Silik

Вот что удалось сотворить на данный момент ("Обращение"). Корявенько пока, но лучше в голову не лезет, если есть какие мысли поправить - пишите. Правда в с расширением DOC не даёт сюда вставлять файлы, пришлось обмануть и вставить документ в PAINT (не судите строго).

...И учатся в две смены, а с пятого класса и по субботам.

Короче никто не в курсе по какой причине Альфа Бест у Вас кусок забора убрал? Или это Саломатин нам сказал, что на Набережной заставили убрать, а сам ничего не убирал?

А зачем больше? Или есть где-то нормативы по ИГ? Так Вы, @Ричман, с нами или против нас ? @S_E, предложение принято. @Евгений Пушкин, контора вроде серьёзная, но думаю давить А-Б этими товарищами пока не стоит. Пока надо попробовать договориться полюбовно. Пусть будет как козырь. А так можно ещё и СМИ привлечь... Да много рычагов на данный момент.

Ещё раз повторюсь: строительство забора не является уважительной причиной для переноса срока сдачи дома, так как Вы можете оспорить её "Уважительность". Вопрос я думаю снят (по поводу переносов сроков из-за забора)? И я как раз уверен, что покупал и забор в том числе.

Ну по Вашему, так надо вообще попросить Саломатина, чтоб грязь вокруг дома разровнял, а остальное ТСЖ доделает... Только ТСЖ за наши деньги будет это всё доделывать. Балаган никто пока не устраивает. Я всего лишь прошу то, что я покупал. И думаю, что многие меня поддержат. А то что Вы им (А-Б) скажите, что Вам от них больше ничего не надо, то быстрее они Вам ключи не дадут. Вам же сказали: "...конец 1-го квартала завершение строительства, 2-ой квартал ввод дома в эксплуатацию...".

Ну если с математикой со свсем худо, тогда подскажу: Квартир у нас в доме будет около 160. Треть дома (по Вашему) - это 53. Уже не срастается! Про забор, ещё раз прошу Вас, @Раб мозга, успокоиться, т.к. задержек из-за забора не будет - это не уважительная причина для переноса срока сдачи дома. Обращение всё равно напишу и сдам Перцевой.

Там тоже ничего нет про забор. Так что остаётся ссылаться на "информацию о доме", на эскиз и на обещания менеджеров.

Так нет пока из кандидатур в ИГ кроме меня (самовыдвиженца ). Наверно все придерживаются мнения: "дураков нет". И не надо так брызгать слюной! С забором ничего не будет, как показывает практика в других новостройках нашего города. Это какой нормальный водитель (в своём уме) начнёт рихтовать свою любимицу о железный забор? Ну это ж бред! Из-за забора сроки точно не сдвинутся, т.к. г-ну Саломатину проще сказать, что администрация города не дала разрешения, чем писать ещё один допник. На ИГ замучаетесь в суд подавать... Так как там концов, тоже не найдёшь... Так что пьём валидол и ждём ключей через полгода (это я Вам,@Раб мозга).

Претензии все не снимут. Так что этим лучше не козырять, а то ещё "за базар потянут". У меня тоже на жену оформлен договор ДДУ. Я так понимаю, что членство в ИГ - это такое условно-активное участие в процессе постройки дома, а сейчас у нас протекает именно процесс постройки. Теперь про 1млн. примерно на забор: 100% потом их не соберёшь, т.к. часть приобретала квартиры для перепродажи и для сдачи, а им забор нафиК не нужОн. Да и первые лет пять, вообще мало кого поймаешь из собственников.

Добрый день, жильцы Набережной 2а! Приветствует Вас, один из дольщиков по стройке Альфа-Бест на Первомайской. У нас в субботу было собрание с участием Саломатина и зашла речь про забор (огороженную территорию). Саломатин сказал, что забор он нам строить не собирается. Что в Пушкино в очередной раз сменилась администрация и кто-то там в данный момент борется со всякого рода ограждениями по городу, и даже А-Б пришлось удалить часть забора на Набережной 2а. Вопрос вот в чём: Знает ли кто-нибудь из жильцов Набережной 2а по какой причине удалена часть забора? P.S.: На данный момент Саломатин сказал, чтобы ИГ подготовила обращение на его имя по установке забора согласно эскиза нашего объекта.

... А в какой сфере инспектор???

Народ, помогайте: вчера проштудировал наш договор с А-Б и ничего про огороженную территорию там не нашёл (может чего-то пропустил). Если кто-нибудь найдёт в договоре фразу про огороженную территорию выкладывайте скан или фото сюда. Пока про огороженную территорию нашёл только на сайте КНП в Информации о доме: "Придомовая территорияПосле окончания строительных работ будет проведено благоустройство придомовой территории. Проект предусматривает устройство детской игровой площадки и мест для отдыха. Территория вокруг дома будет огорожена." Правда у них внизу странички есть сноска: Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Если конечно придираться, то эта сноска в данном случае как раз противоречит ст.437 Гражданского кодекса, потому что для многих огороженная территория была фактором ("...существенные условия договора..." - выдержка из ст.437 Гражданского кодекса) при выборе квартиры и застройщика (во всяком случае на это можно ссылаться). Саломатин сам сказал: "сделайте "Обращение"", надо попытаться сделать это "полюбовно" - это дешевле, чем потом ставить забор самим, а он нам нужен, чтоб отгородиться от частного сектора и двухэтажной трущёбы сбоку. Вопрос №2. В ИГ так никто и не дал свои кандидатуры. Надо человек 2-3, я думаю. @Ричман, как насчёт членства в ИГ???

Да, мне тоже понравился этот дедок. И тётка справа от него похоже тоже из его команды. Ей вАще ничЁ не нннада, ни забор, ни котельную. А то что колхоз - это да, но он теперь наш и не стоит про это забывать.

Я чуть было не подумал, что это про меня... А чего Вы удивляетесь?! У них по допнику всё нормально срастается: конец 1-го квартала - окончание строительства, далее ввод в эксплуатацию, соответственно конец 2-го квартала - ключи. А в марте Вам ключи, Щас уже и не найдёшь кто обещал. Так что берегите нервы. А далее, кто хотел в суд - тот в суд, а кто не хотел (а такие тоже имеются и не мало, судя по собранию: передо мной мадам присутствовала, так по моему она уже готова въехать и её всё устраивает) тот делает ремонт.

Вкратце (и без эмоций) для тех кого не было на собрании: 1. Ключи получим в конце 2-го квартала 2015; 2. Котельная готова на 100%. 3. Документация по мощностям газа от мособлгаза на наш объект имеется; В данный момент всё тормозится подписанием бумаг (всяческих), вплоть до выкупа земли под трубой газа к нашему дому. Саломатин торжественно обещал что этот допник последний и больше их не будет, т.к. с марта документы уходят на ввод в эксплуатацию. Важно!!! Сейчас возник вопрос по забору по периметру территории. В чём вопрос?! А в том, что Саломатин сказал, что кто-то там из администрации запрещает нынче строительство всякого рода ограждений. На мой взгляд - что-то он не совсем всё правильно нам излагает. А скорее всего решил просто сэкономить. Мы решили поступить так: 1. Надо собрать Инициативную Группу (далее ИГ). 2. Составить обращение на имя Саломатина от ИГ с требованием установки забора согласно договора и эскизу нашего объекта. 3. Членам ИГ надо будет подписать это обращение (моя супруга может передать его Перцевой). 4. Саломатин в своё время должен с этим обращением обратиться в администрацию для разрешения установки забора. И дело тут даже на в машинах (по поводу парковки ещё успеем переругаться ), а скорее в спокойствии в нашем дворе. Так как забор - это уже чёткая территория, которую можно охранять, а соответственно уже снизится кол-во пьющих компашек на детской площадке и более менее можно детей выпускать без (или с минимумом) сопровождения взрослых. Выдвигайте пока кандидатуры в ИГ (я например свою выдвигаю). Человек, как мне кажется должен быть из Пушкино и более менее мобилен. А я в понедельник приступлю к составлению обращения на имя Саломатина с требованием установки забора. Если у кого есть желание поупражняться в составлении обращения, выкладывайте сюда, устроим конкурс.

Да ладно! На Островского 22 до сих пор такие двери стоят и ничего. Вопрос как их защитить на время ремонтов и переездов?... На Набережной такие двери почти сразу поменяли, как только договорились по установке домофонов. Но на мой взгляд, про двери ещё рано плакать, т.к., всё равно А-Б их не заменит.

Если проводить аналогии с Набережной 2а, то собрание должно быть на территории стройки. По поводу - кто придёт, надеюсь, что как минимум все, кто отписался.

Если Вы эти выводы сделали по фото с сайта КНП, так фото просто древние, сейчас скорее всего уже и места общего пользования и входные подъезды в более готовом состоянии, я так думаю, потому что состояние на фото именно такое, какое мы наблюдали на экскурсии, а она была с месяц назад. Как раз тут больше вопросов именно по котельной и по выделяемому газу, и почему нет до сих пор газовой трубы на крышу. Да фигня всё это! Ну оформляли бы на маму, на папу, на бабушку и т.д. И наверно поэтому (потому что все мысли о частной собственности у Вас сводятся к тому, что уже мы проходили - почитайте историю) Вы не президент до сих пор. Напоминаю: завтра в 10:00 собрание дольщиков с участием Саломатина.

Ау!!! Кто то там просил свежие фотки? КНП постаралась. На сайте появились за ноябрь...

Ну зачем же так категорично?! Надо было в готовом доме с такими нервами квартиру покупать или в ВИТе (ВИТ - это первое, что в голову взбрело). А так всё правильно @S_E написал. И я думаю, что 99% людей купивших в нашем доме квартиры, хотя бы на подсознательном уровне осознавали это.

Я ж говорю оптимисты почти все здесь Если бы они работали именно по этим принципам, то мы бы уже как месяц с ключами сидели и ремонты делали... Но расстраиваться не стоит. Надо тормошить застройщика, как это делала "Набережная 2а" и будет нам Щастье!!!

...Рад что мы "пришли к общему знаменателю"! А вот чтобы меньше было таких вопросов и догадок надо приезжать на собрание в субботу и задавать эти вопросы Саломатину. Да, и не пугайте народ. Мы здесь в основном оптимисты (поэтому и отдали свои денешки Альфа-Бесту)

Ну всё я понял. Вообще то это догревательный котёл, а не отопительный. Поинтересуйтесь у профессионалов, если есть интерес. А друг Ваш, при всём уважении, не особо разбирается в этом.

Вот Вам вырезка с сайта компании, занимающейся электроотоплением: " ...Электроотопление дома устраивается так же как и газовое, с той лишь разницей, что вместо газового котла используются электротены. Электричество является самым дорогим видом топлива. И его использование возможно лишь при отсутствии какой либо альтернативы, либо как резервное. При устройстве такой системы вместо газового котла устанавливается электрокотел с встроенными электротенами. Для электроотопления дома, если есть возможность, лучше использовать трехфазные котлы. Использование электроотопления дома возможно лишь при надежной электросети. Если перебои в электроэнергии у вас случаются часто, либо пониженное напряжение в линии электропередач, то лучше отказаться от этого. Для подключения электрокотлов необходима установка электрощита. В электрощите устанавливается трехфазный электросчетчик и трехфазные автоматические выключатели. Ток отсечки выключателей выбирают в зависимости от мощности электрокотла. Сечение подводящих проводов так же выбирается в зависимости от мощности электрокотла. Примерный расчет можно сделать самостоятельно. Вот небольшой пример. Если у вас котел имеет суммарную мощность всех тэнов 10 кВт. Делим 10 кВт. на 3 получаем 3.3 кВт. это нагрузка на каждую фазу. При использовании медного провода его сечение составит 2.5 см. кв. Ток отсечки автоматического выключателя составит 16 А. ..." То есть отсюда следует, что для наших котлов надо будет кабеля толщиной с мою ногу на крышу тащить... Да, и даже при беглом поиске по яндексу фирмы предлагают электрокотлы только для малоэтажных строений.