Приятно, что в нынешние времена хоть кто-то в нашей жизни читает законы. Но видите ли в чем дело... Вы не совсем верно трактуете данную статью. А точнее совсем не верно. Параметры инженерных систем дома, которые должны соответствовать требованиям проектной документации - это совсем не наличие или отсутствие станции водоочистки. И даже не уровень железа в трубах. Это давление воды и т.п. вещи. Я абсолютно уверен, что фразы "Запрещается устанавливать станцию водоочистки" в проектной документации нет. А то, что не запрещено - разрешено, при условии, что станция не нарушит установленные проектом параметры. Ну то есть, к примеру, от ее эксплуатации не порвет к клочья трубы и не рухнет дом. Догадываюсь, что вы сейчас скажете, что это никому не известно. А вот для этого существует экспертиза. Если вы, как ответственный житель дома, который печется о безопасности всех жителей и ратует за соблюдение федерального закона, хотите провести экспертизу - вам никто не мешает. Как вы понимаете мониторинг параметров - это не пятиминутное дело. Для этого нужно обладать сертифицированным и поверенным оборудованием и соответствующей лицензией. Также, как вы надеюсь понимаете, просто так установить оборудование на инженерные системы дома вам никто не даст. И руководство ТСЖ в первую очередь, т.к. они по закону обязаны препятствовать вмешательству в инженерные системы дома. Соответственно вам прямая дорога в суд, где вы приводите убедительные доказательства, что по-вашему мнению станция порвет дом в клочья. В случае если суд с вашими доводами согласится, он обяжет ТСЖ разрешить провести экспертизу. Именно разрешить, а не оплатить. Далее вы сами (или в складчину с другими жителями, которые переживают за безопасность дома) ищете сертифицированную организацию и оплачиваете экспертизу. Далее если экспертиза всё же покажет, что станция может порвать дом в клочья вы опять идете в суд. И после этого проблемы будут у кого? Не угадали! Не у руководства ТСЖ, поскольку в соответствии с решением ОСС они исполнили волю жителей и организовали установку станции, а у фирмы, которая установила опасную станцию, которая может порвать в клочья дом. А может даже и не у фирмы, а у производителя оборудования, если причина в браке. Вот такие дела. А с вашим трактованием закона вы вполне можете предъявить претензии жителям за установку на фасадах кондиционеров (их же нет в проектной документации), а заодно совершить обход всех квартир и проверить не передвинул ли кто батарею на 30 сантиметров левее. Ну и так далее. Но, я очень боюсь, что жителям это не очень понравится, и кто-нибудь может ответить вам очень агрессивно, вплоть до членовредительства.
Вы, к сожалению, не совсем поняли мой посыл в предыдущем сообщении. Вы опять деструктивны. Насколько я осведомлен, вы хотите войти в состав правления. Ну так и предложите свою смету. Пожалуйста, не обижайтесь, но пока ваши слова - это пустой звук и демагогия. Жители будут абсолютно рады, если вы сможете войти в состав правления гордо неся, как знамя, смету на будущий год с тарифом 35 рублей. Но для этого вам нужно сделать несколько шагов. Я надеюсь вы обладаете релевантным экспириенсом в вопросах бюджетирования? Ну и технического аудита заодно? Перво-наперво вам стоит провести аудит технического состояния дома, коммуникаций, общего имущества, инженерных сетей и т.д. По итогам аудита, применив риск-менеджемент, ранжировать итоги вашего аудита на предмет того, что еще поработает, а что лучше бы починить в будущем году. После этого потребуется провести анализ рынка и определить среднюю стоимость работ и материалов и составить соответствующий бюджет. Ну потом добавить еще непредвиденные расходы, решить вопрос с ФОТ персонала, удостовериться, что персонал не сбежит от вас с таким ФОТ, ну и по итогам этих и многих других мероприятий у вас родится смета. В итоге вы узнаете реальный тариф, с которым вы и выступите. Только следует учесть, что искусственно занизить тариф не получится. Когда дом начнет сыпаться, ломаться лифты, котельная, пожарка и огромная куча других вещей, а окажется, что вы, в попытках занизить тариф, не включили в смету определенные виды работ, жители пойдут к вам. А они обязательно пойдут, т.к. за последние годы привыкли, что все работает. И что вы им планируете сообщить? Поэтому давайте либо поверим действующему правлению, при которых всё в доме работает, либо уж тогда не голословно готовьте альтернативную смету, входите в состав правления и готовьтесь головой отвечать за последствия перед жителями дома.
