Кончита Миллер

тащемта авария связана с необходимостью замены счетчика. Судя по фото с сайта ничего экстраординарного не произошло. Главное чтоб эту очередную афёру водоканал не воспринял как попытку объегорить, и в очередной раз не наказал это беспутное безалаберное тсж

Типовой путь многих ТСЖ: надежды/ожидания - пахота/результаты - наглёж/глупость - разборки/скандалы - смена караула/капец.

киселев, мы вам факты, решения именем Российской федерерации - а вы бред, вместо покаяния, что ваша акушерка оказалась неспособна даже воду на экспертизу правильно подать, при наличии юриста за 800 000 рублей за 2,5 года. Подвела всех. И Добропорядочных главным образом. Где покаяние? Где добровольный уход в монастырь полоть грядки? А тем временем в водоканале:

вот опять вы врете, киселев, никто не хочет ржавую воду. мы хотим чистую воду бесплатно. ТО есть за тариф водоканала. Вернее хотели, но теперь, благодаря в высшей степени "умной" политике бывшей акушерки, , которая подумала что анализ мочи в поликлинику сдает, а не воду для будущего суда на экспертизу, все наши надежды и чаяния рухнули представляю как сейчас рыдают те, кторым васильева развесила эту развесистую клюкву по ушам о скорой и неминуемой победе над водоканалом) Эти Добросовестные сейчас еще и неустойки с 1700 000 долга Водоканалу себе ярмом повесят благодаря вашей акушерке Не рыдает только сама акушерка. Ведь 2 300 000 (стоимость станции) - 1600 000 (стоимость аналогов по производительности ) = 700 000 рублей. Ну и не рыдает она поскольку мы недавно выяснили что уборщицы в УК получают по 7000 рублей за 1 дом. А в нашем богатом ТСЖ уборщица получает 23000 ) вот куда денежки уходят. К слову сейчас "голый" оклад врача - после университета - 13000 рублей

В общем так, Дело ТСЖ против водоканала - проиграно с треском. Подробности тут. https://forum.pushkino.org/topic/104949-voda-v-kvartire/?p=5037661 всем любителям васечкиной - еще не понятно что домом управляют неправильные люди и они делают неправильный мед? Вдогонку ждем очередного взыскания Водоканалом с ТСЖ долгов за воду, с неустойками и пенями, которые лягут на плечи Добропорядочных, типа Буржуя и иже с ними. правление и юриста гнать в зашей.

финиш... будем дальше кормить юриста высасавшего с нашего дома овер 800 000 и впарившего нам станцию водоподготовки на 700 000 рублей дороже чем в среднем по рынку, а ткаже проигравший всем и всям РСО все иски? И будем и дальше кормить шайку , которая тянет соки с нашего дома уже более 2 лет? ждем как юрист будет оправдываться. Или за него будут оправдываться адепты ТСЖ, по габитусу витас77 подойдет, можете даже ролик с ним записать типа мусорной революции, такой же лживый но с оправдательным оттенком: Типа Шолом не в чем не виноват, пацан к успеху шел, но не получилось не фартануло Пользуясь случаем ставлю нашему нещасному Шолому утешительную песенку , так сказать "По мотивам"

Ну вот и она, квинтессенция позора и бледной немощи титана местячковой юристпруденции и в крайней степени честнейшего фактора, впарившего нам на пару со своим карифаном и карифанкой станцию на примерно 700 000 рублей дороже чем в среднем по рынку. Дело ТСЖ против Водоканала проиграно. "Как следует из пояснений ответчика, он не извещался истцом ни о жалобах со стороны потребителей, ни о проводимых истцом проверках. Проверки проводились истцом без участия представителя ответчика, не извещенного надлежащим образом об их проведении. Также при отсутствии не извещенного ответчика истцом проводились отборы проб воды. Доказательств об обратном истцом не представлено. Из пояснений истца также следует, что отбор проб и проверки истец проводил в отсутствие представителя ответчика и без его надлежащего извещения. Поскольку отборы проб холодной (питьевой) воды произведены в нарушение установленного порядка, то результаты их анализов от 25.02.2015 № 721/15, от 14.07.2016, от 04.04.2017, не могут служить достаточными и допустимыми доказательствами предоставления истцу некачественного коммунального ресурса. Также из представленных истцом протоколов анализа холодной воды не усматривается, что пробы воды взяты в зоне ответственности ответчика согласно определению границ эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации ВКХ. Иных доказательств ненадлежащего качества поставляемой ответчиком истцу холодной воды в спорный период истцом не представлено (ст. 64, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности изложенных истцом доводов о несоответствии качества поставляемой ответчиком холодной (питьевой) воды требованиями СанПиН." Суть проигрыша этого элементарного дела , которое мог бы выиграть даже студент 1 курса юрфака, но не наш юрист, получивший за 2,5 года из кассы нашего ТСЖ более 800 000 рублей (ЗА ЧТО??!?!) в том, что данный так званый "юрист": Внимание! Не смог объяснить нашей доморощенной председательше - бывшей акушерке , что СДАЧА ПРОБ ВОДЫ ДЛЯ СУДА и СДАЧА АНАЛИЗА МОЧИ В ПОЛИКЛИНИКУ - это процессуально две разные вещи!!! И вот вам ситуация - Весечкина, руководствуясь своим опытом сдачи мочи, НИЧТОЖЕ СУМНЯШЕСЯ набрала водички и запазухой понесла в лабораторию, в одной лаборатории кстати до сих пор над ней потешаются. Вот изза таких действий, сравнимых разве что с деревенским лоховством, мы , жильцы, лишились шанса компенсировать наши затраты на станцию водоподготовки и получить перерасчет за воду. А успех был так близок! И они обгадились! слов нет А ведь все мы так переживали и волновались, болели за нашего юристишку, свечки ставили, ктото даже поил специально выструганную из тупого бревна куклу вуду Ноотропилом и Йодом, и витаминами для ума, чтоб этому чудику повезло! Хотябы Один раз! Хотябы один маленький долбанный разочек! Выиграть хоть чтото хоть у когото! Но нет... "Пацан к успеху шол но не получилось не фартануло" ГОЛОСУЕМ ПРОТИВ ЭТОГО ПРАВЛЕНИЯ! A41-43397-2017_20171207_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

Почему мы, простые мирные жители - голосуем ПРОТИВ правления и ПРОТИВ принятия сметы (итог многодневных обсуждений на форуме разными коллегами): 1) По отчету ревизора Галимуллина: Долг ТСЖ в РСО составляет 3 660 000 рублей! Что на 1 260 000 рублей больше, чем в предыдущий ревизионный период в 2016 году (было 2 400 000 рублей долга в РСО)! При этом в отчете председателя на стр 10. написано что собираемость платежей с жителей за отчетный период - 100%. Но как можно наращивать долги такими темпами? Как бы не пришлось Добросовестным жителям расплачиваться по второму разу! Стоит иметь ввиду , что жители остались еще должны (видимо с предыдущих периодов) 2 200 000. А это значит, что даже если все должники заплатят, у ТСЖ не хватит примерно 1 400 000 рублей чтобы расплатиться с РСО! Куда делись эти деньги? Стадать будут опять Добросовестные плательщики, которым возможно придется платить еще раз. 2) В текущем голосовании предалагают принять смету , в которой повышается тариф до 41 рубля! Это неслыханная наглость! У соседей во 2 корпусе тариф 35 рублей! В не самом плохом доме в Пушкино на Тургенева ,5 - тариф 31 рубль! У домов под управлением тандема ТСЖ+УК тариф 32 рубля! Расцениваем попытку повысить тариф до 41 рубля как грабеж среди бела дня, в целях покрыть безумные траты, приведшие к долгам перед РСО в 3 660 000 рублей! При том что на зарплату себе любимым, на юриста и бухгалтера по этой смете предлагают отчислять более 560 000 рублей в месяц, из 960 000 собираемых! На благоустройство нашего двора/дома остаются мизерные 33 333 рубля! Голосуем против принятия этой сметы! 3) нецелевые расходы, согласно отчету ревизора Галимуллина составили 1 160 000 рублей! На какие ООО и на чьи фамилии списаны эти деньги, руководство ТСЖ до сих пор стыдливо ответить не может! 4) Перерасход по зарплате составил 267 000 рублей! На чью фамилию списаны эти деньги руководство ТСЖ до сих пор стыдливо ответить не может. Эти затраты не согласованы с жителями. 5) РСО взыскивают по судам задолженность ТСЖ, которая все время почему то растет, несмотря на 100% собираемость платежей (как пишет Васильева в своем отчете). При этом , только по последним 2 делам, которые ТСЖ проиграло, МЫ дополнительно к основному долгу потеряли 107 000 рублей неустоек и судебных пошлин! А всего лишь надо было заплатить за газ и электричество вовремя! Почему правление ТСЖ этого не делает? Денег нету? А куда деньги делись, при 100% собираемости? Вопли правления ТСЖ о том что виноваты должники, опровергается отчетом самого правления, где указано: собираемость платежей с жителей = 100% (страница 10, отчет есть на сайте ТСЖ) 6) В первой инстанции ПРОИГРАН иск к Водоканалу по поводу качества воды и возмещения стоимости станции водоподготовки. На этом фоне весьма странно выглядит перерасход более 82 000 рублей на юриста, это траты не согласованные с жителями и с принятой ими сметой. Кто и как решил выбросить эти деньги на ветер? 7) Расходы ТСЖ на ИТшника составили за 2,5 года более 600 000 рублей! За что ??? За сайт, который за 3 часа может сделать в WordPress любой студент нашего дома? 8) Расходы на юриста за 2,5 года составили более 750 000 рублей + 80 000 рублей перерасхода свыше сметы! За что? за проигранные дела ресурсникам? За проигранное дело Водоканалу? 9) расходы на аренду шикарного офиса за наш счет более 400 000 рбулей в год! Желаяя сохранить свой шикарный образ жизни они повышают нам тариф до 41 рубля, при этом наращивают долг перед РСО катастрофическими темпами, не желают экономить на своих личных аппетитах. А простые мирные жители дома на 3 работах работают чтобы этих покормить (напомню по новой смете должно уходить 560 000 на персонал из 960 000 собираемых денег за СИТР) Выводы: 1) на текущем собрании , мы голосуем против грабительской сметы с тарифом в 41 рубль. 2) голосуем против правления с Васильевой в составе, потомучто они довели дом до такого плачевного состояния Имеем ввиду, что при смене этих персоналий техническое состояние дома никак не постардает, т.к. ни у кого нет намерения взять лом и раскурочить котельную, как пугают жителей адепты сегодняшнего Правления. Если не отстраним этих от управления домом: 2016 год - Долг перед РСО 2 200 000 (согласно отчету ревизора в 2016 году) 2017 год - Долг перед РСО 3 660 000 ( согласно отчету ревизора в 2017 году) 2018 год - Долг перед РСО 4 990 000 ???? 2019 год - Долг перед РСО 5 550 000 ???? 2020 год - Долг перед РСО 7 000 000 ???? Банкротство и кто будет это все оплачивать??

Ильич тоже лампочку не изобретал. Но лампочка таки - Ильича.

после постройки глобуса, а потом и ашана - есть смысл тут строить какие то магазины? да чтоб они со своими магазинами пропали пропадом.

и где теперь малышам на санках кататься? Надо бы на этих строителей забора натравить когонибуть.

какой бред. Любой владеющий логикой сделал бы вывод, что в данном случае именно ПЕРЕРАСЧЕТ лежит в сфере УПРАВЛЕНИЯ ТСЖ: ЦИТАТА "То обстоятельство, что предписанием возлагается обязанность произвести перерасчет за оказанную услугу не свидетельствует об экономическом характере спора, поскольку данная обязанность 3 30_6354252 возложена в связи с нарушением порядка расчетов, т.е. в сфере вопросов управления ТСЖ." Станная логика, г-н юрист Славин. Нет ни слова, прямо указывающее что ТСН не ведет экономическую детяельность. Это все ваши аллюзии и дефекты восприятия.

а нафига надо было заявляться на упрощенный порядок? где искходное исковое?

нет, здесь не будет видео девчачьих драк с собственниками, мата перемата, спуска оной с лесницы при попытке качать права, пикантных фото в лотосе и в образе трубочистки в чорном с приклееными в фотошопе молочными железами . Ничего такого, что весьма и весьма доставляет Просто рассмотрим уставные полномочия и то что в натуре делается. В первую очередь всех волнует - что же творится в судах, почему по последним 2 искам ресурсников против ТСН ТСЖ, добрсовестные жители потеряли дополнительно 107 000 рублей помимо основного долга ТСЖ. И кто и как представляет интересы товарищества в суде. что нам говорит УСТАВ: 12. Председатель правления Товарищества. 12.1. Председатель правления Товарищества избирается из числа членов правления Товарищества на срок равный двум календарным годам. Председатель обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества. Переизбрание, освобождение от полномочий председателя правления осуществляется по решению правления Товарищества. Председатель правления действует от имени Товарищества без доверенности. 12.2. Председатель, действуя от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества. Разрабатывает и выносит на утверждение правления Товарищества и/или общего собрания членов товарищества, правила внутреннего распорядка товарищества. В отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, Положение об оплате их труда. Утверждает иные внутренние документы Товарищества, предусмотренных действующим законодательством, Уставом товарищества и решениями правления и общего собрания членов товарищества. 12.3. Председатель правления обеспечивает выполнение решений общего собрания членов Товарищества, правления, руководит текущей деятельностью Товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества. 12.4. Председатель правления Товарищества и члены правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. 12.5. Председатель правления Товарищества обязан обеспечить ревизионной комиссии свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества. 12.6. Председатель правления может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей общим собранием членов Товарищества или правлением в случае, если при осуществлении прав и исполнении обязанностей он будет действовать в ущерб Товариществу и в других случаях, которые не противоречат действующему законодательству . Помимо того что писался он не на совсем свежую голову - пункт 12.3 уже был прописан в пункте 12.1, видим главное: НИГДЕ НИ СЛОВА О ТОМ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ может представлять ТСН ТСЖ в суде. А следовательно и доверить это ООО Альфа продакшн (основной оквэд - торговля чаями, и нет оквэд на юридич услуги) просто так с бухты барахты не может. Где решение правления на этот счет? Покажьте! Согласно закона председатель правления – лицо, действующее без доверенности, причем строго в пределах своих полномочий. В круг полномочий не входит представительство в суде (ст.149 ЖК РФ). По закону председателю не дано право принимать собственные решения относительно деятельности товарищества за пределами круга подчиненных ему должностных лиц, не дано права на заключение сделок за пределами хозяйственных нужд без предварительного решения органов управления (правления товарищества или общего собрания членов ТСЖ). При этом, в статье 185 ГК РФ и в ЖК РФ нет положений, наделяющих действующее без доверенности лицо правами органа управления организации. У руководителя организации также есть право действовать без доверенности. Но обладание правом действовать без доверенности не превращает лицо, обладающее названным правом, в руководителя организации. Вот спрашивается: С какого перепугу ТСН ТСЖ подало иск к водоканалу? Кто принял решение? Нет, если бы иск был выигран - мы бы сейчас пили текилу и лупили бы в небо петардами с ассигнациями, как на кавказских свадьбах. Но Иск ПРОИГРАН! Потомучто почему? Плохо подготовлен? Скорее всего так. Итак: Орган управления товарищества не принимал решений ни об обращении в суд, ни о выдаче доверенности представителю!? или принимал? Покажите решение! Согласно ч.2 ст. 48 ГПК РФ “дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители”. Органами управления согласно ст. 144 ЖК РФ являются – общее собрание членов ТСЖ и правление, тогда как председатель правления ТСЖ в соответствие с ч.1 ст. 149 ГПК РФ всего лишь "обеспечивает выполнение решений правления" . По жилищному законодательству обязанность контроля за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов возложена не на председателя правления, а на правление (п.2 ст. 148 ЖК РФ). Где решение правление о подаче иска к водоканалу? Задним числом сварганите чтоли? Также Недопустимо распространение на председателя правления ТСЖ прав лидера некоммерческой организации, характерной ошибкой является представление о том, что председатель правления ТСЖ является органом товарищества, подобно тому, как в ст. 30 закона “О некоммерческих организациях” прописано право представлять организацию одному лицу: "Исполнительный орган некоммерческой организации может быть коллегиальным и (или) единоличным …”. Но деятельность ТСЖ не подлежит урегулированию Федеральным законом 7-ФЗ “О некоммерческих организациях”: в ч.3 ст.1 упомянутого закона указано: “Настоящий Федеральный закон не распространяется на …, товарищества собственников жилья…”. ______________ Далее о понятии Специальное полномочие Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ "доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами”. Как было установлено выше, правом представлять организацию в суде председатель ТСЖ не наделен. Право на совершение процессуальных действий в суде является специальным, оно должно быть оговорено либо в законе, либо в учредительных документах, либо в решении собрания. Однако в суд не было представлено решения собрания о предоставлении председателю правления специальных для участия в суде, перечисленных в ст. 54 ГПК РФ. Если у председателя правления нет полномочий на представление ТСЖ в суде, то он не может передать не существующих полномочий своему представителю. Специально следует пояснить, что согласно Толкового словаря: ПОЛНОМОЧИЕ …. Официально предоставленное кому-нибудь право какой-нибудь деятельности, ведения дел. Превысить свои полномочия. Сложить с себя полномочия. Согласно ч.2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде или их органы (1), или их представители (2), но не лица, имеющие право без доверенности представлять организацию в ограниченном пространстве сделок. (1)Что касается органов - согласно ст. 144 ЖК РФ “органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества”, но никак не председатель правления. (2)Что касается представителя – правление товарищества надлежащим образом не уполномочило председателя правления представлять ТСЖ в суде. А законодательством не предусмотрено права председателю правления «на подписание искового заявления, предъявление его в суд,… предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие),…”(ст. 54 ГПК РФ) Отсюда следует - отсутствие решения Общего собрания или Правления о наделении председателя правления специальными полномочиями, указанными в ст.54 ГПК РФ, лишает председателя правления права на представление организации в суде. Если у председателя нет полномочий на представление товарищества в суде, он не может их передать другому лицу, а потому следует считать нарушенным установленное в ч.4 ст. 131 ГПК РФ требование “исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд” ВЫВОДЫ: Правовые последствия недействительности доверенности Если исковое заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска, то согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление безрассмотрения. Суд апелляционной инстанции наделен правом оставить обжалуемое исковое заявление без рассмотрения полностью или в части ( п.3 ст. 328 ГПК РФ). При этом согласно ч.4 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции не вправе рассматривать новые доводы истца, если они возникнут.

Где в определении фраза что "ТСН не занимается экономической деятельностью"? Нет там такой фразы. Читайте внимательно