Сивко

Если мы хотим достроить наши дома, нам действительно надо прекращать этот грабеж со стороны Кузнецова С.В. Приводить документы к юридической чистоте и достраивать самим с помощью доплат и продажи свободных площадей. На Всё это нужно юридическое сопровождение и не малое. Нам дали 5 дней на раздумье. За это время нужно собрать деньги. Я думаю эти деньги, собранные на юристов, пойдут потом в счет уменьшения взносов по доплатам. Платить можно, кто сколько может. Может больше 2 тысяч. Потом меньше будет платить. Всё равно без денег ничего не сделаешь.

Реквизиты Королевского отделения № 2570/101 Среднерусского банка СБ РФ НАЗВАНИЕ БАНКА: Сбербанк России г.Москва к/с 30101810400000000225 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России БИК 044525225 ИНН 7707083893 р/с 30301810540006004017 КПП 501802001 л/c 42307.810.9.4017.2111565 Сивко Елизавете Галеевне.

Сегодня опять встречалась с Тырышкиным В.И. Он просмотрел наши последние документы и сказал. Я просмотрел документы, и не могу подвергать свою фирму опасности. Так как не понятно, ни сколько у Вас дольщиков, не понятно ни сколько у ВАс свободных площадей (реестр Администрация не подписала, так как Кузнецов не дает данные по дольщикам и не подтверждает покупку квартир. Не понятно, что с Обнинском. А вдруг начнут те дольщики предъявлять Вам иски. Ведь разрешение на строительство у него было 5лет. Нет ясной картины с кредиторами. Вообщем сказал, приводите документы к юридической чистоте, и я с Вами готов сотрудничать и за Ваши деньги достроить Вам дома. Пошла я к юристам, они посмотрели и сказали: Мы бесплатно ничего делать не будем. Для приведения документов в порядок, нужны вероятно Арбитражные суды. Письмами здесь ничего не добъёшься. Свой вердикт по Вашему инвестконтракту дадим через 5 дней.

kulagin Кто тебе мешает это сделать.Отправь. Я что-то во всех этих письмах разочаровалась. Пишем пишем, а толку нет. Всё спускают на ту же Администраци. Последнее письмо, отправленное нами 22.09.09г. в Ген.Прокуратуру опять спустили в Прокуратуру г.Пушкино.

Ко мне поступила жалоба, о том, что фирма "Тропос" не представляет запрашиваемых документов. Помещаю перечень возможных запрашиваемых документов. ____________________________________________.doc

slava07_2007Надо как-то выкручиваться. Может поменять на меньшую площадь. Возможно, мы постараемся снизить сумму доплат. Может что-то выпросим у Администрации. Но во всяком случае, я думаю меньше 200$ с метра квадратного уменьшить не сможем.

Вот сам Кузнецов сколько искал инвесторов. Администрация специально посадила Подлипенца А.М на это дело. Год человек подбирает инвесторов. Бесполезно. Сначала вроде позарятся. Возьмут данные посчитают экономику и отказываются. Нужна крупная компания, но никто себе в убыток строить не собирается.

Насчет инвестконтракта. С самого начала-этот инвестконтракт составлялся нашим уважаемым инвестором, застройщиком и "проектировщиком". И опять "Ах" не рассчитал переселение или заранее спланировал всех людей кинуть. Там ведь по крайне мере в 2005г было более 80 квартир под расселение. А в нашем проекте 1 очереди их всего значилось 44. А остальных куда Кузнецов собирался расселять?. А без расселения бараков нельзя подобраться к коммуникациям. Одна безграммотность и не просчитанность создает большие технические проблемы. Сейчас там нужно расселить 116квартир. Куда? Это нужно строить ещё один дом специально под расселения жильцов из бараков. Это лишние 10млн$. Ни у кого на дороге не валяются. Потом 44 квартиры под расселение, которые продал Кузнецов С.В лягут дополнительным баластом на 2-ю очередь. Так, что прибыли там никакой. Это только Новотный с Фейло трубили, со слов Кузнецова С.В., что всё очень выгодно. На свмом деле нет.

dimon11 Прописка есть надо обратиться в Администрацию города, но так как мы пострадавшие дольщики, то возможно Подлипинец А.М поможет.

Насчет гарантий. ВИТ ещё не нарушил ни одного срока строительства своих домов. Это надежная компания. Он сказал, что достроить сможет в течении года, но сначала ему надо пройти экспертизу наших домов. Так как без неё начинать строительство невозможно.

МЭРИ Я единственное хочу Вас поправить. На доплаты после окончания строительства Тырышкин В.И не согласен. Он хочет, чтобы деньги постояно стабильно поступали. На наши деньги он нас и собирается достраивать.

Юлия Мы обговаривали этот момент с Тырышкиным В.И. Он сказал, что денег в наличие у него нет для Вашего объекта. Банки дают кредит под 19%. Эти 19% лягут на нас в виде доплат. Это составит сумму 2850000$. Это составит ещё 224$ с метра квадратного. Он предложил нам составить график финансирования с нашей стороны. Т.е каждый рассчитает сколько когда сможет заплатить и подпишет дополнительное соглашение с этим графиком погашения одноразового взноса.

Вот при отказе ещё один нехороший момент имеется. Новый инвестор возвращает внесённую сумму не соинвестору, а Первоначальному инвестору, т.е Тропосу. А с него вытащить деньги практически можно только через суд. И то не всегда.

dimon11 У Вас есть прописка. Или Вы живете на квартире?

dimon11 Насчет склонения к доплатам. У нас другого выхода нет. Тропос не строит, а только продает свободные площади, даже без договоров соинвестирования. Сейчас добится ещё от Тропоса согласие на переуступку будет не просто. Он всех нас обманул. И ещё сидеть с ним годы -это невыносимо. Мы половина дольщиков похороним.

dimon11 Если вы не заключите договор. Возврат первоначальной внесенной суммы. Я с Вами согласно 100 долларов-это нормальная доплата. Я так и рассчитывала, но тех. этажи не проходят экспертизу. Я рассчитывала, что можно сделать дифференцированный подход. Но мне юрист Администрации сказала нет Всем одинаково. Я доплачивать любую сумму собираюсь. Я надеюсь на помощь своих детей. Мне надоело скитаться по чужим углам. Я согласна, что всё это недоработки нашей Администрации. Сейчас продумаем и будем добиваться снижение доплат от Администрации города. Любая сумма со стороны Администрации уменьшит наши доплаты.

Вот я приведу один пункт из договора переуступке права. Составляются они стандартно. Пункт 3.2. Новый инвестор обязуется: п.3.2.2. В случае отказа соинвесторов (физических либо юридических лиц), привлеченных первоначальным инвестором к строительству, от составления дополнительного соглашения или нового договора о долевом участии с Новым Инвестором, договор между Первоначальным Инвестором и соинвестором расторгается и факт расторжения такого договора является основанием для выплаты Новым Инвестором Первоначальному Инвестору денежных средств, фактически уплаченных соинвестором. В этом случае квартира, закреплявшаяся за соинвестором, который отказался от подписания соглашения с Новым инвестором, передается Новому Инвестору для реализации. Какие либо иные условия прописанные в договоре к исполнению Новым Инвестором не принимаются.

dimon11 Что делать. Отказываться? Другого инвестора нет. Перебрали уже человек 20.

Я понимаю с этими доплатами трудно согласится, но другого выхода у нас нет. Сидеть дальше на ТРОПОСЕ бесмысленно. С ВИТом хоть через год получим квартиры, а с ТРОПОСОМ вообще непонятно получим или нет. Банкротство. Далее постановка на очередь на социальное жильё, согласно очереди. Согласно этой очереди можно ждать и пожизненно. Если Администрация пойдет на какие-то уступки, доплаты будут пересчитаны.У меня такое мнение-нужно соглашаться. И начинать хоть, что-то двигать с места.

ЛеночкаДля того, чтобы всё было лигитивно, нужно подписывать бумаги, делать регистрацию, подписывать письма депутатам. Обсуждать. Голосовать. Писать протокол. А что на улице сделаешь. Толпа да и только. Давайте сейчас обсудим принципиальный вопрос. Согласны ли мы на доплаты, чтобы я смогла дать завтра четкий ответ да. По оплате возможно рассрочка платежа согласно графика в течении года. Прикиньте каждый к своим метрам и скажите. Думаю, что мы сможем всё таки добиться до 300$ c метра квадратного.

Очень много работы ещё с этим Тропосом. Подтверждение свободных площадей и списков договоров дольщиков он не дал, так что тут предстоит большая работа. Поэтому прошу не затягивать этот вопрос. Завтра я опять буду в компании ВИТ. Сегодня прошу обсуждать и давать свои предложения.

Счет дан на 156 странице этой темы.

Добрый день уважаемые дольщики. Сегодня состоялась встреча с Тырышкиным В.И. Он в принципе не возражает достроить объект за наши деньги. При составлении графика регулярного финансирования. Технические этажи вообще не учитываются никаким образом. На них не возможно получить согласование. Поэтому для расчета свободных площадей они не должны учитываться. Тырышкин В.И. предложил уменьшить бремя доплат предложив попросить у Администрации: 1.Подвести коммуникации за счет Администрации. 2.Договориться о выделении дополнительных строительных площадок. 3.Либо уменьшить долю города в сдаваемых ими домах. После разговора, я обратилась в Администрацию г.Пушкино. Подлипинец А.М. на всё мне сказал -нет. У Администрации нет денег. Соломатин В.А не принял. Единственное на что мы можем рассчитывать -это только на 6 или 9 квартир, доли города. И то надо решение депутатов городского совета. С выкидыванием технических этажей доплаты могут увеличаться до 400$ c метра. А если Администрация отдаст долю города, то доплаты составят примерно 300$ CША с физических лиц. С юридических лиц инвесторов строительства пойдет другая цена. Социальная составляющая не учитывается. Думайте. Надо собирать собрание и согласовывать всё. Подняла вопрос о предоставлении зала. Получила опять отказ. Сдавайте деньги, будем снимать где-нибудь зал и решать свои проблемы. Чем быстрее это сделаем, тем быстрее будет решён наш вопрос.

Myau "Это предложение было от Аленки и КОТУ. Они Вам прислали свои истории? Поместите свой элетронный адрес. Пусть туда все присылают. Потом обобщите.

nataly235Не знаю отпускать его с миром или не отпускать, покажет ближайшее время. Душа не отпускает. По крайне мере, если мы попадем под этот закон, то многие из наших лишаться квартир. По крайне мере сейчас, за то, что он не подтвердил ни одной купленной у него квартиры, я бы его посадила.