передавались в управление МУП. Ну если даже не оформили надлежащим образом, или допустили бесхозяйственность, это не значить что котельная не является муниципальной собственностью. Другое дело котельные, которые принадлежат новостройкам после введения ЖК РФ в частности ст.36.

http://ria.ru/infografika/20110603/383304191.html

Погасите 1300000 ( ввиде дополнительных платежей по перерасчету). А затем выясняйте дальше в судах, теплосети. А то действительно дом останется без отопления. http://ria.ru/infografika/20110603/383304191.html

Сразу понятно( даже только исходя из срока сдачи дома-2003г.), что котельная является собственностью муниципалитета. Тут надо либо выкупать котельную, либо решать по договоренности. А Вот интересно у многих домов в городе также установлены счетчики в квартирах, также есть общедомовые счетчики. А задолжности перед теплосетью нет. Как они считают?

Dragon В каком году сдался Ваш дом?

Dragon А инвест-контракт у ВАС есть?

Dragon Очень приятно, что именно Вы появились на сайте. Разговор с Вами может быть конструктивным, и я думаю,что мы найдем понимание. Пока я не пойму в Вашем тексте, кто такой генеральный инвестор. Я знаю, что дом начинала строить фирма ООО СК "ТРОПОС". Потом он продал инвестконтракт банку "Возрождение". Так кто у Вас Генеральный инвестор. Все условия должны быть закреплены в Инвестиционном контракте. А он должен быть один.

Советник Безопасности А Вы вообще что делаете на этом сайте?. Для Вас основное поржать Так откройте себе ветку- Кому на работе делать нечего и будете целый день ржать.Вам же слабо разговаривать и работать с жителями СБ. А Ржать на Всех ветках сайта и под Всеми Никами и сбивать людей с толку -это пожалуйста.

я и . Вы то что здесь делаете. Везде одна злоба от Вас........ А насчет СБ. У меня знакомая хотела купить в их доме. Так как порассказали ей про житье без горячей воды и с председателем, которого нельзя сбросить и он ничего не делает, то отказалась от этого предложения.

Сивко, Вы слишком серьезно воспринимаете Советника Безопасности. А по-моему, это такой персонаж - над которым ЧП (чисто поржать) . Чего стоит только регистрация под кучей аккаунтов и "выступления" - то от одного ника, то от другого!! А регистрация под женским именем (Lena 1978) чего стоит! А повышение рейтинга самому себе!! Оой! :D Как ни зайду на форум, и, если почитаю посты СБ - начинает душить ржач! Спасибо за введение в курс дела. Куда только смотрять модераторы. Представители СБ на Всех ветках и под разными никами мутят воду. В своем бы СБ разобрались, а то людям жить страшно в Ваших домах да и холодно. А как видно Вашему председателю всё по барабану.

ddmdd Огромное спасибо за фотографию. Какие красивые у нас дома! Сердце радуется.

По моему там одна половина откравается на распашку, а вторая в три положения.

Просмотрела я некоторые ветки" Победителя" и СБ- ещё раз дискуссию с Вами- и конечно сделала вывод о Вашей личности и деятельности в г.Пушкино. Не удалось Вам перевести инвестконтракт на ТСЖ на "Озерной", так теперь решили замутить ТСЖ на Всех объектах Пушкино. Не удалось "забарыжить" котельную на Надсоновской, так теперь решили прихватить котельную на Московской 27. Решили объеденить Все ТСЖ и сделать объеденное криминальное ТСЖ в г.Пушкино. Мой Вам совет. Держитесь подальше от г.Пушкино.

Наконец-то, хоть одна добрая весть от Вас. Когда определитесь подробно расскажите людям на форуме порядок переоформления договоров

Gale4ka Достигнута. Но оформление то не началось. Айвазов взял тайм-аут. Люди волнуются. У меня телефон красный. Из дольщиков, которые купили квартиры у ТРОПОСА, остались только два человека- Новотный и Агабекян. Они вероятно из-за личных причин не хотят. У остальных либо проблема с документами, либо их вызывать надо по рассылке уведомлений из-за отсутствия телефонов.

Земляк Спасибо за выдержки. Я, то думала , что Советник Безопасности -это Председатель ТСЖ Московский 27, а оказывается- это претендент на Управляющего несколькими ТСЖ. Извините. Очень жалею, что бесполезно дискутировала с этим человеком. По-моему такой человек вообще не нужен в г.Пушкино. Кому не понятно размещаю цитату: OFFEP. Это не выполнимо в принципе, ИМХО. Поясню. Тот человек, вернее, те люди, которые будут от имени ТСЖ заниматься управлением в доме, должны делать это на постоянной основе, т.е. управление домом должно стать их основной работой. Заниматься управлением «от случая к случаю» - будет бардак. Также, необходим штат специалистов, выполняющих специфические виды работ, такие, как обслуживание лифтов, котельных, промывку систем отопления, канализации. Нужны дежурные сантехники и т.д. Предполагаю, что только Фонд Оплаты Труда «сожрет» все поступления от жителей по статье «текущее содержание». Например, в нашем доме при общей оплачиваемой площади в 8 250 кв. метров ежемесячно можно (при 100 % оплате) получить от жителей сумму в 202 000 рублей (8 250 кв. м. * 24,52 руб.). Насколько я знаю (прочитал на форуме), зарплата только у Председателя ТСЖ «Серебряный Берег» составляет 60 000 рублей + 34 % - отчисления. Не знаю, каков вообще ФОТ в «С. Б.», но сборов с нашего дома явно не хватит даже на зарплату обслуживающего персонала, не говоря уже о расходных материалах и иных обязательных вещах. Таким образом, ТСЖ, как управляющая организация, возможно только на нескольких домах большой площади. А это уже получается точно такая же Управляющая компания. Так нафига мне ТСЖ, когда я за свои же деньги еще буду иметь дополнительную головную боль в виде постоянных упреков жильцов, что вот какое хреновое у нас ТСЖ. Гораздо эффективнее «пинать» Управляющую компанию, чтоб она прислушивалась к мнению жителей и делала, что от нее хотят жители. Вот только МУП особенно не «попинаешь», им все «до звезды». А частники – они вполне поддаются управлению. И еще, если я правильно понял ситуацию, Советник Безопасности хочет объединить несколько домов под управление одним «большим ТСЖ», т.е. воспользоваться текущей негативной ситуацией в некоторых Пушкинских домах и создать свою Управляющую компанию. Попробуйте сначала поуправлять каким-нибудь одним домом в Пушкино, и если у Вас все будет хорошо получаться, то люди, годика так через три, к Вам сами потянутся.

Yka - Один из деятелей ТСЖ "Озерное".

Я, Вас ничем не оскорбила. Если Вы не хотите работать с документами. А приглянувшуюся Вам котельную ( которая по Вашим расчетам дает 4,5 млн. руб прибыли) хотите присвоить себе, то это говорит только о Вашей внутренней сущности. Больше Вы меня ни как человек, ни Ваш объект меня не интерисует. Надеюсь кроме Вас в Вашем доме найдется кто-то более вменяемый и понятливый, который смог бы разобраться и в праве собственности на котельную и землю в остальных бухгалтерских документах. А, то Вы можете своими заблуждениями и не умением работать ни с документами, ни с законами заведете людей в помойную и долговую яму.

Советник Безопасности Не сосчитатаете. Пальцев не хватит. Наши деятели из ТСЖ, пытаясь обмануть людей, тоже пользовались этой технологией, как и Вы. Как Вы тут говорите "Агент Администрации" "Получаю зарплату" и.т.д. Работайте с документами. Век рекетерства надеюсь прошел. Работайте и доказывайте не нахрапом, а документами и расчетами. И надеюсь у ВАс всё получиться.

Пока видна только с телеэкранов и заметок ваша безграммотность. А, я своих дольщиков вывела из ТУПИКА, в которую её загнало ТСЖ. Наше ТСЖ так же как Вы кричали и давили на Администрацию требуя перевода инвестконтракта на них, так как они являются собственниками. Но, так же как и у Вас у ТСЖ не было земли оформлено в собственности и договора не зарегистрированы в Рег.палате Вы боитесь правды. А надо с ней работать. И только тогда можно оформить котельную в собственность. Что Вы и хотите.