ViktorA

я понимаю, что на вкус и цвет фломастер разный, но у нас уже нашлись деятельные соседи, которые не только испортили фасад выносом коричневых окон на балконе, и монтажом за ними уродливых белых пластиковых рам, но и умудрились ОБОС..ТЬ фасад под своим окном на несколько этажей вниз монтажной пеной. Блин ну обос..ся, так убери хотя бы за собой.

Там об электричестве смешно говорить, пара лапочек в подъезде больше съедят. Вопрос в получении разрешения на вход в дом, и если этот вопрос решается положительно, в соответствии с законными интересами жильцов то УК - молодец, и не вызывает на свою голову последствия работы активистов из числа жильцов, все счастливы, в той или иной степени. Провайдер тоже не бесплатно работает и в стоимость тарифа влючены "накладные расходы".

так в чем же дело? обращайтесь к тому провайдеру, которого хотите видеть

Говорил с бейрелем, немного не повезло, директор у них в отпуске, вкратце: техническая возможность и желание подключить дом у них есть, они выходили с предложением к застройщику и даже предварительное согласие было, но в последний момент застройщик отказался и не пустил. В течение 2х-3х дней определюсь с механизмом подачи заявок с целью согласовать с УК получение разрешения для кабелирования дома провайдером бейрель телеком Подключаться к мортону не буду принципиально, органически не перевариваю монополистов и их методы работы, плюс на 100% уверен в качестве провайдера бейрель, подключен к нему не один год, плюс все родственники и знакомые в Пушкино подключены к нему же. P.S. У нас есть сосед, который обращался в бейрель с просьбой подключиться - сегодня мне дали в бейреле его контакт, мы пообщались. Этот уважаемый человек после нашего разговора, видя, что не одинок со своим вопросом зашел в УК и пообщался с директором. Пока устная информация: дело удается решить переговорами и разрешение на кабелирование бейрелем будет согласовано, если так - это плюс нашей УК И спасибо на шему соседу за оперативность и качество.

это уже реконструкция

Ищу выход на руководство бейрель, к вечеру, думается, найду, вот из первых рук все и узнаем как чего кому и т.п.

surickoffничего не мешает, но это надо написать, отправить и заниматься этим, поэтому я предложил для начала написать завление в УК, получить отрицательный ответ или вообще не получить ответ в течение 30 дней, а потом уже идти дальше в суд, прокуратуру, фас Может все будет хорошо, но заявление отнести надо

А никто лично мне не запрещает, я звоню провайдеру, прошу подключить, а он мне отвечает: для подключения вашего дома мне нужно разрешение УК, а УК его не дает, поэтому нет технической возможности на ваше подключение. Вы идете в УК, а там говорят то, что я писал выше, аналогичная ситуация была с домом на Розанова 3, там УК "выбрала" дельфин телеком, процесс выбивания разрешения у УК занял полгода

звонок в УК все прояснит, ответ будет примерно таким: сменить провайдера можно только решением общего собрания собственников, не верите - проверьте

вот, кстати, и ответ на ваш вопрос: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/86497-bejrel-rabotavoprosy/page-12?do=findComment&comment=4290037 уже своим застолбили, теперь пока подписи не соберем - будем башлять провайдеру застройщика

Угу, а УК заинтересована устроить торги: кто больше даст Реквизиты - в смысле полное наименование Лишним не будет, пустим на самотек - потом будем пробивать, проходил, процесс обхода соседей, сбор подписей, чтобы сменить провайдера, а так - УК не пускала в дом, позвоните провайдеру, не обязательно этому, поинтересуйтесь как это делается

он навсегда может остаться неподключенным, надо идти в УК и писать, провайдера просто так в дом никто не пустит, это ж деньги, только с решения жильцов У кого под рукой есть реквизиты нашей УК? Сейчас рыбу заявления напишу, тут выложу, распечатаете, будете мимо УК идти - вручить под роспись. А то действительно какой - нибудь дельфин или улыбка влезет, потом маяться

по антенне и интернету скорее всего договоров еще не заключали, звоните в УК. Если будете пробивать, требуйте провайдера Бейрель телеком, как коренной пушкинец, перепробовавший пяток провайдеров, голосую за этого, оптоволоконный основной кабель, актуальная информация на сайте о тех. работах, крайне редкие отключения, удобная оплата прямо с сайта, тарифы средние при отличном качестве. Если один провайдер продавит(читай проплатит) свое подключение в УК, потом его менять только общим собранием, большинством голосов https://www.beirel.ru/?p=price Условия подключения: бесплатное, при условии внесения на лицевой счет 1500 рублей, которые затем будут расходоваться в соответствии с выбранным Вами тарифным планом. Устанавливается только в квартирах жилого сектора (жилое помещение) http://www.speedtest.net/my-result/4667935473

Градостроительный план Земельного участка (ГПЗУ) - основополагающий документ при осуществлении любого строительства, реконструкции. В данном документе указывается градостроительный регламент земельного участка. Градостроительный регламент – это установленные в публичном порядке нормативы, которые определяют, каким именно образом может использоваться тот или иной земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости (плотность и высотность застройки и др.). Сведения о градостроительном регламенте, содержащиеся в ГПЗУ, служат исходными данными для подготовки проектной документации. Без данного документа осуществление проектных работ является невозможным. Несоответствие проектной документации градостроительному плану земельного участка является основанием для отрицательного заключения государственной экспертизы проектной документации, для отказа в выдаче разрешения на строительство. Несоответствие созданного в результате строительства, реконструкции объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом по себе градостроительный план земельного участка не устанавливает градостроительный регламент, а лишь закрепляет режим использования участка, установленный действующими правовыми актами. Принципиально важным является наличие в ГПЗУ корректных сведений о видах разрешенного использования участка и объектов капитального строительства, разрешенной плотности и высотности застройки, части земельного участка, в пределах которой разрешено размещение объекта капитального строительства и т.д. Отсутствие или некорректность данных сведений означает фактическую невозможность законного строительства на земельном участке. Процедуры выдачи ГПЗУ в Москве и Московской области существенно отличаются друг от друга. Это связано как с различием в исходных данных, используемых для разработки ГПЗУ, так и отличиями в регулировании процедурных вопросов. Выдача ГПЗУ в Московской области осуществляется Министерством строительного комплекса Московской области (кроме объектов индивидуального жилищного строительства). Выдача ГПЗУ в отношении объектов ИЖС осуществляется администрациями муниципальных районов или городских округов. Подготовка ГПЗУ, выдаваемых Министерством строительного комплекса осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области. Выдача ГПЗУ Министерством стройкомплекса Московской области осуществляется в соответствии с Административным регламентом, которым установлен исчерпывающий перечень документов, предоставляемых заявителем. К ним относятся: материалы топографической съемки территории правоустанавливающие документы на участок и объекты недвижимости (если сведения о них отсутствуют в ЕГРП) документ, удостоверяющий личность заявителя. ГПЗУ выдается (или выносится мотивированный отказ) в срок не более 30 дней. Продление данного срока и затребование у заявителя дополнительных документов не допускаются. В то же время регламент устанавливает достаточно широкие (и при этом крайне расплывчато сформулированные) основания в выдаче ГПЗУ, такие как наложение (пересечение) границ земельных участков, расположение земельного участка в нескольких территориальных зонах, расположение планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства на нескольких земельных участках, установление границ земельного участка с нарушением норм действующего законодательства, формирование участка не в соответствии с действующими документами градостроительного зонирования и (или) документацией по планировке территорий. Наличие подобных оснований противоречит федеральному законодательству и создает широкую почву для злоупотреблений.

Нет, все точно, имеется в виду всех собственников в доме. Порядок осуществления строительства (реконструкции) на федеральном уровне урегулирован Градостроительным кодексом РФ (далее - ГСК РФ). В крупных городах процесс осуществления строительства (реконструкции) имеет множество особенностей и нюансов. В частности, это наиболее ярко выражено в г. Москве, что связано со статусом города как столицы РФ. Порядок осуществления строительства в г. Москве регулируется Законом г. Москвы от 25.06.2008 № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» (далее – ГСК г. Москвы), а также многими подзаконными актами. Исходя из вышеуказанных нормативных правовых актов, можно выделить следующие основные этапы организационно-правовых действий, направленных на осуществление строительства (реконструкции) в легальном порядке: Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации. Подготовка проектной документации. Государственная экспертиза проектной документации, результатов инженерных изысканий. Получение разрешения на строительство (реконструкцию) . Получение разрешения на ввод в эксплуатацию построенного (реконструированного) объекта недвижимости. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию необходимы для представления в регистрирующий орган в целях осуществления государственной регистрации права собственности на построенный (реконструированный) объект недвижимости.

да это раз, гос. экспертиза проекта - это два, ГПЗУ - это три

На сайте Минмособлстроя (http://msk.mosreg.ru/) в разделе «Документы/Госуслуги» опубликован Административный регламент, утвержденный распоряжением министерства от 19.12.2014 № 211. Прием документов для получения разрешения осуществляют само министерство и 47 многофункциональных центров. Необходимые документы для получения разрешения на строительство/реконструкцию: http://msk.mosreg.ru/upload/iblock/bd2/elektronnyy-stend-s-obraztsami-dokumentov.pdf

на настоящий момент самый квалифицированный специалист, из тех, кого удалось найти на пальцах обрисовал возможную схему действий: 1) письмо главе администрации Пушкинского района с просьбой разрешить строительство с целью улучшения жилищных условий и наиболее эффективного использования энергоресурсов (объем второго света используется неэффективно) глава сам не решает - спустит в муниципалитет оттуда главному архитектору Пушкинского района - они должны в ответе обрисовать подробную схему действий для получения разрешения, от нее и плясать самый большой облом, если придется согласовывать ГПЗУ я только что узнал почему в нашем доме есть антресольные этажи Оказывается есть нормы по допустимому количеству жилплощади на выделенный для застройки участок земли Застройщик хочет построить максимум кв. метров, чтобы заработать, но его ограничивают, он бы рад построить полноценные этажи, но это перебор и чтобы выжать максимум кв.м. появилось два антресольных этажа, т.е. теперь чтобы увеличить площадь дома, надо увеличить площадь земли под застройку (придомовой территории, вот почему надо согласовывать ГПЗУ (генплан зем. участка)) т.е. все может дойти до такого абсурда, что придется покупать кусок земли под домом - но это крайний случай самая важная информация: укрупненно, все равно согласовывать ГПЗУ для одной квартиры или целого дома, такие работы обойдутся от 1млн.руб (т.е. скорее всего 1,3млн) совет этого специалиста: строить не перекрытия, а мебель (такие перекрытия, которые легко разобрать, которые можно считать мебелью), согласования не потребуется но от согласования он не не отказывается, если делать не одну квартиру, а несколько, сумма будет увеличиваться за отдельные работы по обследованию квартиры, проектированию в пределах 100 т.р. вот и думаем....

закладные с моей (возможно не только с моей) подачи вставили, я письмо директору профи писал, они его год рассматривали, потом сбросили проектцентру и они оперативно в рабочие чертежи изменения внесли, пока этажи еще не залили, только все уперлось в нежелание профи вносить изменения в проект. И металлические балки занести, пока кран стоял профи тоже не дали, те две квартиры, что вы видели - пример как можно договориться со стройкой неофициально, только все это все равно остается самостроем. По поводу закладных: теперь это памятник недоделкам, в моем проекте они уже не фигурируют, их заменили на ЛСТК балки, которые реально затащить на верхний этаж в текущих условиях(они легче), их больше по количеству, чем закладных и они крепятся к стенам анкерами, но это уже детали, рассчитаны на стандартную нагрузку 400 кг/кв.м, описание: http://sparstroy.ru/technology/construct/etaj/ Это все о том как построить, самая большая проблема как получить разрешение на строительство, чтобы потом не снесли, и продать, при необходимости, тоже можно было.

присоединяюсь к вопросу, кому-нибудь уже выдали акт приемо-передачи? или пока все закончилось на акте сверки взаиморасчетов? заявление то понятно: можно куда угодно, лишь бы с отметкой о получении(вручении)

спасибо, давайте в личку, не помешает

у меня поэтажка под рукой - готов отправить, трубку они там не берут - может обед

попытка не пытка, но это Москва, у них за МКАДом жизни нет

"все строители сво....чи" © мнение заказчика, национальность значения не имеет

Вот как выглядит согласование антресоли в Москве: Согласование антресольного этажа Проектная документация по устройству антресоли нуждается в обязательном согласовании. Любые строительные работы, связанные с обустройством антресольного этажа, должны проводиться только по окончанию согласовательного процесса. В противном случае они будут классифицированы как самострой. А это потребует значительных усилий и затрат для легализации процесса. Порядок согласования антресольного этажа условно выглядит таким образом. Изначально разрабатывается проектная документация на обустройство антресоли на основе предварительного изучения состояния несущих конструкций и соответствующего технического заключения. Следующий этап — согласование готовой проектной документации в соответствующих надзорных инстанциях СЭС, МЧС и других, согласно соответствующим требованиям. После получения всех согласований, проектную документацию нужно утвердить в Префектуре того округа, где находится здание. Так как технико-экономические показатели здания увеличиваются, этот этап является обязательным при согласовании антресольного этажа. Утвержденные документы необходимо сдать в соответствующее управление Москомархитектуры, которое выдаст разрешение на строительство антресольного этажа. У нас это ЗДЦ просто в области, методика не отработана