kolibri

Ну тогда и не нужно писать о том, в чем не до конца уверены. Чтобы не отклоняться опять от темы, лишь скажу, что готова выложить отказы пушкинского суда (отказов 2 было) на том основании, что истец не уведомил о подаче иска всех собственников МКД

МамаАртема, это Вы пушкинским судьям расскажите. Не хотите выступить нашим представителем в следующем суде? Мы и в пушкинском судимся и в арбитраже сейчас (дела о взыскании задолженности по ЖКУ, а также обязании исполнения застройщиком работ в рамках гарантии)? Вы, судя по постам человек юридически подкованный, а мы так, любители неграмотные, что с нас взять?

Морской волк, имейте в виду, пушкинский суд может отказать в иске, если все собственники не будут о нем уведомлены. Мы с этим столкнулись. Так что по возможности уведомите всех под роспись, а тех, кто вне зоны доступа, уведомите по почте.

Так, давайте тогда с конкретикой. Одна из жалоб была на то, что спец счет на кап ремонт открыт незаконно. Господа Ярошенко и Нуриманов ответили, что все ок, выписка из протокола без указание количества площадей, участвующих в голосовании вполне законна и они своими глазами видели сами бюллетени голосования, на основании которых эта выписка была сделана. Тк все собственники были уверены, что никакого голосования не было, а наш председатель подделал очередное решение, нас ответ ГЖИ и вправду не удовлетворил. Ну по какой причине, с Вашей точки зрения, может удовлетворить откровенное вранье, помноженное на хамство самого Нуриманова? Как впоследствии оказалось, мы были правы - протокол (точнее даже выписка из него) подделан, сотрудники ГЖИ врали. Дальше само же ГЖИ (после пинка лично Когана) подало в суд и решение по открытию спец счета признано незаконным. А теперь вопрос: почему нас должен был удовлетворить лживый ответ ГЖИ? Вторую историю, как ГЖИ всеми силами сопротивлялось тому, что мы хотим сместить председателя ТСЖ, который подделал протокол о своем избрании написать или уже хватит? И о том, как этот товарищ, офигев от осознания собственной безнаказанности пытался с привлечением ребят совершенно бандитской наружности дом захватить? И представьтесь,пож-та, чтобы понимать с кем из представителей ГЖИ мы общаемся

Не очень поняла. Вы - представитель областного ГЖИ? Если да, то, если еще раз перечитаете название темы, здесь обсуждается не произвол УК (хотя такого достаточно), а скажем так, неоднозначные действия представителей ГЖИ. И я Вас огорчу - наше ГЖИ не стоит на страже законности, оно лоббирует действия одной из сторон, той, с которой у нее есть, взаимопониманиеУ меня на руках вся история переписки с ГЖИ. Сначала просто отписки, потом откровенное вранье о том, что все проверено и нарушений не найдено, а потом, вуаля, ГЖИ по тем фактам, которых они сначала при проверке не находили, сами же в суд подали (ну это уже после того как мы на прием к Когану съездили). Такого откровенного нежелания разбираться и столь откровенного же желания срубить денег я еще у чиновников не видела. В нашем случае, пока мы наивно ждали, что раз есть орган, который призван обеспечить законность в области управления МКД, мы потеряли год, столкнулись с проблемой двойных квитанций и вынуждены были противостоять силовому захвату дома со стороны лица, которого так рьяно несмотря ни на что поддерживало ГЖИ в лице незабвенного г-на Нуриманова. Если Вам нужно больше конкретики (если Вы реально разобраться хотите) - готова ответить.

Данное УК удостоилось, видимо, такой чести, потому что народ в ОПушкино активный и сплоченный. Как показала практика от единичных запросов и отдельных недовольных УКшки отбрехиваются легко (не может быть человек спецом и в юриспруденции, и в финансах, и в особенностях работы ЖКХ). Там обычно прокатывают разного рода отписки. А когда народ объединяется, "картина маслом" уже получается и большая часть злоупотреблений УК наружу вылезает. Откуда Вы думаете я знаю, где УК дособирает денег, когда часть народу не платит за ресурсы? Вот именно оттуда - пока не поднимешь всю их первичку, таких (да и многих других) вещей не увидеть

Если выбор УК сфальсифицирован, то вопрос решит только суд. Мы так только правды добились. Это долго и противно, зато результат железный. Все остальное не катит. Через суд нам только с организатора собрания удалось выбить оригиналы бюллетеней и на основании их доказать, что протокол сфальсифицирован. По ту сторону баррикад у нас был юрист, который в пушкинский суд дверь ногой открывал. Но мы все-таки выиграли. Пока длился судебный процесс, была попытка силового захвата дома. Если что, пишите в личку. Я, в отличии от диванных теоретиков, практик.

Есть еще организация, что-то типа сообщества ТСЖ. Там председатель такая молодая боевая дама. Вот с ней точно не помешает связаться. Поищу у себя контакты. Если найду, кину в личку

Я не буду креативить, т.к., во-первых к данной акции отношения не имею, а во-вторых, выше писала, что администрации на эти вопросы до лампочки (тоже 2 года назад наивные были, думали, стоит привлечь к нашей проблеме внимание администрации и сразу все решится).Мы и Воробьеву писали - без толку. Хотя сейчас Воробьеву на очередной срок избираться, может в качестве пиара и сделает что-нибудь

Что "она" пишет в исках и как и с какими пенями мне делают перерасчет, могу поделиться в отдельной теме. Там же можете и про свой опыт написать.

Цель - привлечь внимание администрации. Тихая акция, боюсь, администрацию к этому не сподвигнет.Вот, еще вспомнила. В разгар нашего локального конфликта в области ЖКХ была реальная возможность привлечь канал 360 градусов. Они готовы были выехать и снять сюжет.

Это так закон говорит делать. Иначе Вы сами вместе с ворующей УК попадаете в категорию тех, кто нарушает. Можете хоть обхахотаться. Я это как практик говорю. И как человек, который судился, и как человек, который тарифы для своего дома утверждал. Но тут, видимо, собрался народ, который не только на форуме трендит, но и имеет положительный опыт борьбы с представителями ЖКХ по тарифам, так что больше дискутировать не буду, послушаю, что Вы, Мама Артема, расскажете из своей обширной практики.

Ну, во-первых, на "ты" мы с Вами не переходили. Во-вторых, к несчастью, сижу и каждый день разбираюсь со схемами по отъему УК денег у населения, поэтому это чистая правда. Верите Вы мне или нет, лично мне безразлично, пусть это беспокоит Ваших соседей.Читать Ваши посты (и уж тем более отвечать) не буду. Читать нарочито безграмотную речь да еще и хамскую, не имею привычки.

Из нашей практики: если не оставили идеи жаловаться в ГЖИ (Роману Ринаточу мой горячий привет. Передала бы привет и Глазунову, да его все ж таки уволили), то нужно писать обращение и параллельно записываться на прием к руководителю областного ГЖИ. Только Коган (тогда еще он руководил) нам реально помог. АПР плевать на недовольство жителей и незаконные действия УК с высокой колокольни. Только суды. Даже прокуратура в эти дела не вмешивается. А товарищу-неплательщику, который бравирует тем, что на халяву пользуется электричеством, я б на месте соседей сама обрубила весь доступ к ээ в его квартире, тк все знают, что за такую вот "непримиримую гражданскую позицию" в итоге расплачиваются остальные жильцы, потому что то, что не дополучили с халявщиков, отнимается у остальных либо под видом ОДН, либо еще под каким-нибудь соусом. Не согласен с тарифами или качеством оказанной услуги? Оплати, а потом иди в суд и взыскивай, а не заставляй своих соседей оплачивать свою страсть к халяве.

Да, деньги поступают на счет УК, которая, в свою очередь, переводит средства на счет ТСЖ. Сам механизм перевода денег есть в договоре между УК и ТСЖ

Протокол собрания разослали по электронной почте, а также разместили около лифтов на -1 и на -2 этаже

Добрый день. Собственником спец счета является ТСЖ. УК - лишь агент по сбору платежей

Я немного перевела, забыла подписать, что для щенка. Перевод от Светланы И

Стесняюсь спросить: а почему Вы полицию-то не вызвали? Какой смысл это просто описывать на форуме?

Объявления были расклеены на дверях подъездов, также информация о собрании была направлена по электронной почте

Понимаю, что поздно, но все-таки спрошу: а почему никто из собственников не обратил внимание, что если УК выбрана на ОСС, то лицензия ей может быть не нужна? Лицензии нужны тем УК, кто заходит на дом по конкурсу или тем, кого ставит застройщик до проведения конкурса.

5 мест. Там ушлые автолюбители кто-то ограждение переварил, кто-то просто машину ставит там, где разметки нет и не было.27-го собрание по паркингу. Сможем спуститься и посмотреть

Не устраивает качество - пишите претензии и идите в суд. Иначе у нас замкнутый круг - несогласные ни фига не делают, только возмущаются на форумах и отказываются платить, а УК кивает на то, что никто не платит и тоже не фига не делает. И чем Вы в этой ситуации лучше УК? И давайте конкретно: что именно Вас не устраивает, прям по пунктам.

Не известно, куда пекарня съехала оттуда?

ТСЖ направляет регулярно в адрес УК письма, но письма должны содержать проверенные факты, а не эмоции.По охране в паркинге: специально, чтобы охранник мог лучше его контролировать установили камеры, которые выведены в помещение охраны на -2 этаже. Чтобы перейти от огульного негодования обслуживанием паркинга, давайте к конкретике. Что хотелось бы? Чтобы охранник сидел постоянно и на -1 и на -2? Тогда нужно увеличивать количество охранников, а это доп затраты. Или хотим отказаться от охраны совсем? Тогда те, кто хочет отказаться, пусть проводит общее собрание по данному вопросу. И еще: как раз сейчас мы активно ищем человека, который взял бы на себя организацию отдельного товарищества собственников паркинга и начал бы заниматься отдельно вопросами паркинга. Уже сейчас понятно, что можно снизить оплату за паркинг, сдавая места общего пользования, которые отдельные ушлые товарищи используют для своих нужд. Но такое решение (о сдаче в аренду общедолевой собственности) может принять только общее собрание собственников машиномест. Все, что уже наработано по данной теме - готовы передать. У нас в доме, к сожалению, очень много желающих не слезая с дивана, давать указания, что и кому нужно сделать, а также выражать недовольство всеми и вся. Но как доходит до дела, желающих взять и улучшить что-то самому не найти днем с огнем