kryser

Если не сложно поясните в чём принципиальные отличия между А и С, и где на зданиях наносится маркировка класса энергоэффективности?

А что со стукачами делают знаете? зачем ломать, можно аккуратно разобрать где нравится, а достоинства это повышенная шумоизоляция двойной стены и промежутка между ними., нужна ли она каждому собственнику квартиры - пусть решает сам, ничьи права увеличение площади нишами в стене не нарушает...

Хорошо у кого квартира на стыке секций, можно в стене сделать глубокие ниши вплоть до стенки соседней секции

а в чём Вы хотите на него воздействовать, заставить поменять его свою политику строительства с которой Вы соглашались заключая договор? Видимо это Ваш первый опыт приобретения жилья...Нарушений прав я в упор не вижу, ни у кого не заложили окно в которое хотели смотреть на солнце выходящее с нужной Вам стороны, не убрали комнату, не объединили помещения. а всё остальное это жизненные обстоятельства, даже покупая готовую квартиру Вы с большой долей вероятности не учтёте все её размеры, и потом при её обустройстве Вас также постигнут определённые разочарования. Хотелось бы обсуждать что-то более реально затрагивающее наши права. Мне вот по схеме моей квартиры не нравится как дверь на балкон на кухне открывается - невозможно поставить нормальный уголок, я это видел изначально, но не будет только из-за меня застройщик переносить дверь на другой край проёма, я это сам смогу организовать потом...Так что больше позитива, наслаждайтесь просмотром строительства дома, готовьтесь к будущим заботам)

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади; (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. Существенное изменение это оценочное суждение, которое судья рассматривая иск, будет применять из законов логики и личного жизненного опыта. Законодатель довольно мудро прописал те самые 5%, это не критично и дольщик сможет найти это 5% доплаты, поскольку имеет всегда какой-то небольшой финансовый запас, поэтому в законе написали не 10, не 15 и т.п. А насколько существенно изменение площади кухни или комнаты на 0,2 -0,3 кв.м? От разного варианта дизайна и ремонта вы можете потерять более 1 кв.м. полезной площади. Или в чём существенность переноса гардеробной по линейным размерам куда-то на метр? как это существенно повлияет на возможность комфортно проживать в квартире, переданной в обговоренном качестве и в установленный срок? Вы же не предложили застройщику в период договора внести жесткую формулировку о незыблимости границ перегородок, поскольку вы планировали установить там впритык уникальную мебель 17 века, без которой или при наличии зазора при установке которой, вы не сможете пользоваться квартирой для удовлетворения потребности в жилье. Застройщик, исходя из принципа равности сторон в переговорном процессе, в таком случае был бы вправе Вам отказать во внесении изменений, поскольку большая часть дольщиков на это не обращает никакого внимания, а Вы могли бы выбрать более лояльного к Вашим интересам застройщика. Наверное становится понятным, какое решение вынесет судья, поскольку есть действительное нарушение прав дольщика, а есть мнимые, основанные на каких-то личностных субъективных ожиданиях, которые могут меняться у каждого человека постоянно (потребительских капризах). В законах иногда воплощается многовековая мудрость разрешения споров.

Никто тут не говорит, что ничего не надо делать, просто более опытные будущие соседи доводят до сведения, что реально можно добиться от застройщика а чего нет, Вы уже сами выбираете хотите ли самостоятельно набить шишки и получить большее разочарование, или направить свои усилия в более мирное и продуктивное русло. Хотя конечно для кого-то сама движуха в радость

Может через пару лет судебных дебатов конечно какой-нибудь высший судья и решит, что дольщик как заказчик имеет право контроля выполнения работ, но потом представить что бы судебные приставы ринутся обязывать застройщика организовать экскурсию дольщика на площадку подрядчика, такое теоретически возможно конечно, но к этому времени дом уже скорее всего введут в эксплуатацию)

будьте морально готовы, что претензию в офисе Инграда под отметку на копии о её приёме и регистрации у Вас не примут, а на полученную по почте не ответят. Увы механизма понуждения их к этому не существует...

жаль что юрист не сказал как это право реализовать, я полгода потратил чтоб в Пушкинском потребнадзоре и суде чтобы просто внести изменения в ДДУ, убрав оттуда ряд моментов нарушающих закон "О защите прав потребителей" и 144-ФЗ "О долевом строительстве". Мне думается необходимо дождаться обмера кадастровыми инженерами в натуре, который они занесут в технический план квартиры, и при выявлении обмана - проводить независимый обмер и претензионную работу.

может период отпусков в некоторых бригадах наступил, поэтому там темп замедляется.

надеюсь хоть утеплят её - а то холодно будет на последнем этаже) А с другой стороны зачем там колонны, нагрузки никакой не будет, бортик в полметра сделают из кирпича, что снег не падал помногу, и технические помещения выходов на крышу, обслуживания лифтов и вентиляции.

вроде больше 30 тыс планировался, в нормальных странах так и есть, там где муниципалитеты взаимодействуют с перевозчиками и могут обязать последних строить переходы, ,звукозащиту, красить поезда в определённый узнаваемый цвет и т.п., а также совместно участвовать в строительстве метро..но здравый смысл во властных структурах России не приживается пока как-то...а так помечтать конечно здорово "осторожно двери закрываются, следующая остановка - Нью-Пушкино"

Ещё летом или зимой в мороз можно через овраг выйти к парку, кинотеатру и станции, там около 20 минут получается, а так существует проект строительства нормальной дороги от станции через тот овраг как раз, даже постановления главы района приняты...о нём подробнее в контакте про наш микрорайон написано

изнутри рамы могут быть белыми, на фото видно было немного белый торец, или это опять же защитная пленка... а вот ссылка на пароизоляцию откосов, приятно что наш дом продвинут в этом плане http://stroyfora.ru/p/post-339

https://yadi.sk/d/u0Igupen3ZuRfN обратите внимание, что по краям рамы висят ровные лоскуты фольгированной термоизоляции с крепежными ушками кажется. По немецким правилам зазор между рамой и откосом помимо пены накрывается пароизоляцией с внутренней стороны помещения чтоб в пене не образовывался конденсат, грибок и т.п. Но 1 из 1000 установщиков окон в России этим правилам следует, поскольку если резать эти лоскуты, заправлять их в профиль специальным инструментом то времени уйдёт гораздо больше. А тут даже термоизоляцию предусмотрели - главное чтоб суровые азиатские дизайнеры её не срезали как лишний элемент)

Порадуемся лучше за строителей - будут работать в тепле, без сквозняков а тёмные рамы меньше пачкаются, это +, для перекраски есть краска Dufa "жидкий пластик" - очень стойкая, я ей откосы красил -от пластика не отличишь, можно воспользоваться если ностальгия по белым замучит... Ну а так контрасты цветов ныне в трэнде

посмотрел, площадь в декларации выросла на 0,3 м2, посмотрим что намеряют в реальности...

часто они в соединениях с фитингами подтекают, разные производители труб и соединителей...раньше трубы отопления были с красной прослойкой в середине какого-то полуполиэтилена для терморасширения специально для отопления, те никогда не текли, но о ни и стоили раз в 10 дороже обычной белой трубы. а на полиэтиленовых трубах как на лианах не которые кататься пробовали - не рвутся)

тут на форуме отдельная тема есть про шумоизоляцию,там я написал своё особое мнение) любая пористая основа под половое покрытие создаёт шумоизоляцию - главное избегать жестких связей и будете неслышыми соседями

Я видел треснувшую в лоскуты стяжку толщиной 12 см, поэтому эти СНиПы иногда даже в качестве армирующего элемента не сгодятся) а если бы те мастера проложили прокладку из вспененного полистирола хотя бы 3 мм, то и 1 см стяжка бы не треснула) Поэтому советую Вам анализировать, критически подходить к некоторым постулатам, экспериментировать, логически задумываться и только так можно расширить границы познания в искусстве ремонта

просмотрел большое количество роликов, схем установки шумоизоляции поражаюсь как упорно эти "горе-технологи" сажают внешнее твердое покрытие шумоизоляционной конструкции на жесткую связь (грибки, саморезы с дюбелями) со стеной, звуковые волны от которой хотят погасить, но они же так по сути какой-то барабан создают! Ну заполни барабан хоть пеной, ватой и т.п. - сильно тише он от этого барабанить не станет

Как много "технологов" без диплома, которые разводят бедных заказчиков на всякую дичь (а если стяжка будет 3 см или даже 1- то треснет? (трескается она по другим, независящим от толщины причинам)),сам с такими сталкивался, поэтому лучше давать им задание на заливку стяжки до верхней точки, в вашем случае её толщина колебалась бы от 1 мм до 30 (сэкономили бы 6 см, а для предотвращения возникновения трещин в раствор добавляется полипропиленовая нить). По поводу уголка для плинтуса некоторые производители (та же IKEA) его вообще не делают, мол будет зазор от стены и что с того.Тут либо как Вы надо изобретать с пластиковыми (МДФ) уголками в тон, либо аккуратно подрезать панели (сделать подставку под мебель в тон, закрывающую плинтусы), поэтому я стал переходить на подвесную мебель, крепящуюся к стене - удобно убираться, ногами не задеваешь,тут уж каждый сам решает...

по декларации вроде не предусмотрено, много входов в подвал предусмотрено, там видимо все оборудование будет размещено, может быть какой-то получердак для прокладки труб, кабелей и размещения кровельных перекрытий. Это уже по колоннам скоро можно будет увидеть.

Даже в старострое, где сначала надо вывезти тонны шлама от прежнего ремонта, который превратился в рассадник грибка, вскрывать огромные кривые стяжки, и потом любоваться перепадами в 7-8 см как по горизонтали так и по вертикали... А в новострое это не ремонт - так приятные хлопоты) Вот на фото внизу, кстати тоже из НП, почему бы эти трубы не проложить в зоне плинтуса и вывести в соседнее помещение обойдя силовую колонну, и залить минимально выравнивающего раствора на стяжку чтоб сгладить неровности? Можно конечно вызывать бетононасосников, которые ещё обгадят пол подъезда и заливать бассейны бабла) На практике в новостройках бывают перепады не более 2 см, а на помещение бывает хватает даже 3 мешков для выравнивания пола. Большинство мастеров по отоплению переделывают эти торчащие болтающиеся полиэтиленовые трубы о отопление на дешевые и более жесткие полипропиленовые трубы из Леруа и берут за это какие-то сумасшедшие деньги., хотя там с паяльником ребёнок справится...Так что есть над чем подумать в ожидании сдачи дома.

зачем так трагически сразу? оставьте пару см для 16 мм гофры проводов, которые пускаете по по потолку. Выносные точечные светильники ничуть не хуже смотрятся классических встроенных, для любителей люстр разницы вообще нет. Ещё как компромиссный вариант для любителей разнести точечное освещение и высоту потолка одновременно увеличить - двухуровневый потолок, контур освещения ниже, основная площадь выше, плюс монтируется скрытая подсветка периметра верхнего контура - смотрится куда богаче и интереснее.