basta1

у меня есть запись с встречи, где говорили про апрель месяц )

Ключевое слово "в предверии" ..... это собственно когда??? не пахнет еще

да уж.... а кто говорил верить им? )) неужели кто-то повелся? ) Еще раз этот факт доказывает, как легко нас..ть в уши простому обывателю И про доп. метры огорчило

а куда списки вывешивать будут?

))) да уж... обычно это мы делаем ))))

Есть сведения, что в нашем доме приобрели квартиры приближенные к "верхам" застройщика. Поэтому проблем с этим корпусом быть не должно

за лишние метры, за контейнер, жкх 4 мес. вперед, мусоропровод... в первых корпусах неработающие лифты, отсутствие нормальной воды... не вовремя сдача... Вы же в курсе, зачем спрашиваете? )

Почему суд не может обязать застройщика исполнить обязательства перед всеми дольщиками? Почему каждый должен обращаться? Что за волокита?

Мало, кто решится на это в одиночку. Но как один из вполне реализуемых вариантов - это собраться всем жильцам, прям толпой, потребовать представителя застройщика и высказать ультиматум. Против воли всех он не попрет. Были уже подобные инциденты.

Стребовать с него что-то... неустойку например. Только не вестись на всякие обещания, какие были в марте уже получившим квартиры.. переоборудование помещения для колясок и т.п. Эти помещения итак наши. Уверен, если все жильцы соберутся и потребуют встречи с застройщиком и разъяснения ситуации с юристом - будет на пользу

Проектная декларация, в которой была прописана установка биметалических радиаторов. По факту у нас стоят стальные конвектора. Cтоимость первых 6-8т.р. вторых 1.5-2т.р. В претензии при приемке квартиры, помимо отсутствия мусоропровода, также необходимо указывать на отсутствие биметалических радиаторов. В соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 4 статьи 4, пунктами 1, 2 статьи 5, пунктами 1, 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) подлежащий передаче дольщику объект долевого строительства (квартира) должен соответствовать, в том числе и по площади, проектной документации. Вместе с тем, пункты договора предусматривают возможность изменения застройщиком цены договора в одностороннем порядке. Кроме того, застройщик, осуществляющий строительство объекта, может контролировать соблюдение качественных характеристик и нести риски, связанные с необходимостью возмещения требований дольщика при ненадлежащем качестве объекта. В свою очередь дольщик никаким образом не может повлиять на качество строительства, он только оплачивает установленную в договоре цену и имеет право на получение указанного в договоре объекта. То есть, заключая договор, дольщик ориентируется на определенную цену, а изменение площади квартиры в сторону, например, увеличения на 1 кв. м может привести к невозможности оплаты дольщиком дополнительного метража. Таким образом, следует признать обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что указанные пункты договора нарушают права потребителей, поскольку не позволяют дольщику участвовать в согласовании окончательной цены договора, если отклонение метража составит более 1 кв. м, заключить дополнительное соглашение об изменении цены договора и определить стоимость 1 кв. м отклонения фактической площади квартиры от проектной. (ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июня 2015 г. по делу N А56-84985/2014 ) Как минимум - потребовать предоставить технический паспорт на квартиру с печатью БТИ, может оказаться, что увеличения и нет, это просто кажется. Существуют нормы по замерам (это как раз касается всяких коммуникаций, сколько считать отступы и т.д.). Можно заказать независимую оценку площади.

по поводу радиаторов - требуйте установку тех радиаторов, которые указаны в официальной документации

То ли еще будет... Подождите, они еще во вкус войдут. ) Сравните для начала с общегородскими

Сопорткомитет ха-ха... та еще структура. Мы от них организации простых турниров добиться не можем.. а вы говорите - площадки. Один ответ на всё - нет денег. Мы сами собирали деньги на аренду зала и призы для проведения турнира. спорткомитет...

закатайте губу никто вам просто так ничего не сделает.

А я был во 2 секции вчера. Ради интереса честно прошел пешком не спеша от станции Пушкино, через рынок, парк, по ул.Некрасова до нашего дома. Дорога заняла примерно 35 мин. Возможно, если сделают дорожку напрямик, чтоб не обходить соц.жилье и еще какое-то огороженное место колючей проволокой, то будет быстрее. Ну и от погоды зависит. Придомовая территория приобретает облагороженный вид. Порадовало, что почти везде заасфальтировано и кладут плитку тротуарную. Основной вход в подъезд (где лифты) - закрыт. Стоят домофоны. Я зашел через вторую дверь, где лестничные проемы. Там везде убрано, лестницы хорошие, везде перила.. до самого верхнего этажа. Почти все входы на этажи закрыты навесными замками, что тоже хорошо. Были открыты 5 и последний этажи. Стоят электро-шкафы и подведена проводка к ним. Внутри чисто и сухо. Батареи отопления конечно левые. Думаю, стоит всем обратить на это внимание.

Я слышал, что существуют четкие правила обмеров... и как считаются отступы в местах труб и прочих коммуникаций

Для начала надо попросить документы (заключения, акты) по проведенным обмерам, и внимательно смотреть на дату. А основное - это то, что по-любому они не имеют право брать с нас деньги за увеличение площади, которая также указана в договоре. Там чо стены раздулись? Или их расширили за счет чего-то?

может подрядчики разные... да и гастербайтеры набили руку на предыдущих корпусах

сняли с языка. И надо иметь в виду, что там везде работают такие же люди, как и мы т.е. по отдельности мы все хорошие.. и когда где-то там "внизу" обитаем. Но стоит нам пробраться куда-то повыше и занять должность, где можно поживиться - тут уж атас!

Это уже обсуждалось... цитирую: В соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 4 статьи 4, пунктами 1, 2 статьи 5, пунктами 1, 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) подлежащий передаче дольщику объект долевого строительства (квартира) должен соответствовать, в том числе и по площади, проектной документации. Вместе с тем, пункты договора предусматривают возможность изменения застройщиком цены договора в одностороннем порядке. Кроме того, застройщик, осуществляющий строительство объекта, может контролировать соблюдение качественных характеристик и нести риски, связанные с необходимостью возмещения требований дольщика при ненадлежащем качестве объекта. В свою очередь дольщик никаким образом не может повлиять на качество строительства, он только оплачивает установленную в договоре цену и имеет право на получение указанного в договоре объекта. То есть, заключая договор, дольщик ориентируется на определенную цену, а изменение площади квартиры в сторону, например, увеличения на 1 кв. м может привести к невозможности оплаты дольщиком дополнительного метража. Таким образом, следует признать обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что указанные пункты договора нарушают права потребителей, поскольку не позволяют дольщику участвовать в согласовании окончательной цены договора, если отклонение метража составит более 1 кв. м, заключить дополнительное соглашение об изменении цены договора и определить стоимость 1 кв. м отклонения фактической площади квартиры от проектной. (ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июня 2015 г. по делу N А56-84985/2014 ) Вывод: Нужно написать жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор о нарушении законодательства и вместо оплаты метров застройщика привлекут по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ. Подробнее тут http://forum.pushkino.org/index.php/topic/102646-iuridicheskoe-soprovozhdenie-v-sude/page-36

По мне так видедомофон нафиг не нужен. обслуживание дорогое, консьержка тоже не нужна. Колясочная - вообще маразм. Вы видели это помещение??? да и колясок не намечается у меня. Развели всех как цыплят данным возмещением. Надо требовать что-то другое, соразмерное и адекватное мусоропроводу. По поводу молчания всех - скорее всего здесь мало тусуется народа с нашего корпуса. Я предлагаю заранее всем пошевелиться и написать иски по поводу доп. сборов денег за кв. метры, контейнер и 4 месяца жкх

По поводу тарификации данной УК оооочень большие вопросы! Когда я на встрече задал "главному" вопрос по поводу высоких тарифов, ответ был кратким, "так захотел". Выход один - писать и судиться. И чем раньше - тем лучше. Существуют общепринятые нормативы. И все что выше - идет в карман! Объединяйтесь, народ. Сообща легче будет решить проблемы, чем когда один будет мыкаться по судам.

Как показала практика соседних корпусов - сплошь...

Вопрос по оплате УК вперед за 4 месяца, контейнера и доп. метров остается открытым. У нас есть еще время.