kryser

У Мортона, насколько помню, показатели строительства и продаж были куда выше Так, что как в известной перепевке из КВН "Помолимся за строителей"

Простите великодушно, что термины, применяемые в чате не прошли модерацию на их соответствие Градостроительному кодексу. Кстати в Московской области выдачей РС и РВ занимается почему-то Минстрой - централизация вертикали власти после воцарения Воробьева, что тоже следовало бы Вам учитывать в контексте обсуждаемых вопросов, местные администрации по многоквартирным домам давно не у дел, к сожалению. А суть в том, что выдача подобных документов происходит при отсутствии в Роесрестре сведений о том ,что участок имеет разрешённый вид использования - для строительства многоэтажных домом, и прочих сопутствующих атрибутов (разделения участка под каждый конкретный дом, оформления залога на участников долевого строительства и т.п.), а уже 3 дома построены и 2 зависли в долгострое. Ко мне обратился участник долевого строительства который не может оформить своё право собственности, а договоры Профессиональные риэлторы заключают до сих пор, уверяя что все необходимые документы оформлены. Вот и думаю по поводу судебного признания права и вызова в качестве 3-лиц представителей этих органов исполнительной власти. Это Солнечногорский район, Жуково . В нашем НП участки в Росреестре оформлены надлежаще, поэтому таких проблем быть не должно - это для Andrew89. К сожалению многие люди при заключении ДДУ или уступки договора не консультируются с юристами, а после сильно разочаровываются...

Смешно на фоне того, что по некоторым объектам в МО стройнадзор принимает объекты в эксплуатацию, даже без надлежащего кадастрового оформления участков под домом. А дольщики потом не могут оформить на себя собственность, поскольку необходимый для госрегистрации пакет документов не может быть сформирован, а застройщик в это время плавно переходит в стадию его объявления банкротом. Вот такое бывает батенька... а тут даже если будет доп соглашение с дольщиком об изменении состояния в котором передаётся объект, и то перестраховываются и опасаются пойти навстречу.

Честный и неподкупный стройнадзор будет проверять перегородки в каждой квартире

пожалуйста - полосатый 14)

https://yadi.sk/i/-G5814gq3WZwVk

да по нему делают смотрю, можете узнать у кого балконы будут с кирпичным а у кого с остеклённым парапетом

ссылка на фасад с красным

А может красные это перекрашенные наспех бежевые

от пены хуже точно не будет - она отличный шумо и гидроизолятор, а они скорее всего запенивают отверстия на определённой глубине, чтоб раствора в них много не затекало, то есть делают эдакие пробки

обычно края стяжку в месте примыкания к стенам прокладывают ячеистой пеноплёнкой для защиты от прилипания и последующего растрескивания, можно и вниз её проложить - получится плавающая стяжка, но тогда в неё лучше сетку заложить. Смотря какую технологию применять, обычные алюминиевые профили да с саморезами крепящими листы образуют эдакий барабан) есть конечно прорезиненные металлоконструкции для шумоизоляционных стен в кинотеатрах и ночных клубах,специальные мембраны звукопоглощения,но там цены в 10 раз дороже обычных. Из своего опыта могу рассказать что даже если простую гипсолитную перегородку, хорошо выровнять мощным слоем ротбанда, а потом наклеить пенополистирольные тонкие плитки до обоев в одной комнате, с другой стороны в другой комнате например наклеить плитки из технической пробки, межкомнатные двери поставив из плотного МДФ то звука работающей аудиотехники из другой комнаты при закрытых дверях становится не слышно - простая физика однако)

Попытка не пытка - стоит попробовать, напишите про результат обращения) Но учитывая размер и объём работы застройщика им вряд ли будет выгодно под Вас шевелиться как-то. Хотя конечно такой рынок пропадает, думаю каждый бы хотел внести коррективы, кому-то шире проход, кому-то только из кирпича перегородку и т.п. Но думаю там подрядчиков и так гонят галопом, прорабы и бригады меняются быстро что ник-то не сможет это отследить как-то, это конвейер. Так одним рядом в Гранели делают перегородки, у них это в договоре прописано. А для чего виброразвязку хотите- думаете плиты будут гулять? Гипсоперегородки вибрируют достаточно сильно, звукопроницаемость у них неважнецкая

точно будут если стройматериалов хватит изменений в проектной документации не было, как многие уже обращали внимание. А с балками уже хрен поправишь, они цепляются к вертикальным колоннам на которых держатся перекрытия дома. перемоноличивать перекрытия для устранения этого диссонанса никто не будет. а если выкладывать перегородку под балки, то сильно ужмутся и без того маленькие балкончики некоторых дольщиков. Вот к чему приводит невнимательность проектировщиков, которые на схеме забыли вынести внешние ригели, поддерживающие балконные плиты

Вот тут есть эти стрелочки, что и у меня. И победителем премии становится Тин Тиныч!! Спасибо за образцовое изучение проектной документации, порадовало что сквозной подъезд будет именно в моей секции а то я был расстроен балконами, подумал что и подъезды будут эконом-класса, а тут три входа-выхода, чего нет в первых 11 корпусах.Такое же счастье ждёт жителей 5,6 и 7 секции Заодить можно будет в подъезды не только через маленький и тесный внутренний двор дома, удобно буде завозить мебель и стройматериалы

Не совсем так, у нас немного книжки разные видимо, в моей две стрелочки основного входа во 2 секцию нацелены туда откуда Вы вышли пройдя прямо. И обратите внимание - вы прошли сквозь почтовые ящики могли их повредить при этом! а надо было чуть обогнуть их вправо, там на схеме маленький лестничный пролёт с пандуса на площадку первого этажа нанесён. Вот отсюда должен быть основной вход. А там где Вы повернули вправо и не смогли войти - нанесена дверь (видимо была закрыта в тот момент ) - именно через неё консьерж из своего помещения осуществляет допуск страждущих зайти из основного и дополнительного входа Но правда это не мешает им зайти без его ведома через выход из лестничной шахты правда зайти можно только на второй этаж, а Вы наглым образом прошли через коридор двухкомнатной квартиры

Если кто-то видел сквозные подъезды, или всё ещё верит в них - то найдите на внешних стен корпуса запасные входы в подъезды За хорошее зрение - 100 рублей премия Вы возможно спутали на плане входы в технический цокольный этаж, но они с подъездами никак не связаны А арки будут на 17 этаже - заходите в гости

Аналогично и я обратился в стройнадзор, но представляется, что это всё равно что жаловаться правой руке на то, что творит левая) как правило в этих надзорных организациях формализм и круговая порука...

чем это может обернуться https://yadi.sk/d/tRwZkCtt3Vc8yZ https://yadi.sk/d/-X6Yiqxx3Vc93r https://yadi.sk/d/G2wF1GG03Vc96S https://yadi.sk/d/YKbvf3YH3Vc996

фото кладки фасада без выпуска соединительной монтажной сетки (выделено красным) и с выпуском заранее вставленной сетки (выделено) зелёным https://yadi.sk/d/uERS2HxP3Vc6Rj https://yadi.sk/d/Ss2GmINr3Vc6VA https://yadi.sk/d/1LrUh4PG3Vc6Xp Если читают представители застройщика прошу принять меры к прорабам подрядчика на данных участках строительства, нарушающих технологию обеспечения прочности и взаимосвязи строительных конструкций.

на месте Вы также сможете увидеть на четвертом разноцветном этаже выпирание вперёд относительной общей плоскости фасада кирпичной кладки над проемами, выполненными с сопряжением с уже сформированной кладкой стен без захода кирпичей, что косвенно доказывает что дизайнеры решили - и так сойдёт) а насчёт изучения технологии могу сказать только, что имею опыт личного строительства от фундамента до крыши и сооружения автономных коммуникаций при минимальных затратах, так что обращайтесь за консультацией если что) Есть ещё хороший лайфхак - в кирпичах (блоках) в месте примыкания подобных кладок прорезаются штробы, куда закладываются прутки арматуры, тогда никакого выпирания или западания кладки не получается. А так, если не дай Бог, на Вашем балконе парапет не связали сеткой с кладкой стены, то не лишне , наверное, будет подстраховаться и соединить их монтажным уголком через ряд.

Если Вы съездите на место и взгляните как осуществляется кладка кирпичей парапетов балконов, то сможете заметить, что у некоторой части балконов предварительно не сделали выпуски сетки из стеновой кладки для зацепа с формируемой кладкой парапета. В таком случае не советую Вам сильно опираться на парапет, если ,к несчастью, это было сделано в Вашей квартире. Я сегодня заехав после работы я смотрел как кладут суровые азиатские дизайнеры сопряжение кладки из разного по цвету кирпича - увы сетки замечено также не было, только мастерок и ведро с раствором. Может быть конечно они использовали нанотрубки из графена от "Роснано" Чубайса, невидимые невооруженным человеческим глазом) Причём сначала выкладывают вертикально кладку из одного кирпича, а позже прилепляют другую, у первой гладкие края также без выходя сетки-прошу заметить. Насчёт рукожопов наверное погорячился, они обычно гвоздь двухсотку вставляют в шов для зацепа с примыкающей кладкой, а это какие-то вредители получается. Интересно у себя на строительстве дома Вы бы тоже стали их так оправдывать, или бы выгнали взашей?

покажите мне того застройщика , который бы себе не испортил морально, профессионализм давно не в почёте в этой сфере... Даже в Договоре ДДУ есть много нарушений норм Закона о долевом строительстве и Закона о защите прав потребителей, Гражданского кодекса если внимательно присмотреться. У других застройщиков их примерно столько же, поэтому из нескольких зол выбираем более экономное

действительно ужас, н самое страшное что это верхнее перекрытие оконного проёма кладут без захода кирпичей кладку облицовки стен, держится на хлипком растворе, дай бог уголок или полоску положили снизу с каким-то заходом, возможно будут со временем обрушения этой фасадной части.Рукожопы победили!

Для кого-то дом наполовину построен, для кого-то наполовину недостроен,тут уж каждый для себя выбирает - в какой лагерь идти

Сдача осенью выглядит фантастической сагой дольше территорию доводят до ума чем само строительство судя по последним корпусам, и то плитка начала расползаться,так что пусть лучше позже - но лучше!