zolotov

Ну конечно! Только догадалась? Ничего страшного, примитивномыслие это не порок.

Зашел, чтобы написать мысли про ТСЖ. Надеюсь, на форуме и в доме все-таки есть люди, готовые не гавкаться, а трезво оценив ситуацию, находить возможные варианты решения. Но Saper меня опередил. Хочу добавить только две вещи: 1. ТСЖ это похоже единственная фома при которой возможно эффективное управление домом жильцами. Просто сменить УК это изначально половинчатое решение. Понятно всем, что хуже УК МК не бывает, но и другая будет не идиальна. Потому, что цель ее руководства меньше вложить и больше получить, а эффективного контроля без ТСЖ установить не реально - жильцов много, они никогда ни до чего вместе не договоряться. Но ТСЖ, понятно, это и ответственность за свою собственность - то, чего боится Ваша инициативная группа. 2. Председатель ТСЖ не обязательно должен быть из числа живущих в доме. Сейчас существуют профессиональные "управдомы". Такого человека можно нанять на зарплату, установить ему обязанности, испытательный срок и т.д. Лично знаю одного такого (вернее такую) и слышал от нее рассказ о передаче дома, практически аналогичный тому, что описал Saper. Дорогу осилит идущий и у Вас все получиться. Но нужно действовать и ничего больше не ждать от старой ИГ. Они голосование провели, но больше явно ни на что не способны. В противном случае все останется как было. Но как с этим жить, зная, что даже в своем доме ты крепостной, мнение которого никого не интересует?

Ну молодец, всем лизнул задницы одним разом: и каркушам из ИГ и Шевердину (теперь же с ним навсегда) и даже модератору. Настоящий мужик, сразу видно!!! А мне-то как страшно, - не передать. Убегаю - убегаю.

Ну Вот и полюбуйтесь на своих инициативщиков, как говориться, и спорить неочем. Истерика, злоба, хамство, запор мыслей, понос слов и... полная беспомощность. Надо в доме срочно создавать новую инициативную группу и желательно из "мужиков". Каркуши себя уже показали.

Вам все это говорили с самого начала. И я говорил и Сапер и другие умные люди. Нет, Ваши "каркуши" из инициативной группы набрасывались и поливали дерьмом. Типа, все не так, мы ничего не понимаем, лезем с советами, в которых никто не нуждается, потому, что лично нелюбим Шевердина. А они все делают по уму, секретно и по закону. Ну-ну, как говориться, цыплят по осени считают. А она уже не за горами.

Да только противостоять похоже некому. Тут надо либо отряд из крепких мужичков, чтобы выгнать и непускать сотрудников МК в дом и на территорию. Подежурить, подружинить с месяц, а может и больше. Либо сплоченный коллектив дома с единым мнением и умным руководством. Но нет ни того, ни другого. А пара - тройка болтушек ничего сделать не смогут. Ну смогли они разнести и собрать бумажки, люди проголосовали. И что потом? - Пришел Шевердин и сказал, что "крепостных" не отдаст. Ну раз не отдаст, значит ладно... "отбили"....пусть и дальше тогда пользуют. Кому не безразлична жизнь в этом доме - берите ситуацию под контроль, иначе будет поздно. Время уйдет, наступит отопительный сезон и МК останется навсегда.

В принципе Вы правы и плюнуть на этот форум меня давно подмывает. А еще есть мысль, на которую навели "активные" участницы форума, что Всевышний не зря свел в одно время и в одном доме и Шевердина и остальных собственников. Как говорят: "народ всегда достоин своего правителя", так и жители похоже всегда достойны своего застройщика. Не хочу никого обидеть, в доме конечно есть и нормальные люди, которые и из собственных ошибок делают правильные выводы. Для них-то я здесь и писал. Но постоянно отвечать на хамство "безнадежных товарищей" и вправду надоело.

Ну вот не смог удержаться - это шедевр. Этот человек пишет, что у меня "весеннее обострение"! То, что весна кончилась и безграмотность опустим. Скажите, кто и чего смог понять из этого текста? К Чему призывает автор, платить или не платить? Кто ясно мыслит, тот ясно излагает, не правда-ли? В не зависимости от того, живет он ВНормальном доме или вненормальном.

Непонятно, да? Это то, к чему ты стремишся и открыто об этом говоришь, что бы было только твое мнение, а кто не согласен - отвали. Ну это понятно, ведь великая какая стала, расстраивается тут, что прокуратура и город ей вовремя о проверке не доложили и не позвали. Ну а с чего вдруг великая стала, с чего щеки надуваем? С того, что бумажки по квартирам разнесли и собралали. Большое дело, действительно. А про весеннее обострение это очередное оскорбление и хамство. Впрочем, чего еще можно было ожидать. Ах молодца! Искрометное остроумие, поддакнула подружке. Только кучка дерьма-то не где-нибудь, а у тебя в голове. Засохла? Ну так это не беда, там все уже давно засохло - вон бред какой и ерунду все время тут читаем.

Это неправда, а точнее вранье. На форумах всегда гораздо больше "наблюдателей", чем активных участников. Действительно, совсем "мертвые" форумы со временем "вымирают", но Жемчужинская ветка активная и интернет имеет большинство жителей дома. Думаю, что и на форум заходят многие, просто не многие здесь пишут. В Илите конечно нет сейчас событий и форум менее активный. Но и туда, я знаю достоверно очень многие, хотя бы раз в неделю, заходят посмотреть, нет-ли чего-нибудь новенького.

Нет, хамло невоспитанное, не отвалю. Форум в свое личное распоряжение ты не получишь.

Все уже привыкли к тому, что любая здравая и полезная мысль, да еще популярно "разжеванная" на этой ветке форума тут же вызывает злобу, оскорбления и словесный понос. Прежде всего от JuliaGEm, житель и еще сами знаете кого. Ну как же так, кто-то излагает мысль не принадлежащую им самим, великим инициативщицам? Причем спорить с ними бесполезно, потому, что логики никакой. Все перемешано в голове: и договора со снабжающими организациями (Вас это не касается) и процедура принятия дома (тоже не Ваша забота) и законопослушность и мошенничество. Все в кучу. Вот где настоящий бред.

А нельзя их сюда на форум, посмотреть? Обычно объявления от МК это отдельный жанр изящной словесности, через который белыми нитками проходит основная мысль "отца родного". Поизучаем, может и ясно станет, что он делать собирается...

Вероятнее всего новая УК дала согласие взять Жемчужину на обслуживание по принципу: "отказаться никогда не поздно". Но биться и сражаться за Ваш дом "не на жизнь а на смерть" они конечно же не будут. А вот Шевердин защищать свою дойную корову и крепостных будет отчаянно. Поэтому радоваться рано. И нужно будет очень помочь, чтобы дом новая УК действительно приняла. Чтобы не отказалась за откупные или просто, как от очень хлопотного приобретения.

Сейчас в Вас полетят все гнилые помидоры от женской половины ИГ. Меня ими за аналогичное высказывание забрасывали три страницы подряд, пытались мне заткнуть рот. По-моему, Вы абсолютно правы и многие это понимают. У женской части ИГ, которая призывает несмотря ни на что платить УК МК своя женская логика: "раз муж законный, значит кормить его и давать ему все-равно надо, несмотря на то, что он пьет, бьет и дома не ночует". Но эта логика не всегда в жизни работает. Тогда и аккупантов, по этой логике, надо бало в войну добровольно кормить и лелеять. Ведь раз они территорию аккупировали, значит ответственность за нее несут, до того момента, пока ее кто-то другой не аккупирует или не освободит. Подписание договоров с поставщиками электричества, тепла и воды здесь вообще не причем. Это договора двух независимых хозяйственных субъектов. Мало-ли кто заключит такие договора, да хоть 10 УК. Бороться с полубандитом Шевердиным с его наглостью и нахрапом только интеллигентно-бюрократическими процедурами может и можно. Но на это уйдут долгие годы и десятилетия, а также тонны исписанной бумаги. А тут в руках простой и действенный рычаг - платежи, деньги. Да, возможно их придется потом заплатить по решению суда. Но это будет уже скорее всего тогда, когда вся сегодняшняя ситуация разрешиться в Вашу пользу. А с большой долей вероятности эти деньги и вовсе платить не придется, т.к. УК МК скорее всего доживает последний период своего жизненного цикла. И моральный аспект в этом случае, я считаю, полностью на Вашей стороне.

Пушкинская прокуратура проверила «УК Мастер класс» Пушкинской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства и законодательства о пожарной безопасности ООО «УК Мастер Класс» при исполнении обязанностей управляющей компании многоквартирного жилого дома № 16 по 2-му Фабричному проезду города Пушкино. Проверка проведена с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции Московской области и отдела надзорной деятельности по Пушкинскому району УНД ГУ МЧС России по Московской области. По результатам проведенной проверки установлены факты нарушений требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 и Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных Приказом Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 18.06.2003 № 313. Так, в том числе, установлено, что, технические помещения здания не полностью укомплектованы информационными табличками с указанием: лица, ответственного за пожарную безопасность, инструкции о мерах пожарной безопасности, номера телефонов вызова пожарной охраны, на объекте отсутствует годовой план-график регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту установок автоматической противопожарной защиты здания. В жилом доме не произведено испытание пожарных кранов на водоотдачу. Система автоматической противопожарной защиты жилого дома повышенной этажности (25 этажей), включающая в себя: автоматическую пожарную сигнализацию, систему оповещения и управления эвакуацией людей на случай пожара, дистанционное включение насосов-повыситетлей внутреннего противопожарного водопровода, систему дымоудаления продуктов горения из поэтажных коридоров, систему подпора воздуха в лифтовую шахту на случай пожара, находится в нерабочем состоянии. В помещении диспетчерского пункта (пожарного поста) отсутствует инструкция о порядке действий дежурного персонала при получении сигналов о пожаре и неисправности установок (систем) пожарной автоматики. Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Частью 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В связи с выявленными нарушениями Пушкинской городской прокуратурой в отношении генерального директора управляющей компании вынесены постановления о возбуждении производств об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.2 (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений) и ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 20.4 (нарушение требований пожарной безопасности) Кодекса РФ об административных правонарушениях. Административные материалы направлены для рассмотрения по существу в Государственную жилищную инспекцию Московской области и отдел надзорной деятельности по Пушкинскому району УНД ГУ МЧС России по Московской области. Также в связи с выявленными нарушениями городской прокуратурой генеральному директору управляющей компании объявлено предостережение о недопустимости нарушений закона и в его адрес внесено представление. Устранение выявленных нарушений требований действующего законодательства управляющей компанией постановлено в Пушкинской городской прокуратуре на контроль. помощник Пушкинского городского прокурора юрист 3 класса М.В. Байкова

К сожалению, это непобедимо. У меня был большой опыт борьбы с бросальщиками окурков и другого мусора из окон. У нас был офис на 1-м этаже 5 этажного жилого дома с отдельным входом. Все из окон и балконов естественно летело на нашу территорию. Боролись мы в течение года. Что только не предпринимали? Поставили камеру и все записывали. Собирали мусор с окурками и приносили их назад, в квартиру тому, кто это выбросил. Проводили разъяснительную работу, позорили, привлекали участкового. Все бесполезно. Потом, когда уже почти в отчаении, поймали злостного "кидальщика", и, он понял, что сейчас с ним что-то произойдет, он произнес фразу: "Ребята, вы можете меня убить. Мне не нужна такая жизнь, когда я не могу с собственного балкона плюнуть и бычок выбросить". После этого у нас руки совсем опустились. Это часть национального менталитета, бороться с этим бесполезно. Банку на балконе, конечно, поставить не сложно. Но что это за жизнь тогда будет? - хуже концлагеря.

Советую головой о стену постучаться, милейший, если Вам так ненавистен мой аватар. Или к доктору. Честное слово, если бы не Ваш опыт в вопросах лизания, я подумал бы, что это подросток лет 13 - 14 втихаря от родителей забавляется написанием ахинеи на взрослом форуме. Он увидел "еще одного "говноборца". Посмотри на количество постов у себя и у меня, потом на содержание. Сразу все становится ясно, и кто кого увидел, и кто из нас "говноборец".

Если сказать по теме форума Вам совсем нечего, но очень хочется лизнуть одно место ИГ, то тогда Ваш текст понятен. Цель думаю достигнута.

Не-а! По глупости другое происходит: человек возвеличивается в своих глазах до небес по причине того, что считает себя главным в доме. Великим членом ИГ приведшим весь дом к счастью. И начинает хамить везде и всем без разбора. Лишь бы его одного слушали. Ну еще его "группу поддержки" в виде пары - тройки таких же "великих" хамоватых и визгливых подружек. Что Тополь глупого сказал или не по делу? Думаю, очень многие и в доме и здесь на форуме считают, как и я, что он прав. Просто создалась нездоровая атмосфера, когда любого инакомыслящего (отличо от ИГ) тут же массово обливают дерьмом. А ИГ молодцы конечно, что голосование провели наконец. Но это пока просто сбор бумажек. Посмотрим на их реальные дела, куда они заведут. Пока о делах никто и ничего не знает: все происходит в обстановке великой секретности. Они строят свою работу так, чтобы никто не совался и не знал, что делается. Просто говорите им слова благодарности и этого будет достаточно. А знать детали простому человеку не обязательно, да он и вряд-ли поймет. По глупости, разумеется...

Опять, начинаете свой пост с фразы, опреджеляющей Ваше пренебрежительное отношение к собеседникам. Да еще на сленге украинских гастарбайтеров. Уважения к людям ноль! Ну если не разобрались другие в чем-то, ну подскажите как правильно, раз Вы умней всех. А гримасничать тут не надо, пословицы писать. Вот оказывается, что Вы хотели сказать на предыдущих 3-х страницах. Логика прослеживатеся.

Ну, кстати сказать, УК Мастер-Класс в конце марта на него в суд подали по неуплате. http://pushkino.mo.s...e_type=50520001 Пока дело отложено из-за неявки обеих сторон до 5 июня. Такая гражданская позиция тоже имеет право на существование. Если я считаю. что платить незачто, но меня вынуждают - я принимаю осознанное решение, что буду платить только по решению суда. Чтобы не упрощать жизнь тем, кто вынуждает меня к этому. Да, я могу потом заплатить сумму большую (могут быть еще пени и пошлина). Но и моим противникам придется попотеть, составлять документы и ходить в суд. Доказывать наконец. Я считаю, что у этого товарища вполне разумный подход. В отличии от Ваших женщин из ИГ... Ладно, не буду пока пофамильно... P.S. Пардон, не заметил, что в предыдущем посте уже было про судебный иск.

Еще один (или одна)! Ну и народец же у Вас в доме собрался. Вас-то чем я задел? Я изложил свою точку зрения и ЗАРАНЕЕ ИЗВИНИЛСЯ за свою возможную неправоту. Возможно Вы и правы по сущетсву вопроса, я платежек Ваших не видел. А ход своих рассуждений Вам изложил. В ответ опять, хамство, глупость и обсуждение моей персоны. Хотя бы сами подумали о том, какой бред вы здесь несете. Прошу администрацию форума вмешаться и вынести замечание Жителю. P.S. Посмотрел другие посты Жителя, теперь ясно, откуда ноги растут. Женская солидарность. ИГ Жемчужины решили, что они тут главные, а всех, кто с этим несогласен хором будут оскорблениями и издевками заставлять уйти с ветки форума. Не дождетесь! Буду писать сюда ежедневно и не один Ваш выпад хамский без внимания не оставлю.

Каких отработанных способов? О чем речь? К чему Вы призываете (по Вашей же логике) людей? - К тому, чтобы простить и забыть все долги Мастер-Классу. Очень авторитетный человек! Если уж сама JuliaGEm смирилась, то тогда конечно никто ничего требовать не должен. Абсолютно бесполезно - отвечает и зуб дает. Речь не о деньгах на обслуживание дома, а о фонде на капремонт. Он не должен расходоваться на иные нужды.

Ну давайте включим мозги, калькулятор и попробуем прикинуть: 1. Всего роздано бюллетеней 400 штук. Это значит, что в доме около 400 собственников квартир и нежилых помещений. 2. Средний (по дому) счет от УК МК за их услуги, думаю не сильно ошибусь, если скажу, что он составляет около 4000р. 3. По опыту Илиты, отчисления в фонд на капремонт составляют примерно 50% счета. Думаю, вряд-ли и в Жемчужине этот процент сильно меньше. Теперь посчитаем, сколько это в месяц. 400х2000=800000руб. 4. Рассуждаем дальше. Платежи УК МК взымает уже около 3 лет. Значит 800000х36 месяцев=28.800.000руб. У меня получилось около 29 миллионов. Но это посчитано грубо и так, как будто все всегда и все платили. Реально оно не так, поэтому я уменьшил эту сумму до, на мой взгляд реальных, 25 миллионов рублей. Может я где-то не прав и ошибаюсь. Заранее прошу меня простить. Тогда может Maraschino объяснит, как у нее сумма в 600 тысяч рублей получилась? Вы 40 рублей с квартиры платите в месяц на капремонт?