Maximus77

Уж не Вам ли? Может вы рветесь в лидеры управления?

Да, можно не проголосовать, можно и не придти на собрание....что большинство и сделает. Очевидно, что в будний день не придет более 50% собственников, тогда голосование переходит в заочную форму. А тут уже кто как подсуетится или куда кривая выведет....тема собрания названа...выборы будут назначены... кроме того, ранее уже писали, да и есть свидетели, что сбор подписей уведомлений проводился с нарушениями.... пустые листочки с фамилиями...такие подложат под нужное (выгодное для ИГ) решение....

Mygel, Что то Вас не понять... в одной ветке ГРАД плохой...тут вдруг все что можно устраняет...то не отвечает на Ваши запросы. Вы уж определитесь подходит ГРАД для управления домом или нет, а замечания ко всем и всегда найти можно, было бы желание.

Добрый вечер, соседи! Точнее доброй ночи. Что то наша тема ушла куда-то в другую сторону. Аудит как таковой нам сейчас ничем не поможет, да и ничего не покажет. Есть более насущные вопросы, так как дата общего собрания уже назначена и оно состоится даже если на него придут только 4 человека ИГ. Мы так однозначно не решили нужен нам Совет или нет? Почему за нас уже все решили члены ИГ? указав в качестве повестки общего собрания: п 3.Выбор способа управления многоквартирным домом. п 4.Выборы совета дома. А кто-нибудь вообще в курсе, что повестку собрания изменять нельзя? Т.е. уже все решено (задокументировано) без собрания....будут выборы Совета дома, даже если собственники например не хотят Совет, а хотят ТСЖ или другую форму управления. О них почему то ни слова в пресловутом уведомлении. Если совет дома всетаки нужен, то каковы его функции, количество членов, на какое время избирается и т.д. и т.п. Складывается впечатление, что это и многое другое предприимчивые члены ИГ уже допишут позже без участия собственников. Потому как правильнее было сначала обсудить круг имеющихся проблем, предложить варианты и пути их решения, ну а потом уже действовать. Т.е. действительно показать себя как настоящая инициативная группа, которая хочет сделать что-то лучше и предлагает варианты решения проблем, если таковые имеются. А у нас действия членов ИГ опережают все события. Я уже молчу о том, что в дееспособном органе управления НЕ должно быть четного количества членов, и НЕ должно быть членов родственников. Иначе все решения будут приниматься сами понимаете как...

Mygel, Вы меня просто удивляете... откуда такие познания? У вас есть опыт работы с клиентами по предоставлению услуг? по моему никакого.... Если у Вас сломалось что-нибудь Вы отправляетесь в магазин и кричите мне продали некачественое, меняйте...ремонтируйте... ничего не волнует хочу ремонт или замену здесь и сейчас. На этот как и на случай описанный с дверью есть определенные разумные сроки и соответственно определенный порядок действий, может и несколько дней. Другой вариант тоже всегда есть...взять свои деньги и купить новое... Тоже самое и с дверью. Вы предлагаете сразу скинуться всем и купить новые ворота вместе с замком и доводчиком? Что касатеся охраны, не спорю, очень давно такие случаи были. Сейчас нареканий нет.

Минусы можно исправить и без участия каких-то людей типа ТСЖ, ИГ и Советов. Составляем обращение в УК, его совместно подписывают соседи (не мене 3-х квартир), получается коллективное заявление и относим в УК, далее либо действия УК, либо письменный ответ с обоснованными переносами сроков устранения недостатков. Если что-то не устраивает,такое же коллективное письмо в жилищную инспекцию, т.к. у них палочная система, то они УК склонят к действиям. СД - это всего лишь схема по выкачиванию Ваших же денег только в карманы участников СД или одного Председателя.

Ну скажем с, что ГРАДОМ нужно иметь общение, иначе конструктивного диалога в дальнейшем не будет, совсем другое дело там работать или действовать от их имени или же в их интересах. Сомнительно, что Акмал, как и некий 1 работник ГРАДА на личных отношениях что то будут делать. Вроде как тот же Акмал, как и другие сотрудники ГРАДа и Евросиба имеют в нашем доме квартиры. Повторюсь, люди не учитывающие мнения всех собственников не должны даже близко подходить к управлению домом.

Все очень просто.... В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – Стандарт). Под раскрытием информации в Стандарте понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. В силу п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). Таким образом, по закону все можно получить и без всяких там ИГ и Советов !!!

Я тоже платежки не видел. Думаю, что действительно делают перерасчет за отопление. Что касается так называемого ГРАД-2, хотя он остался ООО ГРАД, то юр. адрес они поменяли еще весной, посмотрите внимательнее свои платежки. Таким образом ГРАД-2 уже функционирует более полугода. Что касается преемственности о которой ранее писали, где то на форуме, то нужно смотреть их устав (директор не менялся).

Да, там есть что почитать. http://forum.pushkin...B0/page__st__60 но прямого подтверждения, то это ГРАД нет.

Mygel, ...расшифровал как нельзя лучше В совете, опять же если будет принято такое решение всеми собственниками, должны обязательно присутствовать люди с нашего форума. Проводил опрос знакомых из нашего дома, всем нравится УК ГРАД, никто не хочет ничего менять, а уж тем более не желают организации ТСЖ или Совета.. Mygel, откуда информация, что ИГ это люди УК ГРАД?

Читайте внимательно законы... 1. на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, председатель совета заключает на условиях, указанных в решении общего собрания, договор управления многоквартирным домом или договоры по вопросам, указанным выше. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора; ТАК ЧТО МЕНЯЕТСЯ ОЧЕНЬ МНОГОЕ.... НУЖНО ИДТИ СОБРАНИЕ... иначе это в дальнейшем, не сразу конечно, превращается в кормушку... И еще, что значит форум не читают....а еще собираются представлять интересы всех собственников....наводит на нехорошие мысли...

Поддерживаю, буду голосовать за управляющую компанию.

Ужас порсто ....с собаками нужно что-то действительно делать...у меня тоже есть ребенок... Пора куда-то жалобу писать или отстреливать... а не ждать пока что-то случиться не дай бог... dbv1903 А данное высказывание считаю полным бредом...поскольку известно куча случаев когда собаки набрасывались на людей совсем их не боявшихся... И в голову ей не залезешь, что у нее на уме. Я уж не говорю про людей с детьми, поскольку собака набросится именно на ребенка, а взрослый не сможет ничего сделать.... А недавно видел сердобольную бабульку подкармливающую эту свору возле переезда. Вот пускай ее и забирала бы себе домой, а то один раз в неделю покормит и думает какя она хорошая

Я и мой знакомый там ставим

Не помогло бы...так как не будь свободного местечка на парковке, то он поставил бы свою машину точно также как сфотографировали выше. Полно места с обратной стороны дома, туда вообще практически никто не ставит машины . Это факт.

Это из-за того, что не оформлено свидетельство о собственности на Вас лично. Как только это произойдет...паспорт больше не нужен будет...

stroitel Cпасибо за оперативный ответ Кроме того хотелось бы выразить благодарность дворнику Содику и консъержу 1-го подъезда Акмалу.

stroitel и Евросибспецстрой Т.е. Вы получили документы на все квартиры обоих подъездов нашего дома? и все желающие могут записываться для оформления основного договора? Заранее спасибо за ответ.

Соседи Всех с НОВЫМ ГОДОМ!

Привет соседи! Кто уже сделал ремонт в ванной..... Поделитесь телефончиком хорошего плиточника, требуется положить плитку в ванной и туалете.

Согласен, правильное решение.

Привет соседи! Правильные квитанции были уже готовы в эту субботу ... взять их можно у консьержей в каждом из подъездов. Что я и сделал.

А вообще огромное спасибо Евросибу , что есть такой выбор возможностей: - хочешь ставь машину возле дома; - хочешь плати дополнительную плату и ставь машину на огороженную стоянку; - хочешь гараж, скоро начнется проектирование и строительство паркинга. Застройщиков с таким выбором возможностей нужно еще поискать. Некоторые застройщики возле дома обеспечивают парковку лишь на 5 машин машиномест... в Пушкино такие тоже есть

Полностью с Вами согласен... Кроме того, кто интересовался вопросом стоянки, а также кому нежалко на нее средств, и кроме того те кто приобрел квартиру для своих нужд и уже практически живет в доме постарались выяснить все вопросы со тоянкой...т.е. организовать себе на ней место.... Разговоры о том, что никто никого не предупреждал глупости....на заборе при въезде висело объявление с номером телефона, нужно было только позвонить и все выяснить. Опять же те кому это было нужно, скорее всего так и сделали. Или Вы думаете Вас лично должны обзванивать... Места же вокруг дома (пока правда вокруг 2-х подъездов) в 3 раза больше чем на стоянке....можно и там поставить свою машину.. . Что касается жильцов, которые якобы будут ставить машины на газон или детскую площадку, то при наличии охраны и камер, которые у нас имеются данный вопрос легко решается ....и виновные наказываются....