Silik

Не понял, почему "из подвала"?

Написал приглашение Воробьёву А.Ю. на наше собрание, в качестве гаранта соблюдения Законов РФ по Московской Области, при условии нарушения ФЗ №214 на данный момент.

Не важно на какой бумажке. Важно, что есть подпись и печать.

После консультации с Еленой с ветки по Набережной 2а по привлечению СМИ, мной были отправлены письма двум телеканалам с просьбой сделать сюжет о нашем застройщике. Ждём ответа...

Электричество мы начинаем оплачивать с момента подписания акта приёмки квартиры. Израсходованное эл-во в местах общего пользования до момента ввода дома в эксплуатацию оплачивает застройщик. После ввода в эксплуатацию застройщик передаёт объект УК или ТСЖ. Сторона, принимающая объект, должна переписать показания счётчиков мест общего пользования, чтобы как раз не платить за израсходованные ресурсы застройщиком. ...А никто. Нет, все понимают, что менеджеры от застройщика просматривают форум, но чтобы они отвечали от лица Альфа-Бест или КНП, такого ни разу не было.

...И Вас обманули... Подключайтесь. Скоро собрание.

Ребята, ну не смешите мои носки! Ещё не разу не слышал, чтобы новостройку не сдали из-за того, что электричество не выделили...

Ещё раз повторюсь: у нас ситуация несколько другая: газовый лимит с разрешением на подключение к газовой магистрали у нашего застройщика есть. И мы его видели своими глазами и держали в руках на собрании ещё в ноябре!!!

Добрый день! Приветствуем! Если Вы недавно заключали договор, напишите, что Вам обещали менеджеры (в смысле когда ключи)? И ещё вопрос: А почему на аватарке новостройка на 2-я Домбровская?

Сегодня отправил письмо Елене Кондрашовой: "...Прошу пригласить представителей подрядных фирм по газу и подключению к электросети на собрание с Саломатиным..." Ответ: "Добрый день! Ваше пожелание передам руководителю. Ближе к дате собрания высылайте на почту список. С уважением, Кондрашова Елена"

Из всего вышепрочитанного понял, что здесь начинается истерия. Напоминаю, что дом построен на 100%, и о каких там Славянах идёт речь? Паниковать не стоит. Надо писать обращения в администрацию Пушкино и Пушкинского р-на. Доплаты просить они не имеют права не по договору, не по закону. Это риски застройщика. Я думаю, что надо пригласить на собрание ещё представителя подрядчиков по газовым работам и электроснабжения. Сейчас попробую дозвониться до Кондрашовой...

Вчера вечером мне позвонила Кондрашова Елена (где телефон то мой взяла...?). Вообщем из разговора стало понятно, что дело не совсем во времени на подписание всяких бумажек и разрешений... Ну в этом тоже конечно, только больше вины за просрочку на данный момент она наложила на некоего подрядчика, у которого есть разрешение проводить газовые работы. Этот подрядчик подписал с застройщиком договор до нового года на одну сумму. а после нового года сказал, что не будет работать за эти деньги и они подписывали и согласовывали новый договор. На мою просьбу озвучить данного подрядчика и ответственное лицо поступил отказ. Аргумент: они не могут по договору разглашать имя подрядчика третьим лицам. Я задал вопрос: "А что в Пушкинском районе на данный момент только одна подрядная организация с разрешением проводить газовые работы, то есть монополист и диктует свои условия?" Ответ был, что все вопросы по этой теме надо задавать на собрании Саломатину. На мои доводы, что я как дольщик не являюсь третьим лицом, а скорее выступаю в качестве партнёра, ответ был, что-то типа: договор заключён между подрядчиком и застройщиком, Вы третье лицо. Теперь предлагаю составить список документов, которые будем требовать у Саломатина на собрании. Пишите свои пожелания.

Разрешение от Мособлгаза на подключение к магистрали было показано на собрании в ноябре. И поэтому я не пойму какие им бумажки ещё подписывать? Застройщик же аргументирует сдвиги сроков именно по причине подготовки и подписанию каких-то документов. Или, что они газовую котельную на глаз строили. без проекта?! Ну левые какие-то отмазки!

Написал ещё письмецо в КНП: Добрый день, Елена! Основываясь на Вашем ответе на последние мои вопросы, назрели следующие вопросы: 1. Кто виновен в затягивании подготовки и согласования проектной документации по строительству крышной газовой котельной и наружного газопровода? Нужны ФИО и должности конкретных лиц, для составления жалоб в различные инстанции. 2. На каком основании подписание вышеизложенных документов растягивается на 6 месяцев? На данный момент в нашей стране в среднем на подписание любого документа регламентом отведено около 30 дней (1 месяца). Если у нашего застройщика другие регламентные нормы, прошу описать их. 3. Статья №6 пункт №3 Федерального закона №214 гласит: "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации." Получается, что застройщик нарушает закон на данный момент? Посмотрим что на это раз ответят...

Блин, ну если не доходит, подскажу: если Вы сейчас начнёте слишком сильно гадить застройщику, то есть вероятность прекращения потока финансов нашему застройщику (это один из вариантов)... Где Вы потом будете денег за свою неустойку получать???

Это зря... Не буду писать почему, додумайте сами...

Заместитель министра строительного комплекса МО Андрей Леонидович Моносов.

Я тоже считаю, что менять застройщика на данном этапе - это не наш вариант. Вот ответ на мои вопросы от 07.03.2015: "Добрый день! 1.Это значит, что Разрешение на строительство продлено до 25.08.15г. и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предполагается в 3 квартале 2015г. 2. Разрешение продлили до 25.08.15г. из-за большего объема работ по разработке и согласованию проектной документации по строительству крышной газовой котельной и наружного газопровода. 3. Предварительно встреча дольщиков с ген.директором Застройщика намечена на 18.04.15г. (Уточнить можно 13-14.04.15г.). С уважением, Кондрашова Елена" Обратите внимание на дату собрания и пишите письма во все инстанции, какие сочтёте нужными...

Народ, а чего только я один бомблю своими вопросами и обращениями всякие инстанции? Или всех всё устраивает? Давайте тоже катайте гневные письма в городскую и районную администрацию, на сайт КНП, Воробьёву с требованием объяснить причины задержки сдачи дома. В интернете все контакты сейчас есть. Оперируйте тем, что документ от Мособлгаза с выделением мощностей нам показывали ещё в ноябре... В чём дело?

...И рисковать уже нечем: дом построен на 100% (на данный момент). И в договоре у нас фиксированная цена. А застройщики у нас козлы и уроды, и это ещё мягко сказано...

Накатал ещё два письма с жалобами: одно Воробьёву А.Ю., другое в администрацию г. Пушкино.

Написал сейчас запрос на сайте КНП по вопросам переноса срока ввода в эксплуатацию. Ещё оставил просьбу организовать собрание с участием Саломатина. Пусть аргументирует оттягивание. Посмотрим что ответят. Ну это уже будет после праздников. После ответа по поводу собрания буду связываться с Facel для подтягивания СМИ. П.С.: Все здесь свидетели на сколько я лояльно относился к выкрутасам нашего застройщика, но после этих новостей меня уже начинает "потрясывать"...

Считать я умею!!!

Ну почему же так категорично?! Трубу "прилепят"; газ запустят; пробное "тепло" дадут; а далее покажут комиссии для ввода в эксплуатацию... А до середины апреля будут производить наладку оборудования. Как такой расклад?

Я думаю, что до ввода дома в эксплуатацию вообще не пустят. Потому как, если пустить одного, то желающих ещё толпа найдётся... А это им не надо.