aartemy

гараж в плане есть, посмотрите схему застройки в ветке "47й дом" на первой странице. въезд в этот подземный гараж показан в центре двора. ИГ по 3 му дому пока нет, т.к. срок сдачи еще не просрочен, а в 14 этажке уже 1,5 года ка просрочено, поэтому ИГ и создана.

Ibsen , словам Фомина никто не верит: я верю Вам!! Если дом не сдатут в этом году, как Вы клятвенно вещали - то Вам хана

К сведению Сейчас крайне распространена практика создания ТСЖ в еще строящихся домах. Жилищный кодекс предоставляет такое право лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Ими могут быть участники договоров долевого строительства жилья, а также застройщик, который обладает правом собственности на весь строящийся дом до заключения договоров о долевом строительстве и, как правило, сохраняет право собственности на некоторые помещения после завершения строительства дома. Следует отметить, что закон говорит о лицах, следовательно, застройщик единолично не может создать ТСЖ в строящемся доме - необходимо как минимум два будущих собственника (например, застройщик и участник по договору долевого строительства жилья). В этом состоит отличие регулирования данного вопроса Жилищным кодексом и ранее действовавшим Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья". Стремление застройщика как можно скорее создать в доме ТСЖ понятно, так как с момента ввода дома в эксплуатацию и до его полной передачи собственникам помещений проходит порой очень много времени, в течение которого застройщик обязан в соответствии с гражданским законодательством нести расходы по его содержанию (ст. 210 ГК РФ).Во-вторых, в ТСЖ могут входить собственники как жилых, так и нежилых помещений, что важно в свете тенденции строительства многофункциональных административно-жилых зданий, жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и гаражными комплексами. В-третьих, ТСЖ - это добровольное, а не обязательное объединение собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Следовательно, нельзя заставить собственника стать членом ТСЖ против его желания. "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 1

Александр, Вы немного не правы: Жилищный кодекс РФ Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. 2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

оба!!!

Sveeta вы все хорошо написали, так в чем ваш вопрос? В договоре переуступки разве сроков вообще нет? Вас это не насторожило? Зачем подписывали такой договор тогда?

help, вы о чем, как понять "газ не подводят"? по каким таким новым законам? Может Вы чего не так поняли? lёle4ka - уступки прав, это значит, что домострой купил эти квартиры, точнее, квартир еще нет, купил он права на них. А теперь переуступает вам эти права - название сделки говорит само за себя. Это суть перепродаж в новостройке. Договор долевого участия - договор на приобретение прав на недвижимость в строящемся здании, согласно закона 214-фз. В этих договорах строже прописана ответственность застройщика по срокам передачи дома в собственность дольщика.

вот, лежит в закладках ссылка - может к ним обратиться? http://www.dolshik.ru/index.php?go=Page&id=28 да и сам сайтик интересный

Очередные обещания.. а протокол обещаний составлен? Друзья, а что там с перезаключением договоров с предварительных на "долевого участия" - это обсуждалось? И как это поможет делу, как думаете?

РоманР, если Вам не нравится проем - вам следует обратиться к Славянам. За 3 тыс Вам внесут изменения в проект, заключите допничек и проем заделают они сами. Так сделали мои знакомые, купившие в 14 этажке. ЦЕна вопроса за 1,5 года могла правда и подрости. Самому заделывать проем не рекомендую, т.к. будут проблемы при оформлении квартиры и при приемке дома. Хотя это с их стороны свинство, при продаже в планировках дейсвтительно проем не значился!! Да, спасибо Вам за фотки 9-этажки и инфу по ней, порадовали.

мой друган поедет на собрание соинвесторов 14-этажки 12 апреля - я его попросил сфоткать процесс на нашей 9-этажке. Так что подождите 2 дня. Квартиры продают уже по 60000/м2

двойными продажами попахивает

наверное по той же причине, по которой автомобиль ВАЗ 2107 у официального диллера стоит 160000 руб., а в автосалонах 155600 руб.

жесть - выхлоп трубы котельной прямо кому-то под стенку комнаты на 18 этаже секции Г. Там от трубы тепловыделения не слабые будут, а когда восточный ветерок дунет, стенка нехило нагреется, а в лютый мороз возможно не только иней сядет на стену, но и термическая деформация раствора между кирпичами да и сами кирпичи такую нагрузку не много лет держать будут. Вообще по санит. нормам конец трубы д. быть "на 1,5 м выше конька крыши ближайшего здания". Как этот проект только согласовали? Хорошо еще что стена без окон

по моему соль не на бетоне, а на отделочных кирпичах..Это что то из них вытекло... Действительно, как-то странно! А на 14-этажке такая бяка проступала?

Ну, ясно опять по такой же схеме.. а что там с возможностью "ознакомиться с материалами проведенных проверок" от ФАС? Василий Викторович, Вы были автором этого запроса, какое-то уведомление пришло? Приняли\не приняли, дадут\не дадут ИГ такие материалы (на которые обращающееся лицо имеет законно право)?

зайдите в ветку 47-й дом, там есть схема застройки прям на 1й странице. Если вам пространственное воображение позволило предположить, что солнышка во дворе будет мало, то прочитать эту схему труда не составит. На сайте Славян эта схема есть. Тот дом, что строится действительно 9 этажный (я, кстати в нем как раз буду жить ). Он обозначен коричневым цветом цифра 2, стоит напротив 14-этажки и под углом 90 град. к вашему дому. Но "буква П" будет не замкнутая. С юга от этого дома - планируется д/сад (для ориентира).

в Пушкино появилось месторождение газа, и скважину пробурят прям во дворе вашего дома? Проблема-то не в подстанции, а в том какой в нее пойдет газ и КОГДА. Домострой - вообще всего лишь продавцы: что они могут путнего сказать? вы когда квартиру покупали с планом застройки не познакомились? О солнышке стоило подумать ДО преобретения

Учетная регистрация и сдача дома ГК - события, которые сильно разнесены по времени. Говорю, что люди живут уже минимум 2 года, а то что дому присвоен номер и улица еще не говорит о том что жильцы вступили в права собственников и могут полноценно распоряжаться жильем. Zai4onok, Ksenia, Женечка, ваш опыт описан про какой дом? И простите если речь идет о договорах долевого участия, а не о регистрации прав собственности на сданный ГК дом, то я не в теме

"у них" - это у кого? то есть строить начали, а документов нет? Сколько лет работаю в проектировании - такие дейсвия явная авантюра и ясно что администрация при тиаком положении имеет хороший интерес. А если застройщик поссорится с ней или не поделится - то запросто стройку заморозят (если речь идет об отводе участка). Если дом в Королеве, то цена 48 т.р. - явная заманиловка!

по-моему в построенной ими 10 этажке (1 й дом 1я очередь) люди живут уже с 2005 года, но они до сих пор не собственники!

раньше их конкурентным преимуществом были низкие цены. Сейчас 58-59 тысяч за метр, да еще и неясные перспективами сдачи дома хотя бы в 2008 году - вряд ли кого то привлекут. Разве что спекулянтов. Тем кому надо жить самому "здесь и сейчас" Славяне неудобны.

поздравляю всех с годовщиной: год назад появились первые оставленные без ответа упоминания о том, что будут проблемы с газом Это был Бродяга http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=1526&st=1305 тогда еще обсуждались обкладка кирпичом, заделка швов и т.д. Мало кто предполагал, что сдача дома так затянется. Den4ik, это к вашему вопросу. Я думаю, люди у которых обещанный Славянами срок прошел уже 2 года назад вам лучше опишут + и минусы

floks, так Вы были "уведомлен как в письменной форме, так и устно, в том числе по телефону, о чем сами сообщаете в своем письме".? Это что теперь интернет считается письменным способом уведомления ? интересное отмежевание принеда от славян вырисовывается. Мне кажется это уже слишком. По словам Сергея Константиновича, принед вообще ничего никому не должен и не может быть должен. Но договор-то не со Славянами, а с Принедом!! Ну и ну, не ожидал такой отписки!!

Ну извините, если договора ТАКИЕ, то мой дог. "предвар. купли-продажи" - просто сказка! Он гораздо более мягок и демократичен. Ну его нафик это долевое участие, если: 1. Достаточно уведомить ДОЛЬЩИКА о задержке сроков, чтобы СОИНВЕСТОР снял с себя обязанность по уплате пени (п. 6.6). 2. Нельзя делать никакие работы в доме, и перепланировку до того как ДОЛЬЩИК оформит собственность? Это что, в бетоне жить 1-2 года? (п.6.8) 3. 120 дней после окончания строительства (а не приемки ГК?!!) я обязан подписать акт (даже в неподключенном доме) - и пойдет оплата ЖКХ! 4. При изменении инвестиционной стоимости мне придется доплатить или расторгнуть договор и еще с меня 10% удержут!! Да еще и с финансовыми возможностими СОИНВЕСТОРА, то есть лет через 5. Я тогда не пойму какие права дольщика защищает этот 214-й закон?? Может сейчас есть человечные поправки к нему?