propolis9

Конечно же нет. Мы ожидали, что те, кто купил пол года назад, покупал кв. для себя, а не для перепродажи. Хотел бы я вписаться во вторую башню, но боюсь с таким подходом застройщика не получится - просто не успею в один день подсуетиться и все кв. уйдут спекулятнам. А по уступке дорого.

Как уже писалось на Остр.22 это обычная есс практика - квартиры исчезают у застройщика и тут же всплывают подороже у реелторов. Ну вот нравится им так продавать - типа ажиотаж и все такое, а по переуступке - легко. Уже сейчас продают первую башню - есть любые варианты, но с накруткой. Вот такой вот маркетинг а ля пушкино.

Тебе то какая разница?Языком зашёл почесать?А по поводу третьей секции обсуждалось выше:ждать никто не будет,т.к. это произойдет(я имею ввиду окончание строительства 3 и4 секции )не раньше следующего года Если пишу - значит разница есть... вообщето грамотно обращаться на Вы.. но понимая с кем имею - тыканью не удивляюсь... если слежу за ходом работ - значит имею виды, о которых, опять же, отчитываться всякому быдлу не обязан

2Goliath Да уж.. поделитесь, плз., инфой что там планируется строить рядом?... вместо ближайших двух бараков логично было бы увидеть крытую автостоянку, а вместо дальнего, на другой стороне дороги - дом.. или как-то ето все иначе будет?? А что сроки сдвигаются - так это имхо ожидалось, первые две секции теперь будут ждать, когда построят 3 и 4, потом 3 и 4 будут также ждать постройки 5 и 6

в нашей новостройке, где везде стояли железные двери, правда самые убогие, на каждом этаже был написан тел. и подпись "Купим железные двери. Дорого." А во всем подъезде, нуу.. где мне довелось побывать, жильцы вместе с ремонтом меняли и двери... так вот

Кстати,по поводу полного возведения каркаса,в офисе Евросиба сказали,что это полный бред.Все секции будут сдаваться отдельно друг от друга По каким-то там строительно-санитарным нормам между строящейся и сдаваемой (заселяемой) секциями должна быть минимум одна промежуточная секция т. е. построив третью - могут сдавать и заселять первую, построив четветрую - вторую и т.д. Не поймите меня превратно - сам жду открытия продаж второй очереди - но с такими договорами, какие заключает евросиб, они могут позволить себе сдавать и в июле и в августе... причем следующего года.. и ничего с этим не поделаешь... такие уж издержки инвестирования на этапе котлована с договорами, не подпадающими под 214(или какой там?)ФЗ - дешевле, но геморойней... знаю, потому как сам ето все проходил два года назад... так что наберитесь терпения А на остекление, если оно не прописано в договоре, они могут предложить всем дружно скинуться дополнительно, например, при заключении основного дольского договора... такое тоже распространено... А вот со стоянкой ето реально нерадостная новость.. кто знает, где эта красота планируется?? прямо во дворе? под окнами?

Если, конечно, правильно назнвание застройщика написал.. Есть ли?какая-нибудь инфа по ентому объекту у когО?? Вроде цены от 40т.р. за м. и сдача в этом году..

На самом деле застройщик называется "Мособлкапстрой"... даже их сайт нашел www.mosoblkapstroy.ru но что-то там пишут как вроде квартир и не осталось уже

Тут на днях показывали (то ли Пермь, то ли еще что) те же расклады, тока ушлый хозяин такого барака успел прописать к себе аж 11 чел. родственников :crazy: ... так он отказался от 3!!! предложенных ему застройщиком квартир... наверное больше хотел... ну что сказать.... всегда хочется больше.. его можно понять... в итоге по решению суда принудительное выселение (милиция, суд. исполнители) и наличие детей ничего не меняет, и 1млн. руб. компенсации... вот так... жадность дело такое... до добра не доводит

http://www.tusnjak.ru/realty2.htm ... остается только пожелать Вам всем удачи....

Ну вот еще и такие договора... это ко всему прочему... что-то последнее желание связываться с евросибом пропадает.. Ув. cnhjbntkm. Вы может быть и юрист, но писать то лучше все-таки по-русски, а у Вас, извените, какой-то перевод с татарского..

Здравствуйте. Подскажите пож. какой формы договора Вы сейчас заключаете? Интересуюсь, поскольку собираюсь купить квартиру в Пушкино, и пока сталкнулся, помимо прочего, с проблемой оч. неясной формой договоров... Застройщики предлагают подписывать договора предварительной купли-продажи и займа... причем так составленные, что если че... предъявить потом притензии практически невозможно... Как у Вас с этим вопросом??

propolis9 Сам себе противоречишь отнюдь... хвалебные речи в адресс застройщика и ажиатаж вокруг второй очереди действительно присутствовали на дцатых страницах етой ветки и оч. бросались в глаза - ето и покоробило... но как вариант для вписки в нее (вторую оч.) для меня не отменяло

Причем все покупатели на трешки получается, других квартир по официальной версии Евросиба в продаже нет... ну ... я так примкнул к группе "ожидающих вторую очередь" и надо понимать группе не маленькой

сайт по моим сведениям не работает уже который год. Это опять таки не добавляет престижа и репутации фирме ну а сайт не показатель... знаю грамотных застройщиков в подмосковье - строят оч. грамотно, а сайт их - полное г..о

ну.. меня не особо то и выгонишь... меня в дверь, а я в окно... Согласен, что я, наверное, первый на етой ветке, кто высказал "общую обеспокоенность" положением дел с евросибом и островского, от лица будущих, (возможных) покупателей-жильцов... приятно, что в лице Airon появилась поддержка - а то все на одного

.В общем, ИМХО - Вы не правы. Ну, наверное, я и не прав.. да, собственно, я и не за "правдой" пришел - а побольше инф. от участников форума получить... - получил... к сожалению в основном эмо.... а по существу только о ценах.. ну есть в пределах 50т. в Пушкино - если интересно, то найдете - не хочется всем рекламу давать (да и в етом доме как я понял в построеных секциях двушку по 50 500 р. за метр предлагают) Говоря про качество, я имел в виду внутреннюю отделку... т. е. ее отсутствие.. здесь есть фотки внутри квартир- посмотрите сами.. если ето называется "качественно" то меня тогда зовут Катя Ковач...

Да.. вто ещо что... напоследок... Судя по сообщениям на ветке, здесь присутствует как минимум один засланный казачок от компании застройщика.. чего только стоят ети хвалебные о "лучшей в Пушкино (хорошо еще не в МО) строительной компании" и строят то они так быстро... (задержка по вине каких-то уродов из барака естесно) и такие они прям молодцы... "Ну когда же уже откроют продажи второй очереди... заждалися мы ужо.." и прям вот ждем не дождемся когда же когда а фото репортажи прям как с выставки и с етого ракурса.. и того.. заглядение ... в общем оч. грамотная маркетинговая политка - браво Вот такие вот мысли Возразите??

Доброго всем времени суток. Рассматриваю возможность приобретения квартиры в г. Пушкино ну и заглянул к Вам на ветку. И вот какие соображения появились. Во-первых, темпы строительства, как бы их тут не расхваливали, на самом деле не такие уж и высокие - поднять коробку под крышу - ето тока пол дела.. отделка, остекление, подключение и пр. ето еще оч. много времени займет... во-вторых, судя по фоткам, какчество мягко говоря оч. невыское и не дотягивает даже до етой (45т. м) цены... в-третьих, застройщик - что ето за строительная компания, для которой подброшенная адм. Пушкино халтурка в виде детского сада фактически останавливает работу на объекте? у них что вся рабочая сила ето бригада узбеков?? Да уж мощный рабочий ресурс... с таким горы можно свернуть... в-четвертых, цены... в г. Пушкино имеются объекты с гораздо большей степенью завершенности, с более выскоким какчеством работы по цене от 49 до 51 т. р. за метр и при заявленных 48т. во второй очереди - флаг им в руки... вот таки вот мысли...

какая правда? приведите пример хотя бы одного падения цен на первичном рынке! боюсь не получится... а то что падают цены на старьё, то это естественно, я уже говорил, что рано или поздно кап.ремонт дома и вообще весь ремонт будут осуществлять собственники через тсж + (тоже говорил) на них не дают ипотеку (т.е. спрос гораздо меньше), да и вообще люди захотели жить прилично, а не с кухней в 6м2... вообще мы тут все наверно (раз сидим в этом разделе) хорошо штудируем недвижимость, поэтому говорить 'реальную' и 'правда' мало, нужен анализ на примерах, судя по индексу недвижимости цены падают, но на десятые доли процентов (хотя надо признать, что в рублях из-за падения доллара цены падают ощутимее), судя по irr цены падают на стаьё, а на новьё нет... щас все банально ждут, половина, что цены снизятся, половина (с квартирами) что повысятся (ну или купят за сегодняшние цены), единственное что может произойти это популистские законы в преддверии выборов, но они если и снизят цены (imho: не верю), то на короткое время, а потом только раскачают рынок... p.s. Герман Греф, которого стоит послушать, сказал, что в регионах возможно! цены будут снижаться, тогда как в Москве предпосылок этому, к сожалению, нет. p.p.s. а хуже всего, что лично мне нужна квартира и даже если 'потом' будет в 10 раз всё лучше: % меньше, предложений больше... (а я в это верю), то к сожалению это будет потом, а мне надо сейчас... Разговаривал на днях с реэлтором одного агенства, которое владеет 5-7 квартирами в построенной и сданной новостройке. Так он, пожаловавшись на то, что за последние полгода продали только одну квартиру, заявил, что они, коль скоро на рынке застой, собираются сделать в оставшихся квартирах чистовую отделку и .... сдавать. Вот так вот. Видимо этим же будут заниматься и другие организации, у которых много квартир в построеных домах, а рынок продаж стоит. При этом спрос на аренду оч. высокий и цены на аренду тоже. Доходные дома так сказать. Так что сильного падения стоимости метров не ждите.