aartemy

И это не придел!

совершенно правы. Но комментарии в договоре не печатаются, а суть не меняется. Так Wide как Вам моя идея с корректировкой договора? Поучаствуете?

Ну насчет СРОКА ПЕРЕДАЧИ я с Wide не совсем согласен. Ведь срок передачи зависит от того, подпишу ли я акт приемки или нет. А вот срок (дата) госкомиссии - это вполне определенное (радужное ) событие. И если Срок передачи будет подразумевать хотябы ДАТУ Госприемки (и тем более 4 кв 2010 года) - тоя буду счастлив и без трактовок закона. Меня больше волнует четкость прописания ответственности, фиксация цены и защищенность через регпалату.

Светлана, договор (мой распечатайте), и в Принеде (уточните кода будет присутствовать Фомин) постарайтесь внести эти изменения перед подписанием. Скажите, что все дольщики будут требовать этого , закона не нарушаем, просто уточняем. Все новшества - просто цитаты из закона 214-ФЗ. PS Дружно прийти не получится, нужно просто давить на одни и теже изменения. Думаю Фомин, вернее Питерский Николай Алексеевич (теперь-то договор уже с ним) согласится. и еще - договор подписывается Питерским, поэтому правильнее сначала подписать экземпляры С ВАШЕЙ стороны, предварительно внеся корректировки, а потом уж отдавать на подписание СТройперспективе+. Отпишите как прошел визит в принед. А мой договор еще не готов.

вклинюсь в обсуждение договора. По переносу: все номально. Исполнитель вправе перенести, но это право не освобождает его от ОБЯЗАННСОТИ уплатить неустойку. Это надо чётко отразить в договоре. Отсебятину типа : содействие в строительстве, "плановый" срок - убираем. Договор прошел экспертизу в регпалате, то есть менять его нежелательно. Теоретически. Но я звонил в принед, мне сказали что возможно и поменять, но согласовывать надо с СК Фоминым и "если это не противоречит законодательству". Я думаю, в регпалате смотрели тольно на наличие "существенны" пунктов в договорах, о деталях договариваемся мы с застройщиком. В конце концов есть в ГК Статья 421. Свобода договора В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. ДАВАЙТЕ ДОГОВОРИМСЯ. Я выкладываю свою подправленную рыбку договора (с коментариями красным), согласем и обсудим её. И при подписании все (каждый) настаиваем именно на ТАКИХ формулировках. Возможно удастся навести порядок. Но повторю - совместным давлением!! Riba_dolevoi_Serebryanka47.doc

Завтра еду на консультацию к юристу по вопросу ДДУ и смежным с этой темой вопросам. При желании, могу озвучить ваши вопросы, формулируйте сюда или в личку.

Светлана, мне не обещали, а попросили "перезвонить недельки через полторы, договор подготовим". Спланировать наплыв заявок невозможно, и если 1 марта обратились все 108 дольщиков то придется подождать "месяца полтора". Совет - если спешиет, позвоните им сами.

не обольщайтесь, во-первых, добровольно неустойку вам не выплатят, а только через суд. Что касается взыскания неустойки в судебном порядке, рекомендую не забывать про статью 333 ГК РФ, в соответствии с которой суд вправе снижать размер неустойки, при этом никогда заранее нельзя определить, до какого размера суд снизит заявленный размер неустойки. На практике размер неустойки, взыскиваемый судами города Москвы и Московской области, может колебаться от 10 тысяч рублей до одного миллиона. Именно до таких размеров суды снижают размер неустойки. Статья 333 ГК РФ, которая носит название: Уменьшение неустойки, определят, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. То есть отбить за год стоимость квартиры не так-то просто.

Друзья, давайте не будем гадать, а начнем переоформление . Отписывайтесь , по возможности, о вашем опыте - какой срок, как там в регпалате, к чему быть готовым, какие трудности, где олатили пошлину и сколько. И т.д. С ДДУ с хорошим сроком жить конечно легче, да и госорганы повернуты к нам будут лицом, а не одним местом.

От этих проныр всего можно ожидать. Думаю срок будет другой. Я как то раз приехал подписывать допсоглашение (менял данные паспорта) - так мне подсунули (буквально подсунули) в это допсоглашение пункт о переносе срока. Хорошо что заметил. Всеобщую радость разделяю. Но 28 февраля наткнулся по РЕНТВ на репортаж, как обманутые дольщики подмосковья вышли на митинг в Москве. В основном из щербинки. Что интересно - половина ИГ - от объектов, где заключены договора ДУ!! Таким образом в природе появляется новый вид: "обманутые по 214-му закону дольщики". То есть, закон есть закон, регпалата, санкции - все в силе, но пока нет стройки и деньги уплыли, сильно радоваться рановато.

Коротко по процедуре, что уже удалось узнать (спасибо Сергею (ерик)) 1Что будет с предварительным договором? Как зачитывается его цена? составляется акт перезачета денег застройщику, расторжение предварительного договора (допсоглашением) датируется датой заключения ДДУ 2. Какие платежи? Сначала составляется договор ДДУ, потом "Стройперспектива+" платит 4000 руб - пошлина а 200 - платит дольщик при регистрации. 3. Сроки?? В пилотном договоре была дата сдачи дома 4 квартал 2010, но у нас скорее всего будет 3 квартал 11

началось подписание ДДУ. http://slavyane.ru/news/ddy_sereb47.php http://slavyane.ru/news/ufrs_serbryanka.php О своем опыте и трудностях - информацию, которая поможет соседям - прошц выкладывать сюда.

а вам приходит просьба подписать допник??? Я думал Принед вообще вымер, а они еще кому то что то направляют..

гммм.. не сумел я в своем посте передать иронию..

всё, отрубаюсь с форума до III квартала 2011 года Спишемся при поклейке обоев!!

Не подскажете, это законодательно закреплено, что должны ? да нет, вы не правильно поняли. "Бесплатно" - для застройщика, то есть он ничего не оплачивает, оплачивают исключительно дольщики

не по всем статьям мера пресечения - арест

Т.е. товарищ глава администрации подписался под тем, что он доведет дело до сдачи в этот срок ? Что-то странно, типа по властной вертикали отымеют, если не сдадут да этих протоколов, обещаний, заявлений было подписано море. Все на уровне деклараций, директив.. Пока исполнительное производство не подключится и койкого лично за я__а не возьмут, никакие подписи надежду в меня лично не вселяют

пирамида - это точно. Давно уже понятно, что сбор денег идет по принципу пирамид. Только, к сожалению, нам не дано отслеживать судьбу этих денег, отслеживать проекные решения по микрорайону (плотность застройки, инсоляцию - и их согласования в экспертизе). Вот переведут нас на ДДУ - тогда можно будет пальцы гнуть - ведь в этом случае средства дольщиков обязаны целевым образом пускать на строительство, а не на решение других нужд застройщика. Возбуждено 30 уголовных дел по нашему дому - может они что-то прояснят. Но меня такая злость берет, что я считаю лучшим выходом, чтобы товарищ Фомин и иже с ним несли ЛИЧНУЮ ИМУЩЕСТВЕННУЮ ответсвенность по статье 159 (часть 4), по которой возбуждены уголовные дела: штраф миллион + лишение свободы от 5 до 10 лет! Миллион правда не поможет нам, а жаль конфискацию имущества (статья 52) отменили..

аха, кстати у них в домодедове, ДРУЖБУ-2 эту стали активно сдавать. Уж не знаю, связано ли это с наручниками или нет))

во как надо!!

нет не все, впервые слышу. ???: повестка, инициаторы, участники, ожидаемые результаты

И еще года два будете денег ждать... ага, потеряв еще 600 тыс. Нет уж лучше квартира в 2013-м, чем подарить этим уродам лям денег

тема поднята год назад. Поздравляю с "новым годом". А ясности нет.

Firefox Вам не жалко, что вы дали в безвозмездное пользование Принеду довольно большую сумму денег на приличный срок? За 2 года их прокручивали и наварили не менее 25% от Вашей суммы. То есть около 500 - 600 тысяч рублей Вы дарите Славянам. Меня бы такой расклад не устроил. Повторю, никаких юристов не надо, просто пишете заяву на Фомина с требованием расторгнуть договор (если конечно не подписывали допника на конец 2010 года) и в случае отказа (а как я думаю, они с радостью согласятся) идете к мировому судье, решение в Вашу пользу 100%!!