aartemy

очень рад за вас, что у вас договор долевого. У многих "предварительные". Такие, по-моему, даже госрегистрацию не проходит По ним налоговый вычет не получишь. И вообще это филькина грамота, с которой в Роспотребнадзор иск на компенсацию задержки сдачи дома не обратишься.

при таких же темпах 9 этажку должны к августу закончить, получается! Те мболее что это сборный железобетон - по сути панель, которая вообще возводится со скоростью света. Ну ладно, не буду загадывать. В конце концов новые прутья, торчащие из фундамента - еще не показатель.

То есть все недоделки устранябтся за счет застройщика 5 лет? В принципе это здорово, но кто вправе предьявлять претензии, если собственником до оформления основных договоров будут славяне? А пока они будут возиться с переоформлением (как это идет в 10 этажке уже не первый год), то и 5 лет пробегут. А жить будете в разрушающемся доме (утрирую). Ох уж эти предварительные договора..

danila спасибо за фото. Принялись заливать стены подвала. Спустя 10 мес. процесс пошел!!

а что шуметь? Дом построен, окна вставили. Ждем газ. Обещанные сроки 2 квартал сего года пока нет сорваны.

к сожалению, нет специальных норм, обязывающих строителей использовать качественные материалы (в плане их эстетической ценности и износостойкости) - если дом будет принят госкомисией, значит жить можно, пусть и постоянно подделыва-подмазывая. Это издержки относительной дешевизны жилья. При покупке жилья в клубном доме вас оближут и оформят любой допник вплоть до производителя плитки, марки цемента в стяжке под плиткой и изготовителя доводчиков. Даже покажут сертификат ISO 9001 этого производителя, и вы будете вправе проверить все это при подписании акта приемки. Что уж до Славян - так не тот это уровень, чтоб требовать от них лоска. Все доделки видимо придется делать за счет ТСЖ, но это уже другая тема Все сказанное - мое личное мнение

не удивлюсь, что когда потеплеет будут не только лоджии стеклить, но и ремонт делать. Притащут минигенераторы, начнут полы заливать, стены ровнять, двери железные - само собой. Жизнь-то идет...

ibsen, так каков же ваш интерес к написанию в этом форуме, ели Вы не имеете отношения к 14 этажке. и вообще "далеко"? Пофлудить или показаться умнее других? Посмотрите кстати на ваш рейтинг..

представляете нагрузку? Этож какие мегаватты надо будет жечь? Да ладно жечь, их сначала надо получить и согласовать опять же лимиты на электричество. Кстати не знаю как у кого но у еня в договоре написано, что коммунальные услуги до оформления основного договора оплачиваю я. В том числе воду, искричество, мусор.. газ.

ibsen вам уже сказали что повышенные проценты платятся вне зависимости от того, сдан дом или не сдан, а оформлен он в собственность или нет. Например, в 10 этажке (если кто еще не выплатил ипотеку) до сих пор платят по повышенной ставке т.к. это надо банку исключительно для покрытия его рисков (риск утраты предмета залога, риск ликвидности и т.д.) А ваши расчеты, это никакие не проценты а погашение тела кредита с процентами (они у всех разные взависимости от условий кредитования). Хватит нас мучать математикой, все уже поняли ваши доводы.

1,5 ляма зелени - это 12,5 квартир в 10 домах - это огромная сумма? Да это извините меня, меньше доли города в инвестконтракте!! А городу тоже выгодно ждать и откладывать решение социальных проблем?

А вот теперь посмотрите на этот вариант объяснения по иным углом. Допустим, газ получен, все дома сдаются вовремя - после ГК под слоганом "идет заселение" квартиры в громадине, 47 доме можно смело продавать по 62 и 65 тыс. руб. - разберут и по ипотеке, и сразу налом. Париться со взаимозачетами и дележкой банковского навара действительно невыгодно: можно запросто получить прибыль и "честными" путями (повышение цен). Не забудьте, что для сокрытия аферы еще надо поделиться с ФАСом, с приемной Медведева, администрацией.. Ну думаю, что из-за каких-то 1-2% от наших кредитов Славяне пошли бы на эту махинацию. Прибавте к моему рассуждению доводы azihar'a и идея сговора полностью себя изживёт.

не хочется перетерать тему ibsen'a, но давайте зададим ему вопрос, который уже звучал в форуме: "Почему строительная компания Славяне сама не может сообщить своим дольщикам о том, что гк будет в Сентябре?" Ведь по отношению к смутным перспективам 2010 года, это - такой камень с плеч! Ibsen, каково ваше мнение по этому вопросу? Понимаю, что все секретно и тайно, но я не прошу истины, прошу вашего мнения (или объяснения). Ibsen вы же нам как пророк в пустыне! Ну киньте еще кусок информации, ну пожалуйста!

вычитал тут, что к закону 214-ФЗ (о долевом участии в строительстве) опять будут принимать поправки, которые ужесточат административную ответственность застройщиков, которые обходят закон ипривлекают деньги населения в обход 214 закона (т.е. предварительные договора и подобные схемы). Как бы не начились проверки и не полетели бы Славянские головы (и наши договора с ними) по судам А то того и гляди внимание будет привлечено, да не в то русло

ibsen, не хотите оставить сообщение в ветке "Ищем соседей"? Похоже Вы даже и не из нашей песочницы, а из Красного Креста

милые соседки (по двору) Примите и мои поздравления!! Особенно Лена Горбанева, если ты читаешь этот форум - желаю поскорее въехать в свое гнездо и пусть весна и лето принесут обнадеживающие известия. Далее Я не юрист, я - эколог, но трудности с составлением обращения не вижу. Могу даже поместить проект обращения, если общественность признает этот шаг перспективным.

к теме об отфутболивании ФАСом: статья 5 пункт 2 закона №59-ФЗ "О порядке рассмотрений обращений граждан Российской Федерации", на основании которого они рассматривали обращение гласит: 5. Права гражданина при рассмотрении обращения: -знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну. То есть можно у ФАС потребовать ознакомления с "дополнительно полученными документами и материалами", которые они "анализировали". Это право есть! Может, запросить?

renik, газ нужен не для плит, а для крышной котельной. Его сейчас нет ни для первой очереди, ни для последующих. Дом 2-2 уже практически построен, осталось дело за газом: как только он появится, все будет решено. Реконструкция ГРС, от которой зависит подача газа в микрорайон, намечена на 2009-2010 годы. Если вы можете ждать 2 года, любуясь построенным домом и читая форум, а также опасаетесь дальнейшего повышения цен (за пол-года цена у Славян выросла на 10-15 процентов), то покупайте - рано или поздно дом сдадут. Более оптимистичных сроков ожидать опрометчиво.

Александр, уж коли тема пошла о типах договоров, Вы не могли бы сказать, какие именно пункты не понравились юристам, которым Вы показали свой договор и договор Ольги? Как Вы считаете, совсем уж "фиговые" эти эти предварительные довора, в том плане, что Славяне когда-то сами могут подать иск об анулировании этих договоров и возврату нам грошей? И еще - коль скоро такие договора де-факто не регистрируются в Регпалате, возможны ли двойные продажи? Когда читаешь ваши посты, какой-то комок к горлы подкатывает..

fly так у тебя, кроме как в секции В еще и в громадине квартира? А что там смотреть - то сейчас, до 2009 года время еще много..

Koz - они этого не боятся. Цены на квартиры выросли за последние 2 месяца на 10 000 за м2. Спрос есть, пусть даже с призрачными перспективами сроков сдачи. В 47 доме (только фундамент) - и то однушек уже нет, расхватали. Многие повторюсь, покупают в инвестиционных целях, а не для жизни - каких покупателей сроки сдачи волнуют не сильно. В яндексе по поиску по словам "микрорайон Серебрянка" форум - вторая ссылка, после самих славян. А по сочетанию "мкрн Серебрянка" - на первом!! Я думаю, кому надо, всю информацию разведают и без "антирекламы".

Настя, многим хотелось бы, чтоб проблема дверей была единственной и самой серьезной.. Тут расказывали как на встрече ИГ с представителями застройщика в прошлом году кто-то стпросил "А ручки от окон нам выдадут?"

Ибсен, мы признаём этот факт как неизбежность, Ваша взяла

сергей, у вас именно договор "долевого участия"? Когда вы заключали? Странно почему часть народу купило по "предварительным купли-продажи" а часть по "долевому" Вы оформляли через Принед или через реселлеров?

ты, Денис2, сказал "вытащить у Славян", а не продать по переуступке. Многие покупали в начале 2006 года по 700-800 долл за метр. Думаю, они бы рады "вытащить" у славян рыночную цену 2250 долл/м. Но реально никогда они этого не получат. Только если продадут по переуступке.. Я бы тоже свою рад продать, на нее цена за пол-года на пол-лимона выросла, даже по Славянскому прайсу. Новедь это не банк, чтоб процента мне платить. Посему: ждем-с